-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na najemcę kosztów ubezpieczenia nieruchomości (gdzie beneficjentem jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości ... na sierpień. Podatnik będzie mógł rozliczyć VAT naliczony w deklaracji za sierpień, wrzesień lub październik ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji powyższego, z tytułu darowizny ww. nieruchomości, Zainteresowany nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT od tej czynności.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... nad rejestracją na potrzeby VAT w zakresie świadczenia usług najmu. Te rozpoczęłyby się od lipca 2017 r. i byłyby opodatkowane stawką podstawową. Jednocześnie wnioskodawca odliczałby podatek naliczony od zakupu nieruchomości z faktur wystawionych przez dewelopera. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zarejestrować się do VAT na potrzeby planowanych ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... powołanych wyżej przepisów ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Jak wskazano wyżej, aby zastosować zwolnienie od podatku ...
-
Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT
... od towarów i usług (VAT) sprzedaż nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów i na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 podlega opodatkowaniu. Nie zawsze jednak transakcja zbycia nieruchomości będzie rodziła po stronie nabywcy obowiązek odprowadzenia podatku. Przykładowo, zwolniona z opodatkowania, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... ? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań, lokali użytkowych oraz domów. Będą to nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Nieruchomości te będą nabywane i sprzedawane po upływie co najmniej 2 lat liczonych od ich pierwszego zasiedlenia. Mieszkania i domy będą kupowane od osób prywatnych bądź ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości nie dokonywano w nich większych remontów czy ulepszeń – jedynie bieżące naprawy. Z początkiem lutego 2021 r. z uwagi na spadek obrotów rozważany jest powrót do zwolnienia podmiotowego z podatku VAT. Zadano pytanie, czy powrót do zwolnienia będzie skutkował koniecznością korekty VAT odliczonego ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... nieruchomości. Deweloper w całości odlicza VAT naliczony na dokumentujących te wydatki fakturach. Organ zażądał ponad 90 tys. euro zwrotu W wyniku przeprowadzonej w spółce kontroli podatkowej organ stwierdził, że deweloper może odliczać naliczony VAT ... podatkowe odmówiły mu możliwości pełnego odliczenia VAT od kosztów z uwagi na pośrednie czerpanie z ...
-
Proporcjonalne odliczenie podatku VAT: kiedy stosować i jak obliczyć współczynnik oraz prewspółczynnik VAT?
... powinno być opodatkowane VAT. Z kolei w przypadku nabycia lub wytworzenia nieruchomości stanowiącej majątek firmy i późniejszego wykorzystywania jej do celów mieszanych należy ustalić odpowiednią proporcję. Wybór metody zależy od podatnika. Współczynnik VAT Kolejna kategoria, gdzie konieczne jest ograniczenie odliczenia VAT, obejmuje zakup towarów ...
-
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... sporządzony przez Home Broker. Jak podają autorzy raportu, jedną z konsekwencji wyższych stawek VAT od nowego roku może być zmiana cen mieszkań i domów, na które zostały ... nieruchomości rzędu kilku czy kilkunastu tysięcy. Banki chętne do podwyżek Home Broker zapytał banki, jakie rozwiązania przewidują dla swoich klientów dotkniętych podwyżką VAT ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... nieruchomości zabudowanej, o której mowa wyżej będzie zwolniona od podatku, zbycie gruntu, na którym ta nieruchomość jest posadowiona, w myśl art. 29 ust. 5 ustawy, będzie również korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Reasumując, aport przedmiotowej nieruchomości zabudowanej wraz z gruntem korzysta ze zwolnienia od podatku od ...
-
Usługi związane z nieruchomościami w podatku VAT
... VAT). Od ... nieruchomości. Zatem, usługi związane z nieruchomościami są zawsze opodatkowane w kraju położenia nieruchomości (niezależnie od tego na czyją rzecz są wykonywane oraz gdzie mają siedzibę usługodawca i usługobiorca). Przy czym reguła ta ma zastosowanie wówczas, gdy usługę można przyporządkować do konkretnej nieruchomości, tj. nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. ... przez polskie podmioty z polskim podatkiem VAT. Spółka odliczała VAT od faktur kosztowych (np. 50% od paliwa, 100% od pociągu, taxi). Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... VAT od wydatków związanych z budową nieruchomości ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... , czy w takim przypadku może odliczyć w pełni VAT zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r., poz. 1221 ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... i opłat. Podatek od nieruchomości to nie jedyne późniejsze obciążenie Zakup nowego mieszkania niestety stanowi tylko początek obciążeń finansowych związanych z opodatkowaniem nieruchomości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają, że klienci dewelopera wyposażający i wykańczający nowe lokum, zapłacą podatek VAT z tytułu nabycia usług ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.11.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.569.2019.4.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... od innej spółki za cenę brutto. Po nabyciu wnioskodawczyni nie ponosiła nakładów na tę nieruchomość, nie dokonano na niej istotnej przebudowy. Spółka została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od podmiotu nabywającego tę usługę. Świadczenie usług najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... o podatku od towarów i usług, bowiem dłużnik w odniesieniu do powyższych transakcji występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Tym samym Wnioskodawca w trybie art. 18 ustawy, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej zobowiązany będzie do naliczenia podatku VAT od sprzedanej nieruchomości według stawki ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... VAT ujęty na fakturze zakupu. – wyjaśnia. Inaczej będzie, jeśli podatnik przeznaczy na cele działalności gospodarczej tylko część mieszkania. W tym przypadku zastosowanie znajdzie art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, zgodnie z którym „w przypadku nakładów ponoszonych na nabycie (…) nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... o podatku od towarów i usług w związku, z czym nie nastąpiło wówczas oddanie do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Biorąc pod uwagę opisany we wniosku stan faktyczny oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego należy stwierdzić, iż dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... artykule „Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... VAT). Podatnik trudniący się najmem może korzystać ze zwolnienia z uwagi na obroty. Warto w tym miejscu też dodać, że prowadzony na własny rachunek najem nieruchomości ... będzie determinować powstanie obowiązku podatkowego w VAT (gdy jej wystawienie będzie miało miejsce przed upływem terminu płatności). Brak VAT od zaliczki Otrzymanie zaliczki na ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... wyżej przepisów należy zatem zauważyć, że status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... odpłatnie świadczenie usług, które podlega opodatkowaniu VAT-em. Możliwe zwolnienie Organ wyjaśnił, że najem nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 35 ustawy o VAT, pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: świadczenie usługi następuje na własny rachunek nieruchomość ma ...
-
Rolnik na VAT: powrót do zwolnienia
... nieruchomości okres takiej korekty wynosi 10 lat licząc od roku, w którym zostały one oddane do użytkowania. W przypadku pozostałych środków trwałych (ruchomych) okres korekty wynosi 5 lat. Roczna korekta w każdym kolejnym roku dotyczy w przypadku nieruchomości ...
-
Miejsce świadczenia usług i rejestracja VAT
... , tudzież stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Obowiązek rozliczenia podatku VAT spoczywa tutaj na nabywcy. Od zasady ogólnej występują jednak wyjątki. Jeden z nich dotyczy nieruchomości. Czy powyższe oznacza, że usługodawca musi rejestrować się na potrzeby podatku VAT w innym państwie w sytuacji, gdy w nim świadczy takie usługi ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
... instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej. Natomiast, ... przeszkodzie temu, aby dane państwo członkowskie pobierało podatek VAT od dostawy towarów wyłączonych z tego zwolnienia według stawki zwykłej. ETS ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... kredytem w wysokości 80% ceny nieruchomości. W obu przypadkach operujemy na wartościach netto. VAT od ceny zakupu inwestor może bowiem odzyskać w ciągu od 60 do 180 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT). Kwota kredytu zaciągniętego na zakup ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... rodzajów prowadzonych biznesów niezależnie od osiąganych obrotów. Jedynie usługi wynajmowania na własny rachunek nieruchomości mieszkalnych wyłącznie na cele mieszkaniowe są zwolnione z VAT bez ograniczenia dotyczącego sprzedaży (art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Rejestracja VAT UE mimo zwolnienia z VAT Nierzadko internetowy portal pośredniczący ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego ... Wnioskodawca będzie występował w charakterze podatnik VAT, pozostaje jeszcze do wyjaśnienia kwestia zasadności zastosowania do tej sprzedaży zwolnienia od VAT. Dostawa przedmiotowych działek ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem