-
Wynajem biura: jak wybrać idealną przestrzeń elastyczną?
... , do myślenia o potrzebach pracowników i roli jaką ma spełniać biuro w danym momencie – mówi Konrad Szaruga, ekspert ds. elastycznych powierzchni biurowych, CBRE. Wynajem biura. Jakie są typy przestrzeni elastycznych? Zdecydowanie najpopularniejszym obecnie rodzajem biurowej przestrzeni elastycznej jest coworking, czy też hot-desk. Jest to ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
Gdy czynności związane z wynajmem lokali mieszkalnych nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej, to uzyskiwane przychody będą kwalifikowane do tzw. najmu prywatnego i mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
Na początku epidemii koronawirusa wielu inwestorów martwiło się tym, że popyt na mieszkania spadnie, a kryzys obniży wartość nieruchomości. Eksperci spodziewali się raczej nieznacznych wahań cen, co okazało się zdecydowanie bliższe rzeczywistości. W chwili, gdy polska gospodarka wchodzi w ostatni etap odmrażania, możemy już stwierdzić, że rynek ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony ...
-
Wynajem biura: czy negocjacje umów w pandemii są udane?
... dopłatach właścicieli nieruchomości do wyposażenia biura. - Polscy przedsiębiorcy zdecydowanie rzadziej niż reszta regionu decydowali się na dyskusje o zawieszeniu opłat za wynajem biura, koncentrując się raczej na czasowych obniżkach lub tzw. „wakacjach czynszowych” uzasadnianych przede wszystkim mniejszą eksploatacją przestrzeni. Takie negocjacje ...
-
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań
Rząd chce uruchomić społeczne agencje najmu (SAN). Wyjaśniamy, czy to rozwiązanie w polskich warunkach może być skuteczne. Już od pewnego czasu, słyszymy o dwóch pakietach mieszkaniowych (społecznym i komercyjnym), które przygotowuje rząd. Media najwięcej uwagi poświęcają dopłatom dla najemców na czas koronawirusa oraz zapowiadanej uldze w PIT dla ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od maja 2021 r. zamierza wynajmować turystom na wypoczynek 3 pokoje na nocleg. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem pokoi będzie wolny od podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... właścicielowi regularne wpływy z tytułu czynszu oraz wsparcie prawne i administracyjne. Rząd przekonuje, że chętni się znajdą, bo obecnie wiele mieszkań na wynajem stoi pustych z powodu pandemii COVID-19. Ponadto część właścicieli dojdzie do wniosku, że lepiej zarobić mniej, ale mieć święty spokój. Co ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... będzie koniecznością, jeśli po podwyżce stóp procentowych raty kredytowe będą większe, niż czynsze najmu, które uzyskują właściciele mieszkań. Ile za wynajem mieszkania? Analizy sytuacji na rynku najmu wskazują, że w poprzednim roku wynajmujący już wcześniej, przed serią podwyżek stóp, zaczęli zwiększać czynsze ...
-
7 domów w górach na wynajem
... coś bardziej odpowiedniego na zimowy wypoczynek niż górska chata lub dom? Tym razem HRE Investments prezentuje najdroższe górskie nieruchomości na wynajem, które wciąż można wynająć w okresie 31 stycznia do 13 lutego. Wszystkie z nich leżą w popularnych kurortach turystycznych w różnych częściach świata. Ferie ...
-
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... oraz wynajmu mieszkania. Istnieje bowiem duże prawdopodobieństwo, że czynsze na terenie największych miast nadal będą szybko rosły. Niedobór mieszkań na wynajem to długoletni i strukturalny problem, który dodatkowo powiększyła presja związana z napływem uchodźców. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... wynika z rosnących kosztów kredytowania i słabnącej zdolności kredytowej Polaków, dzięki czemu wielu potencjalnie zainteresowanych kupnem mieszkania, z przymusu decyduje się na wynajem. Drugi czynnik stanowią miliony obcokrajowców, którzy zjechali do Polski i siłą rzeczy poszukują mieszkań do wynajęcia. W Polsce generalnie panuje niedobór mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?
... Housing Act dokładnie reguluje kwestie związane z dyskryminacją. „Przepisy wprowadzone w ramach Fair Housing Act obejmują zdecydowaną większość zasobu mieszkaniowego na wynajem, w tym również prywatnego” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Oczywiście, samo istnienie przepisów antydyskryminacyjnych nie rozwiązuje ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w 2024 roku
... część klientów branży. Należy jednak podkreślić, że rynek wynajmu długoterminowego w Polsce, niezależnie od sytuacji gospodarczej, konsekwentnie każdego roku rośnie i wynajem długoterminowy jest jedną z kluczowych, najchętniej wykorzystywanych form finansowania samochodów przez firmy i przedsiębiorców w naszym kraju. W liczącej na koniec roku 2024 ...
-
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
... po stronie podaży. Wzrosty liczby ofert widoczne były zarówno w przypadku nowych mieszkań, jak i lokali z drugiej ręki oraz mieszkań przeznaczonych na wynajem. Analiza objęła 7 największych rynków naszego kraju. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile nowych mieszkań wprowadzili ostatnio do sprzedaży deweloperzy działający ...
-
Wynajem lokali przez małżonka
Przychody z tytułu najmu lokalu użytkowego (stanowiącego współwłasność ustawową małżonków), gdy umowę najmu podpisał jeden ze współmałżonków, nie podlegają opodatkowaniu u drugiego. Takie stanowisko zajęła Izba Skarbowa w Katowicach decyzją z dnia 31.01.2007 roku nr IPB1/449-10/06/I. Pytanie podatnika dotyczyło opodatkowania przychodu z najmu ...
-
Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną
Po boomie na rynku wynajmu mieszkań, który tradycyjnie kończy się we wrześniu, wbrew oczekiwaniom ceny wynajmu nadal rosną. Spośród miast wielkiej szóstki, według wyliczeń serwisu Szybko.pl, jedynie w Poznaniu koszty wynajmu mieszkań pozostały na tym samym poziomie cenowym. W pozostałych miastach, w październiku, poszły w górę od 2% w Gdańsku, do ...
-
Wynajem sali gimnastycznej a zwolnienie z VAT
Szkoła, która zamierza wynajmować salę gimnastyczną, może skorzystać ze zwolnienia w podatku VAT z uwagi na obroty. Jeżeli jednak czynność ta zostanie rozpoczęta w trakcie roku, limit zwolnienia należy obliczyć w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży (czyli wynajmu sali gimnastycznej). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa
Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne określa maksymalną liczbę pokoi - 12 - dla możliwości zastosowania do opodatkowania przepisu art. 23 ust. 1 tej ustawy. W związku z tym, jeżeli podatniczka pozyska 4 dodatkowe domki turystyczne do posiadanych 10 domków, nie będzie mogła skorzystać z ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
Własne mieszkanie kupić, czy wynająć? To pytanie zadawane coraz częściej przez Polaków, szczególnie młodych, wkraczających w dorosłe życie. Czy jest na nie jedna, prawidłowa odpowiedź? Czy warto jej szukać, zastanawiać się i kalkulować co lepsze? Oczywiście, warto. Dlaczego nie ma jednoznacznej odpowiedzi, czy bardziej się opłaca wynajmować ...
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu maszynami budowlanymi zarówno nowymi jak i używanymi. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych, prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Z uwagi na spadek zainteresowania zakupem oferowanych przez niego maszyn, część z nich ...
-
Wynajem samochodu: podróż służbowa a koszty firmy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pracownik firmy podczas delegacji wynajął samochód w celu dojazdu do klientów. Faktury za najem wstawione są na tę firmę. Jak rozliczyć wydatki poniesione przez pracownika w związku z wynajęciem samochodu? Odpowiedź Kosztem podatkowym są koszty poniesione w celu uzyskania przychodu, zabezpieczenia lub zachowania ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
Źródłem przychodu, w stosunku do którego przez cały rok podatkowy obowiązuje raz wybrana forma opodatkowania jest najem, a nie każda zawarta umowa czy wynajmowana nieruchomość oddzielnie. Ma ona zastosowanie w stosunku do przychodów osiągniętych z najmu wszystkich nieruchomości, do czasu zgłoszenia jej zmiany lub zaprzestania uzyskiwania ...
-
Agroturystyka: wynajem pokoi a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Osoba fizyczna prowadząca gospodarstwo rolne adaptowała pomieszczenia w budynku gospodarczym na pokoje z łazienkami, które będą wynajmowane turystom. Łącznie zaadaptowane zostały cztery pokoje. Czy najem ten będzie opodatkowany podatkiem dochodowym, czy też będzie wchodził w skład działalności rolniczej która ...
-
Wynajem naczepy z Niemiec w 2009 r. a import usług w VAT
Usługa wynajmu naczepy w roku 2009 od kontrahenta niemieckiego nie stanowi dla polskiego podatnika importu usług. Winna ona być opodatkowana w miejscu, gdzie usługodawca posiada siedzibę , stałe miejsce prowadzenia działalności lub miejsce zamieszkania tj. u kontrahenta niemieckiego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
Zasada proporcjonalnego ustalania przychodu z tytułu najmu przez małżonków nie znajduje zastosowania w przypadku, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego jednego z małżonków - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 06.05.2010 r. nr ITPB1/415-153/10/DP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Miejsce świadczenia w VAT a wynajem pracowników
Miejscem świadczenia usługi, polegającej na oddelegowaniu pracowników, a świadczonej na rzecz podatnika mającego siedzibę na terenie Belgii będzie miejsce, w którym usługobiorca tych usług posiada siedzibę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 19.05.2010 r. nr IPPP3/443-161/10-4/KG/SM. ...
-
Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?
82% Polaków, którzy podejmują decyzję o zakupie nieruchomości, deklaruje, że najchętniej zamieszkałoby we własnym domu. Niestety, głównie z powodów finansowych, nie realizujemy tego marzenia. Część osób wpada jednak na pomysł wynajęcia domu tylko na okres wakacji. W ten sposób sprawdzają, czy będzie to rzeczywiście idealne miejsce zamieszkania. ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
Dokonując świadczenia usług wynajmu nieruchomości stanowiącej wspólny majątek prywatny małżonków, rozliczanie tej czynności może dokonywać tylko jeden ze współmałżonków mający status podatnika podatku od towarów i usług w imieniu obojga małżonków. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 30. ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
Przychód uzyskany z tytułu najmu budynku sklepu stanowiącego środek trwały prowadzonej działalności gospodarczej jest przychodem ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. pozarolniczej działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Wynajem samochodu za granicą: na co uważać?
Zwiedzanie na własną rękę często jest tańsze i ciekawsze niż udział w zorganizowanych wycieczkach fakultatywnych. Możemy zobaczyć znacznie więcej i nikt nas nie zmusi do biegania po zaprzyjaźnionych z przewodnikiem sklepikach z porcelaną, rękodziełem, orientalnymi przyprawami czy uzdrawiającymi ziołami. Europejskie Centrum Konsumenckie podpowiada, ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
Przepisy podatkowe nie zabraniają, aby w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej wynajmować składniki majątku należące do firmy. Powyższe wywołuje oczywiście skutki w podatku dochodowym, zarówno po stronie wynajmującego jak i najemcy. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca wynajął swojemu kontrahentowi budynek będący środkiem ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
W przypadku zwrotu nakładów poniesionych przez najemcę na ulepszenie nieruchomości wynajmującego mamy do czynienia ze świadczeniem wzajemnym, które stanowi odpłatne świadczenie usług w myśl przepisów ustawy o VAT. Świadczenie to powinno być opodatkowane podatkiem VAT, przy czym wynajmującemu będzie przysługiwało prawo odliczenia tego podatku, gdy ...
-
Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze
Szukasz mieszkania do wynajęcia i priorytetem jest dla Ciebie niska cena? Zacznij od ofert na obrzeżach miasta. Wynajmując lokal dwupokojowy możesz zaoszczędzić średnio 300 zł - wskazują dane Home Broker. W takich lokalizacjach problemem może być jednak ograniczona podaż. Wrzesień i miesiące wakacyjne to okres wzmożonych poszukiwań mieszkań do ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem