-
![Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda?]( "Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda? [© projectio - Fotolia.com]")
Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda?
... projektu wszystko wskazuje na to, że jeśli proces legislacyjny będzie kontynuowany i ustawa wejdzie w życie, wprowadzone zostaną SINN-y, czyli spółki inwestujące w najem nieruchomości – dodaje Mateusz Baran. W opinii ekspertów mechanizm rewizji to wartościowa propozycja, która choć rzadko stosowana w polskim systemie prawnym, jest szeroko ...
-
![W 2025 inwestycje w magazyny i w mieszkania]( "W 2025 inwestycje w magazyny i w mieszkania [© Freepik]")
W 2025 inwestycje w magazyny i w mieszkania
... . przedsiębiorców. Oprócz tego faworyzują oni mniej dojrzałe lokalnie klasy aktywów, takie jak sektor mieszkaniowy, na który składają się na przykład najem instytucjonalny mieszkań oraz domy studenckie. Preferuje je 26 proc. inwestorów. Rośnie także zainteresowanie sektorem handlowym i hotelowym. Nieco mniejszy w skali roku ...
Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, magazyny, nieruchomości handlowe, nieruchomości hotelowe, nieruchomości biurowe, biurowce, nieruchomości mieszkaniowe, najem instytucjonalny, prywatne akademiki -
![Zakup mieszkania na wynajem]( "Zakup mieszkania na wynajem")
Zakup mieszkania na wynajem
... do kilkuset tysięcy osób, związanym z dobrze rozbudowaną strukturą akademicką oraz napływem inwestycji powodujących wzrost zatrudnienia, mamy właściwie zagwarantowany popyt na najem lokali mieszkalnych. Znajduje to bezpośrednie przełożenie na wybór lokalizacji kupowanego mieszkania. Należy uwzględnić fakt, że dla przyszłego najemcy znaczenie będzie ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości]( "Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości [© anna - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
Najem nieruchomości przez osoby prywatne jest z reguły opodatkowany na zasadach ogólnych. Mogą oni wybrać jednak opodatkowanie ryczałtem. Przy tej formie opodatkowania ...
-
![Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa]( "Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa [© FikMik - Fotolia.com]")
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... mieszkaniowe, zaś lokale na I i II kondygnacji oraz budynek garażowy użytkuje jako lokale na potrzeby swojej firmy. Przedmiotem jego działalności jest najem. Podatnik wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. W zapytaniu wyjaśnił także, że w latach 2006-2008 dokonał rozbudowy budynku mieszkalnego o nowe pomieszczenia na parterze (wydatki ...
-
![Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci]( "Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci [© FikMik - Fotolia.com]")
Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci
... ) w drodze spadku odziedziczył działkę o pow. ok. 1 000 m2. W 2008 r. działkę tę wynajmował. Z tego tytułu uzyskał przychód w wysokości 18 tys. zł. Najem ten był opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym (syn złożył PIT-28). Podatniczka zadała pytanie, czy w takiej sytuacji przysługuje jej ulga na dzieci ...
-
![Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa]( "Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa [© FikMik - Fotolia.com]")
Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa
... bezsporne, ponieważ jednoznacznie wynika z opisów stanu technicznego nieruchomości dokonanych przed i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę na zasadach ogólnych – jest ona także podatnikiem VAT. Powstała wątpliwość ...
-
![Aport prywatnej nieruchomości a podatek dochodowy]( "Aport prywatnej nieruchomości a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Aport prywatnej nieruchomości a podatek dochodowy
... , iż wraz z żoną zamierza wnieść, w postaci aportu, do spółki osobowej prawa handlowego trzy lokale mieszkalne, które obecnie wynajmują. Jest to najem prywatny a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Lokale należą do majątku wspólnego małżonków. Powstała wątpliwość, czy z tytułu powyższego aportu po stronie ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... w tego typu „condohotelu” (czyli hotelu, w którym właścicielami pokoi nie jest zarządzający hotelem, ale poszczególni inwestorzy) podpisujemy bowiem umowę na wieloletni najem z gwarantowanym czynszem wyrażonym w polskiej walucie. Ponadto, w takim wypadku, operator hotelu zajmuje się zarządzaniem i wynajmem naszego apartamentu. Natomiast w przypadku ...
-
![Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód]( "Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód [© FikMik - Fotolia.com]")
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... . 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... funkcjonujący od 2006 r. program „Rodzina na swoim”. Naturalnym kontynuatorem celów zawartych w powyższym programie powinien być system docelowego nabywania własności przez najem”. Polegałby on przede wszystkim na zwiększeniu liczby lokali socjalnych oraz rozwój społecznego budownictwa na wynajem w ramach tzw. społecznych grup mieszkaniowych ...
-
![Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT]( "Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
... kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm., dalej: kc). W takiej sytuacji poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Tak więc, jeżeli okoliczności wskazują na dorozumiane, milczące przedłużenie umowy najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu ...
-
![Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego]( "Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego [© hansenn - Fotolia.com]")
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... pierwszemu najemcy (dzierżawcy). Jeśli więc przedsiębiorca wykorzystywał budynki w bieżącej działalności i w tym okresie nie były one przedmiotem czynności opodatkowanych takich jak najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego zasiedlenia budynku i budowli, a zatem nie jest możliwe skorzystanie ze zwolnienia ...
-
![Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej]( "Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej [© elxeneize - Fotolia.com]")
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... dochodowym od osób fizycznych. Natomiast decyzja o zawieszeniu podyktowana została warunkami ekonomicznymi, na które Wnioskodawczyni nie miała wpływu. Opłaty czynszu za najem po wypowiedzeniu umowy, ponoszone są jako konsekwencja zobowiązania i mają związek z osiągniętymi przez Wnioskodawczynię w okresie wcześniejszym przychodami.(…)”
-
![Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem]( "Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem [© hansenn - Fotolia.com]")
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało przykładowo miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z całą pewnością będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Budynek był bowiem ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... nie może dla zajmowanej nieruchomości otworzyć księgi wieczystej i zabezpieczyć na niej kredytu. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypomina więc zwykły najem. Coraz mniej mieszkań spółdzielczych W sytuacji sprzyjającej przekształceniom praw spółdzielczych w pełną własność zasoby pozostające w zarządzie spółdzielni sukcesywnie się kurczą ...
-
![Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie]( "Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie [© Nik - Fotolia.com]")
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... użytkowania w wykonywaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Z taką czynnością będziemy mieli do czynienia przykładowo w przypadku zbycia takiej nieruchomości czy też oddania jej w najem bądź dzierżawę – takie działania spowodują jej pierwsze zasiedlenie. Analizując dalej przytoczone przepisy dochodzimy jednak do wniosku, że to, iż pierwsze ...
-
![Mieszkanie dla młodych: wpływ na rynek mieszkaniowy]( "Mieszkanie dla młodych: wpływ na rynek mieszkaniowy [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: wpływ na rynek mieszkaniowy
... , że wysokie zapożyczanie się na długie lata jest w dobie kryzysu i rosnącego bezrobocia mało popularne. Łatwiejszy i mniej ryzykowny w trudnych czasach jest najem, o rozwój którego rządzący zupełnie nie dbają. Jeżeli zsumujemy wszystkie wymienione wyżej wymogi i limity to okaże się, że potencjalnych beneficjentów programu ...
-
![Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy]( "Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy [© beeboys - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem dotyczy nieruchomości stanowiącej własność obojga małżonków, obowiązek podatkowy na gruncie podatku dochodowego powstaje tutaj u każdego z nich. Przy rozliczaniu podatku każdy ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... o to, że kupując mieszkanie na wynajem warto wybrać takie lokum, które ma zakładaną liczbę pokoi przy minimalnym metrażu. Stawka za najem takiej nieruchomości nie powinna być znacznie niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu, a cena zakupu może być znacząco niższa. Dzięki temu ...
-
![Podatek od nieruchomości podczas zawieszenia firmy to koszt]( "Podatek od nieruchomości podczas zawieszenia firmy to koszt [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości podczas zawieszenia firmy to koszt
... czy grunty nadal pozostają w jego posiadaniu, a co za tym idzie, nadal podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Podobnie jak opłaty za najem biura czy internet i telefon, tak samo podatek od nieruchomości wynika z zobowiązania powstałego przed okresem zawieszenia firmy, dlatego uznaje się go ...
Tematy: zawieszenie działalności gospodarczej, zawieszenie działalności, czasowe zawieszenie działalności, działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, podatek od firmy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
![Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy]( "Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy [© beeboys - Fotolia.com]")
Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy
... rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. W dużej mierze stosuje się tutaj te same przepisy co przy umowie najmu (najem od dzierżawy odróżnia to, że w przypadku tej ostatniej pożytki z przedmiotu dzierżawy czerpie dzierżawca; niemniej umowy te są do siebie bardzo ...
-
![Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe]( "Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe [© 1506965 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... oznacza, że w nabytej nieruchomości podatnik ma zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe, a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wypływa ...
-
![Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?]( "Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... zakup innego lokalu na własne potrzeby. Okazuje się, że podobne zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski Sąd Administracyjny zajmował się skargą na interpretację wydaną przed Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wydaną 12 grudnia ...
-
![Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu]( "Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu [© apops - Fotolia.com]")
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce, gdy nowo wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
![Rynek biurowy w Krakowie dynamicznie rośnie]( "Rynek biurowy w Krakowie dynamicznie rośnie [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Krakowie dynamicznie rośnie
... najmu w tamtym roku podpisał HSBC (10 500 mkw. w projekcie Kapelanka 42). „Duża aktywność firm na rynku, w tym kilku rozważających aktualnie najem biura o powierzchni powyżej 10 000 mkw., rysuje pozytywną prognozę dla krakowskiego rynku również w 2015 r. Sprzyjać temu będzie rosnąca dostępność opcji ...
-
![Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?]( "Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości? [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... oraz wydatki poniesione na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie jej wartości. Jeżeli nieruchomość była amortyzowana (np. wskutek oddania jej w najem), to wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych pomniejsza koszty uzyskania przychodu (a więc, mówiąc innymi słowami, zwiększy dochód). Jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku]( "Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku [© whitelook - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... obiektywnymi faktami. (...)” Podatnik, u którego przeznaczenie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, że nowe lokum pierwotnie zostanie nabyte w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, niemniej ...
-
![Inflacja IX 2015]( "Inflacja IX 2015 [© philipimage - Fotolia.com]")
Inflacja IX 2015
... domu i nośniki energii (o 0,3%). Zanotowano wzrost opłat za zaopatrywanie w wodę oraz usługi kanalizacyjne (po 0,2%), a także wywóz śmieci (o 0,1%). Nieznacznie podniesiono opłaty za najem mieszkania (o 0,1%). Ceny nośników energii były niższe niż w sierpniu br. o 0,6%. Wprowadzenie nowych taryf za paliwa gazowe wpłynęło na spadek cen gazu ...
-
![Małe apartamenty: warto czy nie?]( "Małe apartamenty: warto czy nie? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Małe apartamenty: warto czy nie?
... , że budynki mieszkalne, w których aranżowane są tzw. mikroapartamenty często służą także jako aparthotel (np. w czasie letniej przerwy na uniwersytetach), a długoterminowy najem jest, oczywiście, możliwy, ale najemca nie ma prawie żadnego wpływu na wystrój wnętrza czy wyposażenie mieszkania. Plusem takiego rozwiązania są ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
... Młodych na przyszły rok (spadek popytu). Z drugiej jednak strony, rynek mieszkaniowy (szczególnie pierwotny) nadal powinien być stymulowany przez rosnący w siłę najem. Fundusz Mieszkań na Wynajem kupuje od deweloperów gotowe mieszkania i wprowadza je na rynek, co może wkrótce sprowadzić do Polski zagranicznych ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... uda się szybko znaleźć uczciwego najemcę. Dodatkowo, należy liczyć się z kosztami związanymi np. z okresowym remontem. Czy brak środków z MdM pobudzi najem? Z ostatnich danych opublikowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego wynika, że już w kwietniu może zabraknąć pieniędzy na tegoroczne dopłaty w ramach programu Mieszkanie ...
-
![Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego]( "Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego [© johan10 - Fotolia.com]")
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
Firmy płacą nie tylko za nabywane towary czy usługi, ale także niekiedy za powstrzymanie się przez inny podmiot od określonych czynności. Przykładem takiego postępowania jest zapłata odstępnego poprzedniemu najemcy nieruchomości, który godzi się na zajęcie jej przez inną firmę przed wygaśnięciem jego umowy najmu. Celem odstępnego jest ...
-
![Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?]( "Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii? [© nito - Fotolia.com]")
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... tego było mało sam Londyn może stracić na znaczeniu jako centrum finansowe. To znowu powinno oznaczać mniejszy popyt na zakup i najem nieruchomości. Tańsza ziemia Brexit może też naruszyć fundamenty twierdzy, jaką jest rynek gruntów rolnych na wyspach. Już dziś sytuacja brytyjskich ...
-
![Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym]( "Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym [© Sergii Mostovyi - Fotolia.com]")
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... . Również odpłatne udostępnienie domku letniskowego wiąże się z zapłatą podatku. Aby bowiem ze zwolnienia skorzystać, muszą zostać spełnione łącznie aż 4 warunki: najem musi dotyczyć pokoi znajdujących się w budynkach mieszkalnych (odpada tutaj zatem udostępnienie pomieszczeń użytkowych, czy domków letniskowych) pokoje muszą być wynajmowane ...
![Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/umowa-o-prace/Praca-sezonowa-studenta-na-wakacjach-jakie-umowy-kiedy-trzeba-placic-skladki-ZUS-267432-50x33crop.png "Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]")
Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS?
