-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... sprzedaży (nieruchomości) – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy – może zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Stanowi on, że wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Gdzie w Polsce ubezpieczenie nieruchomości jest najdroższe?
... – 11% i w pomorskim – 12%. Koszty ubezpieczenia nieruchomości ... koszty związane z opieką nad zwierzęciem wskazanym w umowie. W grę wchodzi także wypłata odszkodowania w przypadku pogryzienia psa lub kota przez inne zwierzęta czy otrucie w związku z dokonaną kradzieżą z włamaniem - mówi Izabela Szymańska, kierowniczka działu wsparcia sprzedaży ...
-
10 niezwykłych nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Podobno każda nieruchomość jest inna - nawet porównując dwa mieszkania w jednym bloku można znaleźć pomiędzy nimi różnice, mimo że często są do siebie bardzo podobne. Proszę jednak znaleźć oferty podobne do tych z listy 10 niecodziennych nieruchomości ...
Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości -
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... sprzedaży nieruchomości Skoro zaś nabycie nastąpiło z chwilą śmierci ojca podatnika, czyli w roku 2010, to okres pięciu lat, po którym dochód ze sprzedaży mieszkania będzie zwolniony z podatku, należy liczyć od końca roku 2010. Czyli jeśli podatnik dokona sprzedaży ...
-
Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?
... nieruchomości Open Finance twierdzi: "Nowe zasady opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... amortyzowany. Do kosztów działalności gospodarczej zaliczano jedynie bieżące koszty jego utrzymania, jak energia, woda, wywóz nieczystości. Obecnie ... , kryterium zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej jest fakt wykorzystywania danej nieruchomości w ramach działalności gospodarczej. Należy zauważyć ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... koszty kredytowania lub żądały będą dodatkowego zabezpieczenia do umowy kredytowej, na przykład w formie dodatkowego, notarialnego poświadczenia o warunkowej sprzedaży nieruchomości przez bank, co może wiązać się z kolejnymi opłatami, na przykład z tytułu taksy notarialnej, mogącymi podnieść nawet o kilka procent koszt kredytowania nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022
... temu koszty i strategie finansowania ... nieruchomości. Kupujący spodziewają się „jutrzejszej ceny” już dziś, podczas gdy właściciele chcą utrzymać wczorajsze wartości. Ci drudzy mówią o rosnących kosztach i coraz większym ryzyku, podczas gdy ci pierwsi wcale nie muszą się spieszyć. W Polsce właściciele nie są zmuszeni do sprzedaży nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży nieruchomości na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zależy od tego czy nieruchomość ta była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Zdaniem organów podatkowych, wpisanie nieruchomości ... koszty związane z utrzymaniem tej nieruchomości. W związku z tym podatnik liczył na to, że przychód ze sprzedaży lokalu będzie ...
-
Leasing: nieruchomości komercyjne
... sprzedaży nieruchomości firmie leasingowej). Korzyści to: odzyskanie środków finansowych, dalsze użytkowanie nieruchomości oraz możliwość regulowania opłat leasingowych ze środków uzyskiwanych od podnajemców. Przedmiotem finansowania mogą być praktycznie wszystkie typy nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują
... w Europie pozostała na podobnym poziomie jak w 2021 roku – około 7 mld euro. Hamulcem dla inwestorów są rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości. Transakcje w Europie W tym roku na rynku brytyjskim w nowe ręce przeszedł m.in. hotel Crowne Plaza Blackfriars w Londynie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą
... a w Australii 4,1%. Na poziom zysków z inwestowania w nieruchomości mogą też wpłynąć podatki i koszty transakcyjne. Te drugie na przykładzie Polski można oszacować na około 5-6% w przypadku zakupu lokalu używanego i 1-2% w przypadku mieszkania nowego. Ponadto, zgodnie z prawem zyski ze sprzedaży nieruchomości nie są opodatkowane dopiero po pięciu ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości, trzeba liczyć się z tym, że nieruchomościowe eldorado nie będzie trwało wiecznie. Spadająca liczba osób młodych (studentów oraz wkraczających na rynek pracy) sprawi, iż popyt zarówno na wynajmowanie, jak i zakup własnego mieszkania się zmniejszy. Oprócz tego, należy liczyć się ze zwalnianiem nieruchomości ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... koszty odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... podatek od nieruchomości, podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... , że przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości nie dojdzie do skutku. Zgodnie z art. 9 ust. 2 cytowanej ustawy dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 24-25 nie stanowią inaczej, jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W omawianym przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... nieruchomości. Są to m.in. koszty nabycia i nakłady. Kosztem nabycia jest cena wynikająca z aktu notarialnego, wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Tym samym Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodu jedynie ceny zapłaconej syndykowi przy sprzedaży egzekucyjnej ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na sprzedaży, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (opisane ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił mieszkanie o cenie nabycia na poziomie 300 tys. zł. Dotychczas w ramach amortyzacji zaliczył w koszty łącznie 30 ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, przy czym ciąży on na kupującym (art. 4 pkt 1). Natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... koszty dodatkowe bezpośrednio związane z zasadniczą usługą najmu, tj. koszty mediów i pozostałych opłat, którymi Zainteresowany będzie obciążał najemców w związku ze świadczeniem usługi najmu. Mając na uwadze powyższe, wydatki za media i inne koszty związane z eksploatacją nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... takich nieruchomości. Wydarzenia, które wpływały na rynek nieruchomości ... sprzedaży. Jeśli Polacy nadal będą się wstrzymywali z kupnem mieszkania w nadziei na obniżenie cen, koszty wynajmu w związku ze zwiększonym popytem będą rosnąć bardziej. Jednak wiele wskazuje na to, że zainteresowanie wynajmem mieszkań nie wzrośnie aż tak bardzo. Ceny sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... nieruchomości. Należy pamiętać, że jak dotąd na rynku nieruchomości komercyjnych dominują inwestorzy zagraniczni, których decyzje inwestycyjne są w dużej mierze uwarunkowane wydarzeniami w strefie euro. Sytuacja na rynku nieruchomości ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
Opłaty za prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym budowane są nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodu i należy je zaliczyć do kosztów w dacie ich poniesienia, a nie dacie powstania przychodu w postaci sprzedaży tego (zabudowanego) gruntu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... nieruchomości. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Obserwujemy obecnie tendencję wzrostową, jeśli chodzi o ceny gruntów inwestycyjnych oraz koszty budowy, w tym koszty materiałów budowlanych. W dłuższej perspektywie będzie miało to wpływ na wzrost cen nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości ... koszty uzyskania przychodu z tytułu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... nieruchomości na nowych nabywców. Z uwagi na wielkość inwestycji oraz obecne i prognozowane tendencje na rynku nieruchomości jest bardzo możliwe, że lokale mieszkalne będą sprzedawane przez dłuższy okres czasu w związku z czym, przychody z tytułu sprzedaży ... ze sprzedaży mieszkań, w związku z którymi ponoszą koszty uzyskania przychodów. Zgodnie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... koszty działalności firm deweloperskich. Zestawienie udziału tych kosztów w wartości sprzedaży ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą zatem wystąpić przy najmie? W pierwszej kolejności jest to amortyzacja liczona od wynajmowanej nieruchomości. Standardowa stawka amortyzacji dla nieruchomości mieszkalnych uznawanych za środki trwałe wynosi 1,5% w skali roku, zaś w przypadku nieruchomości ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. ... usługa. Zatem zwrot wydatków za poniesione koszty stanowi część zapłaty (element podstawy opodatkowania) z tytułu sprzedaży świadczonej przez Wnioskodawcę usługi i będzie ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... przedmiotem świadczenia na rzecz najemców jest usługa główna, tj. najem nieruchomości, a koszty dodatkowe z tytułu opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, stanowią ... od nieruchomości podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej ...
-
Nieruchomości inwestycyjne - czy kupno nieruchomości w 2025 to dobry sposób na biznes?
... nieruchomości po kilku latach, czy długoterminowy najem? Ustal, jaki poziom zysku uznasz za satysfakcjonujący. Przygotuj także opcję na wypadek konieczności wcześniejszej sprzedaży ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... koszty uzyskania przychodu z tytułu ...