-
(Re)faktura za media a VAT należny
... Dla tzw. usług powszechnych ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego. Jak bowiem stanowi art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT, w przypadku dostaw energii elektrycznej i cieplnej oraz gazu przewodowego, świadczenia usług telekomunikacyjnych i radiokomunikacyjnych czy świadczenia usług wymienionych w poz. 138 i poz. 153 ...
-
Prywatny najem a kasa fiskalna
... najem nieruchomości jest odrębnym od pozarolniczej działalności gospodarczej źródłem przychodów. W podatku od towarów i usług jest to jednak działalność gospodarcza, a co za tym idzie do podatników trudniących się takim najmem mają zastosowanie przepisy podatku VAT ... W przypadku podatników, którzy rozpoczęli prywatny najem w roku 2011 limit obrotu, ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, którzy ... sobą związane. Nie mamy wówczas do czynienia z odsprzedażą odrębnej usługi. W rezultacie art. 8 ust. 2a ustawy o VAT, dodany do ustawy z dniem 1 kwietnia br. nie znajdzie zastosowania. Podobnie wypowiedział się Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... , to nic innego, jak świadczenie usług. Generalnie czynność ta podlega opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych. Obowiązek podatkowy powstaje jednak z chwilą zapłaty. ... oznaczać, że usługa najmu będzie skutkowała koniecznością zapłacenia podatku VAT. Przepisy prawa podatkowego przewidują bowiem zwolnienia zarówno przedmiotowe, jak i podmiotowe. ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... określają również odmienne momenty powstania prawa do odliczenia podatku VAT. Obowiązek podatkowy - najem, dzierżawa, leasing Jeszcze do końca grudnia 2013 ... działalności gospodarczej. Przykładem takich świadczeń jest leasing konsumencki lub najem lokalu mieszkalnego. W takim przypadku podatnik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... tzw. najmu prywatnego. Zamierza przy tym pozostać czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy postępowanie takie będzie prawidłowe? W ... iż w opisanym stanie faktycznym, skoro Wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... art. 86 ust. 5 pkt 1 lit. c ustawy o VAT wynika, że warunek zwolnienia od obowiązku prowadzenia ewidencji przebiegu stanowi wykorzystywanie przez podatnika pojazdu wyłącznie w jednym z rodzajów aktywności gospodarczej wymienionej w tym przepisie (mieści się tutaj m.in. najem). Przepis ten interpretowany zgodnie z regułami wykładni językowej nie ...
-
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT
... jest nie tyle samo miejsce, na którym umieszczona zostanie reklama (tj. najem płotu, czy też ściany budynku), ile środek, którego wykorzystanie pozwala na ... rozliczeniowych. W takim wypadku obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z brzmieniem art. 19a ust. 3 ustawy o VAT. W myśl tego przepisu usługę, dla której w związku z jej świadczeniem ustalane są ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu. Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... , biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem spełnia definicję usługi, o której mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i wypełnia określoną w ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa lokale mieszkalne ze środków ... do składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, na nierozliczenie podatku VAT od ich zakupu, a także na sporadyczny, okazjonalny (sezonowy) charakter świadczonych ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
Najem bądź dzierżawa kojarzy się przede wszystkim z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, ... obowiązek podatkowy po stronie sprzedawcy i tak wystąpiłby 20 lipca. Co się zaś tyczy terminu wystawienia faktury VAT, odpowiedzi należy szukać w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, mieści się w katalogu czynności zwolnionych od podatku VAT. Zwolnienie to nie ma zastosowania do wynajmu lokali użytkowych, ... i usług turystyki, o których mowa w art. 119. Zauważyć należy, iż najem jako usługa wymieniona w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej wypełnia, ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... pomnożonej przez ilość osób mieszkających w mieszkaniu w danym miesiącu. Wynajmujący zapewnia niezbędne media. Wartość usług najmu przekroczyła limit zwolnienia podmiotowego z VAT. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy może zastosować zwolnienie przedmiotowe, czy też powinien opodatkować VAT-em świadczone usługi najmu? W przedmiotowej ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... . Nie zawsze powyższe opłaty należy uznawać jako składnik wynagrodzenia za najem. Wnioski takie płyną z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjny w Gdańsku z dnia 09.01.2013 ... pobieranie czynszu i należności za media, w sytuacji gdy wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT, zobowiązuje go do wystawiania faktur (refaktur). Należy tutaj wskazać na ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, w 2008 r. nabył lokal usługowy, który wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Od zakupu tego odliczył podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu i przeznaczyć go ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu (np. najem). Mając na uwadze okoliczności przedmiotowej sprawy należy stwierdzić, ... prowadzącym w nim działalność gospodarczą. Budynek był wykorzystywany do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Budynek był w całości wykorzystywany jako przedmiot najmu dla podmiotów ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... własne potrzeby przedsiębiorcy (nie musi takiemu przekazaniu towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT? - Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo? Dla przykładu podatnik, który w 2012 r. nabył bądź ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... m kw., a w przypadku lokali mieszkalnych 150 m kw. Gdy nieruchomości są większe, to wobec każdego kolejnego metra zastosowanie będzie miała podstawowa stawka VAT (23%). Obiekt budownictwa mieszkaniowego to budynek mieszkalny stałego zamieszkania sklasyfikowanej w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. A tu znajdujemy podział na ...
-
Permanentne zmiany w podatku VAT dotyczące samochodów
... VAT zostały jednak nieco przymknięte. Zgodnie z wolą rządu wprowadzono bowiem zmiany ograniczające możliwość odliczania VAT od wydatków na zakup niektórych pojazdów, ich najem ...
-
Rząd kopie małe firmy, czyli jazda samochodem osobowym z podatkiem VAT
... nastąpił wyłącznie celu dalszej odprzedaży samochodu tudzież oddania go w najem czy dzierżawę). I tak podatnik, który posiada samochód niespełniający ... samochód, o którym mowa w tych regulacjach, w ogóle może zapomnieć o art. 8 ust.2 pkt 1 ustawy o VAT. Niemniej wskazane regulacje nie mówią o wszystkich samochodach osobowych, czy np. z kratką, a o ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje ... przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ...
-
Odwrócony VAT a współczynnik proporcji
... VAT, to na niego przechodzi obowiązek rozliczenia tego podatku także po stronie VAT należnego. Usługi transportowe świadczone dla polskich firm opodatkowane są stawką podstawową, zaś najem mieszkań na własny rachunek i na cele mieszkalne jest z podatku VAT zwolniony przedmiotowo. U naszego przedsiębiorcy występują zatem usługi zwolnione z VAT ...
-
Odliczenie VAT od paliwa w firmowym samochodzie na wakacjach
... VAT. Owo ograniczone prawo wynosi równo 50% - tyle podatnicy mogą odliczyć z faktur dokumentujących zakup takich pojazdów, ich leasing, najem ...
-
Szczególne przypadki i terminy odliczenia podatku VAT
... wcześniejszym) miesiącu. Data powstania obowiązku podatkowego a data wystawienia faktury Obowiązek podatkowy w VAT powstaje co do zasady z chwilą zakończenia dostawy towaru bądź ... dostawa książek drukowanych czy samo drukowanie książek, szeroko rozumiane media, najem, dzierżawa, leasing, ochrona osób, stała obsługa prawna i biurowa - to czynności, w ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... przedsiębiorcą, ale jest czynnym podatnikiem VAT i za najem wystawia faktury z 23% stawką tego podatku. Wynajmująca widnieje na białej liście VAT jako podatnik czynny. Na ... wykreślił z rejestru jako podatników VAT; 2. zarejestrowanych jako podatnicy VAT, w tym podmiotów, których rejestracja jako podatników VAT została przywrócona. Wykaz jest ...
Tematy: rejestracja vat, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników vat, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników vat, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista vat -
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... się na dyskusjach. Dodatkowym problemem jest nieobjęcie najmu podatkiem VAT. Najem instytucjonalny wyraźnie jednak zaczął zyskiwać na znaczeniu, ale stało się to ... w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, które występuje w Polsce już dziś. W najbliższych latach inwestycje budowane z myślą o ...
-
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... czynności opodatkowanych VAT. Rozpoczęcie inwestycji, a następnie jej likwidacja wskutek kryzysu Jedna z firm, rumuńska spółka ITH Comercial Timişoara SRL, podjęła przed laty (w 2006 r.) w Rumunii dużą inwestycję w celu realizacji projektu budowlanego obejmującego budowę biurowca i centrum handlowego, które miała następnie oddać w najem. Nabyła ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... remontowych mających trwale podnieść wartość nieruchomości. Wszystkie zakupy odnotowane zostały na fakturach VAT wystawionych na osobę fizyczną. Zakup wyposażenia miał miejsce w ostatnim kwartale 2019 ... . 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Licytacja komornicza ciągnika siodłowego firmy z podatkiem VAT
... do celów działalności gospodarczej (usługi transportowe). Nie był nigdy udostępniany osobom trzecim (najem; dzierżawa). Był wykorzystywany wyłącznie do działalności opodatkowanej (a nie zwolnionej od podatku). Od nabycia odliczono podatek VAT. (…) Z powołanych powyżej przepisów wynika, że opodatkowanie danej czynności podatkiem od towarów i usług ...
-
Wyższe stawki w VAT i rozliczenie na przełomie roku
... VAT na przełomie roku regulują dodane do art. 41 ustawy o VAT ust. 14a-14h. Jak rozliczać czynności ciągłe? Czynności podlegające opodatkowaniu VAT, dla których w związku z ich wykonywaniem ustalane są następujące po sobie terminy płatności lub rozliczeń (np. czynsz za najem ... i poz.153 zał. nr 3 do ustawy o VAT (usługi rozpowadzania wody, gospodarka ...
-
Leasing samochodu: rejestracja w VAT do 31.01.2011 r.
... 247, poz. 1652) ustawodawca na ten czas ograniczył bowiem możliwość pełnego odliczania podatku VAT jedynie do tych samochodów, które nie spełniają definicji pojazdów ... osobowe, co wiąże się z istotnymi ograniczeniami w zakresie odliczania podatku VAT z faktur dokumentujących ich nabycie, leasing czy najem a także nabyte paliwo służące do ich napędu. ...
-
Rozliczenie podatku VAT na przełomie roku
... VAT na przełomie roku regulują dodane do art. 41 ustawy o VAT ust. 14a-14h. Jak rozliczać czynności ciągłe? Czynności podlegające opodatkowaniu VAT, dla których w związku z ich wykonywaniem ustalane są następujące po sobie terminy płatności lub rozliczeń (np. czynsz za najem ... i poz.153 zał. nr 3 do ustawy o VAT (usługi rozpowadzania wody, gospodarka ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z całą pewnością będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Budynek był bowiem wykorzystywany przez dzierżawcę i tym samym nie mógł być przedmiotem transakcji podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT dokonanej przez sprzedającego ...
-
Polska mogła ograniczyć odliczenie VAT od samochodów
... zasady odliczać jedynie 50% kwoty VAT od wydatków związanych z samochodami osobowymi (chodzi tutaj zarówno o ich zakup, leasing, najem, czy wydatki stricte eksploatacyjne w ... innych osób, a więc do tzw. celów mieszanych. 100% odliczenia VAT przysługuje natomiast jedynie w przypadku samochodów służących wyłącznie prowadzeniu działalności gospodarczej ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... zachodzi więc w przedmiotowej sprawie tożsamość usług pomiędzy wynajmującym a najemcą i pomiędzy najemcą a podnajmującym. Tym samym Wnioskodawca nie może korzystać z preferencyjnej stawki VAT, gdyż ta zarezerwowana jest wyłącznie dla usług objętych PKWiU 55 (Usługi związane z zakwaterowaniem), tj. dla usług jakie świadczy najemca. Wnioskodawca ...