-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%. Co więcej, o tym, że wolą stron była rezygnacja ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... wydatków poniesionych na modernizację. Tym samym nasz podatnik, mimo że poniósł na modernizację wydatki wyższe niż 30 proc. wartości początkowej nieruchomości od których odliczył podatek naliczony, może skorzystać ze zwolnienia przy jej sprzedaży, gdyż obiekt ten użytkował przez okres dłuższy niż 5 lat.
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... lub udział w tych prawach, umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Z powyższego można zatem wysnuć wniosek, że zwolnienie to odnosi się m.in. do sprzedaży nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 cyt. ustawy, przychodem ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
... sprzedaży odziedziczonych udziałów. Na podstawie tej umowy syn zmarłej nabył od pozostałych spadkobierców 2/3 części lokalu. Tytułem spłaty za nabycie tych części, wnioskodawczyni i jej brat otrzymali od syna zmarłej po 70.000,00 zł. Wartość udziału odpowiada wycenie nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... z działem spadku i zniesienie współwłasności musi zapłacić podatek dochodowy od otrzymanej spłaty, gdy ta ... jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ... przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podatek dochodowy z tego ... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zatem, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości ... niego ewidencji sprzedaży i ewidencji zakupów VAT. ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. Nie ma przy tym znaczenia czy zamieniane nieruchomości mają taką samą wartość lub powierzchnię. Zamiana bowiem niezależnie od tego czy przedmiotem zamiany są nieruchomości ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... tego tytułu musi rozliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... się z nią zamiar częstotliwości, przy czym wspomniana działalność ... sprzedaży. Opisana sytuacja bezsprzecznie zatem świadczy o zamiarze wykonywania czynności w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Fakt podziału nieruchomości ...
-
Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych
... wartości początkowej nieruchomości komercyjnej, przekraczającej 10 mln zł w formie zaliczek na podatek dochodowy. Należny podatek ... sobie ewentualne zmniejszenie wpływów ze sprzedaży zmniejszeniem czynszów. Oprócz finansowania bankowego ... dalej rozwijał, aczkolwiek należy się spodziewać, że przy podejmowaniu decyzji kredytowych podmioty finansujące ...
-
Od 1 stycznia 10% podatek minimalny. Co to jest, kogo dotyczy i jak go obliczyć?
... sprzedaży nie przekraczają 2 mln euro oraz podatników rozpoczynający działalność – w roku rozpoczęcia działalności i w kolejnych dwóch latach podatkowych. Jakich firm dotyczy podatek minimalny? Podatek ... nieruchomości, przemysłu, przetwórstwa, handlu hurtowego i detalicznego, budowlanego. Czy podmioty zagraniczne zapłacą podatek minimalny? Podatek ... Przy ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... aukcji w celu jego sprzedaży itp.). Decyzja, ... podatek naliczony od nabycia tego towaru (nieruchomości). Art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wskazuje ponadto, iż zwalnia się z tego podatku także dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy, przy ...
-
Warsztat samochodowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... powyższym podatnik zadał pytanie, czy od sprzedaży tej nieruchomości będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... się, iż opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych opodatkowane 22% stawką ... Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przeznaczone do sprzedaży nieruchomości gruntowe stanowią teren niezabudowany. Teren, na którym zlokalizowana ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... . W związku z tym także i to zwolnienie nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... dokonania czynności cywilnoprawnej (art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o PCC) i przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym (art. 4 pkt 1 ustawy o PCC). Należy jednak zauważyć, ... do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... przy umowie sprzedaży czy zamiany. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darnym. W zamian za swoje świadczenie zbywca nieruchomości ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... podatek ... sprzedaży w tym przypadku nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, subwencjami i innymi dopłatami o podobnym charakterze mającymi bezpośredni wpływ na cenę towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika”. W przypadku dostawy nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... od zniesienia współwłasności nieruchomości małżonek dokonywał jej sprzedaży. Podobnie było w przypadkach gdy jeden z małżonków wprowadzał do majątku wspólnego nieruchomość, którą nabył przed zawarciem małżeństwa, a następnie małżonkowie sprzedawali ją przed upływem 5 lat. Organy uważały, że ów drugi małżonek musi zapłacić podatek od połowy dochodu ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... sprzedaży. W myśl art. 155 § 1 tego Kodeksu umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... pytanie, w którym urzędzie skarbowym będzie płacił ten podatek oraz gdzie powinien starać się o ... których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 50.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się ... w tym przypadku miejsce położenia nieruchomości, z której Wnioskodawca czerpie dochody z tytułu najmu ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... , iż jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości na własny rachunek, nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży opisanej nieruchomości będzie Pan działał w charakterze handlowca, bowiem – jak wskazano we wniosku - nabył Pan nieruchomość na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... sprzedaży. Zapłaty następowały odpowiednio: 02.07.2010 r. ( 3 000 000 zł), 05.07.2010 r. (445 000 zł) i 06.07.2010 r. (3 200 000 zł). Faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa do własności nieruchomości ... podatek z tytułu przedmiotowej transakcji sprzedaży ...
-
Dywidenda rzeczowa: podatek dochodowy u spółki
... nieruchomości na podstawie art. 12 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z zastrzeżeniem art. 14 ust 1 ustawy. W Spółce powstanie przychód podatkowy z tytułu odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych w wysokości wartości rynkowej udziałów , a jednocześnie odpowiadającej wartości dywidendy przeznaczonej do wypłaty. Przy ...
-
Podatek PCC a przekazanie nieruchomości spółki wspólnikom
... Przy zakładaniu spółki z o.o. wspólnicy wnieśli do niej nieruchomość zabudowaną, na którą składały się grunt, dwa budynki magazynowe (hala duża i mała), budynek socjalno-administracyjny, ogrodzenie i utwardzenie placu. W czasie prowadzenia działalności spółka ponosiła nakłady zwiększające wartość tej nieruchomości ... : a. umowy sprzedaży oraz zamiany ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... nieruchomości, które zostaną wniesione do majątku firmy. Wnioskodawca nie będzie uzyskiwał przychodów ze źródła przychodów jakim jest najem nieruchomości, lecz z odrębnego źródła przychodów, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej z wynajmu nieruchomości, będących składnikiem majątku związanym z tą działalnością. Przy ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... sprzedaży mieszkania Jeśli w ubiegłym roku dokonaliśmy sprzedaży nieruchomości, które nabyliśmy lub wybudowaliśmy w latach 2010 – 2015, trzeba będzie sięgnąć po rocznego PIT-39. I to niezależnie od tego, czy na sprzedaży nieruchomości zarobiliśmy, czy straciliśmy (np. przy ...
-
Od umorzonej spółce osobowej pożyczki trzeba zapłacić podatek
... Przy czym, na mocy art. 37 § 1 k.s.h., powyższy przepis ma zastosowanie, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej. W myśl art. 8 § 1 k.s.h., spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości ...
-
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?
... sprzedała dom. Zadała ona pytanie, czy od sprzedaży tej powinna zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. ... nieruchomości lub prawa oznacza nabycie przez każdego z małżonków tego prawa w całości, a nie w określonym ułamkowo udziale. Konsekwentnie, w przypadku sprzedaży tego ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy dochodu uzyskanego ze sprzedaży, jeżeli sprzedaż ta następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości ...
-
Podatek PIT: majątek spółki osobowej za wystąpienie wspólnika
... że podatek wystąpi tutaj jedynie w przypadku ich sprzedaży i to w pewnym terminie. Przychód z takiej sprzedaży ... ona w wykonywaniu działalności gospodarczej. Warto przy tym pamiętać, iż opodatkowaniu nie ... sprzedaży będzie dotyczyć rzeczy ruchomych (określonych w art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. f ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym), czy też nieruchomości ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... nie. Kwestie dotyczące miejsca świadczenia przy świadczeniu usług uregulowane zostały w rozdziale 3 działu ... nieruchomości mają na celu prawne lub fizyczne zmiany tej nieruchomości, w ... . 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... małżonka przestanie prowadzić działalność gospodarczą w tej nieruchomości. Zawarł on bowiem jako osoba fizyczna umowę najmu przedmiotowej nieruchomości na okres 20 lat. Umowa ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przy ...