-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... sprzedaży nieruchomości jest jej zawarcie w formie aktu notarialnego. Toteż, wpłata zaliczki (raty), czy też spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nie powodują przeniesienia prawa własności nieruchomości lokalowej. Zatem, za datę powstania przychodu należnego z tytułu budowy i sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... nieruchomości. Sprzedaż ta nie będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ... oraz przy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Przyjęcie przez sprzedawcę części ceny (zadatku, przedpłaty) określonej z tytułu sprzedaży nieruchomości następuje na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, która – zgodnie z art. 158 Kodeksu ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... , to przy ustaleniu podatku od jej sprzedaży (np. 3 lata później) stosuje przepisy obowiązujące w roku 2006. Gdyby nabycie takie miało miejsce w roku 2008, to przy sprzedaży stosuje się przepisy ustawy o podatku dochodowym z tego okresu i tak dalej. Jak już wskazano we wstępie, w przypadku podatku od sprzedaży nieruchomości lub ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) - w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny w 2005 roku będzie korzystał ze ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, przy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt ... podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, tzn. ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... , w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Przy czym pojęcie „własne cele mieszkaniowe” należy rozumieć jednoznacznie zgodnie z wykładnią literalną. W świetle powyższych przepisów prawa oraz przedstawionego zaistniałego stanu faktycznego należy stwierdzić, że wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w okresie dwóch lat, licząc od ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... sprzedaży nieruchomości, zgodnie z którą nabywca zobowiązał się zapłacić tytułem zadatku mającego zabezpieczyć wykonanie umowy pewną kwotę pieniędzy. Podatniczka dodała także, że transakcja sprzedaży nieruchomości ... ” PWN (Warszawa 2003 r.) zadatek jest sumą pieniędzy wręczaną przy zawarciu umowy w celu zapewnienia jej wykonania. W odpowiedzi na ...
-
Otrzymany spadek a podatek dochodowy
... sprzedaży rzeczy nabytych w drodze spadku. I tak, kosztem w przypadku zbycia akcji nabytych w drodze spadku jest dochód uzyskany z ich zbycia w części odpowiadającej kwocie zapłaconego uprzednio podatku od spadków i darowizn. Z kolei w przypadku sprzedaży nieruchomości ... na terytorium RP. Zatem podatek od spadków i darowizn nie dotyczy osób ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek nabyty został na potrzeby własne, czy też z przeznaczeniem do działalności handlowej. Podkreślić przy ... , a okoliczności będące przyczyną transakcji sprzedaży nieruchomości, nie wskazują, iż miałyby ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
Do transakcji gospodarczych powodujących u przedsiębiorców liczne wątpliwości natury podatkowej z całą pewnością należą transakcje dotyczące zbycia nieruchomości. Przy sprzedaży gruntu czy budynku dla podatników największą trudność stanowi ustalenie właściwej stawki podatku VAT. Sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje gdy przedmiotem ...
-
Odpowiedzialność za zobowiązania w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa
... ze sprzedażą nieruchomości. Mówiąc najprościej – przy sprzedaży aktywów, takich jak nieruchomość lub ruchomości, mamy do czynienia z koniecznością naliczenia podatku VAT. Jeżeli natomiast ta sama nieruchomość lub ruchomości są sprzedawane w ramach przedsiębiorstwa, podatku od towarów i usług nie naliczamy. Zamiast tego zastosowanie ma podatek od ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... uzyskany ze sprzedaży – od pozostałej części przychodu trzeba będzie zapłacić podatek, najpóźniej następnego dnia po upływie 2 lat od dnia sprzedaży wraz z odsetkami. Aby skorzystać z powyższego zwolnienia, trzeba złożyć stosowne oświadczenie we właściwym urzędzie skarbowym o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... toczy się postępowanie podatkowe. Zainteresowany nie ma jeszcze decyzji określającej wartość tego podatku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przy liczeniu podatku od sprzedaży nieruchomości będzie mógł uwzględnić podatek od spadków i darowizn oraz kiedy takie uprawnienie będzie mu przysługiwać (skoro na moment obecny nie ma jeszcze ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, wskazanym w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... podatkowej, przy ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... Przy czym podatnikiem jest osoba, u której powstaje obowiązek podatkowy, a więc osoba, która dokonuje odpłatnego zbycia nieruchomości. Innymi słowy tylko jeżeli podatnik zaciągnął kredyt na cele wskazane w ustawie i ten sam podatnik spłaca taki kredyt środkami ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... nieruchomości, a z drugiej natomiast każda ze stron nabywa nową nieruchomość (udział w nieruchomości). Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca jest podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą między innymi na zakupie i sprzedaży nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... tej czynności. Przy czym związek ... podatek od nieruchomości, podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, sprzedaż ta nie jest źródłem przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Z powyższego wynika zatem, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... podatek; w takim przypadku podatek ten trzeba przekazać we wskazanym wyżej terminie do urzędu skarbowego), wykazany dochód będzie korzystał ze zwolnienia czy wręcz wystąpi strata na sprzedaży. Zwolnienie podatkowe uzyskanego dochodu na sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... musiał rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy. Wskutek zniesienia współwłasności ... sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Rozstrzygającym faktem odnośnie ewentualnego opodatkowania odpłatnego zbycia przez Wnioskodawcę nieruchomości ... zniesienia współwłasności. Przy czym przy dokonywaniu ww. ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... podatek od towarów i usług, a od czynności cywilnoprawnych. Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości ... będzie znacznie wyższy podatek VAT. Podatek od czynności cywilnoprawnych należy również zapłacić na rachunek właściwego urzędu skarbowego przy okazji ustanawiania hipoteki ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... nieruchomości i rozliczeniu podatku z tego tytułu). Podatek od sprzedaży To, że powstanie źródło przychodu w podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie zostaną bowiem spełnione wszystkie warunki niezbędne do skorzystania z tego zwolnienia. Obliczony podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu omawianej umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, * prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, * koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: 1. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Z powyższego wynika zatem, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości bądź jej części decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma data nabycia tej nieruchomości ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek ...
-
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... stanowią: Przy umowie sprzedaży - wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego Przy umowie zamiany - wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek, Przy umowie darowizny - wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego Przy umowie dożywocia - wartość rynkowa nieruchomości lub prawa ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)- c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: a. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...