-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje ... tych nieruchomości, a więc przed wprowadzeniem przepisów dotyczących podatku VAT. Użytkownicy wieczyści w sensie ekonomicznym nabyli prawo wieczystego użytkowania w momencie ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ...
-
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?
... Czy umowa najmu powinna określać, ile wyniosą nakłady na modernizację? Jak należy księgować i rozliczać faktury kosztowe (np. materiałów budowlanych, zainstalowanych urządzeń)? Czy poniesione koszty należy rozliczać w całym czasie obowiązywania umowy, czy w momencie dokonania zakupu (faktura VAT) można odliczyć VAT? Odpowiedź: Nie, umowa najmu nie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... podatku od towarów i usług, do wystawiania faktur VAT uprawnieni są jedynie czynni podatnicy podatku od towarów i usług ... najmu prywatnego (określonego w art. 6 ust. 1a ustawy). Do pobrania: Oświadczenie dotyczące opłacania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Umowa najmu lokalu mieszkalnego Umowa najmu ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego, przez umowę najmu ... wystawiać najemcom nieruchomości, tj. Urzędom Pracy, fakturę VAT ze stawką właściwą dla najmu lokali użytkowych, która od dnia 1 stycznia 2011 r. wynosi ...
-
Leasing drogiego samochodu osobowego w podatku dochodowym
... samochodu osobowego wlicza się wartość netto samochodu oraz podatek VAT niepodlegający odliczeniu. Limit ten stosuje się nawet wówczas, gdy samochód służy ... . Z treści art. 16 ust. 5d ustawy CIT, w przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została zawarta na okres krótszy niż 6 miesięcy, przez wartość samochodu ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W świetle powyższego należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę ... gospodarczej jako osoba fizyczna. Na gruncie ustawy o VAT, zarówno prowadzenie działalności gospodarczej, jak planowany wynajem lokalu niemieszkalnego ...
-
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... umowa najmu części nieruchomości stanowiącej ich współwłasność nie rodzi skutków prawnych, a co za tym idzie wydatki poniesione z tytułu najmu nie mogą być traktowane jako ... na podstawie zawartej umowy najmu pomiędzy podmiotami gospodarczymi. Na powyższe są wystawiane faktury VAT (oboje przedsiębiorcy są podatnikami VAT czynnymi), wartości których ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... umowa najmu nieruchomości, zostanie zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego, tj. pomiędzy spółką jawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą oraz Wnioskodawcą. Z uwagi na powyższe wydatki ponoszone przez spółkę jawną tytułem najmu ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... użytku mieszanego kupił paliwo za 1000 zł plus 230 zł VAT. Podatnik odlicza połowę VAT z tytułu nabycia paliwa, czyli 115 zł. Od dnia 1 stycznia 2019 ... i art. 16 ust. 5d ustawy o CIT Art. 23. 5d. W przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została zawarta na okres krótszy niż 6 miesięcy, przez wartość samochodu, o ...
-
Leasing samochodu z kratką: konieczna nowa rejestracja umowy
... w urzędzie skarbowym, w celu zachowania pełnego prawa do odliczenia VAT z faktur dokumentujących raty leasingowe. Umowa została zawarta na okres 60 miesięcy, zaś ... samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i te samochody ( ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... podatnika, przysługuje mu prawo do odliczenia 50% podatku VAT z faktur dokumentujących opłaty leasingowe. Na ... najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, wartość samochodu osobowego powinna wynikać z treści umowy, na podstawie której podatnik korzysta z tego samochodu. Jedynie w przypadku, gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa ...
-
Samochód osobowy: leasing i wykup w podatku dochodowym
... zostanie wliczona w raty ani w opłatę wstępną), również z podziałem na kwotę netto +podatek VAT. Opłata związana z wykupem samochodu nie stanowi opłaty leasingowej, tylko ... Z treści art. 16 ust. 5d ustawy CIT, w przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została zawarta na okres krótszy niż 6 miesięcy, przez wartość ...
-
Czym jest najem okazjonalny?
... najmu okazjonalnego wyłączona jest także dla jednostek organizacyjnych, np. spółek prawa handlowego a przedmiotem najmu okazjonalnego nie może być lokal użytkowy. Poza ograniczeniem kręgu podmiotów, które mogą być stronami umowy najmu okazjonalnego, aby mówić o najmie okazjonalnym spełnione muszą być także dalsze warunki: umowa ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... usługi najmu w rzeczywistości były usługami krótkotrwałego zakwaterowania. Takie wnioski wypływały z kilku istotnych faktów. Po pierwsze, przedłożona umowa najmu ... VAT od ich zakupu, a także na sporadyczny, okazjonalny (sezonowy) charakter świadczonych usług oraz że rozstrzygnięcie w tym zakresie, a mianowicie, co do kwalifikowania przychodów z najmu ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że umowa stanowiąca podstawę do udostępniania za wynagrodzeniem powierzchni na stronie ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk ... (podobnie jak w VAT - nie będą mogły upłynąć tutaj więcej niż 2 lata, licząc od końca roku, w którym została wystawiona faktur lub zawarta umowa). Rozwiązanie to ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Kilometrówka: wydatki eksploatacyjne a koszty firmy
... wynika zatem, iż co do zasady, jeżeli umowa leasingu spełnia warunki określone w art. 17b ww. ustawy, ... , o których mowa w art. 12 – 16, właściwe dla umów najmu i dzierżawy. W celu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodów związanych ... również winne być uwzględniane w kwocie netto. Podatek naliczony VAT zaliczyć będzie można na podstawie art. 15 ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu ... wystawionych przez męża Wnioskodawczyni faktur VAT. Wobec powyższego jeżeli ww. wydatki zostaną rzeczywiście poniesione ...
-
Rejestracja firmy
... korzystania z lokalu lub nieruchomości, w których znajduje się siedziba (np. umowa najmu, akt własności), zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON (chyba, że zgłoszenie jest ... zupełnie inne zgłoszenie niż to, dla celów NIP. Podatnikami VAT są osoby fizyczne prowadzące indywidualną działalność gospodarczą, jednostki organizacyjne nie posiadające ...
-
Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.?
... będącego przedmiotem tej umowy. Za wartość samochodu - w przypadku, gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została zawarta na okres krótszy niż 6 miesięcy – będzie ... działalności gospodarczej (wykorzystywana będzie w tym zakresie ewidencja stosowana dla celów VAT). Należy pamiętać, że opisane rozwiązania w dalszym ciągu ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. wnioskodawca wynajął prywatnie (jako osoba ... umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... 2 pkt 4 ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z ... nie tylko sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może ... lit. a) lub lit. b) uniemożliwia skorzystanie ze zwolnienia z VAT. Jeśli więc przedsiębiorcy przysługiwało prawo ...
-
Dzierżawa pojemników na odpady to nie ich zbieranie i odbiór
... z tym opodatkowaną stawką VAT w wysokości 8%, w przypadku gdy dzierżawa pojemników odbywa się na rzecz Firm i z tymi Firmami są zawarte umowy na dzierżawę, a umowa na odbiór ... to, że sprzątanie może być świadczone w sposób całkowicie niezależny od usługi najmu, np. poprzez samodzielny zakup danego świadczenia (sprzątania) przez najemcę. To sprawia, ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... jest więc brak gospodarczego ekwiwalentu. Umowa prowadzi do przesunięcia określonego dobra majątkowego ... których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów ... 131 ustawy. Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi ...
-
Transakcje gotówkowe: Umowy ramowe a koszty uzyskania przychodu
... wskazuje, że transakcją jest taka czynność prawna (umowa) zawierana związku z prowadzoną przez strony działalnością ... aby koszt rozpoznać. Podobnie można przyjąć w przypadku terminowych umów najmu (które są pod tym względem ... ramową. Stąd jeżeli firma zapłaci gotówką za fakturę VAT o wartości nieprzekraczającej 15 000 zł, a wystawionej w oparciu ...
-
Leasing samochodu: faktura korygująca na ubezpieczenie
... VAT od leasingu samochodów mówi, że obowiązujących od 2011 r. ograniczeń w zakresie odliczenia tego podatku nie stosuje się do pojazdów samochodowych będących przedmiotem umowy najmu ...
-
Terminy płatności podatków
... rozliczający się według skali podatkowej i podatku liniowego oraz osoby osiągające dochody z najmu lub dzierżawy wpłacają w ciągu roku zaliczki na podatek dochodowy. Zaliczkę ... (umowa sprzedaży podpisana w dniu 10 stycznia) musi złożyć deklarację PCC i wpłacić podatek do 24 stycznia. UWAGA! PCC nie płacimy np. gdy czynność jest opodatkowana VAT ...
-
Działalność gospodarcza na rynku wietnamskim
... roku podatkowym Kopia statutu firmy Kopia paszportu szefa przedstawicielstwa Kopia umowa najmu biura Lista pełnomocnictwa podpisana przez przedstawiciela firmy zagranicznej ... , usługi techniczne/naukowe, kauczuk, cukier oraz jego produkty pochodne. Standardowa stawka VAT 10 proc. obowiązuje w odniesieniu do czynności nieokreślonych jako wyjątki i ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ... podstawy opodatkowania należy traktować jako kwotę brutto zawierającą podatek VAT. Zatem, jeśli kwota odszkodowania wskazana w decyzji Wojewody stanowi jedyne ...
-
Hala magazynowa w leasingu operacyjnym: trwały związek z gruntem
... . Suma ustalonych w umowie opłat, pomniejszona o należny VAT, będzie odpowiadać co najmniej wartości ... jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna ... mowa w art. 11, art. 22 i art. 23, dla umów najmu i dzierżawy. W konsekwencji, należności wynikające z opisanej ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... ograniczoną odpowiedzialnością, będący czynnym podatnikiem VAT, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej ... nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania ... czynności cywilnoprawnych. W pozostałym zakresie umowa sprzedaży przedsiębiorstwa podlega ocenie jako całość – ...
-
PZWLP i Masterlease: CFM w III kw. 2010
... istniejące kontrakty ze względu na spowolnienie gospodarcze. Przekłada się to na wzrost zamówień. Na ogólne ożywienie wpłyną również zmiany związane z VAT: zapowiadany wzrost stawki podatku o 1% oraz likwidacja odliczeń od pojazdów „z kratką”. Skłania to wielu przedsiębiorców, zwłaszcza z sektora MSP, do nabywania nowych ...
-
Rynek magazynowy w 2016 r.
... , który wstrzymuje niektóre transakcje są nieścisłości związane z interpretacjami podatku VAT przy zakupie i sprzedaży inwestycyjnej – komentuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca ... zostały zwarte kontakty na 343 tys. mkw. z czego 95% stanowiły nowe umowy najmu. W Bydgoszczy intensywnie rozwijały się sieci handlowe Kaufland i Carrefour. Niższe ...