-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione. Każda działka gruntu wchodząca w skład nieruchomości stanowi samodzielnie wyodrębnioną całość, która może być przedmiotem odrębnej dostawy, opodatkowanej właściwą stawką podatkową. Tym samym w sytuacji sprzedaży ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży ... VAT odliczonego z ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przeznaczone do sprzedaży nieruchomości gruntowe stanowią teren niezabudowany. Teren, na którym zlokalizowana ... art. 18 ustawy, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej zobowiązany będzie do naliczenia podatku VAT od sprzedanej nieruchomości według stawki podstawowej tj. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... nieruchomości. Na drugim biegunie znajdują się takie kraje jak Australia czy Szwajcaria, gdzie pomimo kryzysu finansowego ceny nieruchomości ... Broker najdobitniej świadczy o tym wzrost sprzedaży mieszkań w gronie największych giełdowych deweloperów. Pięciu z nich ... roku będzie podniesienie stawek podatku VAT. Nie ominie ona także rynku mieszkaniowego, ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... zatem zorganizowane części przedsiębiorstwa. Zaś zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT przepisów tej ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia ... nieruchomości uprzednio wynajmowanych, także wykorzystuje te nieruchomości do działalności w zakresie wynajmu nieruchomości, nie jest wystarczająca do przyjęcia, że nieruchomości te w momencie ich sprzedaży ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... VAT (tożsamą z działalnością wnioskodawcy), zaś umowa dzierżawy zostanie sporządzona w takich sposób, aby spółka miała prawo do faktycznego rozporządzania nieruchomością. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może dokonać dzierżawy/dostawy tej nieruchomości stosując zwolnienie z VAT ... na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, ...
-
Wycena nieruchomości bez podatku VAT?
Usługi polegające na wycenie nieruchomości i pośrednictwie w obrocie nieruchomościami mogą być zwolnione z VAT pod warunkiem, że od końca roku, w którym podatnik zrezygnował z tego zwolnienia upłynął okres dłuższy niż rok, a ponadto wartość sprzedaży nie przekroczy w roku podatkowym 2020 kwoty 200.000 zł - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomości, od których na bieżąco odliczano podatek VAT, powoduje konieczność korekty podatku naliczonego od zakupów związanych z nakładami zgodnie z zasadami zawartymi w art. 91 ustawy o VAT ... końca okresu korekty. Zgodnie z art. 91 ust. 5 ustawy korekta po sprzedaży, o której mowa w ust. 4, powinna być dokonana jednorazowo w odniesieniu do całego ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... nieruchomości zabudowanej), w przypadku spełnienia przesłanek określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Podstawą opodatkowania w przypadku wniesienia tej nieruchomości ... sprzedaży budynków (budowli) trwale związanych z gruntem wraz z ceną gruntu. Powyższe regulacje stanowią, iż zwolnieniu z podatku VAT podlega ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Pojęcie kwoty należnej (obrotu) z tytułu sprzedaży należy łączyć z pojęciem wynagrodzenia, czy zapłaty, które jest sprzedawcy należne z ... należy stwierdzić, iż Wnioskodawca winien wystawiać najemcom nieruchomości, tj. Urzędom Pracy, fakturę VAT ze stawką właściwą dla najmu lokali użytkowych, która od ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ekwiwalentna. Zamiana nieruchomości ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... opłacać podatek VAT od sprzedaży produktów rolnych. ... nieruchomości Wnioskodawca ma prawo być czynnym podatnikiem VAT. Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą również prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupu nieruchomości i jej wyposażenia. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... , co przy „zwykłej” dostawie nieruchomości, a co za tym idzie - także przysługujące zwolnienia. Zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości Podstawowe zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych wynika z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zgodnie z nim dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT, jeżeli następuje po ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... VAT, a zakupiona nieruchomość będzie wykorzystywana wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (23%). Mając na uwadze wskazane wyżej okoliczności sprawy oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, że zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy, Spółce będzie przysługiwać pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... (3 x 20 stron) taksa notarialna za umowę sprzedaży lokalu opłata za trzy wypisy umowy sprzedaży (3 x 20 stron) opłata sądowa za założenie ... VAT). Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... zdał pytanie, czy sprzedaż działek powinna być opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt ... ciągły dla celów zarobkowych. Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego. Zadano pytanie, czy jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ... trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie z przepisem ...
-
VAT naliczony a sprzedaż opodatkowana i zwolniona
... , iż w 2006 r. spółka sprzedała prawo wieczystego użytkowania nieruchomości (budynki i grunty). Sprzedaż ta była w części opodatkowana podatkiem VAT, a w części z tego podatku zwolniona. W związku z tą sprzedażą spółka nabyła usługi pośrednictwa w zakresie sprzedaży nieruchomości. Zawarta z pośrednikiem umowa wskazywała, iż jego wynagrodzenie ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... zmarłej żonie w 1996 r. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Miasto i Gmina zaproponowała właścicielom tego gruntu jego zamianę ... ciągły dla celów zarobkowych. Zatem, podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT - Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT Nie każda czynność ... udział w nieruchomości w tym we własności kotłowni i szklarni, korzystać będzie Pan z przysługującego prawa do rozporządzania własnym majątkiem. Zatem ww. czynności sprzedaży oznaczają ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... w związku z tym zapytał organ podatkowy czy wniesienie aportem Nieruchomości wtórnej podlegało zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy VAT. Organ podatkowy uznał, iż wniesienie aportem Nieruchomości wtórnej podlegało opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT. Powyższe stanowisko organ uzasadnił tym, iż co prawda miejscowy ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... VAT. W listopadzie 2018 r. wnioskodawca wraz z żoną kupił działkę budowlaną z myślą o planowanym poszerzeniu działalności gospodarczej. Sprzedawca był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży. Na zakupionej działce ma zostać wybudowany dom w celu jego sprzedaży ... kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – przy ... 1 pkt 12-14 ustawy o VAT, tj.: stawki podatku, sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... nieruchomości i ruchomości oraz ich forma opodatkowania. Jeśli dana darowizna jest opodatkowana VAT, obdarowany zobowiązany jest do zwrotu równowartości kwoty podatku, który został zapłacony z tytułu przedmiotowej darowizny. Spółka zadała następujące pytania: 1. Czy konieczność zwrotu przez obdarowanego równowartości kwoty podatku VAT ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... VAT. Konsekwencją podjętego przez TSUE rozstrzygnięcia jest natomiast konieczność zmiany sposobu traktowania na gruncie VAT czynności przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... ? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, zaplanował nabycie od syndyka nieruchomości z masy upadłościowej spółki z o.o. Przedmiotem sprzedaży miał być należący do spółki lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Przedsiębiorca ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... działalności wskazywać może skala profesjonalnych, zorganizowanych czynności. W drugim, że aby właściciel majątku został uznany za podatnika VAT, w celu sprzedaży swojej nieruchomości musi podejmować aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... mogą korzystać ze zwolnienia w podatku VAT (jako towary używane). Jak wynika z powyższego, określenie podstawy opodatkowania oraz stawki i wysokości podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem jest stosunkowe proste. Sprawa się jednak komplikuje w sytuacji, gdy sprzedawane nieruchomości wraz z gruntem opodatkowane są wg różnych ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... podatkiem VAT. Nie przeprowadzano w niej także żadnych prac adaptacyjnych ani remontów. Nie była ona również wynajmowana. Obecnie ze względu na atrakcyjną ofertę finansową (duży zarobek) podatnik rozważa możliwość sprzedaży tej nieruchomości. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta pociągnie za sobą obowiązki w podatku VAT? W przedmiotowej ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... sprzedaży takiej nieruchomości. Powyższe jest bowiem oddaniem do użytkowania w wykonywaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Warunek ten w naszym przykładzie został spełniony. Można zatem uznać, że pierwsze zasiedlenie nieruchomości miało miejsce w 2000 r. Dodatkowo podatnik nie dokonywał ulepszenia tejże nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... VAT. Powyższa sprzedaż miała charakter okazjonalny, niezaplanowany i jednorazowy. Zadał pytanie, czy z tytułu tej sprzedaży stał się płatnikiem podatku VAT? ... nieruchomości”. Zdaniem Sądu, z powyższego wynika, że zgodnie z regulacją prawa unijnego oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy, warunkiem niezbędnym do uznania danego podmiotu za podatnika VAT ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... Zadano pytanie, kiedy w takiej sytuacji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie należy zaznaczyć, ... samym, obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości może powstać także wtedy, gdy umowa jej sprzedaży została sporządzona bez zachowania formy aktu ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... w ramach tej samej nieruchomości gruntowej) podlegać będzie jednej stawce podatku od VAT, która jest właściwa dla lokalu mieszkalnego”. Dostawa garażu/miejsca postojowego będzie natomiast opodatkowana 23-procentową w przypadku, gdy dojdzie na przykład do wyodrębnienia garażu jako odrębną własność, a następnie sprzedaży udziałów we współwłasności ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... odłączonego (art. 47 § 2 k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością. Jak wynika z przytoczonych ... tego zbycia. Istotne znaczenie dla ustalenia właściwej stawki VAT dla sprzedaży garażu ma bowiem sposób jego sprzedaży i przynależność do lokalu mieszkalnego. W zaistniałej sytuacji ...