-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... 2016 r., podatnicy trudniący się najmem, mogą zmienić stosowaną do tej pory formę opodatkowania ... wygeneruje dochodu, od którego trzeba by płacić podatek. Ryczałtowiec natomiast w takim przypadku będzie musiał zapłacić fiskusowi 3 400 zł podatku. Kosztem mogą być też zapłacone odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup wynajmowanej nieruchomości, jak ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... od osób fizycznych. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) podatek ...
-
Wyższy wkład własny, droższe kredyty. Taki był 2016 rok
... 2016 roku musiały liczyć się z koniecznością wniesienia większego niż przed rokiem wkładu własnego. Zgodnie z obowiązującą już od kilku lat Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, kwota udzielonego kredytu w 2016 roku nie mogła być wyższa niż 85 procent wartości nieruchomości ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... cyt. ustawy w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f ... podatek naliczony. Wydatki te nie przekroczyły 20% wartości początkowej nieruchomości. Planowane przez Wnioskodawcę przekazanie stanowiące dostawę budynku mieszkalno-użytkowego nie zostanie dokonane w ramach pierwszego zasiedlenia, gdyż budynek od ...
-
Wyższy wkład własny czy podatek bankowy? Co groźniejsze dla Polaków?
... 2016 nie może być wyższa niż 85 proc. wartości nieruchomości ... nieruchomości konieczne będzie w bankach przystąpienie do ubezpieczenia. Warto także zwrócić uwagę na koszt tego ubezpieczenia, gdyż np. w BZ WBK kredytobiorca z tego tytułu nie ponosi dodatkowych opłat. Podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... od osób fizycznych. Wedle art. 30e ust. 1 cytowanej ustawy od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... od osób fizycznych i tym samym stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Zmiany w podatku dochodowym od osób fizycznych 2017 cz. 1
... nieruchomości; tytułu należności regulowanych, w tym stawianych do dyspozycji, wypłacanych lub potrącanych, przez osoby fizyczne, osoby prawne albo jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, mające miejsce zamieszkania, siedzibę lub zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, niezależnie od ...
Tematy: podatek dochodowy, zaliczka na podatek dochodowy, obliczenie podatku, wysokość podatku, zasady ogólne opodatkowania, obowiązki podatnika, obowiązek podatkowy, skala podatkowa, rok 2017, zwolnienia podatkowe, ulgi podatkowe, podatek u źródła, rezydencja podatkowa, certyfikat rezydencji, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania -
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów (poniesionej straty) od dnia 1 stycznia 2009 r. W myśl art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... 2016 ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... należnego o podatek naliczony od towarów i usług, ... od deklaracji składanej za pierwszy okres rozliczeniowy 2016 ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego bez korekty VAT od środków trwałych
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... usługi wynajmu nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w ... 2016 r. w sprawie wzorów dokumentów związanych z rejestracją podatników w zakresie podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., ... Wnioskodawca wskaże okres rozliczeniowy, od którego jako podatnik VAT czynny będzie rozliczać podatek od towarów i usług i ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami ... puli 715 mln złotych zakontraktowanych na dofinansowanie w 2016 roku wykorzystane zostało już ... nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... największym rynkiem nieruchomości, ceny są dziś wyższe niż przed rokiem o 1,8 proc. Wzrost cen nieco wyższy od inflacji to normalny objaw na zdrowym i dojrzałym rynku nieruchomości ... popytu. Ważnym tematem na 2016 r. będzie bez wątpienia podatek bankowy. Jego wprowadzenie w zapowiadanej ostatnio formie (0,39 proc. od wartości aktywów) może ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... dotyczące roku 2016. Wyższy wkład własny Rok 2015 na rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych można nazwać rokiem zmian i rekordów. Zaczął się on od podwyższenia wymaganego wkładu własnego ... . Z drugiej strony istnieje ryzyko mniejszej dostępności kredytów we względu na podatek bankowy i szybkie wyczerpanie tegorocznej puli środków na dopłaty z ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... od czynności cywilnoprawnych, niemniej podatek ten tutaj nie wystąpi z uwagi na zwolnienie. Zwolnienie to jest określone w at. 9 pkt 2 ustawy o PCC. Do końca 2015 r. przepis ten wskazywał, że zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... z chwilą sprzedaży będzie mogła dokonać korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.), zwanej ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... od 2016 roku z pewnością przyczyniły się do podjęcia szybszych decyzji zakupowych klientów pod koniec ubiegłego roku. Obserwujemy, że niektórzy klienci dysponujący gotówką, ale noszący się wcześniej z zamiarem kredytowania zakupu nieruchomości ... zawarcia umowy. Warto zwrócić uwagę, że uchwalony podatek bankowy jest bardzo wysoki w porównaniu z ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380) prawa ... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. W związku z powyższym wskazać należy, że zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? Jak stwierdziła we wniosku, jej zdaniem podatek się nie należy, jako że upłynęło więcej niż 5 lat od momentu wejścia w posiadanie udziału w spadku. Ale Izba Skarbowa w Bydgoszczy w interpretacji z 19 maja 2016 r. (sygnatura ITPB4/4511-141/16/KW) uznała, że ...
-
KPF: pośrednictwo kredytowe I kw. 2016 r.
... 2016 r. 969,2 mld PLN i była o 5,3% wyższa od tej wartości w roku ubiegłym. Wartość kredytów udzielonych gospodarstwom domowym wyniosła 628,4 mld PLN, co oznacza wzrost o 4,2%, a przedsiębiorstwom 334,8 mld PLN, co oznacza wzrost o 8,6%. W przypadku stanu kredytów dla gospodarstw domowych, kredyty na nieruchomości ... sektora bankowego oraz podatek ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... nieruchomości, syn oraz synowa ustanowili na rzecz wnioskodawcy dożywotnią rentę w wysokości 1 500 zł miesięcznie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od tej transakcji musi zapłacić podatek ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, licząc od ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od ... dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.04.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.99.2018.2.AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca świadczy usługi montażu podłóg w halach i obiektach sportowych. Nieruchomości ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... podatek od firmy od ich sprzedaży, chyba że ta nastąpi po upływie co najmniej 6 lat licząc od miesiąca następującego po tym, w którym dana rzecz trafiła do majątku prywatnego (odnosi się to zarówno do ruchomości jak i nieruchomości ... niepieniężnego do spółki z o.o. w roku 2016, zapłaci z tego tytułu podatek. Dochód ten należy zaliczyć do przychodów ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... 2016 r. nr IBPP4/4512-66/16-1/EK uznał, że mogą się tutaj mieścić nawet kierowanie polityką marketingową oraz strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości ... do Dyrektywy 2006/112/WE podatek nakładany jest zgodnie z ... od faktur kosztowych (np. 50% od paliwa, 100% od ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... przekazanie tej nieruchomości na rzecz Gminy Miasta będzie opodatkowane podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą”, opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Data nabycia przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości
... Zainteresowana zadał pytanie, czy w przypadku sprzedaży nieruchomości po ciotce będzie musiała zapłacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług i podatek ten powinien być rozliczony za ten okres.(…) Odnosząc się do powołanych wyżej przepisów należy wskazać, że w przypadku dostawy nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... od sprzedaży nieruchomości Skoro zaś nabycie nastąpiło z chwilą śmierci ojca podatnika, czyli w roku 2010, to okres pięciu lat, po którym dochód ze sprzedaży mieszkania będzie zwolniony z podatku, należy liczyć od końca roku 2010. Czyli jeśli podatnik dokona sprzedaży po 1 stycznia 2016 ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... od powyższego, w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości ...
-
Odsetki za zwłokę od zadośćuczynienia z podatkiem dochodowym
... od towarzystwa ubezpieczeniowego należnego jej odszkodowania. Sąd odszkodowanie zasądził wraz z należnymi odsetkami za zwłokę, zaś towarzystwo ubezpieczeniowe należną kwotę wypłaciło. Zainteresowana zadała pytanie, czy musi płacić podatek od ...