-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... zakupy pod wynajem. To inwestorzy najczęściej kupują za gotówkę, traktując mieszkania jako pewną lokatę kapitału i inwestycję rentowniejszą od niskooprocentowanych lokat bankowych. Polacy chętnie inwestują na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w przeciwieństwie do instrumentów finansowych, których zasady działania ...
-
7 zmian na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku
... w przypadku tradycyjnych hipotek ze zmiennym oprocentowaniem. Wybierając pierwszą opcję możemy wyjść „na swoje” co do zasady wtedy, gdy stopy procentowe w Polsce będą rosły szybciej niż wynika z prognoz rynkowych. Do ... skupując całe bloki, osiedla, a nawet czołowe firmy deweloperskie budując w ten sposób swoje portfele mieszkań na wynajem w Polsce ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... muszą pamiętać, że nie przysługuje im mieszkanie socjalne oraz pomieszczenie tymczasowe. Wynajem z dojściem do własności nadal stanowi rzadkość Poniższa tabela przygotowana przez ... prowadząca najem okazjonalny dodatkowo musi zgłosić umowę u fiskusa, bo w przeciwnym razie główne zasady najmu będą takie same, jak przy wynajmie tradycyjnym. Co ważne, ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... dany bank nalicza w przypadku standardowego kredytu na zakup nieruchomości. Takie zasady wprowadził mBanku czy Polbank. W przypadku przeniesienia kredytu z jednego banku do drugiego ... dość ostrożne założenie - ok. 7 proc. wzrostu rocznie), wówczas inwestycja w nieruchomości na wynajem powinna przynieść roczny zysk między 9 a 18 proc. Okazuje się, że ...
-
Polska polityka migracyjna wg Lewiatana
... działań, których wprowadzenie poprawi polską politykę migracyjną: Zliberalizować zasady zatrudniania obywateli państw trzecich bez zezwolenia na pracę. ... bez bardzo dobrej znajomości języka polskiego, nie potrafią załatwić prostych spraw (wynajem mieszkania, uzyskanie informacji w urzędzie, szkole, przychodni). Te bariery nie sprzyjają decyzji ...
-
Uciążliwe przepisy hamują rozwój przedsiębiorstw
... i wysokie w grupie przedsiębiorstw z sektora usług rynkowych (obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z obsługą działalności gospodarczej). Ryzyko regulacyjne zawsze istnieje – za wysokie ... umowy o pracę niż narzucony poziom minimalnego wynagrodzenia. Jednak już ustawowe zasady płatności za dni wolne od pracy uznają przedsiębiorcy za równie ...
-
Czy gmina może świadczyć usługi turystyczne?
... działalności spółki o usługi turystyczne. Planowana jest budowa budynku, a następnie wynajem pokoi. Czy takie działanie nie będzie dla gminy sprzeczne z ustawą ... grudnia 1996 roku o gospodarce komunalnej. Jakie są zasady i formy gospodarki komunalnej? Ustawa określa bowiem zasady i formy gospodarki komunalnej jednostek samorządu terytorialnego, ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie ... 1 Kodeksu spółek handlowych, uprawnionymi do dywidendy za dany rok obrotowy są co do zasady wspólnicy, którym udziały przysługiwały w dniu powzięcia uchwały o podziale zysku. Niemniej ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 tejże ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w ... źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Co do zasady, możliwość dokonania wyboru w ww. zakresie, a co za tym idzie i sposobu rozliczenia ...
-
Działalność gospodarcza - największe bariery
... odliczenia (np. zakup bankowozu, rozszerzenie działalności o wynajem). W 2014 r. ma nastąpić jedynie modyfikacja obowiązujących obecnie ograniczeń (odliczenie 50% VAT-u nie więcej niż 8 tys. zł w przypadku zakupu auta), choć jest prawdopodobne, że na pewien czas powrócą dawne zasady odliczeń obowiązujące dla samochodów „z kratką”. 7. Problemy ...
-
Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny
... programu dopłat rządowych do kredytu hipotecznego, ponieważ prawo do skorzystania z pomocy przysługuje jednorazowo. Takie same zasady obowiązują w nowym programie Mieszkanie dla Młodych. Inne rozwiązania: sprzedaż i wynajem Kiedy dochodzi do rozwodu, najważniejsze jest polubowne załatwienie wszystkich spraw finansowych. Kwestia kredytu i własności ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... %, 32% (jeśli wybierze opodatkowanie na zasadach ogólnych), lub 8,5% (w przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za istniejące ...
-
Flota samochodowa w przetargach publicznych
... tylko nową dziedzinę prawa, ale przede wszystkim poddano ujednoliceniu wszelkie zasady i procedury, jakie obowiązują podczas wydatkowania środków publicznych przez rozmaite instytucje. ... Ministerstwa Finansów, można natknąć się na wiele informacji dotyczących przetargów na wynajem długoterminowy samochodów osobowych. Tak jak powinno to wyglądać, są ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art ... co do zasady) podatnicy prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą mają możliwość wyboru formy opodatkowania dochodów z tej działalności. Mogą wybrać tzw. zasady ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT gdy usługi ubezpieczeniowe
... należy interpretować ściśle, zważywszy, że zwolnienia te stanowią odstępstwa od ogólnej zasady, zgodnie z którą podatek od towarów i usług pobierany jest od ... a. usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego świadczone przez agenta ubezpieczeniowego (jako działalność przeważająca), b. wynajem lokali użytkowych (jako działalność dodatkowa, przychody z tytułu ...
-
Ile kosztuje miejsce postojowe w garażu podziemnym?
... . Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates Z zasady w naszych inwestycjach zakup miejsca parkingowego w podziemnym garażu jest obowiązkowy ... wynajem. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w naszych inwestycjach kosztuje od 24 900 do 39 000 zł. Zakup miejsc postojowych nie jest z zasady ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... r. art. 8 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Wybór zasady opodatkowania całości dochodu przez jednego z małżonków, wyrażony w oświadczeniu, o którym mowa ... .01.2015 r. art. 12 ust. 8a ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym: Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków, wyrażony w oświadczeniu, o którym mowa ...
-
Zeznania roczne PIT 2015: Ulgi i odliczenia w pigułce
... którym występuje ograniczenie w stosowaniu 50% kosztów uzyskania przychodu. Bez zmian pozostały także zasady rozliczania występujących jeszcze ulg podatkowych, tj. np. rehabilitacyjnej, internetowej czy ... wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... , podatnik ma prawo do obniżania osiągniętego przychodu o koszty jego uzyskania. W myśl ogólnej zasady wyrażonej w art. 22 ust. 1 ww. ustawy – kosztami uzyskania przychodów są ... zaciągniętego na zakup oraz remont nieruchomości, która przeznaczona została pod wynajem, są związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawcę przychodem z najmu, to mogą zostać ...
-
Najlepsza karta kredytowa za granicę
... bowiem zarówno te z logo Visy, jak i MasterCard i mogą dla nich obowiązywać inne zasady przeliczeń. Dla przykładu płacąc „Przejrzystą kartą kredytową” PKO BP ze znaczkiem ... warto dodać, że karta kredytowa jest wymaganą formą płatności dość rzadko (np. wynajem samochodu, pobyt w hotelu). Jeśli takiego obowiązku nie ma, to zwykle najlepiej opłaca ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... środków trwałych rozpoczynając jego amortyzację oraz użytkowanie. W późniejszym czasie nastąpił częściowy wynajem lokalu użytkowego. Obecnie spółka nosi się z zamiarem jego zbycia. ... ust. 2 zdanie drugie ww. Dyrektywy państwa członkowskie mogą określić szczegółowe zasady stosowania kryterium, o którym mowa w ust. 1 lit. a), do przebudowy budynków ...
-
Czy warto kupować samochody poleasingowe?
... w celach prywatnych. Trzeba jednak wyraźnie zaznaczyć, że są to najczęściej spotykane zasady przydzielania poszczególnych klas samochodów pracownikom, a nie żelazne reguły. Dlatego ... przy odsprzedaży na rynek wtórny, a więc i opłacalność całego kontraktu na wynajem długoterminowy pojazdu. Gwarantuje to, że stan techniczny tych samochodów jest zawsze ...
-
Gabinet Cieni BCC: są nowe rekomendacje dla rządu
... . Spółdzielniom grozi paraliż decyzyjny. Ustawa ponadto podważa zasady rządowego programu mieszkaniowego, bowiem spółdzielnie nie będą mogły uczestniczyć w programie rządowym, gdyż nowe przepisy uniemożliwią im to. W programie było przyjęte uczestnictwo spółdzielni w budowie mieszkań na wynajem. Teraz władza sama zaprzeczyła sobie, uderzając ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT: przepompowanie betonu to nie usługa budowlana
... jednak kolejnej firmie podwykonawczej. Ta wystawia wnioskodawcy fakturę za „wynajem pomp do betonu wraz z obsługą operatorską”, stosując odwrotne obciążenie. Wnioskodawca ... „odwrotnego obciążenia” podatkiem od towarów i usług stanowi odstępstwo od generalnej zasady wyrażonej w art. 193 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie ...
-
Impreza integracyjna to coś więcej niż usługa gastronomiczna
... dla osób fizycznych i firm. W skład takich usług będą wchodzić m.in. wynajem terenu strzelnicy, wydanie posiłków w postaci zimnych i gorących napoi (w tym kawa, ... jedną czynność opodatkowaną. Skutkiem powyższego, świadczenie pomocnicze, co do zasady dzieli los prawny świadczenia głównego, w szczególności w zakresie momentu powstania obowiązku ...
-
Zeznania roczne PIT 2018: Ulgi i odliczenia podatkowe w pigułce
... do 127 000 zł kwota wolna jest zmienna z tendencją malejącą (w myśl zasady im więcej zarabiasz, tym mniej odliczysz). Ryczałtowcy podatek w 2018 r. liczą wg stawek 2%, 3%, 5,5%, 8,5%, 17 ... wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... efekt m.in. regulacji dotyczących działalności deweloperskiej. W 2012 roku zdefiniowano i ujednolicono zasady prezentacji oferty mieszkaniowej, za tym poszła edukacja klientów. Na bazie swoich ... i jest na nim duży wybór. Popularniejsze stały się mieszkania pod wynajem, inwestycje premium czy lofty jak w naszej wrocławskiej Nowej Papierni. Polaków ...
-
Podatek u źródła może być kosztem podatkowym
... kwoty tzw. podatku u źródła. Do transakcji takich należy między innymi wynajem środka transportu w zagranicznej podróży służbowej pracownika lub prawo do ... na tym terytorium (zasada źródła). Zasada ograniczonego obowiązku podatkowego wynika z zasady źródła, która wiąże się z opodatkowaniem dochodu powstałego na terytorium państwa polskiego ...
Tematy: podatek u źródła, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rezydencja podatkowa, certyfikat rezydencji, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, podwójne opodatkowanie, Ordynacja podatkowa, rok 2019, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... faktyczne wydatki, które pracownik musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w znacznej odległości od miejsca ... uzyskania przychodu z tytułu umowy zlecenia czy o dzieło wynoszą co do zasady 20% uzyskanego przychodu, pomniejszonego o składki ZUS, których podstawę naliczenia ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... ). W kolejnym roku kalendarzowym wnioskodawca zamierza dotychczasowy wynajem własnych nieruchomości przekształcić w jednoosobową działalność gospodarczą związaną z ... pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy). Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... . Tak długi okres bez konkretnych działań legislacyjnych sugeruje, że nieprędko doczekamy się działalności spółek inwestujących w wynajem nieruchomości, które będą posiadały preferencyjne zasady opodatkowania. Opisywana sytuacja dodatkowo zwiększy zainteresowanie alternatywą dla REIT-ów, jaką jest crowdfunding nieruchomości. Oczywiście nie oznacza ...
-
Montaż paneli podłogowych z kasą fiskalną on-line
... , wodnokanalizacyjnych i pozostałych instalacji budowlanych), montaż konstrukcji stalowych, wynajem sprzętu z operatorem, roboty wykończeniowe. Zatem zakres robót budowlanych określony w ustawie Prawo budowlane oraz na gruncie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług, jest co do zasady tożsamy. Zatem obydwa wyżej wskazane źródła należy stosować dla ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... życia. To teoretycznie byłoby możliwe, bo kalkulując koszty skromnego życia uwzględniliśmy wynajem samodzielnego mieszkania z jedną sypialnią, co w sumie nie jest najtańszą opcją, ale z drugiej ... . Najważniejsze są jednak wymagania stawiane przez banki. Te co do zasady wymagają pokrycia 20% ceny mieszkania gotówką. Co prawda znowu w bankach dostępne ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... odpisów amortyzacyjnych stanowi wartość początkowa środków trwałych, której zasady ustalania zawarte są w art. 22g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z ... . W świetle powołanych wyżej przepisów wyposażenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres użytkowania jest dłuższy ...
-
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... rynku najmu odwrócił się trend cenowy. Widać, że czynsze za wynajem zaczęły dodatnio reagować na wysoki poziom inflacji oraz wzrost cen mieszkań. ... Strony w ramach najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, mogą swobodnie ustalać umowne zasady podwyższania czynszu. W wyjątkowych przypadkach, właściciel mieszkania może zostać oskarżony o czynszowy ...