-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... podatek przy zamianie nieruchomości? Zamienić się za taką, którą otrzymaliśmy w spadku bądź darowiźnie. W podatku dochodowym ... przepisy o sprzedaży. A jak jest w podatku dochodowym? Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o PIT mówi, że przychodem jest tutaj m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości, jeżeli ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... przy sprzedaży nieruchomości lub praw nabytych w drodze darowizny. Za taki nakład nie sposób uznać spłaty kredytu hipotecznego, albowiem nie jest ona wydatkiem polegającym na ulepszeniu, modernizacji czy też remoncie nieruchomości. Nie jest także wydatkiem, który prowadzi do zwiększenia wartości nieruchomości ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... nieruchomości oraz zbyli je przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym miało miejsce nabycie, muszą liczyć się z tym, że od takiej transakcji trzeba będzie zapłacić podatek dochodowy w wysokości 10 proc. uzyskanego przychodu ze sprzedaży ... sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... towarów i usług jest różna w zależności od tego, co jest przedmiotem danej czynności. Szczególny moment powstania tego obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik (deweloper) podpisał przedwstępną umowę na sprzedaż budynku mieszkalnego. Z postanowień umowy wynikało ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... na własne cele mieszkaniowe części pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, tj. na sfinansowanie części ceny nabycia stanowiącej wkład własny przy kredycie hipotecznym na zakup nowego mieszkania, podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży i wynagrodzenie pośrednika uczestniczącego w nabyciu lokalu mieszkalnego, uprawnia do ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... przy sprzedaży ... nieruchomości. W myśl art. 19 ust. 1 ustawy przychodem ze sprzedaży nieruchomości, w warunkach określonych w przytoczonym uprzednio przepisie, jest jej wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszonej o koszty sprzedaży. Z przepisu zaś art. 28 ust. 2 wynika, że podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... podatkowej księgi przychodów i rozchodów na zryczałtowany podatek od przychodów osób fizycznych, to następcze zbycie nieruchomości gruntowo-budynkowej, czyli działki z hotelem ... fizycznych jest każdy z małżonków. Dla uzyskania zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości każde z nich powinno spełnić ustawowe wymogi." A skoro "samodzielnym" ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... świadczących swoje usługi międzynarodowym przedsiębiorstwom. Efektywnie podatki przy sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Polsce stanowią tylko 4,28% wartości transakcji (ceny ... sprzedaży. Analiza uwzględnia podatek VAT (lub jego lokalny odpowiednik), podatek dochodowy od osób prawnych oraz podatki od nieruchomości. Podatki od nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... podatek od 10 000 zł (czyli 1 900 zł). Nie wróci natomiast zwolnienie dotyczące sprzedaży nieruchomości nabytych w spadku lub darowiźnie. Zatem – tak jak i obecnie – w przyszłości podatnicy będą musieli opodatkować sprzedaż nieruchomości ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... przy zamianie nieruchomości, gdzie nieruchomość będącą przedmiotem zamiany nabyto w drodze darowizny, nie ma znaczenia wartość nieruchomości nabytej w drodze zamiany. Wartość zamienianej nieruchomości może stanowić koszt uzyskania przychodu jako koszt nabycia dopiero w chwili jej odpłatnego zbycia (a więc np. sprzedaży ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... w kwocie 49 557,48 zł. Zadano pytanie przy obliczaniu podatku od sprzedaży nieruchomości możliwe jest uwzględnienie spłaty pożyczek zaciągniętych przez spadkodawcę, ... uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości po stronie kosztów można uwzględnić udokumentowaną faktyczną spłatę na rzecz byłego męża. Jeżeli wartość tej spłaty przewyższa uzyskany ze sprzedaży przychód przypadający na tę część nieruchomości, podatek dochodowy nie wystąpi. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości - wskazał Dyrektor ... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... Przy tym enumeratywne wyliczenie wydatków mieszkaniowych, których realizacja powoduje zwolnienie z opodatkowania kwot przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych czy też ich zamiany. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia od powyższego. Jedno z nich dotyczy nabycia takiej nieruchomości od podatników VAT. Podatnicy noszący się z zamiarem kupna nieruchomości bądź prawa do takiej nieruchomości ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... sprzedaży nieruchomości. Zatem w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany, kosztem nabycia będzie określona w umowie zamiany wartość nieruchomości przekazanej na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Kosztem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem zbycia będzie wartość nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Zatem kwalifikując przychód ze sprzedaży nieruchomości – niezależnie od faktu, iż były wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej – należy w szczególności wziąć pod uwagę charakter tychże nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie różnicują zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości ...
-
Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?
... na zwiększenie budżetu państwa. Jeśli projekt zaakceptuje parlament, od zysków ze sprzedaży nieruchomości będziemy musieli odprowadzać aż 19-proc. podatek. Do tej pory taksę w wysokości 10 proc. płaciły jedynie osoby realizujące zysk ze sprzedaży mieszkania kupionego do 5 lat wcześniej. Z podatku zwolnieni byli jednak ci spośród ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony jeśli uzyskane ze sprzedaży kwoty zostaną wydatkowane w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe (np. zakup albo remont innej nieruchomości) realizowane na terytorium Polski (ulga dwuletnia). Podobna ulga funkcjonuje w przypadku zbycia nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... dochodowym przy sprzedaży nieruchomości nie trzeba się przejmować, jeśli między jej nabyciem a zbyciem upłynęło więcej niż 5 lat. W przypadku zbycia przed upływem 5 lat warunkiem uzyskania zwolnienia jest przeznaczenie przychodu ze zbywanej nieruchomości na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych. Wartość majątku się nie zmieniła, ale podatek ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... sprzedaży nieruchomości z basenem, oczkiem wodnym lub innym podobnym zbiornikiem wodnym. Mimo, że większość argumentów przemawia za tym, iż prawo pierwokupu nie powinno obowiązywać przy sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... sprzedaży nieruchomości. Niemniej w przypadku dochodów zagranicznych bardzo istotne są postanowienia zawartych pomiędzy Polską a danymi państwami umów w sprawie zapobieżenia podwójnemu opodatkowaniu, co szczególnie ważne może okazać się właśnie przy ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... sprzedaży podatniczka będzie musiała podatek zapłacić. Oczywiście, od sprzedaży posiadanych wcześniej 50% udziałów w mieszkaniu, podatku nie będzie. Zobacz także: Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... sprzedaży nieruchomości, która wchodziła wcześniej w skład majątku wspólnego małżonków i stanowiła przedmiot współwłasności łącznej, a następnie doszło do ustanowienia rozdzielności majątkowej i zbycia udziałów w nieruchomości wynoszących po 1/2 części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... sprzedaży nieruchomości: gruntu budowlanego nabytego w roku 2008 oraz wybudowanego na nim w latach 2009-2010 budynku mieszkalnego, może mieć zastosowanie ulga meldunkowa. Aby z niej skorzystać podatnik musi być zameldowany w tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... sprzedaży nieruchomości mógł korzystać z przedmiotowego zwolnienia, podatnik winien wydatkować środki uzyskane ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Ponadto powinien uzyskać przychód wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku na cel wskazany w ustawie. Warunek wydatkowania dotyczy bowiem wyłącznie przychodu ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy ... zgodnie z art. 19 ust. 1 ww. ustawy). Podatek ten ... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... przy sprzedaży nieruchomości w wysokości 11 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w kosztach uzyskana przychodu sprzedawanego mieszkania może uwzględnić koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... nieruchomości. W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza 15.000 zł. Przy ich zakupie spółka odliczyła podatek VAT. Od zakupu opisanych nieruchomości ... sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... sprzedaży nieruchomości ... podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek ... nieruchomości i praw majątkowych na cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 powołanej ustawy. Przy czym ustawodawca w tym przepisie wskazał jednoznacznie, że przychód ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku
... , uważa HomeBroker. Podatek od odpłatnego zbycia – 5 lat zwalnia zawsze W obecnym stanie prawnym funkcjonują aż trzy systemy rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości. Zastosowanie jednego z nich uzależnione jest od daty nabycia nieruchomości, przy czym przez nabycie ustawodawca rozumie zarówno zakup nieruchomości jak i nieodpłatne ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... przy sprzedaży mieszkania. Ustawodawca zastąpił ulgę meldunkową, możliwością przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... nie będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów (przy sprzedaży przedmiotu aportu) kwoty przewyższającej wartość nominalną wydanych udziałów własnych. Reasumując należy stwierdzić, że w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości wniesionego do Spółki w drodze wkładu niepieniężnego, koszty uzyskania ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... nieruchomości. Skutek podatkowy w postaci sprzedaży nieruchomości powstał w momencie zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej własność i nie zmienia tego fakt, że kupujący nie zapłacił umówionej ceny. Sam fakt zawarcia umowy sprzedaży pociągnął bowiem za sobą skutek w postaci zbycia nieruchomości ...