-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), zgodnie z którym, płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie ... ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, licytacyjna sprzedaż nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... ze zm.) użytkownik wieczysty (osoba fizyczna lub ... nieruchomości, stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, nie wpływa natomiast na „władztwo do rzeczy”, które użytkownicy wieczyści uzyskali już w momencie objęcia prawa użytkowania wieczystego i nie może być traktowane jako sprzedaż tego samego towaru. Reasumując, sprzedaż nieruchomości ...
-
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... nieruchomości rolnej może być co do zasady, wyłącznie rolnik indywidualny – osoba fizyczna. Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty może nastąpić za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek zbywcy, jeżeli: wykaże on, że nie było możliwości nabycia nieruchomości ...
-
Problem ze spłatą kredytu a upadłość przedsiębiorcy
... nieruchomości brane były we frankach szwajcarskich. Frank natomiast w ostatnich latach bardzo zdrożał i wielu przedsiębiorców znalazło się w sytuacji, w której rata kredytu znacznie przewyższa miesięczny zysk z wynajmu nieruchomości. Rozwiązaniem byłaby sprzedaż nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... iż ujęty w tym przepisie katalog rzeczy i praw, których sprzedaż objęta jest zwolnieniem jest katalogiem zamkniętym. W konsekwencji, zwolnieniem określonym w ... gdyż podatnikiem nadal pozostaje osoba fizyczna. Zaznaczyć jednakże należy, iż w przypadku dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, • gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej - umowa leasingu została zawarta na ... 17a pkt 2 ustawy o CIT (art. 23a pkt 2 ustawy o PIT) in fine. 2.3. Sprzedaż przedmiotu leasingu przez finansującego na rzecz podmiotu innego niż korzystający, ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... własnym. W świetle powyższego, sprzedaż nieruchomości gruntowych nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej, a zatem nie spowoduje powstania przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości (działki) działa w charakterze ...
-
Spółka z o.o.: co może pełnomocnik?
... , pełnomocnictwo szczególne, dotyczące umocowania do dokonania konkretnej czynności, np. sprzedaż oznaczonej nieruchomości. Z powyższego wynika, iż pełnomocnik, niebędący członkiem zarządu, ... obowiązkowemu wpisowi w Krajowym Rejestrze Sądowym. Może zostać nim jedynie osoba fizyczna o pełnej zdolności do czynności prawnych. Faktem zasługującym na ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż ... Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325), zgodnie z którym płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana ...
-
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... Kosztów tych można uniknąć gdy ktoś planuje sprzedaż nieruchomości za pomocą pośrednika. Ten znając ... osoba fizyczna nie ma bowiem dostępu do urzędowych rejestrów danych o cenach transakcyjnych nieruchomości. Z pomocą mogą tu przyjść sąsiedzi i znajomi, z których część mogła w ostatnim czasie zetknąć się z transakcjami kupna sprzedaży nieruchomości ...
-
Umowa pośrednictwa a brak licencji
... ujęciu może być jednostka, która nie posiada licencji zawodowej, tj. osoba fizyczna, lub osoba prawna, jeśli tylko prowadzi działalność gospodarczą wedle postanowień z art. 179 ust. 3 GospNierU (tak J. Jaworski ... trzecie umów nabycia, zbycia praw do nieruchomości lub też najmu, dzierżawy nieruchomości albo ich części. Z przytoczonego trzeba wywieść ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpiła/nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi wykorzystywania w sposób ... . Należy wskazać, iż przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... . Zgodnie z art. 9 pkt 2 powołanej ustawy – zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ... we wniosku umowy sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z art. 8 Ordynacji podatkowej – płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych ... i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi ... , tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się ...
-
Pełnomocnictwo a prokura
... np. sprzedaży kilku nieruchomości, szczególne - do jednostkowych czynności, np. sprzedaży konkretniej nieruchomości, czy procesowe - uregulowane ... osoba posiadająca zdolność do czynności prawnych, przy czym wystarczająca jest ograniczona zdolność do czynności prawnych. Pełnomocnikiem może być również osoba prawna. Prokurentem może być osoba fizyczna ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... Nieruchomości. Jest to jedno z praw rzeczowych, poza prawem rzeczowym ograniczonym i własnością. Użytkowanie wieczyste to oddanie w użytkowanie nieruchomości, która stanowi własność państwa, województwa, powiatu czy gminy lub ich związku. Taką nieruchomość może użytkować osoba fizyczna lub prawna. Przekazanie nieruchomości ... się tylko sprzedaż na ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... nieruchomości dojechać. Dodatkowo, jak stwierdził, aby uniknąć sytuacji, w której sprzedaje grunt pod budowę domu bez sprawdzenia, czy rzeczywiście można postawić tam budynek mieszkalny, wystąpił o warunki zabudowy dla nowych działek. W efekcie uzyskał 4 działki, które zamierza sprzedać (piątą chce zachować). To oznacza, że sprzedaż nieruchomości ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... do naszej nieruchomości. W sytuacji, kiedy księga wieczysta prowadzona jest dla lokalu, w tym miejscu znajdą się informację o udziale związanym z własnością lokalu w częściach wspólnych nieruchomości. Dział II: „Własność” jak sama nazwa wskazuje informuje, do kogo należy nieruchomość. Właściciel lub użytkownik wieczysty jako osoba fizyczna opisany ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... podatek dochodowy wg stawki 19%. Jeżeli więc osoba fizyczna będąca właścicielem nieruchomości zainteresowana jest jej sprzedażą przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyła nieruchomość, musi liczyć się z negatywnymi konsekwencjami podatkowymi. Nie w każdym wypadku taka sprzedaż wiązać się jednak będzie z powstaniem dochodu ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zatem jeżeli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ... podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się ... profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawcę gruntów (5 ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... budowle znajdujące się na tych nieruchomościach zostały zakupione wraz z jedną z nieruchomości gruntowych. Samochód osobowy został natomiast nabyty przez spółkę ... cywilnoprawnego statusu danego wspólnika. Jeżeli wspólnikiem spółki jawnej jest osoba fizyczna, to dochód z udziału w tej spółce będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... zapłacić podatek: a) Osoba fizyczna w formie ... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia przedmiotowego. Natomiast wynajmując lokal użytkowy można skorzystać wyłącznie ze zwolnienia podmiotowego. Jest ono przewidziane dla tych osób, których sprzedaż ...
-
Upadłość konsumencka - co się zmieniło?
... zobowiązań upadłego konsumenta. Jak jest teraz? Obecnie sytuacja została uproszona. Osoba fizyczna będąca wcześniej przedsiębiorcą ma prawo ogłoszenia upadłości na tych samych ... sprzedaż. Sporządza więc inwentarz oraz bilans, ewentualnie składa sprawozdanie. Likwidacja masy upadłościowej zachodzi w wyniku dokonania sprzedaży ruchomości i nieruchomości ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub ... netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od ... U. z 2020 r., poz. 1740, z późn. zm.), przedsiębiorcą jest osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna, o której mowa w art. 331 ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... nieruchomości w kraju nowej rezydencji podatkowej; sprzedaż ... osoba, która posiada w Polsce nieruchomość, ale na stałe przebywa za granicą nie jest polskim rezydentem podatkowym” (IPPB1/4511-1032/15-4/AM). Ta sama interpretacja potwierdza, że również posiadanie rachunku bankowego w Polsce nie prowadzi automatycznie do uznania, iż dana osoba fizyczna ...
-
Aport przedsiębiorstwa: roczna korekta VAT
... w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, ... będzie Wnioskodawca natomiast komandytariuszami będą osoba fizyczna oraz inna spółka z ... na nabywcę. Jednak w sytuacji, gdy Wnioskodawca prowadził sprzedaż wyłącznie opodatkowaną i nie był zobowiązany do dokonywania ...
-
Jak założyć firmę we Francji?
... zarządców. Zarządcą spółki może być jedynie osoba fizyczna (może to być obcokrajowiec) wybrana ... szczególna, obejmuje: lekarstwa refundowane przez państwo, sprzedaż żywych zwierząt rzeźnych, jak ... osobiście działalność produkcyjna lub handlowa, działalność rolnicza nieruchomości lub ich części - dochód z najmu kapitały pieniężne i prawa majątkowe ...
-
Jakie podatki w firmie?
... nieruchomości Przedsiębiorcy, którzy są właścicielami nieruchomości (gruntów, budynków, budowli, lokali) wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej płacą też podatek od nieruchomości ... osoba fizyczna ...
-
Leasing operacyjny samochodu na firmę a wykup prywatny
... którym nastąpi moment wykupu, Wnioskodawca rozważać będzie również sprzedaż tego samochodu. Zdaniem Wnioskodawcy, jeżeli po zakończeniu umowy leasingu ... przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, została zawarta na czas ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... osoba fizyczna. Daje to możliwość przetestowania tej strategii inwestycyjnej przed decyzją o założeniu firmy. Jeśli planujemy częściej flipować, to zaleca się założenie do tego celu działalności i odpowiednie rozliczanie podatków. Wynajem długoterminowy czy flip? Flip mieszkania jest bardziej zaawansowaną techniką inwestowania w nieruchomości ...
-
Terminy płatności podatków
... (np. kupno lub sprzedaż nieruchomości). Oznacza to, że np. osoba fizyczna, kupując nieruchomość 3 stycznia, powinna przekazać informację do 17 stycznia. Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji urząd skarbowy (właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości). Podatek jest płatny w ratach ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... złożenia oświadczenia dotyczącego wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe służy zapobieganiu nadużyciom popełnianym przez deweloperów. W domu tym można więc oczywiście zamieszkać, a nawet się zameldować. Jeśli jednak np. osoba fizyczna wybuduje nieruchomość i następnie zdecyduje się na jej sprzedaż lub wynajem, nie musi ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... nieruchomości. Jest nim bowiem terytorium kraju, w którym ta nieruchomość się znajduje. Stąd dla przykładu Polak, będący właścicielem nieruchomości znajdującej się w Niemczech, z tego tytułu nie będzie naliczał polskiego VAT-u, a ewentualny niemiecki - bez względu na to, czy najemcą będzie osoba ... osoba fizyczna ... 1, sprzedaż zwolnioną, o której mowa w ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... Osoba fizyczna rozliczając poprzedni rok z fiskusem zazwyczaj wybiera jeden formularz rocznego zeznania podatkowego spośród PIT-36, PIT-37, PIT-38 czy PIT-39. Jednak gdy w 2015 r. jako etatowiec równocześnie zarobiliśmy na sprzedaży nieruchomości ...
-
Upadłość konsumencka 2015: kto skorzysta?
... konsumentów przed decyzją o przystąpieniu do oddłużania powstrzymywała obawa przed utratą mieszkania. Teraz osoba fizyczna będzie mogła zachować lokal mieszkalny po wcześniejszym porozumieniu z kredytodawcą. Natomiast w przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości okaże się konieczna, z uzyskanej sumy dłużnikowi zostanie wypłacona kwota pozwalająca na ...


Fakturzystka, fakturzysta