-
![Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym]( "Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym [© Torbz - Fotolia.com]")
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
Wspólnicy, którzy wyłączyli ze spółki jawnej nieruchomość przekazując ją do swoich majątków prywatnych (w udziałach odpowiadających ich udziałom w zyskach spółki), mogą ją wynająć prywatnie, zaś uzyskane z tego tytułu przychody opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
![Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?]( "Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT? [© wbtky - Fotolia]")
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
Ten, kto wynajmuje własny dom, mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając przy tym z zagranicznego portalu internetowego jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co za tym idzie, często składaniu deklaracji VAT-9M. Stanowisko organów podatkowych jest takie, że usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości ...
-
![Wynajem samochodu pracownikowi pozbawia pełnego odliczenia VAT]( "Wynajem samochodu pracownikowi pozbawia pełnego odliczenia VAT [© dobok - Fotolia.com]")
Wynajem samochodu pracownikowi pozbawia pełnego odliczenia VAT
Bierzesz w leasing, najem czy też kupujesz samochód osobowy na potrzeby prowadzonej firmy? Co do zasady odliczysz od faktur zakupu tylko połowę VAT-u. To samo tyczy się paliwa i innych wydatków eksploatacyjnych. Ustawa wprawdzie przewiduje możliwość pełnego odliczenia VAT, ale ta - zdaniem fiskusa i sądów - nie jest dostępna dla tych, którzy ...
-
![Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?]( "Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
Chcą dużo pieniędzy za kiepskie mieszkania – taki obraz wynajmujących wyłania się z badania, które przeprowadziliśmy w ubiegłym roku. Teraz chcemy dać głos właśnie im. Na jakie problemy ze swoimi lokatorami narzekają właściciele wynajmowanych mieszkań? W naszym ubiegłorocznym raporcie przedstawiliśmy rynek najmu z perspektywy najemców. Osoby ...
-
![Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko]( "Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko [© zhu difeng - Fotolia]")
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
Wynajmując powierzchnie w centrum handlowym najemcy zwykle skupiają się na tym, żeby wynegocjować jak najniższy czynsz. Jednak czynsz to nie wszystko. Dzięki kreatywności i dobrym doradcom można uzyskać zapisy w umowie, które w przyszłości pozwolą na spore oszczędności, a nawet dodatkowy zysk. Kary umowne Kary umowne są rodzajem finansowego ...
-
![Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?]( "Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
Rosnące ceny mieszkań z pewnością nie mogą cieszyć osób planujących zakup własnego „M”. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że takie zmiany cenowe mają pozytywne skutki dla rodaków posiadających już mieszkanie. Chodzi o potencjalny wzrost wartości użytkowanego lokum. W ostatnim czasie, podwyżki cen metrażu zwiększyły kwotę, za którą można sprzedać ...
-
![Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
Prywatny najem na ryczałcie jest opodatkowany dwoma stawkami tego podatku – w zależności od wysokości uzyskanego przychodu. Limit owego przychodu odnosi się także do małżonków. W którym dokładnie momencie powinni oni przejść na wyższą stawkę podatku? Załóżmy, że pomiędzy małżonkami występuje wspólność majątkowa, w ramach której wynajmują oni swoje ...
-
![Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy]( "Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy [© nito - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
Podatnik, który w 2018 r. chce wprowadzić do firmy zakupione w 2006 r. prywatnie mieszkanie, gdy nie zbierał rachunków związanych z jego wykończeniem i remontem, a w efekcie czego nie zna jego ostatecznej wartości, może ustalić jego wartość początkową w wartości rynkowej na grudzień 2017 r. – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
![Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT]( "Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
Właściwe wykonywanie obowiązków związanych z prowadzeniem spraw spółki może być dla członka zarządu utrudnione w sytuacji, gdy miejsce jego stałego zamieszkania jest znacznie oddalone od miejsca siedziby spółki. Wiele spółek decyduje się w takim przypadku na zapewnienie członkowi zarządu noclegów w pobliżu swojej siedziby, najmując mu w tym celu ...
-
![Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości]( "Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości
Z dniem 1 stycznia 2019 roku do polskiego porządku prawnego weszły w życie znowelizowane przepisy art. 24b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, dalej jako ustawa o PDOP. Treść ust. 1 ww. artykułu stanowi, że podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: stanowi własność albo współwłasność podatnika, został ...
-
![Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?]( "Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?")
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
W pierwszej kolejności warto uczciwie zastanowić się, w jakim, realnie patrząc, stanie jest mieszkanie, które zamierzamy wystawić na sprzedaż. Jeśli lokal nadaje się do remontu, to zróbmy wszystko, żeby go uporządkować, wyczyścić, odmalować, wynieść niepotrzebne rzeczy, które sprawiają, że klienci nie są w stanie dostrzec jego potencjału, a ...
-
![Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi]( "Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi [© Adam Gregor - Fotolia.com]")
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
Odpłatny najem urządzeń od męża, stanowiących współwłasność majątkową małżeńską, nie będzie generował u najemcy kosztów uzyskania przychodu. Kosztem takim będzie jednakże podnajem części lokalu najmowanego przez męża od zewnętrznego podmiotu czy leasingowanych przez niego składników majątku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
![Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym]( "Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym [© Sondem - Fotolia.com]")
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
Gdy w pierwszej kolejności nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości stanowić będzie przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a nie ...
-
![Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT]( "Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
Dokonanie zapłaty z tytułu najmu/dzierżawy na prywatny rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy, który nie widnieje na tzw. białej liście, należący do wynajmującej niebędącej osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą lecz będącej podatnikiem VAT czynnym, stanowi koszt uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
![Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup]( "Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
Kupując mieszkanie w większości przypadków wybieramy rozwiązanie bardziej opłacalne niż najem. Ma to sens szczególnie wtedy, gdy osiedlamy się w danym miejscu na dłużej. Dziś dużym problemem, na drodze ku własności, są jednak wyższe wymagania odnośnie wkładu własnego. 51% - przeciętnie o tyle droższy jest najem mieszkania niż jego zakup – wynika z ...
-
![Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego]( "Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
Nie ma podstaw, aby kwalifikować do działalności gospodarczej działania mieszczące się w ramach zwykłego wykonywania prawa własności, tzn. mające na celu zwyczajowe gospodarowanie majątkiem oraz zaspokajanie potrzeb osobistych podatnika lub jego rodziny. Gdy w taki sposób jest realizowany najem dwóch prywatnych mieszkań, można go rozliczać poza ...
-
![Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe]( "Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe [© andranik123 - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
Wydatki związane z zapłatą czynszu dzierżawnego gotówką stanowią koszt uzyskania przychodu, ale jedynie do momentu przekroczenia przez sumę tych płatności kwoty 15.000 zł. Nadwyżka ponad tę kwotę - w przypadku płatności gotówką, kosztem podatkowym już nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13 ...
-
![Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków]( "Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków [© pixabay.com]")
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
Usługi odprowadzanie ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), opodatkowane są 8% stawką podatku od towarów i usług - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w Wiążącej Informacji Stawkowej z dnia 15.12.2021 r. nr 0112-KDSL2-2.440.373.2021.1.DS. Jakie ...
-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
Gdy w umowach najmu zawartych z najemcami lokali mieszkalnych opłaty za media (zużycie wody i odbiór ścieków) zostały ustalone z góry w formie ryczałtu płatnego co miesiąc w tej samej kwocie, a nie na podstawie faktycznego zużycia wody i rzeczywistej ilości odebranych ścieków, opłaty te powinny zostać ujęte do podstawy opodatkowania jako składnik ...
-
![Wynajem samochodu zastępczego - jakie mamy prawa?]( "Wynajem samochodu zastępczego - jakie mamy prawa?")
Wynajem samochodu zastępczego - jakie mamy prawa?
W społeczeństwie nadal istnieje niska świadomość faktu, że właściciel auta uszkodzonego w wypadku komunikacyjnym, co do zasady, ma prawo do zwrotu kosztów wynajmu pojazdu zastępczego. Uprawnienie to kształtuje się w różny sposób, dlatego w dzisiejszym artykule chcielibyśmy Państwu przybliżyć temat umowy najmu pojazdu zastępczego i przysługujących ...
-
![Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?]( "Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich seniorów posiada na własność nieruchomość.1 Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogłyby poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza, że nie mają zbyt wielu oszczędności, a polskie emerytury są jednymi z najniższych w ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań IV 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań IV 2009")
Ceny wynajmu mieszkań IV 2009
... ciągu daje się wyczuć niepewność co do przyszłej sytuacji rynkowej - wynika z raportu Wynajem.pl. Z najnowszej ankiety NBP wynika, że banki w I kwartale ponownie ... właśnie zaostrzona polityka kredytowa banków. Z raportu miesięcznego Wynajem.pl wynika, że w Warszawie za mkw. mieszkania na wynajem w kwietniu średnio trzeba było zapłacić 46 PLN, we ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VI 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VI 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VI 2009
... mniej transakcji kupna-sprzedaży. Jest to szczególnie dotkliwe po okresie ożywienia wiosennego, kiedy zainteresowanie zakupem mieszkań jest wyjątkowo duże - podał portal Wynajem.pl. Wynajem.pl zauważa, że również na rynku wynajmu mieszkań obecnie panuje spokój. Największa grupa najemców – studenci – rozpoczęła trzymiesięczne wakacje. Sytuacja ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VII 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VII 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... W maju średnia cena mkw. mieszkania na wynajem wynosiła 35 PLN, w czerwcu osiągnęła wartość 34 PLN, a w lipcu ponownie. Za wynajem 50-metrowego lokalu trzeba średnio zapłacić 1750 ... trzeba zapłacić poniżej 2000 PLN (48,1% ogółu mieszkań na wynajem wobec 59% w czerwcu). Portal Wynajem.pl zauważa, iż niektórzy najemcy już w czerwcu postanowili ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań V 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań V 2009")
Ceny wynajmu mieszkań V 2009
... możliwościom finansowym lokum - podał serwis Wynajem.pl. Z raportu miesięcznego Wynajem.pl wynika, że w Warszawie za mkw. mieszkania na wynajem w maju średnio trzeba było zapłacić 46 ... czynszu niższym niż 2000 PLN (39,9%). Poznań Z ofert zgromadzonych w portalu Wynajem.pl wynika, że w stolicy Wielkopolski najłatwiej jest wynająć mieszkanie o czynszu ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VIII 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VIII 2012")
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... czy za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynajem pokoju o połowę tańszy niż kawalerki Choć stawki za wynajem najpopularniejszych typów mieszkań wzrosły nieznacznie, to ... na spore oszczędności. Czynsz za wynajem pokoju jest bowiem o połowę niższy od czynszu za wynajem kawalerki. Obecnie za wynajem samodzielnego pokoju w Warszawie trzeba zapłacić ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... roku, mieszkanie cały czas będzie generowało koszty, a czasami należy liczyć się jeszcze z dodatkową inwestycją związaną z wyposażeniem lokalu. Inwestowanie w mieszkania na wynajem daje szansę na spory zysk, ale jednocześnie wymaga zaangażowania (przygotowanie mieszkania do wynajmu, znalezienie najemcy i bieżąca obsługa) i wiąże się z ryzykiem ...
-
![Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?]( "Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?")
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... mieszkań. Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych oraz napływ uchodźców za wschodniej granicy spowodował bardzo duży popyt na wynajem. Efektem tego był gwałtowny wzrost stawek czynszów za wynajem w głównych miastach Polski. Dodatkowo spadek sprzedaży indywidualnej mieszkań, skłania niektórych deweloperów do współpracy z funduszami inwestującymi ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014 [© taa22 - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... średnio 3672 zł, a za wynajem metra lokalu dostać można przeciętnie 23 zł. Zarówno kupno jak i wynajem mieszkania w Warszawie są o prawie 90 proc ... Osoby rozważające zakup mieszkania pod wynajem w największych miastach powinny też pamiętać m.in. o mającym wkrótce rozpocząć operacyjne działania funduszu mieszkań na wynajem, za pomocą którego rząd chce ...
-
![Jak możemy inwestować w nieruchomości?]( "Jak możemy inwestować w nieruchomości? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... oszczędności zależy nam na regularnych wpływach z czynszu oraz na rzetelnym najemcy. Inwestowanie w wynajem długoterminowy jest bardzo atrakcyjną formą uzyskiwania dochodu pasywnego, podobnie jak wynajem krótkoterminowy. Decydując się na wynajem krótkoterminowy musimy liczyć się z dużo większą ilością czasu, jaką będziemy musieli poświęcić na ...
-
![Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?]( "Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować? [© DECOROOM]")
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... , 984 na obszarze aglomeracji śląskiej, 511 w Gdańsku oraz 5859 mieszkań budowanych na wynajem w Warszawie. Jakie mieszkania chcemy wynajmować? Standardem na polskim rynku jest wynajem mieszkania już umeblowanego. W projektach obiektów budowanych na wynajem często pojawiają się oferty lokali z pełnym wykończeniem podłóg, ścian i sanitariatów oraz ...
-
![Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem]( "Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... zauważa Marek Wielgo. I podkreśla, że pionierami na nim nie byli zagraniczni inwestorzy. Jako pierwszy w mieszkania na wynajem zaczął inwestować dotychczasowy lider, czyli Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jest komercyjnym przedsięwzięciem Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz rozpoczął działalność w 2014 r., a w jego posiadaniu jest łącznie 2049 ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... ofert mieszkań wystawionych na wynajem. Z danych Unirepo wynika na przykład, że w połowie kwietnia liczba unikalnych lokali na wynajem wynosiła w całym kraju prawie 71 tysięcy ... daleko nam jednak do sytuacji z 2020 roku, kiedy to właściciele mieszkań na wynajem zaczęli szukać najemców, a nie najemcy wolnych lokali. Rozważając tę analogię należy ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań spadną?]( "Ceny wynajmu mieszkań spadną? [© denphumi - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... powinien doprowadzić do wzrostu cen za wynajem. Osoby, których nie stać na kredyt, muszą gdzieś mieszkać, więc wynajem jest w ich przypadku jedyną alternatywą. Większy popyt ... krajów. Jest to naturalna konsekwencja – z rynku znika część mieszkań pod wynajem, swoje robi optymizm wynikający z wzrostu gospodarczego, wyższych zarobków, etc. Na ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań 2012]( "Ceny wynajmu mieszkań 2012 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... spowodowało jednak podwyżek stawek za wynajem, czego powodem jest utrzymująca się na rynku nadpodaż mieszkań na wynajem, a nieznaczne podwyżki średnich cen związane są ... czy trzypokojowych mieszkań, zmusza właścicieli do podwyższenia wysokości miesięcznej stawki za wynajem. W ciągu roku średnia cena za wynajęcie takiego lokalu wzrosła aż o 6 proc. ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
