-
Wybór ryczałtu ewidencjonowanego z najmu poprzez wpłatę podatku
... tej wpłaty zryczałtowana forma opodatkowania. Jeżeli zatem pierwszy przychód z najmu prywatnego został uzyskany w marcu 2020 r., a pierwszej wpłaty ryczałtu dokonano ... i macochę; aktualnego właściciela przedmiotu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego, jeżeli podatek zabezpieczony jest hipoteką przymusową lub zastawem skarbowym; inny podmiot, ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... rynek najmu. Z drugiej strony, ceny najmu są już ... podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne Zamiana mieszkania najmowanego na własne jest obecnie bardzo trudna. Niełatwo jest odkładać na wkład własny ponieważ wzrosły koszty najmu ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%), przeciętna rentowność 30-metrowego mieszkania wyniesie 5,9% netto. Dla 50-metrowego mieszkania będzie 5,5% netto, a dla 70-metrowego 4,9% netto. Są to odpowiedniki lokaty bankowej z oprocentowaniem odpowiednio 7,3%, 6,8% i 6,1%. Należy też dodać, że jeśli spadki stawek najmu będą kontynuowane ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek od najmu w formie ryczałtu. Zadała w związku z tym pytaniem, co będzie jej przychodem ... podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z najmu jest fakt zawarcia stosownej umowy między stronami. Określona w umowie ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... zapłaci wynajmującemu w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy określoną kwotę należności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy należność ta może być opodatkowana jak przychody z najmu, jako że jest ściśle związana z taką umową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... podatnik może wynajmować także nieruchomości, stanowiące składniki majątku osobistego przedsiębiorcy. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód ...
-
Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?
... , prąd, wywóz nieczystości stałych. Z tytułu wskazanego najmu pokoju wnioskodawca odprowadza do urzędu skarbowego podatek dochodowy w formie ryczałtu w wysokości 8,5%. Roczny przychód z tego ... do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów uzyskiwanych z najmu, ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Tym samym jeżeli ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... odsetki od kredytu czy odpisy amortyzacyjne. W przypadku wyboru ryczałtu ewidencjonowanego podatek jest płacony od uzyskanego z najmu/dzierżawy przychodu wg 8,5% stawki podatku, a ... oświadczenia złożone przez jednego z małżonków o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z najmu przez jednego z nich na potrzeby PIT, będą traktowane jak ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2. W kolejnych miesiącach ta zyskowność może nadal rosnąć ponieważ prawdopodobny jest dalszy wzrost stawek najmu oraz spadki cen mieszkań. Jak zmienić mieszkanie ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... tego dnia, w 2009 r. będą opodatkowani w ten sam sposób, co w roku 2008. Podatek liniowy Podatek liniowy jest bardzo podobny do opodatkowania na zasadach ogólnych wg ... do 5000 kilowatów, oraz wytwarzanie biogazu, 2) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze - z których ...
-
Liczenie zaliczki na podatek w 2017 r. wg skali podatkowej
... rocznego (a więc w 2018 r.). Własna firm i najem prywatny, czyli zaliczka na podatek obliczana samodzielnie Przedsiębiorcy naturalnie nie składają tutaj dodatkowych oświadczeń, bo komu mieliby je złożyć. Podobnie jest z rozliczającymi przychody z prywatnego najmu jak też w innych sytuacjach samoobliczania podatku wg skali podatkowej. Niestety ...
-
Liczymy zaliczkę na podatek dochodowy po zmianach
... Pracodawca przy obliczaniu zaliczki na podatek uwzględni pracownikowi: podstawowe koszty uzyskania przychodów, 17% stawkę podatku, kwotę zmniejszającą podatek. Pracownik nie wystąpił z wnioskiem ... . 43 ustawy o PIT, tj. rozliczający przychody z działalności gospodarczej oraz z prywatnego najmu lub dzierżawy. Na podobnych do przedsiębiorców zasadach ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu w 2007 r.
... osoby uzyskujące przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą opłacać podatek w formie ryczałtu. Stawka ryczałtu jest uzależniona od wysokości przychodu. Stawka podatku wynosi 8,5 %. Ryczałt od nadwyżki ponad kwotę przychodu stanowiącego równowartość 4.000 euro wynosi 20%. Podatek ten zapłacisz od ...
-
Podatek dochodowy: jaka forma opodatkowania?
... jest opłacany jedynie od przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnych charakterze, jeżeli nie jest on przedmiotem działalności gospodarczej). Mogą oni natomiast korzystać z większości ulg przewidzianych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Podatek liniowy Zasady opodatkowania w formie podatku liniowego ...
-
Kwota zmniejszająca większa od zaliczki na podatek
... innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, nie osiąga dochodów z działalności gospodarczej bądź prywatnego najmu, od których jest obowiązany opłacać zaliczki na zasadach ogólnych, nie ... zł = 190,76 = 191 zł Zaliczka na podatek: 191 zł x 18% = 34,38 Zaliczka na podatek po pomniejszeniu o kwotę zmniejszającą podatek: 34,38 zł – 46,33 zł = 0, ...
-
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do postanowień art. 659 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu ... co za tym idzie, płatnik – Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku poboru z tego tytułu zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych.(…)” Pełną treść ...
-
Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy
... wynajmowi poza działalnością gospodarczą. Wpływy z tytułu tego najmu wnioskodawca opodatkował podatkiem dochodowym wyliczając dochód, pomniejszony o ... działalności gospodarczej. Zadał pytanie, czy z tego tytułu będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust ...
-
Najem nieruchomości: podatek dochodowy małżonka
... nich. Warto przy tym pamiętać, że w przypadku wynajmowania mieszkania w ramach tak zwanego najmu prywatnego, przepisy ustawy o PIT dopuszczają możliwość opodatkowania uzyskanego z tego ... rzecz organu podatkowego w ciągu całego roku podatkowego zaliczek na podatek dochodowy. Ponadto, to na nim będzie spoczywał obowiązek wykazania uzyskanego dochodu ...
-
Praca na rencie a kwota zmniejszająca podatek
... pracodawcy oświadczenie PIT-2, aby ten pomniejszał miesięczną zaliczkę na podatek dochodowy o 1/12 kwoty zmniejszającej podatek przewidzianej w pierwszym przedziale skali podatkowej? Każdy, ... podstawie art. 44 ust. 3 (a więc z działalności gospodarczej czy umów najmu lub dzierżawy); nie otrzymuje świadczeń pieniężnych wypłacanych z Funduszu Pracy ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko uzyskujące przychody z najmu
... skorzystać z ulgi prorodzinnej w stosunku do dzieci, do których mają zastosowanie przepisy art. 30c (czyli regulujące podatek liniowy), ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (za wyjątkiem wskazanych wyżej przychodów z najmu opodatkowanych ryczałtem, o czym mówi ust. 9 przytoczonej regulacji) lub ustawy o podatku tonażowym. Co ważne wskazany ...
-
Zaliczki na podatek dochodowy od 2019/2020 roku
... oraz niektórych innych ustaw, nowelizuje dotychczasowe zasady. Przedsiębiorcy z obowiązkową zaliczką na podatek za grudzień/IV kwartał Podatnicy uzyskujący dochody z działalności gospodarczej czy też najmu lub dzierżawy, muszą wpłacać zaliczki na podatek dochodowy w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, którego zaliczka ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... w istocie czynił starania dla pozyskania najemców, to do kosztów uzyskania przychodów z najmu, na podstawie art. 22 ust. 1 powołanej wyżej ustawy, jako wydatki ponoszone ... cieplnej i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Są to tzw. koszty pośrednie, których ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... podatkowego w VAT powoduje, że od większości typowych transakcji podatek jest wymagalny szybciej niż do końca 2013 roku. Od 2014 roku obowiązek podatkowy ... tym zakresie. Płatność ratalna, najem, leasing W przypadku sprzedaży na raty oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych o podobnym charakterze zawartych na czas określony (dotyczy to ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... wynajem. W projekcie ustawy ma znaleźć się zapis, że nowy podatek dotyczyłby właścicieli 5 mieszkań albo 315 metrów kw. powierzchni mieszkalnej. Czy to powstrzyma ... miastach w porównaniu z kosztami życia dają im atrakcyjną opcję zmiany miejsca zamieszkania. Koszty najmu w Warszawie wciąż są niższe niż w Wiedniu czy nawet sąsiedzkiej Pradze. Innym ...
-
Podatek katastralny w Polsce - szok czy stabilizacja rynku mieszkaniowego?
... katastralnego dla właścicieli mieszkań i domów w Polsce. Jak podatek katastralny może wpłynąć na ceny mieszkań, dostępność nieruchomości i rynek najmu. Jakie scenariusze wprowadzenia podatku są rozważane i jakie grupy społeczne mogłyby być najbardziej dotknięte. Podatek katastralny to w dyskusji o przyszłości polskiego rynku mieszkaniowego jeden ...
-
Umowa o pracę a liniowy podatek dochodowy od firmy
... Ustawa też wskazuje, kiedy pracodawca zmniejsza obliczoną zaliczkę na podatek dochodowy o 1/12 kwoty zmniejszającej podatek określonej w pierwszym przedziale obowiązującej skali podatkowej. Obowiązek ... podstawie art. 44 ust. 3 (czyli dochodów z działalności gospodarczej i/lub z najmu lub dzierżawy opodatkowanych wg skali podatkowej), nie otrzymuje ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... podatku VAT, to na podstawie samego paragonu nabywca może odliczyć podatek VAT. 2. Przedsiębiorcy prowadzący swoją działalność gospodarczą w mieszkaniu lub w domu, ... wykorzystuje pojazd nie będący jego własnością powinien mieć podpisaną umowę użyczenia lub najmu pojazdu z właścicielem. Może zaliczać do kosztów uzyskania przychodu wydatki związane ...
-
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... podatek od nieruchomości najprawdopodobniej nie byłby typowym podatkiem katastralnym. Jednocześnie właściciele mieszkań powinni być przygotowani na pewne zmiany w niedalekiej przyszłości. Urzędnicy poszukują sposobu m.in. na tzw. „flipping” czyli nabywanie mieszkań w celu ich szybkiej sprzedaży po wyższej cenie, zmniejszenie spekulacji cenami najmu ...
-
Podatek dochodowy: z początkiem roku PIT-2
... wysokości należnej zaliczki niekiedy płatnik stosuje kwotę zmniejszającą podatek. Zasady ustalania zaliczki na podatek dochodowy od pracowników zostały określone w art. 32 ustawy ... podstawie art. 44 ust. 3 (tj. dochodów z działalności gospodarczej oraz najmu lub dzierżawy); nie otrzymuje świadczeń pieniężnych wypłacanych z Funduszu Pracy lub ...
-
Samochód służbowy: termin zaliczki na podatek pracownika
... udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen ... pracy”, są obowiązane jako płatnicy obliczać i pobierać w ciągu roku zaliczki na podatek dochodowy od osób, które uzyskują od tych zakładów przychody ze stosunku ...
-
Podatek u źródła: dawniej, dziś (i jutro)
... . Rozpoczynając krótki cykl artykułów poświęconych podatkowi u źródła, zaczynamy od podstaw wyjaśniając, dlaczego podatek u źródła wymaga dzisiaj zupełnie innego podejścia niż zaledwie dwa lata ... . b. Szczegółowy schemat grupy kapitałowej. c. Sprawozdanie finansowe. d. Umowę najmu biura. e. Lokalną dokumentację cen transferowych. f. Inne dane ...
-
Jak określić podatek u źródła od urządzeń przemysłowych
... 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1 ustawy o PDOP, od których pobiera się tzw. podatek u źródła. Podatek ten płaci się m.in. z tytułu uzyskanych na terytorium Rzeczypospolitej ... unikaniu podwójnego opodatkowania nie zawierają stosownych definicji powyższych pojęć. O ile w przypadkach najmu typowych maszyn przemysłowych sytuacja jest oczywista, o tyle jest też ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2021
... poszerzono krąg podmiotów uprawnionych do tej formy opodatkowania. Przychody z prywatnego najmu mogą natomiast być opodatkowane skalą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym wg ... gdy podstawa opodatkowania przekracza 127 000 zł, kwota zmniejszająca podatek nie przysługuje. Podatek liniowy Stawka podatku liniowego w 2021 r. wynosić będzie 19 % ...
-
Nagrody i wygrane a zryczałtowany podatek dochodowy
... z tytułu pracy, prowadzonej działalności gospodarczej, najmu itp., ale także wszelkiego rodzaju nagrody i wygrane. Zmienia się jednak w ... świadczenia. Spostrzeżenia i wskazówki Płatnik wpłaca pobrany zryczałtowany podatek do dnia 20 miesiąca następującego po miesiącu, w którym podatek pobrano. Deklarację w tym zakresie (PIT-8AR) składa natomiast do ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... podatkowego, odzyskanie przez spółkę- matkę podatku VAT zapłaconego w Polsce. Podatek u źródła Należy pamiętać, iż w przypadku wynajmu urządzenia od podmiotu zagranicznego trzeba ... wynika, iż o konieczności opodatkowania podatkiem u źródła, jako należności licencyjnej, przychodów z najmu maszyny od spółki zagranicznej decydujące znaczenie ma fakt, ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?