-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... to własne „M” mogliby zdobyć wydając na ten cel mniej niż dziś wydają na najem. To ograniczyłoby presję, która dziś wywierana jest na rynek najmu, z którego korzystają ... właściciele chcą przerzucić na najemców. To bez wątpienia ułatwia wzmożony popyt na najem ze strony obywateli Ukrainy. Warto zauważyć, że marchewka w postaci tańszych kredytów dla ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku]( "Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... 14 przykładowych inwestycji. Przy wyliczeniu nominalnych wyników uwzględniamy jedynie opodatkowanie bieżących przychodów - wypłaconych odsetek (lokaty), dywidend (akcje) czy czynszów (najem). Przyjmujemy natomiast, że inwestor ulokował swoje środki na długi termin, dlatego nie potrącamy podatku od wzrostu wartości poszczególnych aktywów. Wirtualne ...
-
![6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz]( "6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz")
6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz
... podrożeje o kilka, a nawet kilkanaście procent, co w niektórych lokalizacjach może oznaczać wzrost sięgające nawet 2000 zł- dodaje Mariola Żak z Aurec Home. 4. Najem ciągle w cenie W wielu polskich miastach, zwłaszcza w dużych ośrodkach gospodarczych i akademickich tj. Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto niezmiennie utrzymuje się wysoki ...
-
![Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?]( "Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum? [© Freepik]")
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
... rok). Taki scenariusz nie zawsze będzie jednak możliwy. Chodzi nie tylko o najem mieszkań od gminy, który z zasady ma charakter długoterminowy. Jeżeli umowa ... , umowa nadal trwa, a właściciel mieszkania musi ponieść koszty związane z przewozem ruchomości najemcy i ich umieszczeniem w nowym (zamiennym) lokalu, przeinstalowaniem urządzeń stanowiących ...
-
![Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII]( "Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII")
Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII
... najmu Home Broker. W tym samym czasie po stronie podaży widoczna jest większa skłonność do negocjacji co ułatwia podpisywanie umów. Gorący najem i schłodzony zakup Jak czytamy w raporcie, po pierwszych dwóch tygodniach grudnia liczba osób zainteresowanych mieszkaniami na wynajem jest o zaledwie 9% mniejsza niż ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011]( "Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011")
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011
... lokale. Biorąc pod uwagę inflację i spadki cen mieszkań, zysk wynikający z przesunięcia w czasie zakupu może być większy od kosztów poniesionych na najem. Większy popyt na rynku najmu – sezonowo silnie zasilany także przez studentów – sprawia, że najemców znajdują mieszkania, które jeszcze niedawno oferowane ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2012
... . Dlatego ich zakup często dyktowany jest chęcią bezpiecznego ulokowania wolnych środków finansowych i czerpania z inwestycji stałego, pewnego dochodu w postaci czynszu za najem. Kredyty hipoteczne - koniec pożyczania w obcej walucie Pierwsze tygodnie 2012 r. potwierdzają obawę z końca ubiegłego roku: najbliższe kwartały będą trudnym czasem dla ...
-
![Nowe zawody na rynku nieruchomości]( "Nowe zawody na rynku nieruchomości [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... dotyczącą aktualnej oferty, trendów na rynku oraz czynników determinujących poziom cen, ale z drugiej musi umieć przewidzieć, jakie szanse na długoterminowy najem ma dany lokal. To kluczowy czynnik sukcesu inwestycyjnego. Ocena perspektyw najmu nie jest zadaniem łatwym, wymaga dużego doświadczenia, zdolności prognozowania ...
-
![Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy]( "Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy
... wynajmującego. Powstanie i przedmiot zastawu Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy powstaje w chwili wniesienia ruchomości do przedmiotu najmu. Warunkiem jest to, aby rzeczy te były własnością ... , gdy później staną się jego własnością. Gdyby w czasie trwania najmu wniesione ruchomości zostały przez najemcę zbyte na rzecz osób trzecich, nie może to ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.
... wzrost podaży oraz spadek stopy pustostanów o 0,2 p.p. Niezmiennie najwyższy udział w popycie mają operatorzy logistyczni (blisko 40%). Największymi transakcjami pierwszego półrocza były: najem 34 000 mkw. w Prologis Park Dąbrowa przez firmę DHL oraz 32 000 mkw. w Panattoni BTS Legnica przez Lear. Najwyższe czynsze ...
-
![Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości]( "Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... hipotecznego. Nieruchomość ta została wprowadzona do jego firmy 2 listopada 2006 r. i ujęta w ewidencji środków trwałych. W roku 2007 i 2009 nieruchomość została oddana w najem, czynsz z tego tytułu stanowił przedmiot faktur, z których VAT został ujęty w rejestrze oraz deklaracjach. W kosztach działalności ujmowane były faktury dotyczące utrzymania ...
-
![Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie]( "Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... i ruchomościach. Za 84 zł rocznie daje ochronę na wypadek zniszczenia samej nieruchomości (np. ścian, podłogi) do 100 tys. zł oraz ruchomości (np. meble, dywany) do 10 tys. zł – mówi Ewa Dołowy, ekspert w zakresie ubezpieczeń mieszkaniowych Warta. Nieważne czy wynajmujesz mieszkanie czy ...
-
![Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja]( "Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... wpływów na konto z tytułu czynszów najmu. W ujęciu nominalnym, a więc nieuwzględniającym inflacji, nawet w tych krajach doszło bowiem do wzrostu stawek za najem – odpowiednio o 31,2 i 17,8% (w latach 1997 – 2012). Bartosz Turek
-
![Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach]( "Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych służące szeroko rozumianej realizacji potrzeb mieszkaniowych poprzez zakup (tzw. duża ulga budowlana), ale także najem (ustawą z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa ustawodawca powołał do życia instytucje kas mieszkaniowych oraz Towarzystwa Budownictwa ...
-
![Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym]( "Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... , którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. nr IPTPB2/415-540/13-4/KSM wyjaśnił, że zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich ...
-
![Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT]( "Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... ITPP3/4512-680/15/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca posiada nieruchomość niemieszkalną, która stanowi środek trwały jego firmy. Nieruchomość ta jest oddana w najem. Podatnik nabył ją na podstawie zwolnienia z podatku VAT, zaś w trakcie jej użytkowania nie ponosił nakładów na jej remont, modernizację, adaptację ...
-
![Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?]( "Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT? [© Matze - Fotolia.com]")
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki finansowe na leczenie. To ma finansować zbywany grunt. Część pieniędzy ...
-
![Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?]( "Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości? [© shake_pl - Fotolia.com]")
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... na terytorium Polski. Ciąg czynności, które wykonuje Wnioskodawca w ramach wskazanych usług ma charakter usługi złożonej - dotyczy konkretnej nieruchomości. W szczególności umowy o najem dotyczą tego konkretnego Centrum Handlowego, strategia rozwoju jest opracowana dla tego Centrum Handlowego w Bytomiu, przygotowanie i kontrola budżetu dotyczy też ...
-
![Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?]( "Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?")
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... budowę aparthotelu w miejscach, w których nie jest przewidziane budownictwo mieszkaniowe. W Krakowie, do którego co roku przybywa ponad 10 milionów turystów, krótkoterminowy najem apartamentów może być interesującą działalnością. Poza tym, od 2-3 lat stawiamy na inwestycje w atrakcyjniejszych lokalizacjach, usytuowane jak najbliżej centrum miasta ...
-
![Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza]( "Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... własności przez najemcę przez okres 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej. Jeśli chodzi natomiast o najem z możliwością uzyskania własności okres ten wynosi 30 lat. Co do zasady mieszkania na wynajem mogą zostać sprzedane dopiero po upływie ...
-
![Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników]( "Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników [© Andrey Armyagov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... mieszkańcy dużych miast. Na rynek pozytywny wpływ będzie też miało utrzymujące się rekordowo niskie bezrobocie, wzrost wynagrodzeń i program „Rodzina 500+”. Najem będzie stabilny Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań była w 2017 roku stabilna. Liczba wynajmowanych lokali kształtowała się na poziomie zbliżonym do ...
-
![Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin]( "Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
Nieruchomości z pewnością są bardzo atrakcyjnym celem dla fiskusa. W przeciwieństwie do dochodów, majątku nieruchomego nie można ukryć. Państwo skrupulatnie korzysta z łatwości nakładania podatków i opłat dotyczących nieruchomości. Jeżeli prześledzimy losy jednego mieszkania kupowanego od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to ...
-
![Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne]( "Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne")
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... na urlop wybrało się 16,5 mln Polaków. Popularnością wśród wyjeżdżających cieszyły się hotele i pensjonaty, ale coraz częściej również apartamenty wakacyjne. – Najem krótkoterminowy to wygodna opcja. Mieszkania są nowe i dobrze wyposażone. Nie mamy też kontaktu z właścicielem, ani obsługą. Administrującego apartamentem spotykamy na ...
-
![VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas]( "VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas [© Gajus - Fotolia.com]")
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... przedsiębiorstwa w 2012 roku. Nieruchomość została przyjęta do środków trwałych i służyła działalności gospodarczej spółki. W 2013 r. została ona zmodernizowana, a w 2018 r. oddana w najem i sprzedana. Akt notarialny został sporządzony w 2018 roku z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny w terminie do 7 dni ...
-
![Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!]( "Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby! [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!
... nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, możesz zarabiać na ruchu turystycznym. To zazwyczaj gwarancja wysokich zysków, ale obarczona dużą odpowiedzialnością. Mieszkania przeznaczone na najem krótkoterminowy bardzo szybko się zużywają, a ich utrzymanie kosztuje znacznie więcej niż tych pod standardowy wynajem. Jedną z możliwości jest również ...
-
![W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro]( "W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... rynkiem mieszkaniowym może pochwalić się Warszawa - rocznie powstaje tu ponad 20 tysięcy mieszkań. W związku ze zmianą preferencji nabywców (z własności na najem), obserwowany jest również wyraźny wzrost popytu inwestorów instytucjonalnych w sektorze mieszkań na wynajem. Także prywatne domy studenckie stanowią punkt zainteresowania inwestorów ...
-
![Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo]( "Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo [© Jo Panuwat D - Fotolia.com]")
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
Przedsiębiorca 4,5 roku toczył spór z fiskusem o zwrot podatku od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, fiskus odmówił mu prawa do późniejszego jego odliczenia. Stwierdził bowiem, że przedsiębiorca nie nabył nieruchomości, ...
-
![Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT]( "Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT [© david-bgn - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... jednak na uwadze, że pojęcie „przeniesienia prawa do rozporządzania rzeczą jak właściciel” jest szersze i obejmuje również inne czynności, takie jak: najem, dzierżawę, leasing i inne. Podstawa opodatkowania Podstawą opodatkowania podatkiem od towarów i usług jest „wszystko, co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów ...
-
![Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?]( "Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... tys. mkw. w projekcie Axis w Krakowie dla spółki ABB. Podium w regionach zamyka natomiast umowa pre-let podpisana przez Fujitsu Technology Solutions na najem 16,3 tys. mkw. w budowanym kompleksie mixed-use Fuzja w Łodzi. 5. Aktywność na rynku inwestycyjnym Mimo pandemii i wywołanego przez nią spowolnienia gospodarczego oraz ...
-
![Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?]( "Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości? [© Sergey - Fotolia.com]")
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... z działań, które miały na celu utworzenie polskich REIT-ów jako zdefiniowanych prawnie i podatkowo podmiotów. Prace nad rządowym projektem ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości nie posunęły się do przodu od jesieni 2018 roku - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
![Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?]( "Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym? [© TL_Studio - Fotolia.com]")
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... kolejnego roku akademickiego), wprowadzenie przez znaczną część firm zdalnego trybu pracy oraz ograniczenia w ruchu turystycznym i wywołany nim spadek popytu na najem krótkoterminowy to najważniejsze czynniki, które wpłynęły na znaczne spadki czynszów najmu widoczne już w drugim kwartale ubiegłego roku. Wówczas jednak były ...
-
![Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT]( "Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT [© Marek - Fotolia.com]")
Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT
... Kodeksu cywilnego, polegające na obciążeniu rzeczy prawem do jej używania i pobierania jej pożytków. Będzie nim zatem również sprzedaż, dzierżawa czy najem (wyrok NSA z 26.09.2018 r., sygn. akt I FSK 1854/16; wyrok NSA z 30.10.2014 r., sygn. akt I FSK 1545/13). W ramach ciekawostki ...
-
![Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?]( "Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy? [© pixabay.com]")
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... własne ryzyko (odpowiadając za uszkodzenie, zniszczenie lub utratę takich ruchomości). Warto tutaj powołać się na Wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 14 ... artykułem 686 KC ustawowe prawo zastawu może dotyczyć wniesionych do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy. „Oczywiście, w przypadku takich przedmiotów też obowiązują ograniczenia ...
-
![Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok]( "Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok [© pixabay.com]")
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... na trójmiejskim rynku skokowy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości z wyższych segmentów jakościowych – najpierw na użytek własny, potem z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy, a od 2019 r. przede wszystkim z myślą o ochronie posiadanych oszczędności. W efekcie, mimo istotnego zwiększenia podaży lokali z segmentu apartamentowego, wciąż ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... sobą sporo kosztów i kłopotów operacyjnych. Coraz mocniej wiąże się również z konkurowaniem z wielkimi międzynarodowymi firmami oferującymi PRS-y, czyli profesjonalnie zorganizowany najem instytucjonalny na dużą skalę. Stąd w ostatniej dekadzie rosnącą popularnością cieszy się rynek condo i aparthoteli. Inwestując w tych modelach, nie potrzebujemy ...
![Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/umowa-o-prace/Praca-sezonowa-studenta-na-wakacjach-jakie-umowy-kiedy-trzeba-placic-skladki-ZUS-267432-50x33crop.png "Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]")
Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS?
