-
Mieszkania w Warszawie do 270 tys. zł
... stanowią również kawalerki. Mieszkania Robyg charakteryzują się wysokimi możliwościami aranżacyjnymi, dlatego każdy lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość zmiany mieszkania z dwoma pokojami w ... do rozpoczęcia inwestycji pod nazwą Cisowy Zakątek w Piasecznie. Powstanie tam budynek mieszkalny z parkingiem podziemnym ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... , hotele, pokoje przeznaczone do wynajęcie etc. Celu mieszkaniowego nie stanowi chwilowy pobyt, ale zamieszkanie, a więc stały interes życiowy osoby wynajmującej lokal mieszkalny. Co istotne, przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia w oparciu o rodzaj, czy formę prawną podmiotu świadczącego usługę, ani od podmiotu ją nabywającego ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... korzystanie z takich lokali. Jedno to tzw. spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia ), a drugie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To z kolei przypomina pełną własność, ale jest tzw. prawem ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... przychody z wynajmowania nieruchomości traktowane są jako przychody ze źródła – pozarolnicza działalność gospodarcza. (...) Skoro zatem wynajmowany przez Wnioskodawczynię lokal mieszkalny nie jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą oraz najem lokalu mieszkalnego prowadzony przez Wnioskodawczynię nie spełnia znamion ...
-
Koniec MdM: jakie skutki?
... od dewelopera na okres kilku miesięcy. W takim przypadku ustawa zakłada, iż lokal ten w dalszym ciągu jest lokalem deweloperskim, pod warunkiem iż nabywcą ... uzyskać kredyt ze wsparciem państwa, potencjalny kredytobiorca z Olsztyna będzie musiał wybrać lokal mieszkalny kosztujący nie więcej niż 4 821,85 zł/m². W Opolu natomiast limit cenowy spadł o ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... czasowego braku najemcy lokalu, jeżeli udowodni Pani, że czyniła starania dla pozyskania najemcy, czyli nie zrezygnowała z najmu i lokal nie służył zaspakajaniu własnych potrzeb, odpisy amortyzacyjne w okresie, w którym lokal mieszkalny nie będzie wynajmowany w związku z utrzymaniem tego lokalu mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów.(...)”
-
Nowe mieszkania na Ursynowie: Dom Development buduje Wille Taneczna
... – od 37,02 mkw. do 99,66 mkw. Dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń wszystkie z nich mają być jasne i dobrze doświetlone. Każdy lokal posiadać będzie balkon lub tarasy na ostatnich piętrach. Na parterze zaprojektowano zielone przedogródki – dostępne w cenie mieszkania. Ceny za mkw. kształtują ...
-
Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym
... , przychód określa się wg cen zakupu. Jeżeli natomiast udostępni swój lokal bądź budynek, przychód określa się wg równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w ... przekroczony - opodatkowana jest nadwyżka wartości świadczenia ponad kwotę 500 zł. Lokal mieszkalny jednakże z reguły udostępniany jest nie jednemu a kilku pracownikom, co niewątpliwie ...
-
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... postojowe oraz druga, 82 tys. zł tytułem pierwszej wpłaty za lokal mieszkalnych. Wnioskodawca wraz z małżonką nie posiadają innej nieruchomości mieszkalnej - wynajmują jedynie ... darowizny otrzymanej przez Wnioskodawcę od teścia są środki pieniężne a nie lokal mieszkalny. Powołany przez Wnioskodawcę przepis nie ma więc zastosowania w opisanej sprawie ...
-
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w ...
-
Young City 2: 250 mieszkań czeka na właścicieli
... skutecznej rewitalizacji całych fragmentów dzielnic – tego typu operację przeprowadzamy również na Chrzanowie. W ramach osiedla Young City 2 powstanie zarówno funkcjonalny kompleks mieszkalny, jak i jego bezpośrednie otoczenie – drogi dojazdowe, skwer oraz lokale usługowe, dzięki którym mieszkańcy będą mogli szybko zrobić codzienne zakupy. Kolejną ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... czyli przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym lokal został nabyty, to sprzedaż ta stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 ... nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie. W rozpatrywanym przypadku sprzedany lokal mieszkalny nabyto odpłatnie więc zastosowanie znajdzie art. 22 ust. 6c ww. ustawy ...
-
Murapol Siewierz Jeziorna: kolejny etap w sprzedaży
Grupa Murapol poinformowała o rozpoczęciu sprzedaży kolejnego etapu projektu Murapol Siewierz Jeziorna. Tym razem kupujący mogą wybierać spośród 133 lokali mieszkalnych usytuowanych w czterech budynkach. Docelowo w ramach inwestycji powstanie około 1000 lokali, które łącznie zajmą powierzchnię przeszło 46 tys. mkw. Murapol Siewierz Jeziorna to ...
-
Największe miasta Polski, czyli połowa lokalowego rynku
Nieczęsto pojawiają się informacje dotyczące wartości mieszkań sprzedanych w Polsce. Takie ciekawe dane niedawno opublikował Główny Urząd Statystyczny. Informacje zebrane przez GUS, pozwalają nam na sprawdzenie, jak bardzo rynek lokali mieszkalnych jest skoncentrowany w dużych miastach. Dzięki danym przeanalizowanym przez RynekPierwotny.pl, można ...
-
Grupa Partner buduje Murawa Park
... podziemnej hali garażowej zaplanowano miejsca postojowe dla 29 samochodów, a całości dopełnić ma lokal handlowo-usługowy o powierzchni 163 m kw. Prace budowlane już wystartowały. Mieszkania ... , u zbiegu ulic Sarniej i Sośnickiej budowlańcy przekształcają na budynek mieszkalny XIX-wieczny, historyczny młyn. W ramach osiedla Młyn nad Cybiną powstanie ...
-
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
Konflikty sąsiedzkie dotyczące sposobu użytkowania i zarządu wspólną częścią nieruchomości bywają prawdziwą zmorą dla lokatorów. Nasilają się często w budynkach wielofunkcyjnych, gdzie oprócz lokali mieszkalnych znajdują się biura czy obiekty handlowe. W takich warunkach nawet wspólny parking może łatwo stać się zarzewiem sporu. Dlatego warto ...
-
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
... współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali. W wyniku dokonania ww. czynności nie mamy jednak do czynienia z żadnym nabyciem, gdyż całą nieruchomość (lokal mieszkalny nr ...) Wnioskodawca nabył już wcześniej. Dlatego też wyodrębnienie lokalu mieszkalnego z dotychczas posiadanej nieruchomości nie stanowi nabycia prawa w rozumieniu art ...
-
Nadolnik Compact Apartments. Kompaktowe mieszkania w Poznaniu
... dla studentów, myślących o wynajmowaniu lokum w akademiku w Poznaniu. Ponadto, każdy lokal może być wykończony „pod klucz”, a możliwość odliczenia podatku VAT zarówno dla ... Sośnickiej na poznańskim Zielińcu, XIX-wieczny młyn jest aktualnie przekształcany na budynek mieszkalny. Finalnie w młynie, składającym się z dwóch części, będzie 131 mieszkań. ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... , w którym te środki lub wartości zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. W świetle powyższego, dopiero w momencie, gdy lokal mieszkalny przekazany zostanie do użytkowania jako kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania składnik majątkowy, może zostać wprowadzony do ewidencji ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele mieszkaniowe? Obecne stanowisko organów podatkowych w tej kwestii jest niestety niekorzystne dla podatnika. Czy słusznie ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
Stosunkowo niedawno Główny Urząd Statystyczny podał dane o łącznej liczbie polskich mieszkań (lokali i domów) pod koniec 2017 r. Te ciekawe informacje wskazują, że liczba lokali mieszkalnych oraz domów na terenie Polski, obecnie jest już bardzo zbliżona do liczby gospodarstw domowych. Takie proste porównanie może prowokować do pytań o deficyt ...
-
Sowińskiego 78. Szczecin zamienia biurowiec na mieszkania
W kwietniu tego roku grupa kapitałowa White Stone odkupiła zlokalizowaną przy ulicy Sowińskiego 78 w Szczecinie, działkę z budynkiem biurowym. Ten ostatni zostanie rozebrany, a w jego miejscu powstanie budynek wielorodzinny, który wzbogaci szczeciński rynek o niemal 250 mieszkań. Przedsprzedaż lokali już wystartowała. Budynek, który zajmie miejsce ...
Tematy: nowe mieszkania, White Stone Development -
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
... prawa do skorzystania z ulgi. Prawa do zwolnienia nie traci zatem podatnik, który nabył lokal mieszkalny (udział w lokalu) na cele mieszkaniowe, mieszkał w tym lokalu mieszkalnym np. przez kilka miesięcy, a następnie przedmiotowy lokal (udział) zbył w drodze darowizny lub sprzedaży. To niewątpliwie dobra wiadomość do podatników ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... z 26 sierpnia 2019 r., sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.352.2019.1.KS). Wykup mieszkania zastępczego od miasta W 1995 r. wnioskodawca nabył od gminy miejskiej lokal mieszkalny położony w budynku wielomieszkaniowym z 1961 r., wraz z udziałem w częściach wspólnych. Następnie z uwagi na jego zły stan techniczny dokonał w nim znaczących remontów, w tym ...
-
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
Pod koniec lat 80-tych minionego wieku spółdzielnie mieszkaniowe były prawdziwymi potentatami pod względem liczby posiadanych mieszkań (ok. 2,7 mln). Wynikało to z faktu, że w czasach PRL-u spółdzielnie miały niemal monopol na budowę bloków. Na wskutek masowego wykupu mieszkań spółdzielczych przez ostatnie 30 lat, liczba takich lokali zmalała do ...
-
Już 84% Polaków ma mieszkanie własnościowe
... udział osób zasiedlających mieszkanie (dom lub lokal) na podstawie danego tytułu prawnego. Warto pamiętać, że do badanej grupy oprócz właściciela mieszkania zaliczają się np. jego dzieci. Jeżeli chodzi o odsetek Polaków zamieszkujących własnościowe lokum (dom lub lokal mieszkalny), to ten wskaźnik przez lata zmieniał ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... 5 czerwca 2020 r. W myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2020 r., poz. 532 z późn. zm.) samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ww. ustawy, jest wydzielona ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... najmu nieruchomości położonych na terenie Polski. Obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami odpisy amortyzacyjne ewidencjonuje w PKPiR, jako koszty uzyskania przychodów. Wskazany lokal mieszkalny został wprowadzony do środków trwałych na podstawie oświadczenia wnioskodawcy. Wartość początkowa została ustalona jako cena zakupu wynikająca z aktu ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Budownictwo idzie ku lepszemu
... "straciło" blisko 5 pkt. proc. na rzecz budownictwa na sprzedaż lub wynajem, realizującego w chwili obecnej blisko co trzeci oddawany do użytku lokal mieszkalny (wzrost o 9 pkt. proc.). Opisywany trend potwierdza również poniższa analiza dotycząca innych mierników "mieszkaniówki", tj. pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych budów ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
Na obecnym rynku nieruchomości widoczny jest szybki wzrost wartości budynków, lokali mieszkalnych a nawet gruntów. Jest to zjawisko niewątpliwie korzystne dla posiadaczy takich nieruchomości, zwłaszcza jeżeli noszą się oni z zamiarem ich sprzedaży. Pamiętać jednak należy iż w wielu przypadkach sprzedaż taka będzie opodatkowana podatkiem dochodowym ...
-
Pożyczka dla funkcjonariusza policji a PIT
... na zwrotny charakter przedmiotowego świadczenia, zgodnie z którym funkcjonariusz przeniesiony do służby w innej miejscowości, gdy w poprzednim miejscu pełnienia służby posiadał lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, mógł nabyć prawo do lokalu mieszkalnego na podstawie decyzji administracyjnej w nowym miejscu pełnienia służby, jeżeli zwrócił ...
-
Kredyt na zakup działki
W ciągu ostatniego roku znacznie wzrosła liczba transakcji kredytowych na sfinansowanie zakupu działek budowlanych i rolnych oraz domów. O ile poprzednie dwa lata to głównie transakcje związane z zakupem mieszkań, tak teraz przy wygórowanych cenach lokali mieszkalnych większość osób myślących o nowym miejscu zamieszkania kupuje bądź gotowe domy, ...
-
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
Zwolnienie najemców lokali mieszkalnych z długu skutkującego umorzeniem czynszu, odsetek, stanowi przychód z innych źródeł. Z kolei umorzenie im kosztów sądowych oraz kosztów upomnień nie wywołuje skutków podatkowych i nie stanowi dla nich przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajęła Izba ...
-
Koszty to wartości brutto z faktur za remont lokali
Podatek naliczony jest kosztem uzyskania przychodów, m.in. w sytuacji, jeżeli podatnik nabył towary i usługi w celu wytworzenia albo odsprzedaży towarów lub świadczenia usług zwolnionych od podatku od towarów i usług. Zatem jest on także kosztem w przypadku nabycia towarów i usług związanych z remontem lokali mieszkalnych, których sprzedaż wolna ...