-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie wierzytelności
... rzeczy. W przypadku przewłaszczania na zabezpieczenie nieruchomości, co w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego jest dopuszczalne (wyrok Sądu Najwyższego z 29 V 2000 r. III CKN 246/00), strony mogą zastosować jedynie pierwszą z ww. konstrukcji ze względu na obowiązujący w polskim prawie zakaz przenoszenia własności nieruchomości pod warunkiem lub ...
-
Kredyt hipoteczny i wycena nieruchomości
... go bowiem bardzo niskie oprocentowanie, długi okres spłaty oraz solidne zabezpieczenie - którym najczęściej jest finansowana nieruchomość. Idea hipotek jest bardzo prosta: ryzyko kredytowe spada dzięki temu, że bank ma bardzo dobre zabezpieczenie. Nieruchomości nie można ukraść, zepsuć czy sprzeniewierzyć, jak np. samochód czy ...
-
Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
... ta stała się przyczyną wątpliwości, czy w przypadku nieruchomości przewłaszczenie na zabezpieczenie jest w ogóle możliwe. Możliwość przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie została jednak dopuszczona w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Aby umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie była zgodna z powyższą regułą i ważna, musi ona ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie
... być wykorzystywany wyłącznie wtedy, gdy przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie są rzeczy ruchome. Drugi z modeli może być wykorzystany w sytuacji, gdy przedmiotem zabezpieczenia są rzeczy ruchome i nieruchomości. Rozróżnienie co do dopuszczalności stosowania przewłaszczenia na zabezpieczenie w stosunku do określonego rodzaju rzeczy wynika ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie w prawie polskim
... przypadku nieruchomości przewłaszczenie na zabezpieczenie jest w ogóle możliwe. Konstrukcję tę dopuszczono jednak w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Ważne jest jednak aby umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie bezwarunkowo przenosiła własność na wierzyciela. Jeśli zaś chodzi o zwrotne przeniesienia własności nieruchomości na dłużnika ...
-
Inwestowanie w nieruchomości sposobem na emeryturę
... w ostatnich latach. Mimo to właśnie nieruchomości drugi rok z rzędu są wskazywane jako zdecydowanie najlepsza inwestycja długoterminowa - wynika z badań Deutsche Bank PBC przeprowadzonych w styczniu przez Instytut Homo Homini. Aż 45 procent respondentów wskazało „posiadanie nieruchomości” jako najlepsze zabezpieczenie finansowe na emeryturę. To aż ...
-
Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej
... solidne zabezpieczenie na nieruchomości Hipoteka jest podstawową formą zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych i wciąż niezmiennie jedną z najpopularniejszych. Istota tej instytucji polega na zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności poprzez obciążenie nieruchomości prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez ...
-
Zabezpieczenie roszczeń
... katalog. Według tego przepisu zabezpieczenie roszczeń następuje poprzez: zajęcie ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego albo innej wierzytelności lub innego prawa majątkowego; obciążenie nieruchomości obowiązanego hipoteką przymusową; ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która nie ma urządzonej ...
-
Zabezpieczenie powództwa i wniosku
... , ale umożliwi jej działanie bez istnienia „dwuwładzy” w spółce. Co daje zabezpieczenie powództwa lub wniosku? Sąd może wydać postanowienie o odpowiednim zabezpieczeniu Twojego roszczenia. Może więc np. na czas trwania procesu zakazać zbywania nieruchomości, ustanowić hipotekę przymusową czy zawiesić postępowanie rejestrowe w KRS. Dzięki temu ...
-
Rynek nieruchomości: stabilizacja czy kryzys?
... nie tylko oni. Coraz bardziej zagrożone są również banki, które jako zabezpieczenie mają rosnącą liczbę taniejących nieruchomości. Jeszcze kilka miesięcy temu można było bez problemu zaciągnąć kredyt na 100-130 procent wartości nieruchomości. W tym momencie banki zaczynają wycofywać się z takiej oferty, wymagając od klienta ...
-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... poszukiwać środków utrzymania, tylko otrzymać je od nabywcy nieruchomości, w tym nabywca nieruchomości nie powinien żądać od dożywotnika partycypowania w kosztach utrzymania nieruchomości, nawet jeżeli dożywotnik w tej nieruchomości zamieszkuje. Należy zaznaczyć, że zbywcą nieruchomości na podstawie umowy dożywocia może być tylko osoba fizyczna ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... ujawniony wpis dotyczący prawa spółki celowej może nastąpić zmian właścicielska danej nieruchomości, co narazi spółkę (a przez co także jej udziałowców) na żmudny proces odzyskiwania swoich praw. Jest to jednak najlepsze zabezpieczenie, ponieważ przyznaje inwestorom tzw. prawo rzeczowe. Fundusz gwarancyjny działa na pewnych ...
-
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
Nieruchomości to według Polaków najlepsze zabezpieczenie emerytalne – wynika z badania przeprowadzonego przez IHH. Trudno się temu dziwić, skoro teoretycznie wystarczy inwestować na tym rynku 490 zł miesięcznie, ...
-
Organy nie mogą zajmować majątku firmy na zabezpieczenie dodatkowych zobowiązań podatkowych
... 112c ustawy o VAT (wyrok z 8 grudnia 2023 r., sygn. akt I SA/Gl 1051/23). Zabezpieczenie wykonania zobowiązania i dodatkowe zobowiązanie podatkowe Zgodnie z art. 33 § 1 ustawy ... bardzo poważne konsekwencje i doniosłe znaczenie dla podatników. Zajęcie majątku przedsiębiorcy, nieruchomości, środków transportu czy rachunków bankowych na poczet wykonania ...
Tematy: zabezpieczenie zapłaty podatku, decyzja podatkowa, majątek firmy, majątek spółki, zabezpieczenie majątkowe, zajęcie rachunku bankowego, zajęcie nieruchomości, tymczasowe zajęcie ruchomości, zobowiązanie podatkowe, konto firmowe, postępowanie podatkowe, sankcje VAT, sankcje podatkowe, VAT należny -
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?
... nieruchomości to często największa inwestycja w życiu. Co więcej, nie jest to zwykła lokata kapitału, a przede wszystkim tworzenie własnego miejsca na świecie, domu dla siebie i rodziny. Dlatego też priorytetem powinno być jej zabezpieczenie ... powódź, przepięcie, czy upadek drzewa, czasami natomiast zabezpieczenie od nich trzeba dodatkowo dokupić. ...
-
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
... którego wynika, że osoba wpisana do księgi wieczystej nieruchomości jest jej właścicielem. Celem tej instytucji jest zabezpieczenie nabywcy, działającego w dobrej wierze i zaufaniu do treści księgi wieczystej. Chodzi o zagwarantowanie nabywcy skutecznego nabycia własności nieruchomości od osoby ujawnionej w księdze wieczystej jako właściciel, nawet ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... , ceny nieruchomości musiałyby spaść, a to w bezpośredni sposób rzutowałoby na wyniki finansowe banków, doradców finansowych, pośredników nieruchomości, składów budowlanych, deweloperów ... lat i na 150% wartości nieruchomości, kredytodawcy muszą spłacić całą kwotę zaciągniętego kredytu. Nawet wówczas, kiedy jego zabezpieczenie jest warte znacznie mniej ...
-
Zabezpieczenie wierzytelności: zastaw rejestrowy
... . Jak skorzystać z zastawu? Celem zastawu rejestrowego jest zabezpieczenie danej wierzytelności (wierzytelność to uprawnienie wierzyciela do żądania ... oraz prawie dożywocia. W pozostałym zakresie, przedmiotem zastawu rejestrowego nie mogą być nieruchomości, a ponadto prawa, które podlegają obciążeniu hipoteką w oparciu o przepisy ustawy z dnia 6 lipca ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... Nieruchomości – choć średnioterminowo nie są odporne na spadek wyceny – uważane są za jedną z najbezpieczniejszych klas aktywów. W zasadzie trudno wyobrazić sobie budowanie majątku bez nieruchomości. W ostatnich latach, mimo przeceny nieruchomości ... tys. zł. Nieruchomość ta stanowi zabezpieczenie na przyszłość. W dłuższym terminie planujemy wystąpić ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... . Deweloper otrzymując zgodę na budowę nieruchomości otrzymuje jednocześnie specjalny certyfikat własnościowy przyporządkowany do każdego lokalu, który jest potem przekazywany nabywcy. Certyfikat taki jest formalnym dokumentem i może być wykorzystywany jako zabezpieczenie kredytu lub hipoteki. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na zasadach rynkowych ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... lub zabezpieczenie źródła ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Branża nieruchomości budzi obawy banków
... przeprowadzeniu restrukturyzacji jest solidny model biznesowy oraz dodatkowe zabezpieczenie. „Wszystkie ankietowane banki wskazały na sektor nieruchomości jako branżę o strategicznym znaczeniu. Banki są ostrożnie pozytywne odnośnie długoterminowych perspektyw dla branży nieruchomości i kontynuują monitorowanie rozwoju rynku. Z drugiej strony uważny ...
-
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... komornika. Również nieruchomości z wpisaną hipoteką przymusową mogą stanowić docelowe zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. Warunek jest jednak taki, że udzielony kredyt ma spłacić wierzytelności zabezpieczone hipoteką przymusową. Mieszkania, które trudno sprzedać Do niedawna uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... nieruchomości biurowych, przy stabilnych lub lekko rosnących czynszach, co świadczy o rosnących cenach nieruchomości. Ważnym aspektem dla polskiego rynku, który postrzegany jest już jako rynek dojrzały, jest polepszanie jego transparentności. Sytuacja na rynku nieruchomości ... rozwiązanie powoduje efektywne zabezpieczenie kredytu i prawidłowe ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... złożonego z nieruchomości dla osób dysponujących kapitałem na poziomie 1, 5 i 10 milionów złotych. Kapitał przeznaczony na nieruchomości - 1 mln PLN: Portfel dla osoby, która dąży do maksymalizacji zysku powinna składać się z inwestycji w pokoje hotelowe i mieszkanie w stolicy. Szczególnie to ostatnie stanowi zabezpieczenie płynnościowe, bo ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... także spadki wartości mieszkań stanowiących zabezpieczenie kredytów). Po stronie nabywców mieszkań do ograniczenia ... nieruchomości biurowych, co prawdopodobnie wynika z niepewnej sytuacji w innych sektorach gospodarki. Kredyty dla przedsiębiorstw na pozostałe nieruchomości pozostają stabilne, a ich jakość nie zmienia się istotnie. Rynek nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2013
... czasie, co z pewnością ostatecznie przyczyni się do wzrostu czynszów. Wobec średnich stóp kapitalizacji z najlepszych nieruchomości na poziomie 6,5%-7% nieruchomości są atrakcyjnym celem inwestycyjnym, ponieważ w krótkiej perspektywie mogą zapewnić stabilne przychody, a w perspektywie średniookresowej stanowią zabezpieczenie przed inflacją”.
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.
... nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, od 2006 r. Agencja Nieruchomości Rolnych zasila Fundusz Rekompensacyjny, z którego realizowane są wypłaty rekompensat dla Zabużan. W okresie od 2006 r. do końca 2013 r. Agencja Nieruchomości ... ), którego zadaniem jest zabezpieczenie interesów rolników przez uniemożliwienie zakupu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014
... zawodowych osób posiadających Licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami lub Zarządcy Nieruchomości. - Jest to dodatkowe zabezpieczenie interesów klientów po deregulacji, kolejny - po Kursach Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami i Zarządcy Nieruchomości – krok gwarantujący wysokie kompetencje w zawodzie, a także chroniący klientów przed ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... z najmu wiążą z lokalem także inne długofalowe plany, jak np. zabezpieczenie na starość, czy przekazanie mieszkania w przyszłości dorosłym dzieciom lub wnukom. Warto też pamiętać, że jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, także tych lokujących kapitał w nieruchomości komercyjne, już nie raz potrafiły generować straty i nie dają ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... z przychodów z najmu, można spłacać kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania. 5. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki bądź kredytu, a więc pozwala nam uzyskać dodatkowy kapitał. Oczywiście, skoro są zalety, to i są wady. Nieruchomości wymagają nakładów finansowych, są znacznie trudniej zbywalne, wymagają dużego kapitału, by stać ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... banku, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup. Kredytobiorcami są obydwoje współwłaściciele. Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości na rzecz wnioskodawcy, z jednoczesnym przejęciem przez niego wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Bieżąca wartość nieruchomości wynosi ok. 300 ...
-
Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?
... też zabezpieczenie lub zachowanie tego źródła przychodów ... nieruchomości. Tym samym wprowadzenie do spółki cywilnej małżonków nieruchomości może nastąpić na podstawie umowy spółki cywilnej. Reasumując – do wprowadzenia do majątku spółki cywilnej małżonków nieruchomości nie jest konieczna forma aktu notarialnego, podstawą wprowadzenia nieruchomości ...
-
Inwestowanie na rynku nieruchomości w I połowie 2021
... nieruchomości jest największym wygranym O połowy 2021 roku? Jak inwestowano w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem PRS i BTR? Jak pandemia wpłynęła na wolumen inwestycyjny? 1. HOT or NOT? Rynek nieruchomości ... wyprzedawany jeszcze przed finalizacją budowy. Inwestorzy walczą o zabezpieczenie tej ograniczonej ilościowo klasy aktywów i chętnie lokują w ...
-
Nieruchomości wakacyjne: warto inwestować?
... , możemy ubiegać się o kredyt lub pożyczkę w kraju, dając już posiadaną nieruchomość jako zabezpieczenie. W kilku bankach dostaniemy kredyt w tej samej cenie co kredyt hipoteczny, pod warunkiem przeznaczenia środków na zakup nieruchomości. W nielicznych przypadkach bank może udzielić nam nawet pożyczki na cel dowolny w cenie ...