-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... także piwnice. Usługa najmu lokali mieszkalnych jest zwolniona z podatku VAT. Podatnik ma wątpliwości czy tak samo jest w przypadku wynajmu piwnic ... sklasyfikowane w grupowaniu ex 70.20.11 „Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... i usług. Konkludując, dokonując świadczenia usług wynajmu nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, jako prawidłowe należy uznać rozliczanie tej czynności przez podmiot mający status podatnika podatku od towarów i usług, w tym przypadku m.in. przez Pana żonę dokonującą rozliczenia podatku VAT w imieniu obojga małżonków. Przyjmując zatem, iż ...
-
(Re)faktura za media a VAT należny
... nieruchomości się znajdujące. Jest to jak najbardziej uzasadnione - wszak to najemca z nich korzysta, a co za tym idzie, powinien ponosić wydatki z nimi związane. Jak w takiej sytuacji należy rozliczyć VAT należny? Faktury za poszczególne media są co do zasady wystawiane przez dostawców na właściciela danej nieruchomości, czyli ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części. Na podstawie art. 106 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą ... momencie powstania obowiązku podatkowego dla przedmiotowych zaliczek na poczet dostawy nieruchomości. Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... , po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, lecz będzie objęta podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ... tym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku od ...
-
Instalacja fotowoltaiczna z wysoką stawką podatku VAT
... dachu garażu wolnostojącego, budynku gospodarczego, wiacie lub obok budynku mieszkalnego na gruncie wchodzących w skład nieruchomości inwestora, dotyczą infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, do której ww. preferencyjna stawka podatku VAT nie będzie miała zastosowania. Bez znaczenia jest przy tym, że instalacja oparta na ogniwach ...
-
Geodeta może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT
... nieruchomości. Usługi te nie mają cech doradztwa, zaś wartość ich sprzedaży mieści się u zainteresowanego w limicie 150 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ... ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia doradztwa ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Oczywiście za nieprawidłowości tutaj odpowiadasz Ty - drogi podatniku, mimo że problemy stworzył ustawodawca. Ostatnio spotkałem się z ciekawą sytuacją. Otóż pewien pan prywatnie wynajmuje kilka nieruchomości. Są to lokale usługowe i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ...
-
VAT a samorządy. Analiza orzecznictwa NSA i TSUE
... Leona Koźmińskiego. Rynkowo czy przepisowo - sedno problemu z VAT Jednostki samorządu terytorialnego podlegają ustawie o VAT, ale ich status podatnika zależy od charakteru działań. Czynności cywilnoprawne, takie jak sprzedaż, wynajem czy dzierżawa nieruchomości, podlegają VAT, gdyż mają charakter rynkowy. Natomiast działania wynikające z władztwa ...
-
Aport nieruchomości przez osobę prywatną a VAT
... Obecnie siostra podatniczki zamierza jej darować swój udział w tej nieruchomości. Tę darowizna podatniczka także zamierza wnieść aportem do spółki jawnej. W związku z tym zadała pytanie, czy aport ten spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Zmiana w VAT: korekta roczna
... brzmieniem art. 91 ust. 4 uptu likwidacja działalności skutkuje obowiązkiem korekty odliczanego VAT. Dotyczy to nabytych towarów i usług objętych korektą okresową (5- ... nieruchomości - jednej dziesiątej podatku odliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. Każda kolejna zmiana przeznaczenia także powoduje obowiązek korekty odliczonego VAT - o ile ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... głównie o różnego rodzaju media, które podczas użytkowania nieruchomości są zużywane. Dostawca takich usług wystawia za nie faktury z reguły na rzecz ... te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... kontrahent spóźnił się z zapłatą, obowiązek podatkowy po stronie sprzedawcy i tak wystąpiłby 20 lipca. Co się zaś tyczy terminu wystawienia faktury VAT, odpowiedzi należy szukać w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... od 1 stycznia 2011 roku poważne zagrożenie dla swojej egzystencji wskutek podwyżek stawek VAT. Dotyczy to branż: usług profesjonalnego utrzymania czystości, cateringowych, budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT na popyt Przeprowadzona ankieta nie potwierdziła obaw o kształtowanie się popytu ze ...
-
Nakłady inwestycyjne: odliczenie i korekta VAT
... w lutym 2010 r. Podatnik wykonuje zarówno czynności opodatkowane jak i zwolnione z podatku VAT, a wybudowany biurowiec będzie służył jednym i drugim. Jak w takiej sytuacji ... VAT w wysokości: za rok 2008: 66 000 zł x 85% = 56 100 zł za rok 2009: 99 000 zł x 90% = 89 100 zł Inwestycja została oddana do używania w lutym 2010 r. W przypadku nieruchomości ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... gospodarczej w zakresie najmu. Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... zwolnieniu od podatku podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: problemy w VAT
... zastosowanie obniżona stawka podatku VAT (z czym nie było problemu do końca 2010 r., jako że na mocy rozporządzenia nawet nieruchomości o powierzchni większej aniżeli ... wykonawczego do ustawy obowiązującego do końca 2010 r. obniżona stawka VAT była rozszerzona na wszystkie roboty budowlane (budowlano-montażowe) dotyczące obiektów budownictwa ...
-
Rozliczenia podatku VAT przez wspólnoty mieszkaniowe
... VAT. Na wstępie, warto wskazać, że zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903. z późn. zm.) wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości ... lokali mieszkalnych, wyodrębnionych w tej określonej nieruchomości i mających w niej udziały. Jednocześnie ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... ? Spółka zamierza budować nieruchomości, z których zostaną wyodrębnione i sprzedawane klientom poszczególne lokale mieszkalne bądź usługowe. Z klientami tymi będą zawierane przedwstępne umowy sprzedaży lokali, w wyniku czego na poczet zapłaty ceny klienci ci będą wpłacać zaliczki. Na wpłaty te spółka wystawi faktury VAT w miesiącu otrzymania ...
-
Dla kogo leasing nieruchomości?
... VAT będzie doliczany do każdej raty. Po wygaśnięciu umowy istnieje możliwość wykupu nieruchomości ...
-
Licytacja komornicza: pierwsze zasiedlenie z podatkiem VAT
... egzekucyjne nieruchomości należącej do spółki jawnej. Jest to lokal niemieszkalny w stanie deweloperskim. Lokal był budowany przez spółkę, która podczas trwania inwestycji odliczała VAT naliczony. Lokal nie jest zasiedlony ani użytkowany. Wnioskodawca zadał pytanie, czy jako płatnik jest obowiązany do odprowadzenia VAT od sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... , do którego przepisy ustawy o VAT nie mają zastosowania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 24.06.2014 r. nr ITPP2/443-530/14/AD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, komornik sądowy, prowadzi przeciwko dłużnikowi postępowanie egzekucyjne (egzekucja z nieruchomości). Ustalił on, że ...
-
Samochód osobowy: 50% VAT i pełne koszty w podatku dochodowym
... stosowania przepisów, jeżeli podatnik chciałby sobie odliczyć większą kwotę VAT niż minimalna, a przez co pomniejszyć dochody budżetu państwa. Jego stanowisko w tej ... osób fizycznych przewiduje możliwość proporcjonalnego dokonywania odpisów amortyzacyjnych wyłącznie dla nieruchomości wykorzystywanych w firmie jedynie w części. Zasada ta nie ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... w celu remontu posiadanej nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy ma prawo ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator zwrotu części podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym „(…) Zgodnie ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... materiałów budowalnych. VAT obowiązuje Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji ... nieruchomości. A skoro będzie działać jak podmiot prowadzący działalność gospodarczą, to powinna zapłacić VAT. Jest podatek, a więc może być zwolnienie I dlatego urzędnicy uznali, że transakcji sprzedaży czterech mieszkań nie można uznać za wyłączoną z podatku VAT ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... , w którym spytała, czy przysługuje jej prawo do odliczenia VAT z faktur wystawionych przez wynajmującego ... VAT spółce będzie przysługiwać. Spółka złożyła na wydaną interpretację skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, a ten uznał ją za zasadną. WSA wskazał, iż kluczowe jest tutaj wyjaśnienie, czy spółka wykorzystuje opisane nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... do wybranych branż, tak jak to miało miejsce chociażby w przypadku reformy VAT. Na co zwrócić uwagę? Jedną z najbardziej krytykowanych zmian jest ograniczenie ... będzie obowiązywanie tzw. minimalnego podatku dochodowego w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki trwałe, których wartość początkowa przekracza 10 ...
-
Usługi budowlane za granicą a kwartalne rozliczanie VAT
... się bowiem usługi budowlane świadczone za granicą. Dlaczego? Miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości, co wynika z art. 28e ustawy o VAT. W przypadku usług budowlanych, a więc usług związanych z nieruchomościami, o miejscu ich opodatkowani każdorazowo przesądza miejsce, w którym znajduje się ...
-
Laptopy dla uczniów w podatku VAT
... w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i ... ustawy, a Wnioskodawca realizując tę czynność nie występuje w charakterze podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. W konsekwencji nieodpłatne udostępnienie ...
-
Jak fiskus wydłuża termin zwrotu VAT? Kieruje sprawę do sądu
... wskutek zakupu przez spółkę nieruchomości, którą wykorzystywała następnie do wynajmu na rzecz innych przedsiębiorców, a także fundacji. Organ podatkowy dopatrzył się w tych transakcjach zbyt bliskich, ścisłych powiązań osobowych i kapitałowych ich stron. Stąd też postanowieniem z lutego 2019 r. przedłużył termin zwrotu VAT na czas przeprowadzenia ...
-
Zaniechanie inwestycji z prawem do odliczenia VAT
... inwestycji. Prawo do odliczenia VAT pozostaje także, jeżeli inwestycja nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, lecz należy skorygować VAT w sytuacji, gdy podatnik utraci zamiar wykorzystania inwestycji w takim zakresie. TSUE w wyroku położył szczególny nacisk na kwestię zamiaru wykorzystywania nieruchomości przez podatnika. Jest to ...
-
Projekt SLIM VAT 2. Jakie zmiany czekają podatników w podatku VAT?
... zgodnego oświadczenia dostawcy i nabywcy o wyborze opodatkowania nieruchomości w akcie notarialnym, uregulowania kwestii uwalniania środków przeksięgowanych z zamykanego rachunku VAT na tzw. rachunek techniczny, wprowadzenia możliwości wydania zgody na uwolnienie środków z rachunku VAT, jeżeli posiadane przez podatnika zaległości podatkowe zostały ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... ich za lokale mieszkalne wydane przez Starostę, jest opodatkowana 8% stawką VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.12 ... z ustanowionym dla niego udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości będzie zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych, ...
-
Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mieć bezpośredni związek z działalnością opodatkowaną firmy
... ust. 1 i art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Ryzyko spowodowania szkody wpisane w prowadzenie działalności gospodarczej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi stanął jednak po stronie przedsiębiorcy. Przytoczył przepisy działu VIII ustawy Prawo geologiczne i górnicze, stanowiące, że właściciel nieruchomości nie może się sprzeciwić zagrożeniom spowodowanym ...
-
Rozliczenia VAT: szansa dla firm ukaranych przez fiskusa przed 6 czerwca 2023 r.
... wykonawcą robót, miał problem z przyporządkowaniem wykonanych prac o znacznej wartości do nieruchomości należącej do odbiorcy tych robót. Usługi administracyjne dla firmy budowlanej ... tytułu w wysokości 30% kwoty zaniżenia zobowiązania lub zawyżenia wykazanego zwrotu VAT. Na mocy art. 112c, jeśli nieprawidłowość była skutkiem celowego działania ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem