-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... musi wykazać w stosownej deklaracji VAT (z reguły VAT-7), mimo że korzysta on ze zwolnienia w podatku VAT. Jak już bowiem podkreślono wyżej, najem jest działalnością gospodarczą w myśl ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W deklaracji VAT wykazuje się natomiast cały uzyskany obrót, w tym także zwolniony z podatku. Jeżeli mieszkanie ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Spółka cywilna: odpowiedzialność za podatek VAT
... o przeniesieniu na byłych wspólników (dwie osoby fizyczne) odpowiedzialności za VAT niezapłacony przez spółkę cywilną. Zaległość wraz z odsetkami wynosiła 5.000 zł. Wspólnicy ... zł), drugi - nie. Wspólnik, który wpłacił "swoją" część, nie jest mimo to zwolniony z odpowiedzialności za część drugiego wspólnika. Urząd skarbowy może domagać się od ...
-
Podatek VAT: sprzedaż stali dla rolnika = odwrotne obciążenie
... od tego czy będzie ona dokonywana na rzecz rolnika zarejestrowanego jako podatnik VAT czynny (ewentualnie zwolniony), czy też na rzecz rolnika ryczałtowego w rozumieniu art. 2 pkt 9 ustawy ... odwróconego obciążenia i należy ją opodatkować (po stronie Spółki) stosowną stawką VAT. Inaczej jednak winna postępować Spółka, w przypadku gdy sprzedaż ww. ...
-
Powód zwolnienia z VAT na fakturze z 2014 r.?
... WDT nowych środków transportu oraz podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT zwolnieni (przy czym ci ostatni mogli w dalszym ciągu wystawiać rachunki a nie ... niektórych innych czynności). Pozostały katalog zwolnień określa art. 43 ustawy o VAT. Tutaj jednak zwolnienie dotyczy ściśle określonych czynności (wykonywanych niekiedy przez tylko ...
-
JPK od lipca 2016 r., czyli rejestry VAT do urzędu skarbowego
... na koniec jednego z tych lat nie przekroczyły równowartości w złotych 43 milionów euro. Całkowicie zwolniony z obowiązku przekazu informacji do fiskusa jest VAT-owiec prowadzący ewidencję VAT w formie papierowej. Natomiast od 1 lipca 2018 r. ewidencja sprzedaży VAT ma być prowadzona wyłącznie w postaci elektronicznej. Katarzyna Miazek,
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na cele mieszkaniowe). Konkludując wynajem nieruchomości przeznaczonej do dalszego najmu korzysta ze zwolnienia z VAT, jeżeli nieruchomość ta z jednej strony ma charakter mieszkalny, z drugiej zaś ma być wykorzystywana wyłącznie na cele mieszkaniowe przez ostatecznego (pod ...
-
Biała lista podatników VAT już od września 2019, sankcje od 2020 r.
... przyznany; 2a) status podmiotu: a) w odniesieniu do którego nie dokonano rejestracji albo który wykreślono z rejestru jako podatnika VAT, b) zarejestrowanego jako "podatnik VAT czynny" albo "podatnik VAT zwolniony", w tym podmiotu, którego rejestracja została przywrócona; 3) numer identyfikacyjny REGON, o ile został nadany; 4) numer PESEL, o ile ...
-
Split payment 2019: stare faktury VAT płacone na starych zasadach
... podatnicy korzystający ze zwolnienia z VAT. Pisaliśmy o tym w artykule Podzielona płatność gdy nabywca zwolniony z VAT. Zastosowanie mechanizmu podzielonej płatności polega na tym, że: zapłata kwoty odpowiadającej całości albo części kwoty podatku wynikającej z otrzymanej faktury jest dokonywana na rachunek VAT; zapłata całości albo części kwoty ...
-
Sankcje w PIT/CIT za brak zapłaty na rachunek (VAT) w 2020 r.
... bądź równowartość tej kwoty, a sprzedawca jest czynnym podatnikiem VAT, zaś nabywca podatnikiem (czynnym bądź zwolnionym). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT, Podzielona płatność gdy nabywca zwolniony z VAT czy Obligatoryjna zapłata w mechanizmie podzielonej płatności. Gdy ...
-
Zwolnienie z podatku VAT w przepisach krajowych i unijnych
... 0% podatku, ale finalny efekt jest taki sam, tj. dana czynność nie będzie objęta podatkiem. Czynności wykonywane w interesie publicznym Zwolnienie z podatku VAT określone w art. 132 Dyrektywy 2006/112/WE obejmuje w szczególności czynności wykonywane w interesie publicznym. Są to czynności o szczególnym znaczeniu dla społeczeństwa, które można ...
-
Sprzedaż towarów objętych tranzytem a VAT
... sprzedawane poza terytorium kraju. Tym samym nie podlegają one opodatkowaniu VAT w Polsce, a w kraju, w którym zostały sprzedane. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie ... cła, również w przypadku, gdy na podstawie przepisów celnych importowany towar jest zwolniony od cła albo cło zostało zawieszone w całości lub w części, albo ...
-
Środek trwały: sprzedaż a zwolnienie podmiotowe VAT
... VAT zakupił maszynę od której odliczył podatek naliczony, po czym sprzedaje ją jako podatnik zwolniony? Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca będący czynnym podatnikiem VAT kupił maszynę produkcyjną za kwotę 40 000 zł netto, którą zaliczył do środków trwałych. Z tego tytułu odliczył w pełni podatek VAT ... podatnikiem VAT? Art. 113 ust. 1 ...
-
Darowizna: VAT należny a koszty firmy
... VAT w koszty. Tyczą się one jednak głównie podatku naliczonego, a nie należnego. Jak bowiem wskazuje art. 23 ust. 1 pkt 43 lit. a) tej ustawy, kosztem takim jest podatek naliczony: jeżeli podatnik zwolniony ... . 91 ustawy o podatku od towarów i usług (tzw. roczna korekta VAT, którą są zobowiązani ustalać podatnicy prowadzący zarówno sprzedaż ...
-
Korekta VAT a likwidacja środka trwałego
... trwałego nie została wskazana w art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług jako przesłanka powodująca konieczność dokonywania korekty VAT, należy zaprzestać dokonywania korekty podatku VAT naliczonego począwszy od roku następującego po roku, w którym nastąpiło wykreślenie środka trwałego z ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych ...
-
Faktura zaliczkowa: kiedy VAT w koszty firmy?
... przepisu czytamy jednak, że kosztem uzyskania przychodów jest jednak podatek – jeżeli podatnik zwolniony jest od podatku od towarów i usług lub nabył towary i usługi w ... uzyskania przychodu. Zdaniem autora ta sama zasada dotyczy niepodlegającego odliczeniu podatku VAT. Podatek ten stanie się kosztem uzyskania przychodu (podobnie jak i wartość netto ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... uzyskiwany z tego tytułu czynsz z najmu będzie zwolniony z podatku VAT. Jeżeli jednak mieszkanie takie zostanie wynajęte firmie na prowadzenie w nim działalności gospodarczej, uzyskiwany czynsz będzie obciążony 23% stawką podatku VAT. Oczywiście w zależności od tego, jaka stawka VAT ma zastosowanie do powyższego obrotu, podatnik odpowiednio będzie ...
-
Faktura od podmiotu zwolnionego z VAT 2014: jakie dane?
... , obowiązek taki mają wszyscy przedsiębiorcy - zarówno zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, jak i zwolnieni, oraz ci, którzy nie dokonali rejestracji dla ... usług, nazwę usługi, kwotę, której dotyczy dokument. Z kolei w przypadku podatników VAT zwolnionych z VAT podmiotowo, tzn. ze względu na wartość sprzedaży (lub przewidywaną wartość sprzedaży ...
-
Utrata prawa do zwolnienia w VAT w trakcie roku
... styczniu 2018 r. (o ile spełnione są oczywiście podstawowe warunki). Zwolniony zyskuje w handlu ze zwolnionymi Podatnik korzystający ze zwolnienia w VAT nie rozróżnia u siebie sprzedaży netto i ... ponad limit. Do obowiązków przedsiębiorcy, który utracił prawo do zwolnienia w VAT należą przede wszystkim dokonanie rejestracji dla VAT-u poprzez złożenie ...
-
Usługi doradcze w PKD nie pozbawiają zwolnienia podmiotowego z VAT
... zgłoszenia rejestracyjnego, o którym mowa w ust. 1, a w przypadku podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT zwolnieni – do aktualizacji tego zgłoszenia, w terminach przed dniem, w którym podatnik traci prawo do zwolnienia, o którym ... złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego takie zgłoszenie i zarejestrować się jako podatnik VAT zwolniony ...
-
Faktura VAT RR wystawiona dla własnej firmy?
... . 116 ust. 2 ustawy, faktura dokumentująca nabycie produktów rolnych powinna być oznaczona jako „Faktura VAT RR”. Z zastrzeżeniem art. 43 ust. 4, rolnik ryczałtowy w zakresie prowadzonej działalności rolniczej dostarczający produkty rolne jest zwolniony z obowiązku m.in. wystawiania faktur, o których mowa w art. 106 (art. 117 ustawy o podatku ...
-
Ochrona zdrowia a obowiązek podatkowy w VAT
... czynności określonych w art. 5 w trakcie roku podatkowego jest zwolniony od podatku, jeżeli przewidywana przez podatnika wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży kwoty określonej w ust. 1 lub 8. W myśl ust. 5 art. 113 ustawy o podatku VAT jeżeli wartość sprzedaży u podatników zwolnionych od podatku na ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... własny rachunek (czyli prywatnie). Spełnia zatem przesłanki wymagane do zwolnienia tego najmu z podatku VAT o ile jest on wynajmowany w celach mieszkalnych. Jeżeli natomiast przy najmie na cele ... swój budynek. Jeżeli na cele mieszkalne – będzie zwolniony z podatku VAT. Jeżeli na inne cele, to może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego w VAT ...
-
Samochód osobowy: handel a podatek VAT
... kwota podatku a jedynie wartość brutto. Z takiej faktury nabywca nie odliczy podatku VAT. Należy jednak pamiętać, że skorzystanie z tego sposobu opodatkowania transakcji nie jest ... ustawy o VAT, jeżeli dostawa tych towarów była zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 (towary używane) lub art. 113 (sprzedawca zwolniony z podatku VAT z ...
-
Podmioty zagraniczne: utrudnienia w rozliczeniu VAT
... dodanej dotyczyły usług, do których stosowało się art. 28b VAT: dostawy gazu w systemie gazowym, energii elektrycznej w systemie elektroenergetycznym, energii cieplnej ... podatnik był zarejestrowany dla celów VAT w Polsce i rozliczył podatek od powyższej transakcji, nabywca powyższych świadczeń był zwolniony z obowiązku rozliczania podatku od tych ...
-
Zwolnienie podmiotowe a import usług w VAT
... np. usługi związane z nieruchomościami, dla których miejsce świadczenia zostało uregulowane w art. 28e ustawy o VAT), powyższa rejestracja nie jest konieczna. Co ważne, mimo obowiązkowej rejestracji na potrzeby transakcji ... zobowiązanym do zapłaty podatku od wartości dodanej jest usługobiorca Wartość tych usług podatnik zwolniony z podatku VAT ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... zgłoszenie aktualizacyjne na formularzu VAT-R, w którym zmieni się status podatnika z podatnika VAT zwolnionego na podatnika VAT czynnego. W tym przypadku zgłoszenie trzeba złożyć do 7 stycznia. Rozpoczynasz działalność jako VAT zwolniony Osoby, które rozpoczynają działalność również mogą skorzystać z tego rozwiązania, jeżeli przewidywana przez ...
-
Sprzedaż maszyn rolniczych gdy zakup na 0% stawkę VAT
... VAT wystąpił. Nie są też ważne przesłanki, które powodowały brak prawa do odliczenia podatku naliczonego (np. zakupu dokonał podatnik zwolniony z VAT ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej lub spółka z o.o.) będzie wykorzystywał go na cele mieszkaniowe (w tym pracowników spółki), usługa najmu jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Korekta VAT a zakup środków trwałych
... – podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Jeżeli są one nabywane w celu wykonywania czynności zwolnionych z podatku VAT – podatnikowi nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Powyższe ma zastosowanie również do środków trwałych. Sytuacja ...
-
Umowa forfaitingu: podatek CIT, VAT, PCC
... weksli oraz usług pośrednictwa w świadczeniu tych usług. Zgodnie zaś z art. 43 ust. 15 VAT powyższe zwolnienia nie mają zastosowania m.in. do czynności ściągania długów, w tym ... że forfaiting kwalifikuje się pod przepis art. 43 ust. 15 VAT i nie będzie zwolniony z VAT. Z kolei na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej: ...
-
Jak rozliczyć faktury przy proporcji VAT?
... rok podatkowy, w odniesieniu do którego jest ustalana proporcja, zaokrąglając na koniec wynik w górę do liczby całkowitej (art. 90 ust. 4 ustawy o VAT). Przykład U przedsiębiorcy prowadzącego działalność mieszaną (opodatkowaną i zwolnioną z podatku od towarów i usług) udział obrotu opodatkowanego w obrocie ogółem wynosi 55 %. Otrzymany wynik ...
-
Jak potwierdzić eksport towaru dla podatku VAT?
Eksport towarów zgodnie z zasadą neutralności powinien być co do zasady zwolniony z opodatkowania (opodatkowany stawką 0%). Zgodnie z polską ustawą o podatku od wartości dodanej (VAT) stosowanie tej stawki jest obwarowane spełnieniem wielu warunków dotyczących przede wszystkim właściwego dokumentowania i ewidencjonowania transakcji. Spełnienie ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... w interpretacji indywidualnej z dnia 10.03.2020 r. nr 0113-KDIPT1-3.4012.879.2019.2.MWJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą ...
-
Podatek VAT: korekta faktury nie zawsze możliwa
... na przykład opis towaru lub usługi, podział na kwoty i wynikający z niego VAT, data wystawienia dokumentu lub data sprzedaży, itp. Opcja „wymuszenia” na ... przedsiębiorca; sprzedawca jest VAT-owcem, a nabywcą osoba prywatna, która żąda faktury; sprzedawca jest zwolniony z VAT, a nabywca żąda faktury. Powołując się na te zasady, nabywca może ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... podpisała z kontrahentami umowy na najem długoterminowy. Zadano pytanie, czy usługa podnajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?