-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... , w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Najem nieruchomości na cele mieszkalne przez osoby fizyczne na własny rachunek jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym korzysta on ze zwolnienia przedmiotowego w tym podatku (najem i dzierżawa nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne zostały ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem, które to czynności będą podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zauważyć należy, iż zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, czy najem, wykonywane przez podatników podatku VAT są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Podkreślić należy w tym miejscu ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... statusu zwolnionego z VAT Nadal jednak najem krótkoterminowy prowadzony w ramach działalności gospodarczej może być zwolniony z VAT. Zwalnia się bowiem z VAT sprzedaż dokonywaną przez podatnika, u którego wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym 200 tys. zł bez VAT (art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT). Nie powinno się ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... których to mieszkają pracownicy tych najemców. W tym celu firma podpisała z kontrahentami umowy na najem długoterminowy. Zadano pytanie, czy usługa podnajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Ponieważ nie ma firmy, nie ma też rachunku firmowego, a pieniądze za najem wpływają na jego konto prywatne. Niestety konto to, pomimo jego zgłoszenia fiskusowi, nie widnieje na białej liście podatników VAT, gdyż nie jest firmowe. Naturalnie nie jest też do niego utworzony rachunek VAT ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
Podatnik, który ma sprzedaż mieszaną i jest obowiązany do stosowania proporcji VAT, zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12 ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... , co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten ... braku powyższych przesłanek następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem, jako usługa, wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług i stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... obrót wnioskodawczy przekroczył 200.000 zł, stał się on czynnym podatnikiem VAT. Niemniej obrót opodatkowany (stawką 8%), czyli związany z najmem krótkotrwałym jako ... mają charakter transakcji pomocniczych. Zauważyć w tym miejscu należy, że Dyrektywa 2006/112/WE najem i dzierżawę nieruchomości traktuje jako transakcje. Wynika to chociażby z treści art ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... 1 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT) i nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w VAT. Do takiego wniosku doszedł Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej ... rodzaju zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... sezonie siatkarskim, winien do uzyskanych przychodów stosować zwolnienie z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowe w interpretacji indywidualnej z dnia 25 ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... jest regulowany za okresy miesięczne. Jak polski przedsiębiorca powinien rozliczyć podatek VAT z tytułu tego najmu? Samochód wynajmowany jest od kontrahenta zagranicznego. ... - przez okres nieprzekraczający 90 dni. Ponieważ w naszym przykładzie pojazd został oddany w najem polskiemu przedsiębiorcy na okres 6 miesięcy, wyjątek ten nie będzie miał ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... z faktur dokumentujących poniesione opłaty za opał, bowiem wydatki te – jak wskazał Wnioskodawca – związane były z wykonywanymi przez Wnioskodawcę czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT. Tym samym Wnioskodawca nie ma obowiązku korygowania wcześniej odliczonego podatku. Reasumując, w świetle art. 86 ust. 1 ustawy, w przypadku gdy wydatki na ...
-
Zwolnienie "podmiotowe" z podatku VAT: zasady w 2014 r.
... najem na cele mieszkaniowe zwolniony z VAT z art. 43 ust. 1 pkt. 36. Jak potwierdza Krajowa Informacja Podatkowa, przedstawiając stanowisko Ministerstwa Finansów, najem ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... VAT od zakupów na standardowych zasadach, ale jedynie od stałych wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu ... usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Od 1 stycznia 2014 r. podatnik może odliczyć VAT w rozliczeniu za okres, w którym u sprzedawcy powstał obowiązek podatkowy, ale nie wcześniej niż ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... , a także wszelkie postacie energii (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Częściowy podnajem samochodu osobowego nie uprawnia do pełnego odliczenia VAT
Samochód osobowy, który nie jest wykorzystywany wyłącznie do działalności gospodarczej, a do celów mieszanych w tym częściowo oddany w najem, daje prawo do doliczenia 50% podatku naliczonego wynikającego z faktur VAT dotyczących opłat z umowy leasingu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.07.2021 ...
-
Wynajem samochodu sposobem na odliczenie podatku VAT
... cały podatek od jego zakupu. Warto jednak zadbać o to, aby najem taki faktycznie miał miejsce. Zgodnie z obowiązującym obecnie art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 16 grudnia ... niektórych sytuacjach możliwość pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu osobowego. Jedną z nich jest oddanie danego samochodu w najem. Należy jednak pamiętać, że jest to ...
-
Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych
... niż wynajem samochodów, podatnik ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT od rat leasingowych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ... jednocześnie z wynajmem konkretnych samochodów poprzez użycie wyrazu „tych”, przy czym najem jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie. ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, czy przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat wcześniej, ale wykorzystywanej jedynie na potrzeby firmy, należy bezwzględnie naliczyć VAT (zgodnie z przepisami krajowymi) czy też skorzystać ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
Podatniczka, która zarejestruje najem krótkoterminowy na własne nazwisko - występuje z tego tytułu jako podatnik podatku VAT. W efekcie od zakupionego lokalu/apartamentu, który ma służyć takiemu najmowi, można odliczyć VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.11.2018 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.657.2018 ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... z podatku VAT o ile jest on wynajmowany w celach mieszkalnych. Jeżeli natomiast przy najmie na cele mieszkalne występuje także najem niektórych lokali na inne cele niż mieszkaniowe (np. na prowadzenie działalności gospodarczej), ta część nie podlega temu zwolnieniu i trzeba ją opodatkować podstawową stawką podatku VAT ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... tutaj moment powstania obowiązku podatkowego? W odniesieniu usług wynajmu samochodu wraz z kierowcą zastosowanie znajdzie art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT, który to mówi, że w przypadku usług transportu osób i ładunków kolejami, taborem samochodowym, statkami pełnomorskimi, środkami transportu żeglugi śródlądowej i przybrzeżnej, promami ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... związane z jego bieżącą eksploatacją, czynsze dzierżawne i opłaty za najem, koszty ubezpieczenia. Co więcej, w przypadku samochodów ciężarowych nie ma ... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 31 sierpnia 2011 r., nr IPPB3/423-494/11-2/GJ. VAT od usługi najmu (dzierżawy) samochodu Zgodnie z art. 3 ust. 6 ustawy z dnia 16 grudnia ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... możesz skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego. Oznacza to, że chociaż jesteś podatnikiem VAT a czynność podlega opodatkowaniu, to jednak nie obliczasz podatku i nie ponosisz ... zł. Oczywiście kwota ta nie zawiera w sobie podatku VAT i stanowi sumę przychodów podlegających opodatkowaniu VAT, jakie osiąga podatnik. Nie wliczamy jednak kwot uzyskanych ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... się na działce budynku warsztatowego. Od transakcji tej odliczył podatek VAT (opodatkowana była dostawa budynku). Nieruchomość ta została ujęta w środkach trwałych firmy. ... przedmiotem sprzedaży albo będzie oddany w najem, bądź dzierżawę. Zarówno bowiem dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Samochody osobowe: zmiany w VAT a koszty uzyskania przychodu
... najem). Właśnie przytoczone regulacje przyczyniły się do powstania wątpliwości, jak traktować samochody, co do których przysługuje ograniczone prawo do odliczenia VAT ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... w wyroku C-42/14 w sprawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie rozstrzygnął, że najem nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz ... świadczeniu tego typu usług. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku w przypadku świadczenia usług polegających na dostawie wody, prądu, gazu, ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... będą wynajmowane, nie zostaną spełnione warunki określone w art. 86a ust. 4 pkt 1 ustawy o VAT, co w konsekwencji jest równoznaczne z tym, że nie będzie można uznać ... nierozerwalny związek z działalnością gospodarczą spółki obejmującą oddawanie samochodów w najem. Trudno bowiem przyjąć prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na oddaniu ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi. Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, który zamierza zakupiony dom oddać w najem firmie. Dom zostanie udostępniony pracownikom w celach – jak wskazano we wniosku – wyłącznie mieszkaniowych. Przy tak przedstawionym opisie ...
-
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
... koniecznością wystawienia faktury i rozpoznania obowiązku podatkowego. Zaprezentowany pogląd wydaje się być nieuzasadniony. Zauważmy bowiem, iż przepis art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, dotyczący opodatkowania zaliczek wprost wskazuje, że nie ma on zastosowania do czynności, w których obowiązek podatkowy powstaje na zasadach szczególnych, określonych ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... w celu zaspokojenia ich celów mieszkaniowych, jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29. ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... w celu zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19 ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... w tę nową klasę aktywów – podsumowuje Piotr Staniszewski, partner w Zespole Nieruchomości w kancelarii Dentons. Inwestowanie najem instytucjonalny w Polsce powinno zostać poprzedzone szczegółową analizą konsekwencji podatkowych (w szczególności w zakresie VAT). Te konsekwencje mogą różnić się w zależności od struktury inwestycji i przyjętego modelu ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... działalności gospodarczej dwie kamienice od osoby nieprowadzącej firmy. Zakup nastąpił bez podatku VAT. Kamienice te posiadają w sumie 13 lokali mieszkalnych oraz po dwa lokale ... zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Na podstawie art. 43 ust ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... .879.2019.2.MWJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...