-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości ... i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w ...
-
Laptopy dla uczniów w podatku VAT
... czynności w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i ... ustawy, a Wnioskodawca realizując tę czynność nie występuje w charakterze podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. W konsekwencji nieodpłatne udostępnienie ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich opisanych wyżej warunków pozwala na zwolnienie takiej sprzedaży z podatku VAT.
-
Aport a odliczenie VAT
... cywilnego. Odliczył podatek VAT w momencie ich nabycia, a w terminie ... nieruchomości – w ciągu 10 lat, licząc począwszy od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... korekty. Korekta po sprzedaży, o której mowa w ust. 4, powinna ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... nieruchomości, którą otrzymała w 1996 r. w drodze darowizny, jako działkę rolną. Z chwilą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość została przekwalifikowana na działki budowlane . Do sprzedaży ... jednemu nabywcy należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy podatek ten wystąpi przy sprzedaży działek różnym nabywcom, ale ...
-
Zmiany w VAT: nabycie towaru z zagranicy
... VAT w Polsce (przypominamy, że miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości - art. 28e ustawy o VAT). W takim przypadku VAT ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
... programem mieszkaniowym opodatkowana jest 8% stawką podatku VAT. Jej świadczenie w innej nieruchomości podlega natomiast opodatkowaniu stawką podstawową. Stanowisko takie ... Należy zauważyć, iż przy ustaleniu właściwej stawki podatku VAT decydujące znaczenie ma ustalenie, co jest przedmiotem sprzedaży, czy podatnik dokonuje dostawy towarów czy ...
-
Wyłączenia przedmiotowe z odliczenia podatku VAT
... nieruchomości w okresie korzystania ze zwolnienia podmiotowego. Uznał, że nie ma możliwości odliczenia całego podatku w jednej deklaracji, złożonej po dokonaniu rejestracji, jednak podatek VAT można odzyskać poprzez wieloletnią korektę, dokonaną zgodnie z art. 91 ustawy o VAT. 3. Darowizna towarów W myśl art. 88 ust. 1 pkt 5 lit. b) ustawy o VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • ... nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... uzyskany ze sprzedaży w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości ... VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Mając na uwadze powyższe należy stwierdzić, że do kosztów uzyskania przychodu w odniesieniu do przychodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... nabywcę w określonym terminie. Niemniej zgodnie z art. 106b ust. 3 pkt 1 ustawy o VAT w przypadku usług najmu, dzierżawy czy leasingu świadczonych na rzecz osób ... się w zawartej umowie najmu). Sam fakt zapłaty, czy też zaewidencjonowania tej sprzedaży na kasie fiskalnej w dacie otrzymania płatności nie ma tutaj większego znaczenia. Jeżeli jednak ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ... ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług ... r. Podatek wynosi 19%, przy czym przychód ze sprzedaży stanowi cena sprzedaży lokalu mieszkalnego pomniejszona o koszty ...
-
Nieruchomości komercyjne: Polska gwiazdą CEE
... Nieruchomości EY . W minionym roku rozpoczęły się prace nad przygotowaniem rządowego programu „Mieszkanie plus”, którego celem jest budowa 6 tys. mieszkań na wynajem po niższych stawkach. – Swój udział w ubiegłorocznych wynikach sprzedaży ...
-
Czy wylanie betonu to usługa budowlana z odwróconym VAT?
... czynności polegającej na sprzedaży betonu z transportem na budowę ... VAT, powinna podlegać opodatkowaniu na zasadzie odwrotnego obciążenia. Jeżeli natomiast świadczona jest na rzecz inwestora i na nieruchomości mieszczącej się w definicji społecznego programu mieszkaniowego - opodatkowana będzie 8% stawką VAT. W pozostałych przypadkach stawka VAT ...
-
Split payment czyli czym jest rachunek VAT?
... VAT (w tym sankcji i odsetek). Podatnik z tego rachunku nie tylko nie będzie mógł regulować swoich pozostałych zobowiązań wobec innych kontrahentów, ale też nie będzie wręcz mógł regulować innych zobowiązań publicznoprawnych (np. płacić podatku dochodowego, od spadków i darowizn, od nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... teren budowlany. Podatnik dodał, że posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... wpływają na wzrost średnich cen takich nieruchomości. Wydarzenia, które wpływały na rynek nieruchomości w 2007 roku Wzrost oprocentowania kredytów ... , co pozwoli na utrzymanie dotychczasowej 7% stawki VAT na nowe mieszkania do powierzchni ... serwisie www.szybko.pl pojawiło się 8270 ofert sprzedaży działek budowlanych o powierzchni do 5 tys. metrów ...
-
Zmiana w VAT: korekta roczna
... art. 14 uptu. Korekty odliczonego VAT należy dokonać na takich samych zasadach, jak przy ich sprzedaży - czyli za cały okres, jaki ... w przypadku nieruchomości - jednej dziesiątej podatku odliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. Każda kolejna zmiana przeznaczenia także powoduje obowiązek korekty odliczonego VAT - o ile oczywiście następuje ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... żadnej faktury sprzedaży usług najmu i nie będzie rozliczał w związku z tym należnego podatku VAT, ponieważ ... nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, jako prawidłowe należy uznać rozliczanie tej czynności przez podmiot mający status podatnika podatku od towarów i usług, w tym przypadku m.in. przez Pana żonę dokonującą rozliczenia podatku VAT ...
-
Podatek VAT: zorganizowana część przedsiębiorstwa
... podatkiem VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.05.2011 r. nr IPPP1-443-241/11-4/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka jawna prowadzi działalność gospodarczą w dwóch dziedzinach: produkcji i sprzedaży artykułów elektrycznych oraz wynajmu nieruchomości na ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... nie są w umowie sprzedaży sporządzonej w postaci aktu notarialnego wyodrębnione – podana jest jedynie ich łączna cena nabycia (z ewentualnym wskazaniem, czy czynność ta podlega opodatkowaniu VAT). Takie „uproszczenie” na początku może jednak spowodować trudności na gruncie podatkowym, zwłaszcza gdy nabyte nieruchomości stają się majątkiem firmy ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... nieruchomości w stosunku do jej wartości rynkowej. W przypadku braku okoliczności uzasadniających podaną w akcie notarialnym wartość ceny nieruchomości, podatnik zobowiązany jest dopłacić kwotę należnego podatku wraz z odsetkami. Jednak zaniżenie wartości nieruchomości będącej przedmiotem transakcji kupna sprzedaży ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... na rachunek bankowy w ciągu miesiąca od sprzedaży. Sama zapłata nastąpiła 4 stycznia 2014 r., czyli przed wyznaczonym terminem. Materiały zostały nabyte w celu remontu posiadanej nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy ma prawo ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... przedsiębiorcy, będą musieli zapłacić podatki jak przedsiębiorcy, a więc m.in. VAT? Urzędy skarbowe w Polsce, m.in. na podstawie wyroków sądów unijnych, ... nieruchomości. Dlatego – pomimo pewnych podobieństw do działań, prowadzonych przez firmy, a więc mimo podziału na mniejsze działki i wydzielenia drogi – nie ma mowy o objęciu transakcji sprzedaży ...
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... wylicza nam art. 106e ustawy o VAT. Wyjątki, co do konieczności wykazywania niektórych danych, zawiera natomiast ... zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny ... którego może skorzystać większa część podatników uzyskujących roczne obroty ze sprzedaży na poziomie poniżej 150 000 ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... osoba, która dysponuje fakturą VAT i chce zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie ... o zwrot części wydatków. – mówi Robert Pierzchała Dyrektor Marketingu i Sprzedaży firmy architektonicznej ARCHETON Sp. z o.o - Zasady obliczania limitu kwoty zwrotu ...
-
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... VAT - tłumaczy Ewa Perkowska, dyrektor handlowy Budimex Nieruchomości. Podobne rozwiązania zastosował Archicom, Dom Development i Nickel Development. J.W. Construction poszło natomiast o krok dalej, wykorzystując marketingowo wzrost stawek VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... przez spółkę przedpłaty na poczet przyszłej dostawy nieruchomości w podatku dochodowym nie rodzą żadnych skutków. Inaczej jest w podatku VAT – zaliczki takie bowiem w tym podatku ... (przeniesienia własności) nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości, czy też dokonane wcześniejsze wpłaty na poczet ceny sprzedaży nie ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... VAT bez znaczenia pozostanie regulacja umowna w zakresie zawartych dotychczas przez wynajmującego umów najmu. Zatem nawet w przypadku gdy umowy przewidywały, że kwota czynszu najmu obejmuje jedynie wynagrodzenie za najem nieruchomości ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek VAT ... się według ceny sprzedaży takiego samego lub podobnego przedmiotu. W związku z tym w zależności od tego, czego konkretnie wydatek dotyczy, podatek VAT niepodlegający ...
-
PCC przy sprzedaży przedmiotów kolekcjonerskich
... sprzedaży rzeczy ruchomych lub praw majątkowych, a ostatnia z tych czynności zostanie dokonana przed upływem 14 dni od dnia dokonania pierwszej z nich. W przypadku przeniesienia własności rzeczy innych niż nieruchomości ...
-
Rozliczenia VAT: szansa dla firm ukaranych przez fiskusa przed 6 czerwca 2023 r.
... na podstawie ustnego użyczenia. Ponad 70% sprzedaży dokonywał na rzecz tego właśnie przedsiębiorcy, a pozostałe 30% w ramach konsorcjum, ... z przyporządkowaniem wykonanych prac o znacznej wartości do nieruchomości należącej do odbiorcy tych robót. ... kwoty zaniżenia zobowiązania lub zawyżenia wykazanego zwrotu VAT. Na mocy art. 112c, jeśli ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... decyzję o ich sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ... o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie ...
-
Pożyczka z zagranicy a import usług w VAT
... udzielenie pożyczki stanowi świadczenie usługi zwolnionej z VAT, w stosunku do której polska spółka powinna ... tytuł własności, 9. transakcji dotyczących praw w odniesieniu do nieruchomości.” Użycie przez ustawodawcę oznaczenia „ex” przy grupowaniu ... się udzielenie pożyczki, kwotą należną z tytułu sprzedaży są należne odsetki. Sama pożyczka nie ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... VAT. Planuje on także sprzedaż kolejnych działek w przyszłości. W związku z tym zadał pytanie, czy należy opodatkować podatkiem VAT pierwszą transakcję sprzedaży ... i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W konsekwencji Zainteresowany w związku z dostawą nieruchomości nie wypełnia przesłanek zdefiniowanych w art. 15 ust. 1 ustawy i nie wystąpi ...