-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... podatek. Przychodem z odpłatnego zbycia jest tutaj wartość wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Kosztami takimi są m.in. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży ... począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch (a od 2019 r. trzech) lat od ...
-
Odliczenie VAT od budowy domu: zaległe deklaracje
... od towarów i usług. W celu skorzystania z tego prawa, konieczne jest uprzednie dokonanie przez Wnioskodawcę odpowiedniego zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R dla potrzeb podatku od towarów i usług wskazując okres rozliczeniowy, od którego Wnioskodawca, jako podatnik VAT czynny, będzie mógł rozliczać podatek od ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... zakupie spółka odliczyła podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości nie dokonywano ... sprzedaży zwolnionej od podatku na podstawie ust. 1 przekroczy kwotę, o której mowa w ust. 1, zwolnienie traci moc począwszy od czynności, którą przekroczono tę kwotę. Stosownie do art. 113 ust. 11 ustawy, podatnik, który utracił prawo do zwolnienia sprzedaży od ...
-
Podatek u źródła: kopia certyfikatu rezydencji podatkowej w 2022 r.
... podatek dochodowy z tytułu uzyskanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez podatników, którzy nie są polskimi rezydentami podatkowymi, przychodów: 1) z odsetek, z praw autorskich lub praw pokrewnych, z praw do projektów wynalazczych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również ze sprzedaży ... ust. 1n ustawy o CIT. Od 1 stycznia 2022 ...
-
Odliczenia VAT przy sprzedaży zwolnionej
... o podatek naliczony przysługuje tylko w stosunku do tych towarów i usług, które podatnik wykorzystuje do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Jeżeli więc wykonywane przez Szpital czynności są wyłącznie usługami zwolnionymi od podatku VAT, to nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem z działalności ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ... podatek z ww. tytułu. Reasumując stwierdzić należy, że kwota uzyskana przez Zainteresowaną z tytułu zbycia prawa do nabycia odrębnej własności lokalu nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof – lecz jako przychód ze sprzedaży ...
-
Otrzymanie zaliczki: jak obliczyć podatek VAT?
... sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku). W przypadku pobrania zaliczki, zadatku, przedpłaty lub raty, obrotem jest kwota tych otrzymanych zaliczek, zadatków, przedpłat lub rat, pomniejszona o przypadającą od ... . stawką VAT. Tym samym wartość netto oraz podatek VAT od poszczególnych zaliczek będzie wynosić: KP = (4 000 zł x 22 %) / (100 + ...
-
Samochód osobowy: zakup i sprzedaż a podatek VAT
... sprzedaży może natomiast korzystać ze zwolnienia tej czynności na mocy rozporządzenia wykonawczego do ustawy. Należy jednak pamiętać, iż powyższe rodzi konsekwencje po stronie wcześniej odliczonego podatku naliczonego od ... z podatku od towarów i usług. Podatnik będzie jednak musiał skorygować odliczony od zakupu tego samochodu podatek naliczony. ...
-
Faktury wystawione przez nie-vatowca a podatek VAT
... od towarów i usług. Co jednak w sytuacji, gdy fakturę wystawi podmiot nieuprawniony? Czy sytuacja taka ma wpływ na podatek u nabywcy? W myśl art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od ... opisanych wyżej. Faktury takie powinny stwierdzać w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę ...
-
Towary otrzymane nieodpłatnie: sprzedaż a podatek
... sprzedaży nowych i używanych maszyn i narzędzi ogrodowych. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych wg skali podatkowej i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Obecnie część z takich narzędzi otrzymał nieodpłatnie. Towary te oczywiście chciałby sprzedać. W jaki sposób powyższe wpłynie na podatek ...
-
Sprzedaż akcji i udziałów a podatek dochodowy
... wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19 % uzyskanego dochodu. Stosownie do art. 30b ... od osób fizycznych. W konsekwencji powyższego, przychody uzyskane ze sprzedaży akcji można łączyć (sumować) z przychodami uzyskanymi ze sprzedaży udziałów. Jeśli w konsekwencji, sprzedaży ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek dochodowy: utrata statusu małego podatnika
... od środków trwałych, których wartość początkowa nie przekracza 3 500 zł. Małym podatnikiem jest natomiast podatnik, u którego wartość przychodu ze sprzedaży (wraz z kwotą należnego podatku od ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... , jest wyższa od wartości nominalnej udziałów objętych w zamian za przedmiotowy aport (wystąpi agio), Spółka nie będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów (przy sprzedaży przedmiotu aportu) kwoty przewyższającej wartość nominalną wydanych udziałów własnych. Reasumując należy stwierdzić, że w przypadku sprzedaży prawa użytkowania ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... w art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którym nie podlegają podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Z treści zacytowanego przepisu wynika, że z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych wyłączono umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym ...
-
Dropsipping: podatek dochodowy od prowizji
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Na mocy art. 14 ust. 1c ww. ustawy, za datę powstania ...
-
Zakup prenumeraty czasopisma w wersji on-line a podatek u źródła
... od zagranicznego podmiotu (zagraniczna spółka kapitałowa) roczną prenumeratę czasopisma on line. Czy polski podmiot, w związku z realizowaną zapłatą za prenumeratę, jest obowiązany potrącić podatek u źródła? Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, podatek ... towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również ze sprzedaży tych praw, z należności za ...
-
Podatek dochodowy w rolnictwie: nowa stawka ryczałtu
... od początku roku. Dzienne przychody należy ewidencjonować w dniu sprzedaży, a samą ewidencję podatnik powinien posiadać w miejscu sprzedaży przetworzonych produktów roślinnych i zwierzęcych. W przypadku braku prowadzenia ewidencji sprzedaży ...
-
Podatek CIT: Różne daty na fakturze VAT a przeliczanie walut obcych
... od tej zasady obejmuje faktury wystawione przed sprzedażą, z czym jednak my nie mamy do czynienia. Ponieważ nasza faktura dotyczy sprzedaży towaru, obowiązek podatkowy od niej powstaje w dacie tej sprzedaży ...
-
Obowiązek podatkowy od usług z odwróconym VAT
... fakturę, która nie określa stawki podatku, sumy wartości sprzedaży netto z podziałem na poszczególne stawki oraz kwoty podatku od sumy wartości sprzedaży netto. Powinno się na niej natomiast znaleźć oznaczenie „ ... VAT-27. Nabywca natomiast deklaruje wartość netto jak też obliczony od niej podatek należny oraz - gdy przysługuje mu takie prawo, podatek ...
-
Ulga na zakup kasy fiskalnej online od maja 2019 r.
... Przypomnijmy, że zgodnie ze starym stanem prawnym, jeżeli wykazany w deklaracji podatek należny nie był co najmniej równy kwocie odliczenia z tytułu ulgi na ... do tej pory, ulgę trzeba oddać w przypadku likwidacji lub sprzedaży przedsiębiorstwa w ciągu 3 lat od rozpoczęcia ewidencjonowania bądź niepoddania kasy obowiązkowemu przeglądowi technicznemu. ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... własnych potrzeb mieszkaniowych w sytuacji, gdy kredyt zaciągnięty został po sprzedaży mieszkania. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do ust ...
-
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... osobowości prawnej), są obowiązani pobierać zryczałtowany podatek dochodowy od dokonywanych wypłat (świadczeń) lub stawianych do dyspozycji ... od dłużnika świadczenia, a dłużnik powinien świadczenie spełnić. Natomiast zgodnie z art. 353 § 2 Kodeksu cywilnego, świadczenie może polegać na działaniu albo na zaniechaniu. Zatem strony umowy sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... sprzedaży nieruchomości po zmarłym ojcu, jako wydatki na własne cele mieszkaniowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... . 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. ...
-
Wyroby akcyzowe zharmonizowane a podatek VAT
... 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także otrzymana dotacja, ... jest pobierana, do podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług nie wlicza się kwoty tego podatku. Podatek akcyzowy bowiem nie jest wymagany, ...
-
Faktury VAT RR: kiedy podatek to koszty podatkowe?
... Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług przedsiębiorca, nabywca produktów rolnych, dokonujący transakcji z rolnikiem ryczałtowym wypłaca rolnikowi kwotę ryczałtu w wysokości 5% ceny sprzedaży netto. Przedsiębiorca jako podatnik podatku VAT, wypłacony rolnikowi ryczałt rozlicza jako podatek naliczony tzn. zryczałtowany zwrot podatku ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? ... od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 50.000 zł (przypomnijmy, że limit ten obowiązuje od 2008 r., przedtem wynosił on 10 tys. euro i przeliczało się go na złote polskie każdego roku). Do wartości sprzedaży ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... od tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Cesja umowy o wybudowanie mieszkania a podatek dochodowy
... z deweloperem na osobę trzecią. Od czynności tej będzie musiała zapłacić podatek dochodowy. Zadała w związku z tym pytanie, czy zapłacone odsetki od powyższego kredytu obniżą podstawę ... opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają zarówno przychody z wykonania (wykorzystania) tych praw jak również z ich sprzedaży lub zamiany. ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... od osób fizycznych, gdyż od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło już 5 lat. Odnosząc się natomiast do skutków prawnych sprzedaży ...
-
Osoby prywatne: umowa o dzieło a podatek dochodowy
... podatek od tak uzyskanego dochodu przez przyjmującego do wykonania dzieło. Ponadto nie wystawia on także żadnych informacji podatkowych w tym zakresie (PIT-11, PIT-8C). Także na przyjmującym zlecenie nie ciąży obowiązek obliczenia i wpłacenia zaliczki na podatek od ...
-
Sprzedaż ratalna a podatek VAT
... sprzedaży na raty nie ma wpływu forma zapłaty (która tutaj następuje w określonych odstępach czasowych już po wydaniu towaru). Ustawodawca dla takiej sprzedaży nie przewidział oddzielnych uregulowań, w związku z czym w zależności od ...
-
Usługi marketingowe: podatek u źródła
... polskiego przedsiębiorcy, to czy ten przedsiębiorca musi pobrać podatek u źródła? Podstawowa zasada Zgodnie z przepisem art. 21 ust. ... ustalenie wielkości produkcji oraz metod dystrybucji, sprzedaży i reklamy towarów lub usług. Z powyższego wynika, iż ... uzależnił opodatkowania świadczeń wymienionych w art. 21 updop od faktu, czy są one wykonywane na ...
-
Ulga na złe długi w VAT a podatek dochodowy
... przychodu, zgodnie z którą u podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług - za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Podstawa prawna: • art. 14 ust. 3 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. nr ...


Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów