-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... nieruchomości mający wpływ na dochód z jej sprzedaży ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... nieruchomości pociąga za sobą duże konsekwencje, których można uniknąć. Oprócz opłaty notarialnej, którą określa ustalona taksa, musimy także zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnej, jaką jest transakcja kupna sprzedaży. Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek w wysokości 2 procent ceny sprzedaży ...
-
Zakup nieruchomości? Uwaga na podatek VAT
... twierdzi ekspert firmy doradczej Lege Advisors. Przy sporządzaniu operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży, rozsądnie będzie przyjąć wartość nieruchomości w kwocie netto. Wynika to z zasad panujących na rynku. Sprzedający chce otrzymać określoną kwotę za swoją nieruchomość i nie interesuje go, jaki podatek będzie musiał zapłacić kupujący. A jest ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... podatek. Biegli ci dokonali wyceny całej nieruchomości, tj. gruntu wraz ze znajdującym się na nim budynkiem, uwzględniając przy tym rzeczywisty stan budynku z daty dokonania czynności. Z powyższym nie zgodziła się spółka, która uznała, iż wartość rynkowa nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... podatek akcyzowy od importu składników majątku. Cena nabycia z aktu notarialnego Jako, że potwierdzeniem zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży ... ). Ponadto należy dodać, że przy dokonywaniu przez podatnika własnej wyceny ...
-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie natomiast do treści art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... użytkowania wieczystego mogą być nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, przy czym – co istotne – ... prawach, - (uchylone), - umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych; Jeżeli zatem z tytułu opisanej w niniejszym wniosku sprzedaży w toku licytacji komorniczej ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy „(…) ... obiekt lub zmodernizuje go ponosząc przy tym nakłady na ulepszenie przekraczające 30% ... podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu, zastosowanie znajdą odpowiednio te same zasady opodatkowania ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... , moment dokonania czynności cywilnoprawnej. Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. W związku z przywołanymi przepisami, należy stwierdzić, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit ...
-
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... nieruchomości komercyjnych. Podatek galeryjny, zakaz handlu w niedzielę, czy nowe regulacje księgowe MSSF 16 to tematy, o których było głośno, ale którymi będziemy żyli również w 2018 r. Oprócz tego, nasz rynek nieruchomości ... sprzedaży ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego na pośrednictwo w sprzedaży
... sprzedaży stolarki drzwiowej (PKWiU 4.90.12.0 „Usługi pośrednictwa komercyjnego i wyceny z wyłączeniem wyceny nieruchomości ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek ... grupowania. Umieszczenie tego dopisku przy konkretnym symbolu statystycznym ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa. Datą nabycia nieruchomości ... zadał pytanie, czy będzie z tytułu tej sprzedaży musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ...
-
Zyskowne nieruchomości
... sprzedaży - o ile nastąpi to wcześniej niż 5 lat od daty zakupu - trzeba zapłacić 10 proc. podatku. Można go uniknąć przeznaczają środki na zakup kolejnego mieszkania. Najprawdopodobniej w przyszłym roku osoby inwestujące w nieruchomości zostaną podatkowo zrównane z giełdowymi graczami czy posiadczami jednostek funduszy inwestycyjnych. Podatek ... przy ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... podatku, czynność ta była opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Wówczas podatek pobrany przez Notariusza był podatkiem należnym. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem art. 5, ciąży przy umowie sprzedaży na kupującym. Dodatkowo należy wskazać, iż art. 2 pkt 4 ustawy ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
... sprzedaży), nie mogą być uznane za „względy techniczne uniemożliwiające wykorzystywanie lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej” – o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W orzecznictwie sądowym ugruntowany jest bowiem pogląd, że przejściowe niewykorzystywanie przez podatnika nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... przeniesienie własności nieruchomości na nabywcę następuje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, przy czym umowa ta powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem dopiero z chwilą podpisania aktu notarialnego można mówić o świadczeniach należnych sprzedającemu, a tym samym o przychodach należnych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, co ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... 3 „Miejsce świadczenia przy świadczeniu usług”: 1. ilekroć jest mowa ... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ... do Dyrektywy 2006/112/WE podatek nakładany jest zgodnie z ... lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... Przy czym, jak stanowi art. 22f ust. 4 ustawy, jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana lub wydzierżawiana – odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ustalonej od wartości początkowej nieruchomości ... sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... zakupu nieruchomości mieszkalnej do majątku wspólnego. W 2013 r. mąż umową darowizny darował wnioskodawczyni – do jej majątku osobistego - objętą wspólnością ustawową wyżej wskazaną nieruchomość. Następnie w 2018 r. zainteresowana sprzedała tę nieruchomość. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tej sprzedaży musi rozliczyć podatek dochodowy ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Od 2025 r. zmiany m.in. w składkach ZUS, składce zdrowotnej, podatku VAT i podatku od nieruchomości. Co warto wiedzieć już teraz?
... nieruchomości przeniosą obciążenia związane z podatkiem – dodaje Beata Tęgowska. Ważną informacją dla przedsiębiorców w 2025 roku będzie także propozycja rezygnacji z obowiązku integracji kas fiskalnych z terminalami płatniczymi. Ta propozycja nie wpłynie na dotychczasowy sposób raportowania sprzedaży ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... należy zapłacić podatek z ww. tytułu. Reasumując stwierdzić należy, że kwota uzyskana przez Zainteresowaną z tytułu zbycia prawa do nabycia odrębnej własności lokalu nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof – lecz jako przychód ze sprzedaży praw majątkowych ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek, z tego tytułu w ogóle nie powstaną. Aby przedsiębiorca z naszego przykładu mógł sprzedać opisane mieszkanie nie martwiąc się podatkiem, sprzedaż ta będzie mogła wystąpić dopiero po 31 grudnia 2017 r. Jeżeli sprzedaż nastąpi wcześniej, przychód tutaj wystąpi ale nie z działalności, a tzw. sprzedaży prywatnej nieruchomości ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I poł. 2016
... .) w Częstochowie oraz park handlowy przy Galerii Leszno (6 500 mkw.) w ... podatek od handlu, obciążający przychód ze sprzedaży detalicznej (bez VAT). Projekt nie przewiduje opodatkowania sprzedaży dokonywanej przez internet. Bazując na informacjach rządowych, podatek ... portfeli, jak i pojedynczych nieruchomości. Wynik procesów sprzedaży będzie znany ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... cele mieszkaniowe. Zainteresowana wyjaśniła też, że przy zakupie gruntu nie miała prawa do odliczenia VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też, że wcześniej nie dokonywała żadnej sprzedaży nieruchomości (za wyjątkiem domu w Niemczech). Nie posiada ona też innych nieruchomości, które w przyszłości mogłaby sprzedać. Nie ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta ... od towarów i usług regulację, kiedy to należny podatek pobierany jest i odprowadzany do urzędu skarbowego przez ... i usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie z ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
... sprzedaży, m.in. nieruchomości należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od takiej transakcji. Płaci się go ... ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej ustawy o PCC) obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Postawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi natomiast (zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1) wartość ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... rozpocząć we właściwym czasie i uwzględnić podatek od nieruchomości. Odliczysz VAT Rozważając problem inwestycji ... podatek naliczony powinny być wyodrębnione. Nie zawsze jest to jednak możliwe. W takim przypadku podatek podlegający odliczeniu oblicza się według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość wykorzystywana jest do sprzedaży ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Umowa powiernicza: podatek dochodowy i PCC
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość ... nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości ...
-
Wypłata rzeczowa dywidendy = podatek dochodowy u spółki?
... wypłacony w formie dywidendy pieniężnej, ale rzeczowej – środków trwałych spółki w postaci nieruchomości lub ruchomości. Wartość rynkowa przeniesionych na wspólników składników ... wartości dywidendy przeznaczonej do wypłaty. Przy czym należy wskazać, że pojęcie „zbycie” nie oznacza tylko umowy sprzedaży w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Planuje także stać się współwłaścicielem drugiej nieruchomości ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek ...
-
W 2016 r. podatek dochodowy ze stawką 2%?
... Gospodarczej. Nadto działalność taka nie będzie uważana za działalność gospodarczą również w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki czemu niższy będzie przy jej prowadzeniu podatek od nieruchomości. Dokonywanie takiej sprzedaży nie będzie także musiało być udokumentowane rachunkiem.
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... nieruchomości, syn oraz synowa ustanowili na rzecz wnioskodawcy dożywotnią rentę w wysokości 1 500 zł miesięcznie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od tej transakcji musi zapłacić podatek ... nieruchomości (udziału w nieruchomości) bądź prawa jedynie do umowy sprzedaży ...
-
Wynajem nieruchomości poza granicami Polski w podatku VAT
... podatek ten rozlicza się w kraju, w którym znajduje się nabywca danej usługi. Przepisy podatkowe, gdy usługę świadczy podmiot zagraniczny, obligują nabywcę do rozliczenia tego podatku w ramach importu usług. Czy tak samo jest w przypadku korzystania z cudzych nieruchomości ...