-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... umowy … Ze wspomnianego wcześniej raportu dowiemy się również, że około 75% wynajmujących wciąż zawiera z lokatorami „zwykłe” umowy najmu. Mowa o kontraktach konkurencyjnych względem najmu okazjonalnego (udział: 13%) i najmu ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... rozliczenie w ten sposób może być korzystne dla podatnika. Rozliczenie najmu przez małżonków Jeśli umowa najmu jest podpisana przez małżonków, którzy mają wspólnotę ... jednym ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ...
-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... przychodu z takiej umowy odbywało się nie rzadziej niż raz w roku (art. 12 ust. 3c updop). Oznacza to, że jeżeli strony zawarły umowę najmu i w umowie ... otrzymania tego czynszu. Zatem przychód z najmu będącego przedmiotem działalności gospodarczej powstaje w dniu, w którym zgodnie z postanowieniami umowy najemca ma obowiązek zapłaty czynszu. Przy ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... roku poprzednim. W pierwszej połowie 2009 podpisano umowy najmu na 309 000 m2 z tym, że umowy podpisane w II kwartale obejmowały większą powierzchnię najmu niż w kwartale pierwszym ... , otrzymując dodatkowo możliwość nabycia nieruchomości po zakończeniu okresu najmu. Jak zarabiać na rynku nieruchomości komercyjnych Bez względu na cykl koniunkturalny ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.
... najmu Według autorów raportu, o poprawie warunków rynkowych i większym optymizmie wśród firm świadczy to, że liczba nowych transakcji najmu jest większa niż liczba umów przedłużanych. Nowe umowy najmu ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu ... jeszcze jeden przywilej – możliwość podpisania umowy o najem okazjonalny. W odróżnieniu od tradycyjnych umów ...
-
Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, nie jest wystarczającą przesłanką, pozwalającą na odliczenie pełnej kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia ww. samochodów i pojazdów. Do nabycia takiego uprawnienia konieczne jest równoczesne przeznaczenie danego, konkretnego samochodu do odprzedaży lub do najmu ...
-
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... mających być przedmiotem najmu. Ważny jest jedynie charakter zawartych umów najmu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 01.04.2014 r. nr ILPB1/415-134/14-2/AA. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę. W 2012 ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zobacz także - Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego - - Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja ...
-
Powierzchnie biurowe 2014: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... we Wrocławiu. Natomiast największą renegocjację umowy najmu odnotowano w Pradze, gdzie firma ... najmu stanowiły dotychczas największy odsetek wszystkich rodzajów transakcji – przypadło na nie prawie 40% łącznego popytu w Europie Środkowej. Nowe umowy najmu także miały duży udział w popycie, który wyniósł 36%. Na trzecim miejscu znalazły się umowy ...
-
Wynajem domu: budowa pozbawia przyspieszonej amortyzacji
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie ... umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu. W świetle ww. przepisów środkiem trwałym może być m.in. budynek mieszkalny, jednakże dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od oddanego do używania na podstawie umowy najmu ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.
... obserwowano zarówno w odniesieniu do nowej podaży, jak i wolumenu zawartych transakcji najmu oraz wskaźnika pustostanów. Spadki - względem końca minionego roku - zanotowały natomiast ... II kwartale 2015 roku podpisano umowy najmu niemal 390.000 m2 biur, tj. o 50% więcej niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wolumen ten stanowił 63% najmu z całego 2014 ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1. Sprawa trafiła do sądu. Ten ... działalności gospodarczej, bądź oddanie do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, co w rozpatrywanej sprawie nie miało miejsca. Wyrok zapadł wprawdzie w oparciu ...
-
Budynek na cudzym gruncie bez preferencyjnej stawki amortyzacji
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przepis art. 22a ust ... trwały jest konieczność dostosowania używanych na podstawie umowy najmu czy dzierżawy lub innej umowy, obcych budynków do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... dla drobnych przedsiębiorców. Został on jednak dopuszczany także w przypadku osób fizycznych osiągających przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej (tzw. najem prywatny). Warto w tym ...
-
Biurowce w oczekiwaniu na najemców. Coraz więcej pustostanów
... umowy najmu na ponad 7 000 m kw., z czego żadna z podpisanych umów nie dotyczyła biur w realizacji, a renegocjacje stanowiły 54% popytu. Widoczny spadek aktywności najemców widoczny jest również w Łodzi, gdzie w pierwszej połowie roku przedmiotem najmu było 51 100 m kw., pomiędzy lipcem a wrześniem 2020 roku podpisane zostały umowy ...
Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, wynajem biura, nowe inwestycje, Łódź, Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań, Trójmiasto -
Leasing drogiego samochodu osobowego w podatku dochodowym
... umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej kwota 150.000 zł pozostaje do wartości samochodu osobowego będącego przedmiotem tej umowy ...
-
Samochód osobowy: leasing a odliczenie VAT
... osobowe oraz inne pojazdy samochodowe określone w ust. 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania takiego ...
-
Powierzchnie magazynowe I kw. 2009
... 2009 roku na rynku warszawskim zawarto umowy najmu na łączną powierzchnię 57 000 mkw, co stanowiło prawie 30% całkowitej aktywności rynkowej. Zdecydowana większość transakcji przypadła na Strefę II, natomiast w Strefie III nie odnotowano żadnych transakcji najmu powierzchni magazynowych. Największym powodzeniem wśród lokalizacji regionalnych ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym a adaptacja lokalu
... poniesione na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem poniesione wydatki mające ... poniesione na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem poniesione wydatki mające ...
-
Leasing: jakie korzyści?
... posiadającą zarówno cechy umowy najmu (dzierżawy), jak i kredytu. Umowa leasingowa zapewnia uzyskanie środków inwestycyjnych w zamian za ustalony czynsz (raty leasingowe), bez konieczności ich bezpośredniego zakupu. Korzystający z leasingu ma prawo używania przedmiotu przez określony czas. Przez cały czas trwania umowy leasingowej jej przedmiot ...
-
Samochód: spóźnione zaświadczenie a korekta VAT
... oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa wyżej, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania samochodów ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... prowadzonej działalności gospodarczej. Zatem, zawartą między małżonkami umowę odpłatnego najmu części budynku stanowiącego ich współwłasność, uznać należy za nierodzącą skutków prawnych, gdyż nie jest prawnie dopuszczalne zawarcie pomiędzy małżonkami umowy najmu dot. składnika majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską (współwłasnością łączną ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... wynajmuje budynek o charakterze mieszkalnym, który jest jego własnością. Ponadto z treści każdej umowy zawartej z najemcą będzie wynikał mieszkaniowy cel wynajmu. Zatem w okolicznościach niniejszej sprawy, świadczone przez Wnioskodawcę usługi najmu pokoi na okres długoterminowy na rzecz osób fizycznych w celach wyłącznie mieszkaniowych, korzystają ...
-
Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT
... : 1) nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2) używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3) nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Wyższy VAT = większe obciążenia fiskalne
... części z niedomówień – dla podatników użytkujących pojazdy osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o zbliżonym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu lub innych kosztów wynikających z zawartej umowy i udokumentowanych fakturami VAT. Suma kwot w całym okresie użytkowania ...
-
Powierzchnie biurowe w Polsce 2010
... 000 mkw) oraz HP (10 300 mkw) w University Business Center. Największe nowe umowy najmu zawarły Grupa Aviva w Platinium Business Park IV (pre-lease, 13 050 mkw) oraz ... że wielu najemców skorzysta ze sprzyjających im warunków rynkowych i renegocjuje dotychczasową umowę najmu lub przeprowadzi się do tańszej lokalizacji. Wysoki poziom popytu oraz ...
-
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... umowy bezpośrednio z dostawcą mediów) stanowią wraz z czynszem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, z tytułu świadczenia usług najmu na rzecz najemców. Należy przy tym wskazać, że usługi te opodatkowane będą według zasad właściwych dla świadczonych usług najmu ...
-
Rozliczanie VAT gdy samochód osobowy
... , gdy podatnik wykorzystuje samochód osobowy (pojazd samochodowy) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu operacyjnego itp. W tej sytuacji kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania ww ...
-
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2012
... umowy najmu na 478 000 m kw. powierzchni magazynowych, o 10% więcej niż w poprzednim kwartale, a jednocześnie ponad dwa razy tyle, ile w tym samym kwartale oddano do użytku nowych powierzchni. Pod względem struktury transakcji, dominowały nowe umowy, stanowiąc ponad 68% łącznego popytu, umowy renegocjowane stanowiły ok. 25%, a umowy najmu ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... , zezwolenia, patenty, tajemnice przedsiębiorstwa, prawo do korzystania z nieruchomości wynikające z umowy najmu. Do spółki nie zostanie jednak przeniesiona nieruchomość będąca środkiem trwałym wnioskodawcy. Tę spółka będzie od niego wynajmować na podstawie umowy najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wskutek wniesienia jego przedsiębiorstwa do ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... najmu, a skorzystać z nich może każdy, kto przejdzie weryfikację finansową i zgodzi się na podpisanie umowy najmu okazjonalnego. W teorii stawki najmu miały być o kilkadziesiąt proc. niższe od rynkowych, w praktyce opłacalne jest to głównie przy podpisaniu umowy ... ok. 50 tys. mieszkań) powinny zastymulować rynek najmu do dalszego rozwoju, gdyby do gry ...
-
Rynek biurowy w Europie w III kw. 2015 r.
... w JLL. Popyt nadal rośnie W III kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw. (wzrost o 29% r/r). Do tak dobrego wyniku przyczynił się ... najemców. Od początku roku do końca III kw. na stołecznym rynku biurowym zawarto umowy najmu na łącznie 612 800 mkw. Niewątpliwie rok 2015 będzie rekordowy pod kątem popytu ...
-
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem
... także przy wyprowadzce jest także potrzebna pomoc project managera. Czytaj także: - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Planujemy przeprowadzkę W naszym Praktycznym Poradniku Najemcy Biura pisaliśmy już wielokrotnie jak ważny jest ...