-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... ona więcej formalności i notarialnie poświadczonej zgody najemcy na wyprowadzkę w przypadku rozwiązania umowy najmu. 7) Płać podatki Na koniec pozostaje konieczność rozliczania się z fiskusem z osiąganych przychodów. Do wyboru jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych lub płacenie podatku naliczanego od dochodu. W pierwszym przypadku sytuacja ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... Wszystko zależy od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. ... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie ...
-
Umowa dzierżawy znaku towarowego z ryczałtem ewidencjonowanym
... opodatkowania przychodów z takiej dzierżawy stawką 8,5%, czyli taką, jaka obejmuje dochody z umów odnośnie najmu czy o podobnym charakterze. Jest wiele przypadków, kiedy bardziej opłaca ... ten sposób uzyskane powinny być traktowane jak przychody z dzierżawy rzeczy. Nie ryczałt, ale skala Jednak Izba Skarbowa w Łodzi uznała, że stanowisko podatnika jest ...
-
Faktura VAT RR na usługi od rolnika
... .31.10-00.00. W poz. 25 wspomnianego załącznika nr 2 do ustawy pod symbolem PKWiU 71.31.10 wymieniono „usługi dzierżawy lub najmu maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi”.Na mocy art. 118 przepisy art. 115, art. 116 ust. 1-3 i ust. 5-10 oraz art ...
-
Podatek ryczałtowy a wspólne rozliczenie roczne
... ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym lub ustawy o podatku tonażowym (za wyjątkiem opodatkowania ryczałtem przychodów z tzw. prywatnego najmu) Do męża z naszego przykładu wprawdzie ma zastosowanie opodatkowanie ryczałtowe, jednakże ryczałt od drobnych zleceń jest ustalany na zasadach określonych w art. 30 ust. 1 pkt 5a updof, a nie ...
-
Odliczenie składek na ubezpieczenie społeczne w rocznym PIT 2017
... (a więc opłacający ryczałt ewidencjonowany, podatek liniowy bądź rozliczający się skalą podatkową) w rachunku podatkowym składki są uprawnieni uwzględnić. Podatnik opodatkowany kartą podatkową może nieodliczone a zapłacone składki odliczyć z innego tytułu, jak chociażby przychody z pracy czy umów cywilnoprawnych bądź najmu czy dzierżawy. Składki ...
-
Fiskus nieugięty: paliwo nie mieści się w ryczałcie za samochód
... na wyroki NSA wskazują, że koszt zużytego paliwa jest wliczony w ryczałt za korzystanie ze służbowego samochodu. Wnioskodawca zadał zatem pytanie, w jaki sposób ... udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen ...
-
Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny
... Załóżmy, że roczny dochód z etatu wynosi 65 tys. zł, a przychód z prywatnego najmu, opodatkowany 8,5 proc. ryczałtową stawką, to 30 tys. zł. Przy takich zarobkach ... odliczyć: od dochodu z etatu maksymalnie 3900 zł, natomiast od przychodu z prywatnego najmu – kolejne 1800 zł (pod warunkiem oczywiście, że przekazaliśmy darowizny umożliwiające takie ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... mieścić nawet kierowanie polityką marketingową oraz strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości. Jakie ... . Na fakturze znalazły się dwie pozycje: 1. Usługa zgodnie z umową - ryczałt 2. Koszty dodatkowe zgodnie z art. 2.3 umowy. Zakres świadczonych usług nie ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... lokum. Im lepsze są lokalizacja i warunki, tym większa może być stawka najmu. Jedno jest przy tym pewne - dla właściciela nieruchomości najbardziej opłacalny jest ... . W pozostałych sytuacjach kwestie podatkowe reguluje ustawa o PIT. Do wyboru są dwie możliwości: ryczałt w wysokości 8,5 proc. od przychodów lub klasyczna skala podatkowa 18 proc. do ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... korzystanie przez podatników z kasy rejestrującej online na podstawie pisemnej umowy najmu, leasingu bądź innej umowy o podobnym charakterze. Przy czym wymagane jest, ... lub uszkodzenia; podmiot oddający kasy w używanie, przy zawieraniu z podatnikiem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze o używanie przez podatnika ...
-
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... . Spółki nieruchomościowe czekają obciążenia i formalności Na portalu NieruchomosciSzybko.pl niedawno pojawił się artykuł dotyczący zmian w zasadach ryczałtowego opodatkowania przychodów z najmu. Warto wiedzieć, że zmiany przepisów odnośnie ryczałtu zostały wprowadzone przez tę samą ustawę, która utrudni inwestycje w nieruchomości. Mowa o ustawie ...
-
Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa
... podatniczka wskazała, że świadczy usługi turystyki polegające na wynajmie domków turystycznych. Posiada obecnie 10 domków turystycznych. Czy przy opodatkowaniu usług najmu tych domków kartą podatkową będzie mogła nadal z tej formy korzystać w sytuacji, gdy pozyska kolejne 4 domki turystyczne? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR
... 02.02.10) Usługi związane z rybołówstwem i rybactwem, z wyłączeniem usług związanych z rybołówstwem morskim (PKWiU ex 05.00.50) Usługi dzierżawy lub najmu maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi (PKWiU 71.31.10 Na zakończenie przypomnijmy, iż dla celów podatkowych do końca 2010 r. stosujemy ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... do wyboru: zasady ogólne wg skali podatkowej i ryczałt ewidencjonowany. Pierwsza z metod przy obliczaniu podatku zezwala na uwzględnianie kosztów z tym wynajmem związanych, ... Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. ...
-
Oświadczenie PIT-2 i o kosztach dla płatnika
... rolną; nie osiąga dochodów, od których jest obowiązany opłacać zaliczki na podstawie art. 44 ust. 3 (dochody z działalności gospodarczej lub z prywatnego najmu, od których jest on obowiązany opłacać zaliczki na podatek według skali podatkowej); nie otrzymuje świadczeń pieniężnych od organu zatrudnienia lub ...
-
Leasing samochodu: rejestracja w VAT do 31.01.2011 r.
... . 2 lata – na taki okres czasu ustawodawca zawiesił dobrodziejstwa w zakresie odliczania pełnego podatku VAT od nabycia samochód z tzw. kratką, ich leasingu, najmu, dzierżawy oraz nabywania paliwa służącego do ich napędu, jakie dawał podatnikom wyrok Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości z dnia 22.12.2008 r. w sprawie ...
-
Impreza integracyjna to nie przychód pracownika?
... . 11 ust. 2a pkt 2), - jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku (art. 11 ust. 2a pkt 3), - w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... 43, 46, 47a, 47c, 111, 114, 122, 125, 129, 136 i 137 ustawy o podatku dochodowym, stosuje się odpowiednio do podatników opłacających ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Tym samym ci podatnicy, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym także mogą z niego skorzystać. Na tym jednak koniec ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... poza sezonem. Ale pamiętaj o swoich obowiązkach oraz czynnościach, które podniosą bezpieczeństwo najmu: dobrze skonstruowanej umowie, ubezpieczeniu, kaucji, ale też przygotowaniu ... fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mają do wyboru dwa rozwiązania: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne ...
-
Stawka ryczałtu gdy przychód z nieodpłatnych świadczeń
... zakupione - według cen zakupu; jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki będzie ona stanowić teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nigdy nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Zainteresowany nie poczynił też żadnych czynności zmierzających do zwiększenia wartości tej nieruchomości. Opisana czynność będzie jednorazową. Wnioskodawca zadał ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2017
... . Przypomnijmy, że dochody z firmy można opodatkować skalą podatkową, podatkiem liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym bądź kartą podatkową. Przychody z prywatnego najmu natomiast skalą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym. W pozostałym zakresie fakultatywnych metod opodatkowania w zasadzie nie ma (poza niektórymi dochodami osiąganymi przez ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2018
... dostępnych form opodatkowania. Przypomnijmy, że dochody z firmy można opodatkować skalą podatkową, podatkiem liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym bądź kartą podatkową. Przychody z prywatnego najmu natomiast skalą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym (z tym że tutaj dla przychodów powyżej 100.000 zł stawka podatku rośnie do 12 ...
-
Ulga rehabilitacyjna w PIT za 2018 r.
... było możliwe, podatnik musi być właścicielem bądź współwłaścicielem samochodu. Prawa do ulgi nie daje inny tytuł użytkowania samochodu, np. umowa najmu, dzierżawy, użyczenia. Podatnik korzystający z ulgi nie musi posiadać prawa jazdy. W zeznaniu rocznym podatnik może odliczyć kwotę ulgi do wysokości 2.280 ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... przepisy o momencie rozpoznania kosztu, z drugiej zaś katalog wyłączeń z kosztów podatkowych. W bardzo podobny sposób koszty rozliczają rozliczający przychody z prywatnego najmu (tutaj inny jest jednak moment rozpoznania zarówno kosztów jak i przychodów podatkowych). Oczywiście korzystający z form zryczałtowanych kosztów takich nie rozliczają ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... przepisy o momencie rozpoznania kosztu, z drugiej zaś katalog wyłączeń z kosztów podatkowych. W bardzo podobny sposób koszty rozliczają rozliczający przychody z prywatnego najmu (tutaj inny jest jednak moment rozpoznania zarówno kosztów jak i przychodów podatkowych). Oczywiście korzystający z form zryczałtowanych kosztów takich nie rozliczają ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... z jednej strony przepisy o momencie rozpoznania kosztu, z drugiej zaś katalog wyłączeń z kosztów podatkowych. W bardzo podobny sposób koszty rozliczają rozliczający przychody z prywatnego najmu (pamiętając, że w tym ostatnim przypadku zarówno przychody jak i koszty są rozliczane kasowo (w dacie ich otrzymania/faktycznego poniesienia tj. zapłaty).
-
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... Piotr Juszczyk. Odliczenie VAT Od wydatków związanych z samochodem przedsiębiorca może też odliczyć VAT. W przypadku popularnej obecnie formy opodatkowania, jaką jest ryczałt, jest to jedyna możliwość, aby obniżyć odczuwalny koszt zakupu auta (ryczałtowcom nie przysługuje prawo do odliczeń w PIT, czyli „robienia kosztów ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... . 2 ust 1a ww. ustawy osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z brzmieniem art. 6 ust. 1a tej ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... ust. 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, tj. m.in. przychodów z dzierżawy i najmu. Zgodnie z dyspozycją art. 21 ust. 1 wyżej przywołanej ustawy – podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na ...
-
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... r. chcą oni opłacać podatek liniowy lub ryczałt ewidencjonowany (jeżeli spełnione są określone warunki do tej formy opodatkowania). Uwaga! Również podatnicy uzyskujący przychody z najmu prywatnego mogą zmienić w 2012 r. formę opodatkowania (np. z opodatkowania według skali podatkowej na ryczałt ewidencjonowany). Także tę zmianę należy zgłosić do ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... grupy usług niematerialnych. 20% ryczałt płacą zaś podatnicy wykonywujący działalność gospodarczą w zakresie wolnych zawodów (np. lekarze, dentyści). Przychody z prywatnego najmu, uzyskiwane poza działalnością gospodarczą, opodatkowane są natomiast ryczałtem w wysokości 8,5%. Podatnicy płacący ryczałt od przychodów ewidencjonowanych rozliczają się ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... ) produktów roślinnych i zwierzęcych płacą ryczałt wg stawki 2%. Ryczałtowcy składają zeznanie podatkowe oznaczone symbolem PIT-28, którego niezbędnym załącznikiem jest PIT-28/A bądź PIT-28/B. Ten pierwszy składają prowadzący działalność na własne nazwisko i/lub uzyskujący przychody z prywatnego najmu tudzież wskazani wyżej rolnicy. PIT-28/B ...