-
Otrzymana w darowiźnie działka nie obniża podatku od firmy
... zakupu rozumie się cenę, jaką nabywca płaci za zakupione składniki majątku, pomniejszoną o podatek od towarów i usług, podlegający odliczeniu zgodnie z odrębnymi przepisami, a przy imporcie powiększoną o należne cło, podatek ... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec tego wartość otrzymanej w drodze darowizny nieruchomości gruntowej stanowiącej ...
-
Zmiana profilu działalności: korekta VAT od inwestycji w nieruchomości
... jakim rodzajem działalności będzie związany podatek wynikający z otrzymanych faktur zakupu, czyli dokonania tzw ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla firmy
... zakupu towarów. Jeżeli przedsiębiorca opodatkowany ryczałtem zatrudnia pracowników, musi pamiętać również o prowadzeniu indywidualnych (imiennych) kart przychodów tych pracowników. Brak kosztów ale niskie stawki podatku Istota ryczałtu ewidencjonowanego polega na tym, że podatnik korzystający z tej formy opodatkowania płaci podatek dochodowy od ...
-
Podatek CIT od firmy: metody optymalizacji podatkowej
... podatek od nieruchomości. Często okazuje się, że płacimy podatek od budowli, która budowlą de factonie nie jest (ponieważ spełnia przesłanki uznania jej za budynek) i wówczas zamiast podatku liczonego według powierzchni, nadpłacamy kolosalne sumy od ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... koszty transakcyjnie ponoszone przy zakupie, podatek i czynsz, który będziemy płacić jako właściciel. ... Możliwość sfinansowania zakupu w większości lub całości pieniędzmi z banku wyróżnia mieszkania spośród innych rodzajów nieruchomości. Kolejnym atutem dosyć ... przeprowadzić proces, który można streścić hasłem „od hektara, do metra”, więc przekształcić ...
-
Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze
... waha się w przedziale od 6 do 10% wartości nieruchomości rocznie. Minimalny budżet, jakim trzeba dysponować, to 180 tys. zł plus VAT. Podatek zawarty w cenie można ... spodziewa się też wzrostu cen nieruchomości związanego z przystąpieniem Chorwacji do Unii. Ale oczywiście spadki cen można też potraktować jako dobrą okazję do zakupu, przyjmując jednak, ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... dostawa nieruchomości zwolnionej z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być dla podatnika opłacalny w sytuacji gdy nabywca dokonuje zakupu w związku z działalnością opodatkowaną (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony od ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... z tego podatku m.in. przeniesienie własności nieruchomości lub ich części (przy czym chodzi tutaj o prawo własności nieruchomości czego nie należy mylić z prawem użytkowania ... gospodarstwa rolnego, zwolnienie przysługuje, nawet wówczas gdy w chwili zakupu nabywany grunt takim gospodarstwem nie jest. Jeżeli nabyte ... zastosowania. Ewentualny podatek od ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ... z charakterem gruntu w momencie jego zakupu i zbycia wynikające z zapisów w ewidencji ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... zakupu nieruchomości na własność. Takie rozwiązanie ma bowiem jeden minus – rozchwianie rynku nieruchomości. Choć na pierwszy rzut oka może to wyglądać jak paradoks, przykład ostatnich lat sugeruje, że im więcej właścicieli mieszkań w danym kraju, tym mniej stabilne ceny nieruchomości ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie takiej nieruchomości. Jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie tego czasu, przychód, a co za tym idzie i podatek ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.04.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.99.2018.2.AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca świadczy usługi montażu podłóg w halach i obiektach sportowych. Nieruchomości ...
-
Rozliczenie podatku od kredytu zaciągniętego dla rodziców
... darowizny. Również w akcie notarialnym zakupu znajduje się informacja o środkach pochodzących z darowizny. Sam tytuł przelewu pieniędzy z banku udzielającego kredytu na konto zbywcy nieruchomości brzmi natomiast: „wypłata kredytu”. Wnioskodawczyni zadała pytanie jak od takiej darowizny rozliczyć podatek? Czy comiesięczna ratalna spłata kredytu ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... od kredytu mieszkaniowego rozliczysz w kosztach W przypadku zakupu mieszkania zarówno do celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, istnieje możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kosztów odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości ...
-
Objęcie udziałów: wkład niepieniężny a podatek dochodowy
... handlowych, za które zapłacił 50.000 zł. Zakupu dokonał w ramach działalności gospodarczej, którą następnie ... 000 zł, ponieważ wydatku takiego na nabycie tej nieruchomości nie poniósł. Wnioskodawca mógł jedynie ująć ... opłacania w ciągu roku podatkowego zaliczek na podatek dochodowy od uzyskanych dochodów. Opodatkowania dochodów dokonuje się po ...
-
Odliczenie VAT z faktury zakupu maszyny rolniczej na współwłasność
... podatek od towarów i usług na zasadach ogólnych i także od rzeczy nabytej na współwłasność podatek taki chcieliby odliczyć. Czy jest taka możliwość? Ustawa o podatku od towarów i usług nic nie mówi na ten temat (w szczególności nie wskazuje, że odliczenie VAT od ... nieruchomości ...
-
Zmiany w prawie od 1 stycznia 2019
... od nieruchomości czy leśnego) oraz umożliwienie składania ich drogą elektroniczną. Obecnie formularze są bardzo zróżnicowane - opracowują je samorządy. Utrudnia to przedsiębiorcom, posiadającym nieruchomości ... od ww. limitu przychody w bieżącym roku. Exit tax – podatek od ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... od osób fizycznych, w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw, jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego zbycia, począwszy od dnia sprzedaży i nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... bo ich wysokość wpływa na raty kredytowe osób już spłacających swoje nieruchomości. Od połowy sierpnia stopa wzrosła o 6 pkt bazowych do 6,59 proc. To niezwykle ... opłaty - prowizję dla pośrednika, podatek od czynności cywilno-prawnych, taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej, itd. Dodatkowe opłaty podwyższają koszty zakupu ok. 6-7% ceny ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... nieruchomości są zużywane. Dostawca takich usług ... najemca płaci wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i ... podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując przy refakturowaniu danych usług podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... sprawnie i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Podpowiadamy, jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera. 1. Określ swoje wymagania Zastanów się, jakie są Twoje potrzeby i ... , prowizje biura nieruchomości, podatek VAT, dodatkowe koszty wykończenia wnętrza mieszkania. Warto uwzględnić powyższe koszty już na etapie planowania zakupu tak, aby ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... . 232 Kodeksu cywilnego przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego ... zakupu w drodze licytacji komorniczej udziału w rzeczy oraz związanego z nim udziału w prawie oceniać na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych należy jako dwa odrębne od ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... nieruchomości, najlepiej świadczą statystyki. Na przestrzeni ostatniej dekady, liczba osób, które czerpią zyski z wynajmu mieszkań wzrosła pięciokrotnie i przewyższyła już pół miliona. Z danych udostępnianych przez Narodowy Bank Polski wynika, że u schyłku minionego roku podatek z tytułu najmu nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... Niby wynik solidny, ale po skorygowaniu go o podatek i inflację otrzymalibyśmy wynik na poziomie jedynie 10,8%, czyli średnio ... nieruchomości? W odróżnieniu od inwestycji na giełdzie, na rynku nieruchomości mamy do czynienia z mniejszą płynnością. Akcje największych firm można sprzedać na każdej sesji giełdowej - o ile oczywiście są chętni do zakupu ...
-
Rozwód i podział majątku a sprzedaż nieruchomości
... , to stwierdzić należy, że nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w dacie jej zakupu - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej ... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji należny jest podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych. Należy wyjaśnić, że w ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, a przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach uznali to stanowisko za prawidłowe. Przepisy bowiem mówią, że podatek należy się tylko wtedy, jeśli doszło do odpłatnego zbycia lokalu i jeżeli od chwili zakupu ...
-
Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna
... o 0,4% i był to pierwszy spadek od 2009 roku. Najważniejsze dane: 1,5% ... podatek w wysokości 60% ceny zakupu. Nowy Jork (-3,9%) nadal stoi w obliczu presji obniżania cen z powodu wyższych kosztów zadłużenia i zmieniających się modeli pracy. Podczas gdy coraz więcej pracowników biurowych wraca na Manhattan, popyt na wysokiej jakości nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... nieruchomości po upływie pięciu lat licząc od końca roku, w którym miało miejsce jej nabycie bądź wybudowanie, źródło przychodu w ogóle nie powstaje (a co za tym idzie, nie oblicza się także i podatku). Od ... dla prywatnej sprzedaży nieruchomości. Ponieważ jednak od momentu zakupu do chwili sprzedaży upłynął okres pięciu lat (licząc od końca roku, w ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... nieruchomości i kredytów hipotecznych można nazwać rokiem zmian i rekordów. Zaczął się on od podwyższenia wymaganego wkładu ... duże znaczenie miało zniesienie ograniczenia dotyczącego zakupu jedynie pierwszego w życiu mieszkania, a także zrezygnowanie z ... mniejszej dostępności kredytów we względu na podatek bankowy i szybkie wyczerpanie tegorocznej ...
-
Spółka: użyczenie nieruchomości a podatek wspólnika
... i nieruchomości, a jej istotną cechą jest nieodpłatny charakter. Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarcie umowy użyczenia nieruchomości ... odbiorców, 2. jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione - według cen zakupu, 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... daje możliwość trafniejszego oszacowania ryzyka związanego z finansowaniem zakupu nieruchomości. Dodatkową korzyścią, wynikającą z wprowadzonych nowelizacji jest... … możliwość zmiany ... wieczystego użytkowania gruntów. Jest to znacząca rewolucja dotycząca leasingu obowiązująca od początku br. Wcześniejsze uregulowania prawne nie dawały możliwości ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... tego podatku przedmiotem zakupu jest grunt czy ... nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają się wątpliwości interpretacyjne w przypadku, gdy na danym gruncie budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od ...
-
Wozisz pracowników do pracy? Zapłacisz od nich podatek
... ostatni uzyskują przychód, od którego na ogół trzeba zapłacić podatek - uznał ... zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń ... od: a. osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... od dokładnie sześciu lat. Mimo realnej wizji pojawienia się na rynku tysięcy tanich mieszkań na wynajem pochodzących z programu Mieszkanie Plus, Polacy nie przestają kupować nieruchomości. 859,84 pkt – najnowszy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance ma wartość najwyższą od ...