-
Leasing finansowy i operacyjny w podatku VAT
... umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Ponadto jak stanowi art. 7 ust. 9 ustawy o VAT, przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... najmu, za którą otrzymuje wynagrodzenie. Umowa została zawarta na czas nieokreślony, co świadczy o tym, że wykorzystuje on swoją nieruchomość w sposób ciągły w celu zarobkowym. Tak więc w opinii Dyrektora KIS, świadczony przez właściciela budynku najem spełnia definicję działalności gospodarczej wyrażoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
... umowa Konieczne jest zatem każdorazowe analizowanie zapisów konkretnej umowy najmu w celu określenia, czy koszty mediów mogą być traktowane jako odrębne usługi czy też jako usługi wchodzące w skład umowy najmu. W przypadku braku stosownych zapisów w umowach najmu ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ... i nabywca budynku, budowli lub ich części: 1. są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni; 2. złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... w 2010 r. umowę najmu lokalu na okres 8 lat z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia najmu tylko i wyłącznie w wypadkach określonych w umowie. Umowa nie zawiera ... . Taka konstrukcja definicji usług pozwala na objęcie zakresem przedmiotowym podatku VAT wszelkich transakcji wykonywanych w ramach działalności gospodarczej. Zgodnie z artykułem 25 ww ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... lit. a) ustawy o VAT mówi zaś (ogólnie) o transakcjach związanych z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego jest transakcją związaną nieruchomością? – jak najbardziej tak (jako że taka nieruchomość jest przedmiotem umowy). Dlatego też, pomimo faktu, że najem taki będzie zwolniony przedmiotowo z VAT, może on przyczynić ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... art. 136 ustawy o VAT, czyli: adnotację „VAT: Faktura WE uproszczona na mocy art. 135-138 ustawy o ptu” lub „VAT: Faktura ... niż siódmego dnia po dniu, w którym umowa przewidywała zwrot opakowań. Jeśli w umowie nie ... lub fakturze - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... mogą być uważane za odrębne od najmu. Taką samą zasadę należy również przyjąć w przypadku, gdy umowa przewiduje odrębne rozliczanie mediów, a wysokość opłaty z tego ... przy świadczeniu tego typu usług. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku w przypadku świadczenia usług polegających na dostawie wody, prądu, gazu, odprowadzenia ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... podatku VAT przedstawiona zostanie w dalszej części artykułu VAT należny – jest to podatek VAT, który sprzedawca dolicza do sprzedawanych towarów i usług VAT naliczony – jest to podatek VAT ... najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą upływu terminu wystawienia faktury, przewidzianego w Ustawie VAT. Termin ten został wskazany w art. 106i ust. 3 pkt 4 Ustawy VAT, zgodnie z którym faktura z tytułu świadczenia usług najmu lub dzierżawy powinna być wystawiona nie później niż z upływem terminu płatności. W szczególny sposób ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... najmu. Umowę tę jednakże wnioskodawca wypowiedział w kwietniu 2013 r., jako że nie gwarantowała ona nawet zwrotu kosztów ponoszonych na nieruchomości oraz najemca nie wykonywał nałożonych na niego obowiązków. Umowa ... Nie ulega wątpliwości, że czynność jest opodatkowana podatkiem VAT, gdy pomiędzy stronami istnieje wzajemny stosunek zobowiązaniowy. W ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... będą wynajmowane, nie zostaną spełnione warunki określone w art. 86a ust. 4 pkt 1 ustawy o VAT, co w konsekwencji jest równoznaczne z tym, że nie będzie można uznać ... zobowiązuje do tego zawarta umowa. Z tych przyczyn nie do zaakceptowania jest teza autora skargi kasacyjnej, że samochód zastępczy objęty umową najmu będzie wykorzystywany w innej niż ...
-
VAT od zakupu samochodu i paliwa w 2011 r.
... wyżej ograniczeń w zakresie odliczania podatku VAT z tytułu umów najmu, dzierżawy lub ... VAT w brzmieniu obowiązującym do końca 2010 r. Zasada ta ma jednak zastosowanie jedynie w odniesieniu do umów zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy nowelizacyjnej, bez uwzględniania zmian tej umowy po wejściu w życie tej ustawy, oraz pod warunkiem że umowa ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... VAT, jak również uznanie zapłaconego cła za koszt uzyskania przychodu wydaje się być ryzykowne. Zaliczenie do kosztów mogłoby być uzasadnione tylko w przypadkach, gdyby umowa ... wynika, iż o konieczności opodatkowania podatkiem u źródła, jako należności licencyjnej, przychodów z najmu maszyny od spółki zagranicznej decydujące znaczenie ma fakt, czy ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... obowiązującego do końca 2013 r. art. 19 ust. 2 ustawy o VAT. Jeśli więc umowa przewiduje przeniesienie własności z chwilą wydania towaru kupującemu (np. przez ... umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych o podobnym charakterze zawartych na czas określony (dotyczy to także sprzedaży na warunkach odroczonej płatności), jeżeli umowa przewiduje, ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... okresu trwania umowy najmu wartość ta może zostać przekroczona - gdy umowa będzie obowiązywać przez odpowiednio długi okres czasu. Strony umowy najmu są przedsiębiorcami w rozumieniu przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Świadczone usługi najmu za poszczególne okresy rozliczeniowe są dokumentowane fakturami VAT, które spółka ...
-
Leasing samochodu: wykup a odliczenie VAT
... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ... nie może jednak przekroczyć kwoty 6.000 zł. Z kolei zasady odliczenia podatku VAT od zakupu samochodów osobowych i innych pojazdów samochodowych zostały określone w art. 86 ...
-
VAT od rat leasingowych i paliwa do samochodu
... VAT. Umowa leasingu została zarejestrowana w urzędzie skarbowym w styczniu 2011 r. Czy w opisanej sytuacji nadal posiadam prawo do odliczania VAT od rat leasingowych ... 1-7 tej ustawy. Na mocy art. 6 ww. ustawy ograniczenie w odliczaniu VAT nie ma zastosowania w odniesieniu do umów najmu, dzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT i PIT przy sprzedaży towarów i usług
... odniesieniu do czynnych podatników VAT przychód jest pomniejszany o należny podatek VAT. Natomiast za ... magazynów drukowanych, z wyłączeniem map i ulotek, jeżeli umowa pomiędzy kontrahentami będzie przewidywała ... usług związanych z dostarczaniem wody czy odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków), najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym ...
-
Usługi najmu: miejsce świadczenia i faktura VAT
... powinien on wziąć pod uwagę w szczególności, czy umowa, zamówienie i numer identyfikacyjny VAT przyznany przez państwo członkowskie usługobiorcy i przekazany usługodawcy ... usługobiorcy. Dwie możliwości W omawianym przykładzie spółka zawarła umowę o świadczenie usługi najmu melexa, który będzie wykorzystywany w magazynie spółki niemieckiej położonym w ...
-
Podatek VAT 2014: zasady wystawiania faktur
... 58.13.1 i PKWiU ex 58.14.1). Jeżeli jednak umowa przewiduje rozliczenie ... VAT uznawane są jako dostawa towarów; opisanych wyżej: a) dostaw energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej oraz gazu przewodowego, b) świadczenia usług: telekomunikacyjnych i radiokomunikacyjnych, wymienionych w poz. 140-153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy, najmu ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... czy przekazanie gminie gruntu w zamian za umorzenie udziałów będzie podlegało opodatkowaniu VAT, a jeśli tak, to czy będzie miało do niego zastosowanie zwolnienie z tego ... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ... czy dostawa nieruchomości niezabudowanych może skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT jest określenie przeznaczenia gruntu. Celem określenia, czy dany grunt jest ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. Odnosząc zdarzenie przyszłe do treści art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług wskazać należy, iż umowa najmu ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... najmu czy kupna. Natomiast zamawiający – klient zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia. czas trwania umowy – umowa pośrednictwa może zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Powinien być w niej określony sposób, w jaki umowa ... % ceny transakcyjnej (+VAT) w przypadku umowy pośrednictwa kupna lub sprzedaży. ...
-
Samochód osobowy: 50% odliczenia VAT mimo obciążania pracowników
... VAT do wydatków związanych z pojazdami samochodowymi, o których mowa w ust. 1, zalicza się wydatki dotyczące: 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu ... poza jego godzinami pracy daje podpisana umowa o odpowiedzialności za powierzone mienie, ...
-
Leasing operacyjny a podatek VAT
... VAT przy leasingu operacyjnym. VAT należny W podatku VAT leasing operacyjny jest traktowany jako świadczenie usług. Moment powstania obowiązku podatkowego z tego tytułu został określony w art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku VAT. Przepis ten wskazuje, że z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu ...
-
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... tej wpłaty dokonał. W dalszej części wyroku NSA skonstatował, iż jeżeli umowa przedwstępna przewidywała możliwość wstąpienia w miejsce kupujących innego podmiotu i taka ... obowiązku podatkowego przy świadczeniu usług transportowych, budowlanych czy najmu. Jak ustrzec się błędu, skoro przepisy ustawy o VAT są niezwykle skomplikowane, a wyjaśnienia ...
-
Samochód z kratką: niezgłoszona umowa leasingu
... podatku VAT potwierdzającego spełnienie określonych warunków, pojazd taki jest traktowany na równi z samochodem osobowym. Jednakże, jeżeli umowa leasingu takiego ... transporcie drogowym mówi, że w przypadku usługobiorców użytkujących samochody osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... VAT, przykładowo w drodze umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy. W przedstawionym przykładzie dotychczas budynki nie były przedmiotem najmu lub leasingu- firma wykorzystywała je do prowadzenia bieżącej działalności. Ponadto, transakcja nie podlegała VAT ... nie podlegają transakcje (inne niż umowa spółki i jej zmiany), jeżeli przynajmniej jedna ze ...
-
Leasing samochodu: zmiana umowy a odliczenie VAT
... umowa została podpisana przed wejściem w życie obecnej ustawy o VAT – przysługują mu nabyte wcześniej uprawnienia, tym samym w dalszym ciągu może odliczać podatek VAT w pełnej wysokości, nawet jeżeli obecnie samochód ten nie spełnia wymogów określonych w art. 86 ust. 3 obecnej ustawy o VAT ...
-
Rozliczanie podatku należnego VAT w 2014 r.
... zasady zostały zachowane. Z dniem 01 stycznia 2014 r. zostanie uchylony w ustawie o VAT art. 19, tj. przepis który obecnie określa w większości moment powstawania ... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie ...
-
Samochód osobowy: leasing a optymalizacja VAT
... zawarli odrębną umowę. Optymalizacji podatku VAT służy wykup auta po zakończonej umowie. Jako że jest to odrębna umowa, podatnik ma prawo do ponownego ... odliczenia kwoty podatku naliczonego w przypadku użytkowania samochodów osobowych na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub umowy o podobnym charakterze do 60% (nie więcej jednak ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... przy zakupie gruntu nie miała prawa do odliczenia VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też, że wcześniej nie dokonywała żadnej sprzedaży nieruchomości ... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że ...
-
Przewodnik po stawkach podatku VAT w 2011 r.
... w zakresie: kontroli ruchu lotniczego, obsługi lotów, ratownictwa morskiego, najmu (czarteru) środków transportu wodnego i lotniczego, obsługi statków, remontu ... VAT, stawka 0% stosowana jest do usług nabywanych za środki bezzwrotnej pomocy zagranicznej. Stawka ta dotyczy zarówno świadczenia usług krajowych, jak i importu usług, jeżeli pisemna umowa ...