-
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową
... się służebność gruntową? Służebność gruntową ustanawia się – w przypadku możliwości osiągnięcia porozumienia pomiędzy właścicielami poszczególnych nieruchomości – w drodze umowy zawieranej między właścicielami nieruchomości. Umowa taka zawierana jest w formie aktu notarialnego. Zasadniczym elementem umowy ustanawiającej służebność gruntową jest ...
-
Czym jest służebność gruntowa?
Czym jest służebność gruntowa? Co zrobić w sytuacji, gdy korzystanie z nadanej nam służebności jest niemożliwe lub utrudnione? Co do zasady wyróżniane są dwa typy służebności – służebność osobista oraz służebność gruntowa. Tą interesującą nas szczególnie, służebność gruntową, definiuje art. 285 Kodeksu Cywilnego, według którego nieruchomość może ...
-
Służebność przesyłu z podatkiem dochodowym
... zatem budzić wątpliwości, że na gruncie prawa cywilnego służebność przesyłu nie jest ani służebnością gruntową, ani służebnością osobistą, lecz stanowi odrębny od nich ... . Skoro zatem ustawodawca w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy PIT wymienia służebność gruntową nie wymieniając jednocześnie służebności przesyłu, należy stwierdzić, że do tej ostatniej ...
-
Służebność przesyłu a podatek dochodowy
... , które twardo stoją na stanowisku braku możliwości skorzystania z przedmiotowego zwolnienia i konieczności stosowania wykładni literalnej przepisu, który obejmuje jedynie służebność gruntową. Takie stanowisko oznacza, iż odszkodowanie za ustanowienie służebności przesyłu stanowić będzie dla podatnika przychód z innych źródeł, o którym mowa ...
-
Podatek dochodowy od wynagrodzenia za służebność przesyłu
... Kodeksu cywilnego wyraźnie wskazują, że co do zasady służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Zauważyć więc należy, iż służebność przesyłu nie jest służebnością gruntową, lecz stanowi odrębny od niej rodzaj służebności ...
-
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?
... poprzedniej części artykułu wyjaśnione zostały podstawowe kwestie związane ze służebnością gruntową – kto i w jakich okolicznościach może starać się o jej ustanowienie. Jak wynika z poprzedniej części artykułu służebność gruntowa powstaje na drodze zawarcia umowy ustanowienia służebności pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i obciążonej ...
-
Służebność przesyłu: wynagrodzenie w podatku PIT
... osób fizycznych, taką dodatkową przesłanką negatywną jest fakt, że służebność przesyłu nie jest tożsama ze służebnością gruntową. Obie służebności są odrębnie uregulowane przepisami Kodeksu ... przesyłu, co oznacza, że służebność ta nie korzysta z przedmiotowego zwolnienia, gdyż zwolnieniem tym objęta może być jedynie służebność gruntowa. Mając na ...
-
Decyzja administracyjna a służebność przesyłu
... Sąd pierwszej instancji, przychylając się do wniosku właściciela ustanowił służebność na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, ustalając stosowne wynagrodzenie. ... decyzji są wprawdzie zbliżone do tych będących konsekwencją obciążenia nieruchomości służebnością gruntową, ale źródłem ich powstania jest ustawa i wydana na jej podstawie decyzja ...
-
Elektrownia wiatrowa: podatek dochodowy od służebności gruntowej
... względu na budowę elektrowni wiatrowej na działce, wydzielonej lecz położonej w środku jego gruntów, musiał on ustanowić służebność gruntową na rzecz firmy, która tę siłownię zamierza wybudować. Chodziło o służebność związaną z koniecznością przeprowadzenia linii energetycznej na jego gruncie oraz prawo do wjazdu i parkowania pojazdów, które ...
-
Zasiedzenie służebności gruntowej
... , okoliczność, że urządzenia wzniósł właściciel nieruchomości obciążonej, może nie stanowić przeszkody do nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie. Zatem, zdaniem SN, służebność gruntową można co do zasady nabyć przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy trwałe i widoczne urządzenie zostało wykonane przez posiadacza służebności, a nie właściciela ...
Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności -
Zakup działki: dostęp do mediów
... działki, należy wpisać do umowy a potem do księgi wieczystej odpowiednią służebność. Wówczas każdy właściciel udziału w drodze, byłby zobowiązany do wyrażenia zgody ... niejednokrotnie w istotny sposób zmienia sytuację nabywcy. Kupując niezabudowaną nieruchomość gruntową należy zwrócić uwagę na następujące szczegóły: możliwość zabudowy – czy działka ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII 2012
... nieruchomości w zakresie służebności gruntowej drogi dojazdowej, jest przesłanką zasiedzenia tej służebności”(sygn. akt III CZP 10/11). W uchwale SN wskazał, że służebność gruntową można co do zasady nabyć przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy trwałe i widoczne urządzenie zostało wykonane przez posiadacza służebności, a nie właściciela ...
-
Podatek od spadku też się przedawnia
... , który w przeszłości utracił posiadanie rzeczy. Poprzez zasiedzenie można nabyć własność rzeczy ruchomych i nieruchomych, udziału we współwłasności, prawa użytkowania wieczystego, służebność gruntową. Zasiedzenie jest instytucją prowadzącą do nabycia prawa na skutek upływu czasu. Umożliwia ono, sankcjonując stan faktyczny, usunięcie długotrwałej ...
-
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... właściciela nieruchomości. To jednak skutkuje tym, że nie miałaby wpływu, na to, w jaki sposób działka jest użytkowana. Dlatego deweloperzy ustanawiają służebność gruntową lub zawierają wspomnianą umowę na wyłączne i bezterminowe użytkowanie ogródka – wyjaśnia Marta Kubacka, ekspert portalu GetHome.pl. Jeżeli teren ogródka stanowi ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... dalej „k.c.”) nie zawiera definicji ograniczonych praw rzeczowych, a tylko ich enumeratywne wyliczenie: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, hipoteka. ... projektem nowelizacji, prawo zabudowy może obciążać więcej niż jedną nieruchomość gruntową (łączne prawo zabudowy). Rozwiązanie takie umożliwi lokalizację ...