-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... na gigantyczne i bardzo długotrwałe koszty. najmu zdominowany jest ... nieruchomości NBP, podsumowującym rok 2018, mieszkania na wynajem przyczyniły się do stworzenia kategorii nieruchomości dochodowych. Finansowanie budowy mieszkań przez pieniądze inwestorów, a nie z kredytów, jest ogólnie bezpieczniejsze dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... koszty utrzymania - ... nieruchomości. Głównym źródłem dochodów podmiotów REIT pozostają czynsze, a nie wzrost wartości nieruchomości, gdyż transakcje sprzedaży i kupna posiadanych aktywów wykonywane są jedynie w celu dopasowania składu portfela nieruchomości do bieżącej sytuacji rynkowej. Dochód REIT pochodzi zatem przede wszystkim z nieruchomości ...
-
![Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT]( "Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT [© pixabay.com]")
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... eksploatację i utrzymanie ich lokali, • eksploatację i utrzymanie nieruchomości wspólnych, • eksploatację i utrzymanie nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu, • inne koszty zarządu tymi nieruchomościami na takich samych zasadach, jak ...
-
![Umowa dożywocia bez podatku dochodowego]( "Umowa dożywocia bez podatku dochodowego [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
![Inflacja nieco mniej dotkliwa dla emerytów]( "Inflacja nieco mniej dotkliwa dla emerytów [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Inflacja nieco mniej dotkliwa dla emerytów
... przekładają się na rosnące koszty utrzymania nieruchomości (drożejąca energia elektryczna i nośniki energii) czy żywności (rosnące koszty produkcji rolnej). Niestety w ... zaciągniętych na zakup nieruchomości. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach. W uproszczeniu można przyjąć, że nasze wyliczenia pokazują raczej koszty prowadzenia i wyposażenia ...
-
![Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian]( "Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian [© pixabay.com]")
Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian
... projektowe na kolejne lata – mówi Maciej Krasoń, partner, lider sektora nieruchomości i budownictwa, Deloitte. Na podium bez zmian W 2020 roku dochody największych ... w lipcu 2021 jako główne bariery prowadzenia działalności w sektorze budowlanym, podmioty wskazywały koszty zatrudnienia (61 proc.) oraz wydatki na materiały budowlane (tak zadeklarowało ...
-
![Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem]( "Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem [© spectrumblue - fotolia.com]")
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... swojej nieruchomości. Jedną z najczęściej wybieranych opcji jest opodatkowanie według skali podatkowej dochodu (17% lub 32%), czyli opodatkowanie przychodów pomniejszanych o koszty. ... zmiany odczują ci, którzy korzystali ze skali podatkowej i chcieli wysokie koszty inwestycyjne nieruchomości odliczyć od podatku. W myśl nowej ustawy już nie będzie to ...
-
![Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?]( "Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?")
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
... 800 do 1000 zł. Wyższe mogą być również koszty ubezpieczenia nieruchomości ze względu na charakter i wartość nieruchomości czy też lokalizację. Co ważne, jeżeli budujesz dom ... Jest to dokument niezbędny. Tradycyjnie banki dają 24 miesiące na wybudowanie i odbiór nieruchomości. Jeżeli wiemy, że ten termin jest zagrożony, warto wcześniej udać się do ...
-
![Najwyższe zadłużenie czynszowe w Polsce mają Bydgoszcz i Warszawa]( "Najwyższe zadłużenie czynszowe w Polsce mają Bydgoszcz i Warszawa [© Rochu_2008 - Fotolia.com]")
Najwyższe zadłużenie czynszowe w Polsce mają Bydgoszcz i Warszawa
... zł. Co na to zarządcy nieruchomości, którzy wciąż się wahają przed takimi działaniami? Mobilizacja dłużników do spłaty długów wielu zarządcom nieruchomości kojarzy się z czymś skomplikowanym, długotrwałym i kosztownym. To fakt, windykacja sądowa powinna być ostatecznością bo jest ryzykowna. Koszty zastępstwa sądowego rosną, a komornik za ...
-
![Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku]( "Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku [© pixabay.com]")
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... i jest dużym beneficjentem - Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte W 2021 roku rentowność podmiotów działających na rynku ... koszty materiałów. Oprócz tego, najpoważniejszą barierą były koszty zatrudnienia oraz niedobór niewykwalifikowanych pracowników. W badaniu Deloitte aż 72 proc. przedsiębiorców wskazało koszty ...
-
![Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok]( "Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok [© PublicDomainPictures z Pixabay]")
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... r. i w wyniku braku dostępnej oferty wróciliśmy do rekordowego wzrostu cen nieruchomości. W 2023 roku ceny transakcyjne wzrosły o ponad 10% w większości dużych miast do ... . Grunty przemysłowo-magazynowe: korekta cen i reakcja deweloperów na rosnące koszty Sektor przemysłowo-magazynowy w 2023 roku charakteryzował się wolniejszym tempem wzrostu i ...
-
![Branża remontowa ma 498,5 mln zł długów]( "Branża remontowa ma 498,5 mln zł długów [© Freepik]")
Branża remontowa ma 498,5 mln zł długów
... 14 615. Na pogarszającą się sytuację finansową firm zajmujących się wykańczaniem nieruchomości wpływają m.in. ograniczona liczba nowych zleceń, wzrost kosztów niektórych ... usług remontowych – już 94 proc. ankietowanych deklaruje wsparcie fachowców – rosnące koszty skutecznie ograniczają ich możliwości inwestycyjne. W ubiegłym roku aż 85 proc. ...
-
![Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania]( "Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania [© Freepik]")
Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania
... inwestycja w każde mieszkanie powinna być podejmowana po szczegółowej analizie. Koszty, a nie tylko zyski Decyzja o inwestowaniu w mieszkania zawsze powinna być ... czasem od rodzaju nieruchomości, którą ma się szansę zakupić. Oprócz wyboru najlepszej dla siebie nieruchomości, koniecznie trzeba wziąć pod uwagę także koszty utrzymania lokalu w ...
-
![Czy zakup mieszkania z licytacji komorniczej to rzeczywiście okazja? Ekspert wyjaśnia]( "Czy zakup mieszkania z licytacji komorniczej to rzeczywiście okazja? Ekspert wyjaśnia [© free]")
Czy zakup mieszkania z licytacji komorniczej to rzeczywiście okazja? Ekspert wyjaśnia
... kwalifikacją do kapitalnego remontu (wymiany wszystkiego), i takie dodatkowe koszty wkalkulować przy licytacji. Nawet o połowę taniej ... nieruchomości licytacyjne. Tymczasem wskaźniki efektywności egzekucji z nieruchomości, rozumiane jako procentowy udział sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji w stosunku do liczby zajęć komorniczych nieruchomości ...
-
![Citibank: pierwsze na rynku konto hipoteczne]( "Citibank: pierwsze na rynku konto hipoteczne [© denphumi - Fotolia.com]")
Citibank: pierwsze na rynku konto hipoteczne
... klienta koszty ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Przy przewalutowaniu kredytu nie pobierane są żadne opłaty, a koszty ... nieruchomości. W sytuacji, gdy wszystkie wolne środki finansowe klienci angażują w kupno mieszkania, Citibank Handlowy umożliwia doliczenia dodatkowych opłat związanych z przyznaniem kredytu (np. ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Przeciętna zdolność kredytowa Polaka to 414 tys. zł]( "Przeciętna zdolność kredytowa Polaka to 414 tys. zł")
Przeciętna zdolność kredytowa Polaka to 414 tys. zł
... dochody osoby starającej się o kredyt, a od nich odejmuje „koszty życia” i ewentualnie raty innych kredytów. W ten ... nieruchomości, które chcą zakupić jest niższa i wynosi 541,8 mln. Z wszystkich uczestników badania do posiadania nieruchomości, której zakup rozważają w najbliższym czasie, przyznało się 1581 osób. Średnia cena takiej nieruchomości ...
-
![Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym]( "Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym")
Produkty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym
... wybrany przez nas ubezpieczyciel. Ubezpieczenie od utraty wartości nieruchomości Ewentualny spadek wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu stwarza sytuację, w ... kredytu staje się bardziej bezpieczna dla klienta i dla banku. Oczywiście, koszty jak zwykle ponosi klient, tym niemniej bank w takiej sytuacji najczęściej ...
-
![Rating funduszy inwestycyjnych - maj 2008]( "Rating funduszy inwestycyjnych - maj 2008")
Rating funduszy inwestycyjnych - maj 2008
... byłaby o wiele bardziej opłacalna od ulokowania pieniędzy w funduszu nieruchomości, które – przypomnijmy – średnio zyskały 60,2 proc. Należy jednak pamiętać, że kupno mieszkania wymaga sporego zaangażowania kapitału, który i tak najczęściej bierzemy z kredytu, a to dodatkowo podnosi koszty. Nie wspominając już nawet o czasie i nerwach, jakie ...
-
![Innowacyjność źródłem przewagi konkurencyjnej]( "Innowacyjność źródłem przewagi konkurencyjnej [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Innowacyjność źródłem przewagi konkurencyjnej
... . Kwota ta obciąża koszty działalności Centrum, pomniejszając podstawę opodatkowania. Środki funduszu innowacyjności, przeznaczone są na pokrywanie kosztów prowadzonych badań i prac rozwojowych, w tym również kosztów osobowych. Inną korzyścią przekształcenia w CBR jest uzyskanie zwolnienia z podatku od nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia ...
-
![Wynajem w firmie a podatek dochodowy]( "Wynajem w firmie a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... mówią zatem, że w zamian za wynajęcie nieruchomości wynajmujący otrzymuje od najemcy przysporzenie ... koszty uzyskania przychodów proporcjonalnie do długości okresu, którego dotyczą (art. 22 ust. 5c zdanie drugie updof). Co za tym idzie w naszym przypadku odniesienie w ciężar kosztów podatkowych wydatku z tytułu czynszu za najem nieruchomości ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych X 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych X 2010 [© denphumi - Fotolia.com]")
Oferty kredytów hipotecznych X 2010
... ceny nieruchomości, czyli LtV od lipca nigdzie nie spadło, a w BPH i Polbanku poszło nawet w górę. BPH pożyczy już w złotych niemal na całość nieruchomości, bo ... kredytowania, bardzo istotna była atrakcyjność sprzedaży wiązanej, ewentualny koszty przewalutowania, koszty wcześniejszej spłaty, a w przypadku kredytów walutowych, również wysokość ...
-
![Hotele w Polsce a zimne lato]( "Hotele w Polsce a zimne lato")
Hotele w Polsce a zimne lato
... ale i wszystkie koszty. Są one bardzo zróżnicowane w poszczególnych inwestycjach. Mogą jednak należeć do nich następujące elementy: czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy, podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości, podatek od przychodów ...
-
![Działalność sezonowa a płacenie podatków]( "Działalność sezonowa a płacenie podatków [© anna - Fotolia.com]")
Działalność sezonowa a płacenie podatków
... . Oznacza to, że w miesiącach sezonu koszty działalności będą zwiększone poprzez podwyższone ... nieruchomości trzeba płacić bez względu na zawieszenie W przypadku działalności sezonowej największą zmorą przedsiębiorców jest podatek od nieruchomości. Mimo, że działalność jest prowadzona przez 3-4 miesiące w roku, wymaga utrzymywania nieruchomości ...
-
![Faktura za media: VAT należny i naliczony]( "Faktura za media: VAT należny i naliczony [© anna - Fotolia.com]")
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... podstawy opodatkowania której należy doliczyć również koszty usługi doradczej związanej z przedmiotem najmu, ... nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na najemcę kosztów ubezpieczenia nieruchomości (gdzie beneficjentem jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości ...
-
![Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2011]( "Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2011")
Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2011
... Klient ma do wyboru pakiet ubezpieczeniowy zawierający: ubezpieczenie nieruchomości i na życie lub ubezpieczenie nieruchomości, na życie i od utraty pracy. Minimalny okres korzystania z ubezpieczeń wynosi ... , można zauważyć, że niska rata nie zawsze oznacza najniższe koszty kredytu. Dlatego poszukując kredytu idealnego dla siebie warto indywidualnie ...
-
![Najlepsze kredyty hipoteczne V 2012]( "Najlepsze kredyty hipoteczne V 2012 [© arsdigital - Fotolia.com]")
Najlepsze kredyty hipoteczne V 2012
... tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł, nabędą kartę debetową lub kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank oraz wykupią pakiet ubezpieczeń AVIVA. Nabycie ostatniego ... można zauważyć, że niska rata nie zawsze oznacza najniższe koszty kredytu. Dlatego poszukując kredytu idealnego dla siebie warto indywidualnie analizować ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... ile finansowanie zakupu pochodziłoby w 100% z kredytu. Dla porównania za najem podobnej nieruchomości trzeba zapłacić około 1400 zł miesięcznie. Różnicę w koszcie zakupu i wynajęcia nieruchomości można więc oszacować na około 290 zł miesięcznie. Pozornie ... Przypomnijmy, że oszacowana cena najmu kawalerki jest niższa o około 290 zł niż łączne koszty ...
-
![Zdolność kredytowa a związek nieformalny]( "Zdolność kredytowa a związek nieformalny [© Yuri Arcurs - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa a związek nieformalny
... gdy dla jednego dwuosobowego gospodarstwa koszty utrzymania wyniosą ok. 1300 zł, to kiedy bank potraktuje każdą osobę oddzielnie koszty te wzrosną do ok. 2000 ... Wystarczające jest również oświadczenie, że para dopiero zamieszka razem w nowo kupowanej nieruchomości, aby eurobank potraktował klientów jako jedno gospodarstwo domowe. Podejście banków ma ...
-
![Ceny domów III 2013]( "Ceny domów III 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ceny domów III 2013
... roku o 2,2 proc. – wynika z ofert zebranych podczas wiosennych edycji organizowanych w stolicy targów nieruchomości. Zahamowanie spadków cen domów z lat 2008-2010 widoczne było już w latach 2011 ... zatrudniając fachowców, realizujących kolejne etapy budowy. Można w ten sposób ograniczyć koszty finansowe, ale trzeba mieć na uwadze także czas, który ...
-
![Wynajem domu nie musi być drogi]( "Wynajem domu nie musi być drogi")
Wynajem domu nie musi być drogi
... na tyle nieduża, że po uzupełnieniu składu najemców o dodatkową osobę koszty dla każdego z nich stają się jeszcze bardziej przystępne, mówi Zdzisław Grzędziński, dyrektor w agencji nieruchomości Metrohouse. Biorąc pod uwagę największe miasta w Polsce średnie koszty wynajmu trzypokojowego mieszkania o powierzchni ok. 65 m kw. (bez uwzględnienia ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... ? Przede wszystkim należy zajrzeć na stronę internetową Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - www.pfrn.pl, gdzie znajduje się wykaz legalnych pośredników. W ramach ... wspólnocie czy spółdzielni. Zużycie prądu będzie wyższe w przypadku lokali z ogrzewaniem elektrycznym. Koszty ciepła zależą także od izolacji termicznej budynku, rodzaju okien czy ...
-
![Finansowanie działalności gospodarczej: kredyt czy leasing?]( "Finansowanie działalności gospodarczej: kredyt czy leasing? [© hesa2 - Fotolia.com]")
Finansowanie działalności gospodarczej: kredyt czy leasing?
... sfinansowanie nieruchomości bank może prosić o przedstawienie biznesplanu. Jednak zanim zdecydujemy się na złożenie wniosku sprawdźmy koszty jakie związane są z obsługą – prowizja, marża, oprocentowanie oraz wszelkie koszty okołokredytowe np. ubezpieczenie. W warunkach i cenniku warto zwrócić także uwagę czy i jakie są koszty wcześniejszej spłaty ...
-
![W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian]( "W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian [© serq - Fotolia.com]")
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... ; odpłatne zbycie (poza działalnością gospodarczą): a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania (które jednakże w niektórych sytuacjach są symboliczne, np. zryczałtowane koszty pracownicze, które w skali ...
-
![Prognozy na 2014 według Saxo Bank]( "Prognozy na 2014 według Saxo Bank [© vege - Fotolia.com]")
Prognozy na 2014 według Saxo Bank
... miliardów USD miesięcznie. Z powodu intensywnych zakupów koszty odsetkowe zmalały, a aktywa ryzykowne poszybowały w niebo, tworząc tym samym sztuczne poczucie poprawy sytuacji. Nadal jednak na horyzoncie widać poważne wyzwania, gdyż sektor prywatny wciąż zmniejsza lewarowanie, rynek nieruchomości wpada w tarapaty przy każdym wzroście oprocentowania ...
-
![Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?]( "Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?")
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... uwaga! Nie należy przesadzać ze skalą remontów planowanych po zwolnieniu lokalu przez najemcę. O ile oczywiście standard posiadanej nieruchomości nie jest przeszkodą w znalezieniu najemcy, należy ograniczać koszty. Te związane z gruntownym remontem są bowiem najczęściej zbyt wysokie, aby zbilansowały go ewentualne korzyści w przyszłości. W efekcie ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
