wynajmu lokalu, (strona 15/21) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › W › wynajmu lokalu

Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... umowy. Obowiązujące w naszym kraju przepisy wymagają, aby każda umowa wynajmu była formalizowana. Tylko w ten sposób obie jej strony zyskują gwarancję ... lokatorem o to, kto zepsuł telewizor. Należy też ustalić w jakim zakresie najemca może wprowadzać w lokalu zmiany. Bardzo przydatne może się okazać też pisemne potwierdzenie ustaleń dotyczących ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018

... się z wysokimi oczekiwaniami cenowymi sprzedających. Z raportu Metrohouse i Expandera wynika, że średnia cena lokalu na rynku wtórnym przekracza już 8500 zł za m kw. Dobrą ... takiej inwestycji. Szacuje się, że przy zakupie mieszkania po cenach rynkowych rentowność z wynajmu wyniesie od 4 do 5 proc. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to dla osób ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?

... 20% (80.000 PLN). Dokonując zakupu za gotówkę, przy założeniu 12 miesięcy wynajmu oraz bez uwzględniania kosztów zakupu i wykończenia, rentowność inwestycji wynosi 6%. Realnie w ... czynszowymi, opłatami na rzecz dostawców mediów oraz bieżącymi sprawami najemców lokalu. To on będzie pierwszym kontaktem dla najemców, a właściciel dostaje tzw. “święty ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycje w nieruchomości, mieszkanie na kredyt, kredyt mieszkaniowy
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?

... najmu wzrosły o niecałe 4%, a dużych (powyżej 60 m2) o niecałe 5%. Rekordzistą jest Lublin, w którym najem lokalu do 35 m2 zdrożał aż o 25%. Warto jednak dodać, że dotyczy to ... doby w sezonie turystycznym, a przez resztę roku stosowany jest najem długoterminowy. Koszt wynajmu mieszkania jest o średnio 18% wyższy niż rata kredytu Z punku widzenia ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... lata. Czynniki wpływające na rozwój rynku wynajmu prywatnego W wielu krajach rozwija się rozdrobniony rynek wynajmu, ponieważ osoby prywatne inwestują w nieruchomości ... na wschód. Częściowo jest to podyktowane względami historycznymi: wskaźnik własności lokalu mieszkalnego był zawsze bardzo wysoki w Europie Środkowo-Wschodniej i odzwierciedlał ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności

... krajowych miast. Poniższa tabela prezentuje obliczenia dotyczące wynajmu mieszkania jednopokojowego (30 m kw.), dwupokojowego (45 m kw.) oraz trzypokojowego (60 m kw.). Co ważne, przedstawione wyniki kalkulacji uwzględniają opodatkowanie ryczałtem (8,5%) oraz konieczność wydania 1000 zł/m kw. lokalu w celu jego wykończenia ze stanu deweloperskiego ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem, rentowność najmu, inwestowanie
Nowych mieszkań w Warszawie nie brakuje, gorzej z chętnymi

... popytu na mieszkania, zwłaszcza że obecna podaż ułatwia znalezienie odpowiedniego lokalu. Wzrost oferty wynajmu instytucjonalnego – przyszłość rynku PRS w Warszawie Reakcją na zmieniające się warunki rynkowe, jest intensyfikacja działań w sektorze wynajmu instytucjonalnego (PRS). W pierwszym kwartale 2025 roku uruchomiono wynajem 2 240 lokali ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, warszawa, mieszkania w Warszawie, kupno mieszkania, nowe mieszkania, sektor PRS
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny

... inwestycji, Przeważnie koszty związane z remontami, utrzymaniem i eksploatacją pokoju hotelowego pokrywa zarządca, Po stronie właściciela pozostaje za to koszt ubezpieczenia lokalu, Od zysków z wynajmu należy wnieść podatek: Osoba fizyczna w formie ryczałtu od przychodów (8,5%) lub na zasadach ogólnych (18 i 32% dochodu), Prowadzący działalność na ...

Tematy: condohotel, aparthotel, pokoje hotelowe, sposób na zarabianie, inwestycje alternatywne, ciekawe inwestycje, pomysł na inwestycje, najem pokoju
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?

... do 80 proc. W kalkulacji zdolności kredytowej bank może uwzględnić dochód z wynajmu kredytowanej nieruchomości – zwłaszcza jeśli już jest wynajmowana i kupujący przejmie ... pkt proc. Oferty poszczególnych banków różnią się od siebie, a w praktyce zakup lokalu użytkowego często rozpatrywany jest indywidualnie. Szukając takiego kredytu najlepiej ...

Tematy: oferta banków, usługi bankowe, kredyty hipoteczne, lokal użytkowy, finansowanie inwestycji
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł

... są: łatwość wynajęcia danego lokalu, wysokość czynszów i ryzyko inwestycji. Dwa pierwsze elementy zależą oczywiście od charakterystyki danego lokalu użytkowego oraz ... miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, że z wynajmu takiego lokalu osiągany przychód będzie na poziomie 5 – 6% wartości nieruchomości rocznie. Wyższe ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty

... wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się ... i jest rodzajem naprawy, wymiany zużytych elementów, natomiast w wyniku ulepszenia lokalu (budynku) zostaje unowocześniony lub przystosowany do spełnienia innych, ...

Tematy: najem, najem lokalu, wynajem, podatek od najmu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, odsetki, odsetki od kredytu, koszty kredytu
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?

... studiujących w tym samym mieście, to ekonomicznie uzasadnionym rozwiązaniem jest zakup, zamiast wynajmu. – Najatrakcyjniejsze są mieszkania, które można kupić z dofinansowaniem w programie „Rodzina ... w przypadku transakcji zakończonych w sierpniu, od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu do podpisania umowy przedwstępnej mijało 79 dni, czyli ponad ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr

... 1,5 miesiąca. Ekipy wykończeniowe mogą bowiem czasem rozpocząć prace przed oddaniem lokalu do użytkowania. Najkrócej na oddanie mieszkania w stanie „pod klucz” czekać się będzie w: TRUST ... mieszkania na wynajem i zależy im, żeby jak najszybciej lokal przystosować do wynajmu lub po prostu osób ceniących sobie jakość i gwarancję na wykonane prace. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, analiza rynku nieruchomości, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

... depozyt”. Oto kluczowy fragment prowadzonej korespondencji: Podobny przypadek – super atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkania wystawioną przez „obcokrajowca”, który nie mieszka w Polsce, nie odbiera telefonów, kontaktuje się tylko mailowo i gwarantuje zarezerwowanie lokalu po wpłaceniu „depozytu” - wykryty został także w portalu Domy.pl. Po zgłoszeniu ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Budżet przychodów i kosztów

... , sprzedaż hot-dogów jest największa w miesiącach zimowych, podobnie jak koszty najmu lokalu (jest to związane z kosztami ogrzewania). Sprzedaż lodów jest największa w ... pracę? koszty związane z wynajmem lokalu są bardzo wysokie. Czy możemy obniżyć koszty wynajmu, przeprowadzając się do innego, tańszego lokalu? Podczas tworzenia budżetu przychodów i ...

Tematy: budżet przychodów, budżet, budżet kosztów, budżet przychodów i kosztów
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?

... w rozumieniu tej ustawy są: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 4. ... z tego źródła przychodów. Odpłatne udostępnienie znaku towarowego w drodze wynajmu przez osobę fizyczną innemu podmiotowi w obrocie gospodarczym oznacza ...

Tematy: opłaty licencyjne, działalność gospodarcza, znak towarowy, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychody
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia

... widnieje na umowie najmu lokalu (często umowy wynajmu mieszkań dla studentów są podpisywane przez rodziców), ale kto faktycznie mieszka w lokalu. W bardziej studenckiej ... chodzi o powierzchnię wynajmowanych mieszkań, to na przeciętnego najemcę przypadają 23 m kw. lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli to ponad ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... nastawiajmy się, że będziemy w nim spędzać dużo czasu. Kalkulując przychody z wynajmu apartamentów operatorzy zakładają pewne obłożenie. Również oferowana przez operatorów ... zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu

... będą stanowić koszty uzyskania przychodu. Jeżeli natomiast wynajmujący postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy naliczać. Podejście takie poparł organ podatkowy w ... przynosiło ono dochody w przyszłości, to w przypadku czasowego braku najemcy lokalu, jeżeli udowodni Pani, że czyniła starania dla pozyskania najemcy, ...

Tematy: koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, koszty podatkowe, wynajem mieszkania, najem lokalu, wydatki a koszty, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, odpisy amortyzacyjne, naliczanie amortyzacji
7 sposobów na szybką sprzedaż mieszkania

... . Oglądanie mieszkania w chaosie i pośpiechu nie sprzyja zakupowi. Na ten czas w lokalu powinien panować idealny porządek. Fakt, ze sprzedajemy go bez mebli ... na obejrzenie lokalu jest niedopuszczalna. 7) Pomoc home stagera Na rynku mieszkaniowym jest coraz więcej firm i osób zajmujących się przygotowywaniem mieszkania do sprzedaży lub wynajmu ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

... , zakres przeprowadzonych robót i wysokość funduszu remontowego. W przypadku wielu prac do wykonania, czynsz automatycznie rośnie. Jeśli będzie on zbyt wygórowany, oferta wynajmu czy sprzedaży takiego lokalu będzie zdecydowanie mniej konkurencyjna.

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Ulice handlowe odzyskają dawny blask?

... stolicy Czech stawki wynajmu przy prestiżowych ulicach handlowych są dwa razy wyższe. Oczywiście czynników, które decydują o wysokości stawki jest wiele. Wystarczy wymienić chociażby: atrakcyjność lokalizacji, widoczność i dostępność (witryna, wejście z ulicy, brak elementów ograniczających widoczność), stan techniczny budynku i lokalu, atrakcyjne ...

Tematy: ulice handlowe, powierzchnie handlowe, centra handlowe, galerie handlowe, najdroższe ulice świata
Odmrożenie gastronomii: szansa na mniejsze straty, ale nie koniec problemów

... łączne zadłużenie branży sięgało pokaźnych 647 mln zł. Dostosowanie lokalu do nowych wymogów będzie generować dodatkowe koszty. Nadal pozostaną ... - Zawieszenie działalności nie oznacza zniesienia wydatków. Przedsiębiorcy nadal muszą ponosić koszty wynajmu i utrzymania lokalu. W obecnej sytuacji ogromnym obciążeniem są również pensje pracowników. To ...

Tematy: usługi gastronomiczne, gastronomia, zadłużenie firm, rejestr dłużników, HoReCa
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?

... i określonej liczbie pokoi finalnie decyduje się na to mniejsze. Wybór lokalu w niższej cenie zwiększa kupujących na uzyskanie kredytu. W przypadku klientów kredytowych ... o ochronie praw lokatorów. Klienci mogą liczyć na regularny miesięczny dochód z wynajmu długoterminowego czy krótkoterminowego i takie lokale idealnie sprawdzą się też na biuro. ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, deweloperzy, metraż mieszkania, ceny mieszkań, wielkość mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, inwestowanie w nieruchomości
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?

... inflacji musi być uzasadniona … W przypadku najmu prywatnych lokali oraz wynajmu mieszkań komunalnych i socjalnych, zastosowanie znajdują natomiast przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 ... że właściciel nieprzekonująco uzasadnił podwyżkę czynszu powołując się na koszty utrzymania lokalu, zwrot nakładów i godziwy zysk, to taki lokator ma prawo w ciągu ...

Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, pozew, ustawa o ochronie praw lokatorów, TBS, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, opłaty eksploatacyjne
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009

... ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... 70.32), z zastrzeżeniem załącznika nr 2 do ustawy, g) wynajmu samochodów osobowych (PKWiU 71.1), wynajmu pozostałych środków transportu (PKWiU 71.2), h) doradztwa w zakresie ...

Tematy: podatek liniowy, skala podatkowa, podatek od firmy, formy opodatkowania, metody rozliczania podatków, forma opodatkowania, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, podatek zryczałtowany, ryczałt ewidencjonowany, karta podatkowa
W co inwestować pieniądze w 2009 r.?

... z drugiej zaś segment wynajmu mieszkań ... wynajmu są więc bardzo obiecujące, tym bardziej, że grono najemców coraz częściej powiększa się o młode osoby, które dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a także młode małżeństwa i rodziny. Wysokość dochodów z inwestycji będzie uzależniona przede wszystkim od lokalizacji i standardu wyposażenia lokalu ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w obligacje, produkty strukturyzowane, lokaty, dzieła sztuki, w co inwestować
Oferty deweloperów dla studentów

... - przekonuje studentów na swojej stronie internetowej JW Constructions. Deweloper oferuje możliwość wynajmu wybranego mieszkania przez półtora roku, zanim potencjalny nabywca ostatecznie ... deweloper pokrywa część kwoty, której wysokość zależy od rodzaju lokalu i warunków pożyczki (średnio 200 zł miesięcznie), jednak bez pomocy rodziny student ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, studenci, zakup mieszkania, oferty deweloperów
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011

... mieszkaniowych rachunków powierniczych, na których gromadzone będą środki na budowę lokalu. W przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera, środki te stanowić będą odrębną masę ... Przepisy prawne dot. hoteli odróżniają istotnie wynajem pokoi od wynajmu mieszkania oraz wynajmu pozostałych nieruchomości komercyjnych. W cenę hotelu poza samym budynkiem ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?

... warte 400 tys. zł może, zachowując dożywotnie prawo do mieszkania w tym lokalu, otrzymywać co miesiąc kwotę niespełna 529 zł miesięcznie. Mężczyzna w tej ... przypadku korzystania z dożywotniej renty. Permanentne wakacje rentiera Posiadając regularne dochody z emerytury i wynajmu jednego, czy dwóch mieszkań w dużym mieście, emeryt może też rozważyć ...

Tematy: emerytura, wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna, wynajem mieszkania, rentierzy
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania

... mają stanowić konkurencyjną ofertę w ramach nieruchomościowego rynku wynajmu mieszkaniowego, wobec czego cała inicjatywa ma spowodować spadek rynkowych stawek czynszów najmu. Te bowiem w nowych czynszówkach mają nie przekraczać obowiązującego w TBS-ach poziomu 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. To w wybranych miastach (Warszawa, Wrocław) nawet ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, Bank Gospodarstwa Krajowego Funduszu Mieszkań na Wynajem
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

... , jeśli ich mieszkanie znajduje się w pobliżu uniwersytetu. W Krakowie różnica w średniej cenie wynajmu mieszkania w zależności od dzielnicy może sięgnąć kilkuset złotych miesięcznie. Im ... O wyższych kosztach ogrzewania już wiemy. Jednak może się zdarzyć, że w danym lokalu są bardzo skrzypiące podłogi i za każdym razem, gdy odwiedzą nas znajomi, ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie

... i 270 tys. studentów. Jest to zdecydowanie największy rynek także pod względem wynajmu mieszkań, na różnych portalach nieruchomościowych liczba ofert najmu w stolicy waha ... najemcy. Do umowy warto załączyć protokół zdawczo-odbiorczy, dokumentujący stan i wyposażenie lokalu, który można dodatkowo wzbogacić o aktualne zdjęcia nieruchomości. W razie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013

... opłacalny. Dodatkowym atutem jest w tym wypadku możliwość późniejszego czerpania zysku z wynajmu nieruchomości. Z najnowszego raportu wynika, że wśród nich, większość transakcji finalizowana ... na poziomie 3 400 PLN za metr kwadratowy, jak i średniej nabywanego lokalu. – W sierpniu na łódzkim rynku zauważalne było ciekawe zjawisko – zauważa Marcin ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Condo czy lokata bankowa?

... udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości czy podatek od przychodów z wynajmu (np. 8,5% od przychodu). W podanym przykładzie conda w Olsztynie nie wszystkie ... do lokaty. Jest ryzyko małego obłożenia, choć w przypadku tak atrakcyjnego lokalu raczej niewielkie. Daje to zdecydowaną przewagę inwestycji alternatywnej. Przydatne ...

Tematy: condo, condohotel, lokata, lokata terminowa, lokata bankowa, inwestowanie w lokaty