-
Polski Ład: leasing czy wynajem samochodu? Co się bardziej opłaca? Kalkulacja i porównanie kosztów
... zastosować inne zasady odliczeń w stosunku do tych dwóch pozycji. Kolejny element to podatek VAT. W symulacji Carsmile przyjęto, że przedsiębiorca użytkuje auto w trybie mieszanym, co ... samochodu za 3 lata, a jest to element mocno wpływający na wynik analizy – zauważa Michał Knitter. - Zastanawiając się nad tym, czy wybrać leasing, czy wynajem, ...
Tematy: leasing operacyjny, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, koszty firmy, majątek firmy, wycofanie środka trwałego, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, podatek dochodowy, podatek od firmy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... . Nie można jednak zapominać, że zarobione pieniądze podlegają tutaj opodatkowaniu. Jaki podatek zapłacić? Wszystko zależy od tego, czy udostępnienie domku czy pokoju odbywa się ... uzyskany. Jeżeli zatem usługa na rzecz klienta została wykonana, a ten za nią nie zapłacił, podatek i tak do fiskusa trzeba będzie przekazać. Inaczej jest w przypadku ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ... zostać uznany za realizację własnego celu mieszkaniowego. W przypadku, gdy nabyty budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny jest częściowo przeznaczony pod wynajem, wówczas w ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... tej formy opodatkowania w załączniku nr 2 do ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym. Przy wyborze tej formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego należy pamiętać, że podatek jest naliczany od uzyskanego przychodu (a nie dochodu). W rachunku podatkowym nie są zatem uwzględniane koszty uzyskania przychodów. Szerzej o zasadach określania przychodu ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... i wykończeniu lokalu z przeznaczeniem pod wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności ... . ustawy, w myśl którego, pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi urzędu ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Aby jednak zwolnienie zastosować, wynajem taki musi nastąpić na rzecz osób przebywających na wypoczynku ... zwrócił jednak uwagę na inną bardzo istotną kwestię. Mianowicie rachunkiem za udostępniony pokój (oraz ewentualne posiłki) nie musi zostać obarczona bezpośrednio ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... może zatem zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów naliczony podatek od towarów i usług niepodlegający odliczeniu, jednakże wyłącznie do wysokości limitu, który stanowi kwota wynikająca z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu dla celów podatnika i stawki za jeden kilometr przebiegu, określonej w odrębnych przepisach wydanych ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem ... towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania i wprowadzić je na rynek ... są m.in. podatek od czynności cywilno-prawnych, prowizja pośrednika, taksa notarialna czy opłaty za odpisy aktu notarialnego. Przykładowo kupując na rynku wtórnym mieszkanie za 300 tys. zł ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... oraz Gdynia (+6,4%). To jednak specyficzne rynki, przeżywające turystyczny boom w okresie wakacyjnym. Za te wzrosty odpowiadają właśnie ostatnie miesiące. Najem droży niż ... i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Najlepszy zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem można uzyskać w Szczecinie (6% netto) oraz ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... ) na rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy wskazać, że ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje ...
-
Podatek u źródła może być kosztem podatkowym
... za pośrednictwem różnego rodzaju serwisów internetowych gdzie spółka zobowiązana jest do zapłaty określonej kwoty wynagrodzenia na rzecz zagranicznego kontrahenta, bez faktycznej możliwości potrącenia od tej kwoty tzw. podatku u źródła. Do transakcji takich należy między innymi wynajem ...
Tematy: podatek u źródła, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rezydencja podatkowa, certyfikat rezydencji, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, podwójne opodatkowanie, Ordynacja podatkowa, rok 2019, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku ... ). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ... czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... właściciel musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie odpowiednie ... ma miejsce do 15. dnia każdego miesiąca (za styczeń do 31 stycznia). W przypadku zaistnienia zdarzenia ... właściciela nieruchomości umów dotyczących jej zarządzania (zakup czy wynajem) są dla gmin widoczne (np. po ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... że w PIT rocznym dochody te łączy się z innymi opodatkowanymi skalą i należny fiskusowi podatek płacony jest od tak uzyskanej sumy dochodów. Drugi sposób opodatkowania ... podatnik samodzielnie rozlicza się z przychodów uzyskiwanych z najmu czy dzierżawy. Co za tym idzie, jeżeli wynajmowana nieruchomość należy do kilku współwłaścicieli, każdy z nich ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... prowadzonej działalności gospodarczej. Od marca 2008 r. postanowił także wynająć prywatny lokal mieszkalny na cele mieszkalne (za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Wynajem lokalu użytkowego musi od samego początku opodatkować podatkiem VAT. Wynajem mieszkania korzysta natomiast ze zwolnienia w tym podatku.
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni (90 dni w przypadku ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. Ustawa o podatku dochodowym jako odrębne źródło przychodu definiuje najem, ... prób zawierania umów „prywatnie” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w ...
-
Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości
... , dalej jako ustawa o PDOP. Treść ust. 1 ww. artykułu stanowi, że podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: stanowi własność ... . W treści art. 24b ust. 1 ustawy o PDOP wskazano, że podatek wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc, co wywołało u podatników wiele dylematów w kwestii zasadności naliczania ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... podatek wraz z odsetkami. W marcu 2020 r. ponownej zmianie uległ zamiar wykorzystania uzyskanych na sprzedaży pieniędzy. Wówczas to bowiem wnioskodawca nabył mieszkanie za ... rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... usług, przychód taki dodatkowo pomniejsza się o należny podatek VAT (art. 14 ust. 1 updof). W zależności od tego, w jaki sposób zostanie zaklasyfikowany wynajem danego składnika nieruchomości ... kontrahenta zagranicznego zapewne należne wynagrodzenie jest wyrażone w walutach obcych. Co za tym idzie należy dokonać każdorazowo jego przeliczenia na złote ...
-
Informatyk i Polski Ład. Ryczałt, podatek liniowy czy zasady ogólne - co wybrać w 2022 r.?
... pracuje, ale jest to koszt jednorazowy, nie ponoszony co miesiąc. Dodatkowo kosztami mogą być również: wynajem biura czy miejsca w przestrzeni co-workingowej, opłaty za prowadzenie konta firmowego, opłaty za usługi księgowe, wyjazdy służbowe, podnoszenie kwalifikacji (kursy, szkolenia, fachowa literatura), promocja firmy. Przy podatku liniowym ...
Tematy: programista, programiści, specjaliści IT, podatek od firmy, podatek dochodowy, forma opodatkowania, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, podatek liniowy, opodatkowanie działalności gospodarczej, usługi programistyczne, wynagrodzenia programistów, zarobki programistów, składka zdrowotna, składka na ubezpieczenie zdrowotne, Innovation Box, ulga B+R, Polski Ład, Nowy Ład, rok 2022 -
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. To reguła ... też faktyczna zapłata nie mają tutaj większego znaczenia. Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... podatek od transakcji (w Polsce jest to podatek od czynności cywilno prawnych), notariusza, pośrednika oraz wnieść stosowną opłatę za ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT obliczony wg stawki 22%. Powstała wątpliwość, czy zwrot tych nakładów ... poniesionych na wybudowanie obiektu budowlanego na cudzym gruncie nie może zostać uznane za odpłatną dostawę towarów, gdyż nie mamy tu do czynienia z odrębną rzeczą (art. 2 pkt ...
-
Podatek VAT: zagraniczny wynajem środków trwałych
... pobytu. Można zatem stwierdzić, że miejsce świadczenia podąża tutaj za nabywcą, nie sprzedawcą (świadczeniodawcą). Pewien wyjątek ustawodawca przewidział dla środków ... tutaj natomiast znaleźć informacja, że podatek rozlicza nabywca, przytoczenie przepisu ustawy lub dyrektywy, wskazującego, że podatek ten rozlicza nabywca tudzież oznaczenie „ ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... ), których wartość początkowa przekracza 10 mln zł, podlegają opodatkowaniu stawką 0,035% za każdy miesiąc. Przepisu tego nie stosuje się m.in. do budynków, ... i spółek zależnych. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą zaliczać związane z tym wydatki w koszty także przy rozliczeniach z fiskusem za pomocą 19-proc. podatku liniowego). Natomiast osoby płacące zryczałtowany, 8,5-proc. podatek z najmu prywatnego kosztów nie mogą uwzględniać. W ramach specjalnej akcji Tax Time, w której podpowiadamy, co ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i ... używania, mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wytwórczą, jakością produktów uzyskiwanych za pomocą ulepszonych środków trwałych i kosztami ich eksploatacji. Z cyt. powyżej ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... się wzajemnie. Najemca musi ponadto sprawdzić, czy osoba, która podaje się za właściciela lokalu faktycznie nim jest. Umowy najmu zwykle podpisuje się szybko ... rozwiązania umowy (nie służy do tego kaucja). Umowa pomoże optymalizować podatek W kwestii określenia wysokości opłat za najem właściciel powinien zwrócić uwagę na ciążący na nim ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... kolejną nieruchomość pod wynajem. Z przychodów uzyskanych z tego wynajmu chcieliby jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ... z małżonków obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych za cały dany rok podatkowy, chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia ...
-
Udzielenie pożyczki: podatek VAT czy PCC?
... została zawarta w ramach profesjonalnego obrotu i nie można uznać tej czynności za usługę w rozumieniu PKWiU. Spółka nie zgłosiła takiego przedmiotu działalności ... do pojazdów mechanicznych, magazynowanie i przechowywanie towarów w pozostałych składowiskach i wynajem maszyn i urządzeń. Przedmiot działalności gospodarczej wskazany w toku ... podatek ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... pytanie, czy spółdzielnia powinna od wynajmowanych pomieszczeń naliczać podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... zatem umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu użytkowego ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... , zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, ... art. 195 § 1. Na mocy art. 193 § 1 Kodeksu spółek handlowych, uprawnionymi do dywidendy za dany rok obrotowy są co do zasady wspólnicy, którym udziały przysługiwały w dniu ...