-
Wtórny rynek nieruchomości w Polsce - raport
... %, Kraków 12.8%, Warszawa 6.38% i Poznań 6.12%. W kolejnych miesiącach bardziej rygorystyczne zasady udzielania najniżej oprocentowanych kredytów walutowych oraz rekordowa liczba ... wśród kupujących. Osoby które dokonują zakupu w celach inwestycyjnych oraz pod wynajem najczęściej wybierają właśnie lokale 2 pokojowe. Skutkuje to stosunkowo ...
-
Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy
... budowę pozwalają deweloperom na szerszy zakres negocjacji. Poniżej Jartom przedstawił zasady zmienności stawek czynszu w zależności od lokalizacji: W granicach miasta Warszawa ... mazowieckiego i śląskiego. Charakterystyka podaży magazynów Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni na wynajem osiągnęły w 2009 roku poziom 6,5 mln mkw., z czego około 5,8 mln ...
-
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?
... jest, aby kredytobiorca zobowiązał się, że kupowana nieruchomość zostanie przeznaczona pod wynajem. Maksymalne możliwe LtV takiego kredytu to 90 proc., a marża będzie o 0,5 pkt ... proc. powierzchni będzie przeznaczone na cele inne niż mieszkaniowe. Warunki i zasady takich kredytów nie różnią się od standardowych znajdujących się w ofercie banków. ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał ... gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy). Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... gdy na rynku wynajmu najwięcej się dzieje. By nie przepłacić za wynajem dobrze zlokalizowanego mieszkania, trzeba pomyśleć o tym wcześniej i już rozpocząć poszukiwania. 1. ... zapisać w umowie najmu. W razie ewentualnych wątpliwości, którą ze stron powinna obciążać naprawa, z zasady opłaca ją wynajmujący. 10. Czy wynajmujący może wizytować mieszkanie ...
-
Sprzedaż samochodu a zwolnienie podmiotowe z VAT
... w obecnym stanie prawnym. WAŻNE: Ponieważ samochody osobowe podlegają - co do zasady - opodatkowaniu akcyzą, to zgodnie ze stanowiskiem organów podatkowych i sądów, dokonując ich ... z VAT. Załóżmy, że w grudniu 2011 r. lekarz ten rozpocznie wynajem swojego gabinetu. Wynajem lokalu użytkowego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a zatem - tylko ze względu ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... będzie importowana z Japonii prosto do polskiej spółki- córki. Obok miesięcznego czynszu za wynajem tej maszyny strony zamierzają ustalić, że spółka- córka poniesie także koszty ... nie jest zarejestrowana w Polsce do VAT, będzie mogła wykorzystać procedurę zwrotu. Zasady na jakich podmioty zagraniczne (tj. podmioty nieposiadające na terytorium Polski ...
-
Kasy fiskalne 2013 - planowane zmiany
... i ubezpieczeniowe, niektóre usługi w zakresie edukacji, niektóre inne usługi (np. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). Ponadto, tradycyjnie ... , przyczep i naczep czy też sprzętu radiowego, telewizyjnego i fotograficznego. Co do zasady, katalog ten nie uległ zmianie w stosunku do katalogu obowiązującego obecnie ...
-
Zeznania roczne 2012: ulgi i odliczenia w pigułce
... część ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 ... tak w roku 2013 podatników czeka mała rewolucja. Ustawodawca bowiem bardzo mocno ograniczy zasady korzystania z ulgi na Internet, czy stosowania 50-proc. kosztów uzyskania przychodu. ...
-
Mieszkanie dla młodych z haczykami
... dla osób korzystających z MDM-u. Dokładne zasady funkcjonowania poszczególnych zakazów będą określone już w trakcie funkcjonowania nowego programu rządowych dopłat. Jest dość prawdopodobne, że Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej złagodzi nieco ustawowe restrykcje (np. zezwalając na wynajem nieprowadzony w ramach działalności ...
-
Import/eksport usług w podatku VAT od wynajmu pracowników
... czynność wskazana we wstępie jest w istocie świadczeniem usług, które co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Powyższe wynika z faktu, iż polska firma " ... usług najmu. Pomimo, iż analizowana usługa może zostać określona umownie jako „wynajem pracowników" nie można w odniesieniu do niej zastosować pojęcia najmu w rozumieniu nadanym mu przez ...
-
Parkowanie samochodu u pracownika lub w domu = 50% odliczenia VAT?
... internetowej Ministerstwa Finansów (www.finanse.mf.gov.pl) pt. „Nowe zasady odliczania podatku VAT od wydatków związanych z pojazdami samochodowymi” resort zastrzegł ... pojazdów dla celów używania ich prywatnie za odpłatnością w sytuacji, gdy wynajem nie stanowi podstawowej działalności przedsiębiorstwa. „(…)W tak przedstawionych okolicznościach ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... usługi według stawki równej (co do zasady) 23 proc. W związku z powyższym rozważny hipotetyczną sytuację. Właściciel nieruchomości wynajmuje ją przedsiębiorcy, który następnie oddaje nieruchomość w podnajem na cele mieszkaniowe. Jaka stawka podatkowa obowiązuje w takim przypadku? Wynajem lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego ...
-
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... profesjonalistów działających na rynku nieruchomości. Priorytetem będą regulacje dotyczące kwalifikacji zawodowych, wspólne zasady edukacyjne, energooszczędne rozwiązania w zarządzaniu budynkami i polityka czynszowa. F – Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pierwsze oferowane przez Fundusz mieszkania, zdaniem 77 proc. pytanych przez PFRN pośredników ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... do budynku drugiego uznał on, że w stosunku do lokali mieszkalnych obowiązywać będą te same zasady, które dotyczą budynku 1 - usługa wynajmu części tego drugiego budynku na ... tym zarobkowych. W związku z tym sąd uznał za nieprawidłowe stwierdzenie, że faktury dokumentujące wynajem lokali mieszkalnych na rzecz skarżącej nie będą stanowiły podstawy do ...
-
Prywatny samochód do celów służbowych w podatkach
... z używaniem prywatnych samochodów na potrzeby pracodawcy jest ryczałt. Jego zasady reguluje obowiązujące od 2002 roku Rozporządzenie Ministra Infrastruktury (Rozporządzenie z ... z 13 listopada 2013 r., DD2/033/55/MWJ/13/RD-111005). Wydatki związane z opłaceniem czynszu za wynajem samochodu osobowego mogą być rozliczane na zasadach ogólnych, a ...
Tematy: ryczałt na samochód, składki na ubezpieczenie społeczne, używanie prywatnego samochodu pracownika do celów, podatek dochodowy od osób fizycznych, rozliczenie ryczałtu samochodowego, ryczałt samochodowy, przychód pracownika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... warsztat samochodowy. W latach 2003 -2004 wybudował on budynek z pokojami na wynajem. Budynek mieści się w dziale 11 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ( ... 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże wyjątek od tej zasady ma miejsce w sytuacji, gdy podatnik prowadzi np. działalność deweloperską, a nieruchomość ta stanowi ...
-
Organizacja wesela z dwiema stawkami VAT
... pełnego zrealizowania usługi podstawowej. Podkreślić należy, że co do zasady, każde świadczenie dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług powinno ... posiłków w restauracjach”, natomiast czynności wymienione jako przykładowe usługi pomocnicze (np.: wynajem sali, obsługa kelnerska, oprawa muzyczna, dekoracja sali itp.) wykonywane będą w ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... 200 000 zł, nie muszą rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia ... na kasie fiskalnej. Kasa fiskalna przy prywatnym najmie Przypomnijmy, że co do zasady kasę rejestrującą musi posiadać każdy podatnik VAT (a więc nawet ten zwolniony, ...
-
Nieruchomości komercyjne: Polska gwiazdą CEE
... programu „Mieszkanie plus”, którego celem jest budowa 6 tys. mieszkań na wynajem po niższych stawkach. – Swój udział w ubiegłorocznych wynikach sprzedaży mieszkań ... obfitował w zmiany dotykające branżę nieruchomości. Wprowadzone w tym okresie regulacje zmieniły zasady opodatkowania funduszy inwestycyjnych, co znacznie ograniczyło efektywność ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... . W przypadku inwestorów zagranicznych, po stronie REIT-u powstanie, co do zasady, obowiązek pobrania 19% podatku u źródła (WHT) w związku z wypłatą dywidendy. Ostateczne opodatkowanie dywidend ... co REIT-y nie będą mogły inwestować w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem. Pozytywnie należy ocenić brak ograniczeń w zakresie koncentracji kapitału oraz ...
-
Gabinet Cieni BCC publikuje kolejne rekomendacje dla rządu
... inicjatywę i rozwój. Nowe Prawo farmaceutyczne łamie swoją koncepcją „apteki dla aptekarza” zasady uczciwej konkurencji na tym rynku. Projekt ustawy o tzw. rynku mocy, przygotowywany ... umożliwiające spółdzielniom mieszkaniowym inwestowanie w nowe mieszkania na wynajem (dawne lokatorskie), przeznaczone dla rodzin słabosytuowanych, z podobnym systemem ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... są przede wszystkim: zmiana miejsca zamieszkania, np. poprzez zakup lub wynajem nieruchomości w kraju nowej rezydencji podatkowej; sprzedaż ruchomości lub przerejestrowanie jej do kraju ... bądź przeniesienie ich źródeł do kraju nowej rezydencji podatkowej. Co do zasady posiadanie nieruchomości, a nawet uzyskiwanie z niej dochodów (np. z tytułu najmu), ...
-
Obowiązek podatkowy przy usługach krótkotrwałego zakwaterowania
... rynku nieruchomości. Tutaj znalazły się m.in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub wydzierżawionymi (PKWiU 68.2.). Dlaczego tak ważna jest prawidłowa klasyfikacja? To od niej bowiem będzie zależeć z jednej strony wysokość stosowanej stawki VAT a z drugiej zasady określania momentu powstania obowiązku podatkowego. Stawka VAT ...
-
Zbierz wkład własny i zaoszczędź 40 tys. zł
... 20% jest to 2,02%. Różnica wynosi więc 0,33 pkt. proc. i jest najwyższa odkąd obowiązują zasady mówiące, że wkład własny nie może być niższy niż 10%, czyli od 2015 ... wkładu własnego nie jest łatwe, zwłaszcza jeśli trzeba go zgromadzić jednocześnie płacąc za wynajem mieszkania. Jeśli jednak się to uda, to przyniesie to wymierne korzyści. Dla ...
-
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
... są uwarunkowane widokiem. Mieszkania, które je oferują kupowane są inwestycyjnie na wynajem. Lokale z ładnym widokiem wybierają klienci dobrze sytuowani. Sebastian Barandziak, prezes zarządu ... miasto. Te lokale cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących i co do zasady mają najwyższą cenę. W zależności od inwestycji mogą być droższe o ...
-
5 sposobów na pomnożenie środków z 500 plus
... , że czynsze najmu nie spadną, a z drugiej strony kredyt nie zdrożeje. I choć wynajem mieszkań to rozwiązanie wymagające dużo zaangażowania i umiejętności, to w perspektywie 18 lat ... , wojny czy poważnego kryzysu gospodarczego. Złoto w takich mrocznych czasach co do zasady wciąż ma swoją wartość, a ponadto jego relatywnie niewielka objętość ma ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... stosunku do prowadzenia sprzedaży na kasie rejestrującej (Krok 3). Krok 1 – zakup lub wynajem kasy rejestrującej Obecnie na polskim rynku możliwy jest zakup następujących kas ... pracy zapoznać ich z informacją o zasadach ewidencji obejmującą podstawowe zasady prowadzenia ewidencji i wystawiania paragonu fiskalnego oraz skutki ich nieprzestrzegania ...
-
Gabinet Cieni BCC publikuje rekomendacje dla rządu nowej kadencji
... rozkładach jazdy dostosowanych do potrzeb dojeżdżających pracowników dofinansowywać wynajem mieszkań i kwater, myśleć perspektywicznie o imigrantach do Polski – by (szczególnie „ ... dla wielu osób będzie podstawą dodatkowego oszczędzania na przyszłość. 3. Utrzymanie zasady, iż wszystkie kluczowe regulacje dla ubezpieczeń społecznych są procedowane w ...
-
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... korzystają z zalet, które daje długoterminowy i stabilny najem. Pod względem zasad, wynajem mieszkania TBS przypomina nieco sposób działania spółdzielczego lokatorskiego prawa ... w tej samej miejscowości. Ustawa z dnia 26 października 1995 r. regulująca zasady funkcjonowania TBS-ów, wprowadza również pewne kryteria dochodowe dla najemców mieszkań ...
-
O kolejny kredyt hipoteczny może być trudniej niż o pierwszy
... wynajem. I to właśnie cel kredytu zwykle decyduje o tym, jaką decyzję otrzymamy z banku – mówi Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni. Kolejny kredyt hipoteczny to zwykle coraz wyższy wkład własny Co do zasady ...
-
Kogo może cieszyć wyższa inflacja?
... kuszące 6%. Co do zasady obligacje skarbowe indeksowane inflacją należy więc traktować jako sposób na zachowanie wartości posiadanego kapitału, a nie cudowny sposób na jego pomnażanie. Właściciele z wyższym czynszem Z wyższej inflacji cieszyć mogą się też posiadacze nieruchomości przeznaczonych na wynajem. Warunkiem koniecznym jest jednak ...
-
Wzrosty cen mieszkań zaczynają zwalniać?
... , które powoduje, że sporo osób posiadających odpowiedni kapitał, wybiera mieszkanie na wynajem jako alternatywę dla swoich pieniędzy. Podobnie działa przyspieszająca w ostatnim czasie inflacja ... własnym i niską marżą mogą zaskakiwać – szczególnie biorąc pod uwagę, że co do zasady są to długi o wyższym poziomie ryzyka niż kredyty udzielane wcześniej ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... zakupy pod wynajem. To inwestorzy najczęściej kupują za gotówkę, traktując mieszkania jako pewną lokatę kapitału i inwestycję rentowniejszą od niskooprocentowanych lokat bankowych. Polacy chętnie inwestują na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w przeciwieństwie do instrumentów finansowych, których zasady działania ...
-
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... na wtórnym wzrosły, to droższe zwykle są wciąż nowe lokale. Jest od tej zasady kilka wyjątków. Najważniejszym jest Warszawa, w której już od 3 lat średnia cena używanych ... zostanie na kolejny rok akademicki w rodzinnych domach, tym gorzej dla właścicieli mieszkań na wynajem. Oczywiście może też być tak, że ponownie Polsce uda się w miarę łagodnie ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem