... na własność, częściej na wynajem Obecnie polski rynek mieszkaniowy zdominowany jest przez prywatnych właścicieli. W całym kraju jedynie 12,8 proc. ludności mieszka w wynajętych mieszkaniach. Jednak może się to zmienić. Ceny mieszkań pozostają wysokie. Na przykład w Warszawie na ...

... pod wynajem okazują się najbardziej zyskowne. W niektórych lokalizacjach różnica stopy zysku względem większych mieszkań jest znacząca. Wyższa średnia zyskowność, jaką zapewnia najem kawalerki sugeruje, że na rynku brakuje mieszkań pod wynajem o małych metrażach. Dla osób, które nie stać na zakup małego mieszkania pod wynajem (nie wspominając ...

... szesnastu miastach wojewódzkich oraz Gdyni, wyłącznie pod wynajem kupowało mieszkanie ok. 20% nabywców lokali z rynku wtórnego. Kolejne 12% nabywców używanych mieszkań kupiło „M” na wynajem oraz w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Z kolei co dziesiąty nabywca mieszkania na wtórnym rynku myślał o wzroście wartości oraz jednoczesnym ...

... środków własnych zmieniał się następująco przy zakupie mieszkania na potrzeby własne lub członka rodziny: 2019 r. - 20% 2020 r. - 22% 2021 r. - 18% 2022 r. - 35% Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl analogiczny odsetek zakupów „gotówkowych” w przypadku nowych lokali kupowanych na wynajem też wzrósł znacząco w 2022 roku: 2019 ...

... na zakup mieszkania kwotę 427 tys. złotych. Konsekwencją podwyżek stóp procentowych jest też wyższe oprocentowanie lokat. Te we wrześniu były przeciętnie oprocentowane na 5,4% - wynika z najświeższych dostępnych danych NBP. Po potrąceniu tzw. podatku Belki daje to wciąż mało imponujący zysk na ...

... na wynajem zabezpieczy nasze środki i zapewni spokojny sen? Najważniejszym elementem inwestycji w mieszkania pod wynajem jest wybór właściwego mieszkania. Właściwego – czyli jakiego? Z punktu widzenia właściciela nieruchomości najbardziej uciążliwą sytuacją, której trzeba uniknąć, jest trudność z wynajęciem mieszkania ...

... decydujemy się na wynajem, to komu? Interesują nas studenci, pracujący, rodziny? Odpowiedzi na te pytania będą determinować wybór nieruchomości (jej wielkość, lokalizację, standard) i wszystkie dalsze działania. Gdy nie określimy celu inwestycji, łatwo popełnić błędy. Błąd 2. Zakup pod wpływem emocji. Mieszkania na wynajem nie powinniśmy kupować ...

... takiej sytuacji. Trzeba podjąć szybkie działania – sytuacja, gdy zaległości najemcy są jeszcze niewspółmierne do zatrzymanej kaucji jest na korzyść właściciela mieszkania. W miarę upływu czasu szanse na polubowny zwrot długu zależą w dużej mierze od uczciwości danej osoby. Jeżeli przy procesie finalizacji wynajmu uzyskaliśmy niezbędne ...

... czyhające na inwestora a korzystanie z pomocy profesjonalistów Sprawa kalkulacji zysków z tytułu wynajmowania mieszkania zdecydowanie komplikuje się, gdy nie jesteśmy w stanie przewidzieć pewnych wydatków. Może to być np. poważna usterka wymagająca kosztownego remontu, której właściciel mieszkania nie wykrył przed oddaniem mieszkania na użytkowanie ...

... na wynajem to bezpieczne i zyskowne rozwiązanie? Na jakie wydatki powinien przygotować się potencjalny inwestor - ile można zarobić na wynajmie mieszkania, z jakimi kosztami jego utrzymania powinien się liczyć oraz jak radzić sobie z kłopotliwymi najemcami. Porady dla przedsiębiorców chcących lokować kapitał w mieszkaniach na wynajem. Opłacalność ...