-
Wkład niepieniężny: wartość początkowa
... do spółki przez wspólnika. Spółka jawna zamierza ustalić wartość początkową tej nieruchomości w powyższej kwocie. Powstała wątpliwość, czy postępowanie takie będzie prawidłowe oraz czy w momencie ich zbycia ustalona wartość początkowa będzie stanowiła koszty uzyskania przychodów po stronie wspólników spółki jawnej? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?
... spółki, stając się współwłaścicielem nabytych nieruchomości. Podobnie jak ma to miejsce w funduszach inwestycyjnych, zarządzaniem portfelem nieruchomości zajmuje się zespół specjalistów. Dzięki ... i wymagające sporych kompetencji działania podnoszące wartość ziemi. W porównaniu do funduszy koszty działania spółek celowych są bardzo niskie. Nie muszą ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... nieruchomości. Dokładną wartość ustala właściciel nieruchomości – zwraca uwagę Sodo. Kolejne koszty to roczne opłaty. Należy je wnosić do końca marca. Ich wysokość waha się od 0,3% do 3% ceny danej nieruchomości. Jeśli wartość nieruchomości ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... od zbywanych nieruchomości lub praw. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli ...
-
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... nieruchomości. Mechanizm ma być podobny, jak w przypadku obowiązującego dziś programu dofinansowania instalacji kolektorów słonecznych – w celu uzyskania dopłaty trzeba będzie skorzystać z finansowania bankowego. Byłby to więc już kolejny argument skłaniający do budowania energooszczędnych domów. Dotychczas głównymi powodami były niższe koszty ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w darowiźnie
... nieruchomości gruntowej niezabudowanej z dokumentami dotyczącymi realizacji projektu deweloperskiego i obciążeniami związanymi z nakładami poczynionymi na tej nieruchomości przez spółkę osobową w postaci budowy infrastruktury kanalizacyjnej (nieruchomośc 1) oraz prawo własności nieruchomości ... zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. Strata ... majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ...
-
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... nieruchomości mieszkalnej należącej dotychczas do jej męża. Nieruchomość ta jest i ma być przez pewien czas wykorzystywana w jej działalności gospodarczej. Prawdopodobnie w 2013 r. w nieruchomości ... powyższego przepisu wynika, że kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty, a więc bezpośrednio i pośrednio związane z uzyskiwaniem przychodów, z ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... kosztami ich uzyskania osiągnięta w danym roku podatkowym, oraz stratę występującą, gdy koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów. Szczególną uwagę należy tutaj zwrócić ... majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... należy liczyć się z wydatkami na bieżące naprawy czy inwestycje. W niektórych wypadkach zaboleć mogą też koszty bieżące związane np. z podatkiem od nieruchomości oraz ewentualnie użytkowaniem wieczystym. W wynajętym mieszkaniu koszty te będą niższe. Utrudnieniem może być też dostępność samych kredytów. Banki coraz bardziej wnikliwie analizują ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... nieruchomości dostawy energii elektrycznej, cieplnej i wody oraz wywóz nieczystości mogą być refakturowane na najemcę, jeżeli stroną umów jest wynajmujący przenoszący koszty ... do nieruchomości, które obiektywnie na płaszczyźnie ekonomicznej stanowią całość z najmem, np.: najem lokali biurowych „pod klucz” oraz krótkoterminowy najem nieruchomości, ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... ww. nieruchomości. (…) Zatem Wnioskodawca dokonuje kompleksowego zbycia, które nie powinno być dzielone sztucznie na części. Skutkiem powyższego zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... sprawność energetyczną budowanych nieruchomości. W niedalekiej perspektywie może okazać się, że jednym z kluczowych czynników decydujących o zakupie mieszkania będą jego koszty eksploatacji. Tak więc energooszczędność i optymalizacja kosztów utrzymania mogą mieć wpływ na wysokość cen mieszkań oraz ich atrakcyjność na rynku nieruchomości. Obecny rok ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... . 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ww. ustawy). Stosownie do art. 19 ust. 1 przywołanej ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Jak szybko rosną ceny mieszkań
... szansę na zakup nieruchomości w atrakcyjnych, niższych cenach. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Z naszych obserwacji wynika, że zainteresowanie zakupem mieszkań jest ciągle na wysokim, ale stabilizującym się obecnie poziomie. Choć ceny nieruchomości rosną ze względu na wyższe koszty materiałów budowlanych i stawki ...
-
Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie
... Właściciele poszczególnych nieruchomości mają z kolei ustawowy obowiązek uprzątnięcia m.in. błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż swoich nieruchomości – ... ) lub zwrot wszelkich kosztów związanych z wypadkiem (są to zazwyczaj koszty związane z leczeniem lub ewentualną rehabilitacją). Ubezpieczenie NNW, czyli zimowa ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ww. ustawy). Zgodnie z art. 19 ust. 1 cytowanej ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Akt notarialny - krok po kroku
... znaczenia czy transakcja zakupu nieruchomości dokonywana jest z wykorzystaniem kredytu bankowego czy bez. Co to jest akt notarialny? Kto ponosi koszty aktu notarialnego? Gdzie notariusz przesyła akty notarialne? Nasz ekspert z biura nieruchomości Nowodworski Estates, Marcin Gajowiak, Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości odpowie na te ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... zajść przesłanki działalności gospodarczej. Według orzecznictwa łączna liczba nieruchomości wynajmowanych na ryczałcie nie powinna przekraczać 5 lokali. Wysokość kosztów wynajmowanego mieszkania wpływa na to, która forma opodatkowania będzie bardziej opłacalna dla właściciela. Jeśli koszty są duże (np. mieszkanie było remontowane, spłacamy kredyt ...
-
Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?
... od zbywanych nieruchomości lub praw. Z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia ...
-
Wycena prywatnego majątku wnoszonego do firmy
... Wnioskodawcy, wartością początkową nieruchomości opisanej w zdarzeniu przyszłym będzie wycena przeprowadzona zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128). Na podstawie art. 22 ust. 1 powyższej ustawy, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu ...
-
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... także bliskie Polakom przekonanie o bezpieczeństwie lokowania gotówki w nieruchomości. Na wzrost cen mieszkań także wpływa bardzo dużo czynników, począwszy od drożejących gruntów, ale też przede wszystkim ograniczonej podaży gruntów, przez rosnące ceny materiałów budowlanych, po koszty pracy. Poza wszystkim, inflacja jest dzisiaj wszechogarniająca ...
-
Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania
... koszty budowy, wyższe koszty aranżacji powierzchni, a także wzrost opłat za media, to wyzwania, z którymi mierzy się obecnie rynek nieruchomości ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... rosła, natomiast koszty budowy związane z cenami materiałów budowlanych powoli zaczynają się stabilizować. Liczymy obecnie na popyt inwestycyjny, finansowany gotówką. Klienci upatrują teraz szansę w inwestowaniu w mieszkania na wynajem, ze względu na niewielką podaż oferty, rosnące ceny najmu oraz wzrost wartości nieruchomości w długoterminowej ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... nieruchomości pokonały inflację? Rok 2022 do udanych mogli zaliczyć tylko właściciele mieszkań na wynajem. Dlaczego? Jest to efekt połączenia utrzymujących się wzrostów cen nieruchomości ... w mieszkanie na wynajem na krótki czas często nie ma sensu, bo koszty obsługi transakcji i wykończenia lokalu często pokrywają dopiero kilkuletnie zyski z ...
-
Co czeka Chiny, czyli chińska gospodarka w roku smoka
... - zwłaszcza nieruchomości i inwestycje zagraniczne - spowolnią. Sektor nieruchomości: od bohatera do zera Od połowy 2021 r. sektor nieruchomości osiągał wyraźnie gorsze wyniki. Rynek nieruchomości w ... przejściem na pojazdy elektryczne ze względu na wyższe koszty początkowe bez dużej konkurencji zagranicznej. Oprócz hojnych dotacji rządowych, dobrze ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej ...
-
Oferty kredytów hipotecznych III 2010
... in. prowizję dla biura nieruchomości). Z wyjątkiem Euro Banku, w pozostałych pieniądze te mogą być przeznaczone jedynie na koszty okołokredytowe. Na dalsze ... nich skredytuje całość nieruchomości (19 instytucji). Sześciu wystarczy od 5 do 10 proc. wkładu, a w najbardziej wymagającym BPH trzeba mieć minimum 20 proc. ceny nieruchomości. Kredyty ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... roku właściciel musi bowiem ponosić liczne koszty stałe, które pochłaniają ponad 30% potencjalnych rocznych przychodów - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Mieszkanie na wynajem jest ciekawą formą długoterminowej inwestycji. Zysk osiągać można z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który w długim okresie o 1-2 pp. przekracza ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2011
... najwyższych na rynku - 2,5 proc. prowizję i automatycznie niemal najwyższe w zestawieniu koszty około kredytowe - 5131 zł. Klienci, którzy chcą skorzystać z ... kredytową oraz wykupią jeden z dwóch pakietów ubezpieczeniowych zawierających: ubezpieczenie nieruchomości i na życie lub ubezpieczenie nieruchomości, na życie i od utraty pracy. Deutsche ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... ogóle powstać (jako że tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem nie przeszkadza natomiast w rozliczeniu tej straty w latach, w ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... czas wnętrze trzeba wyremontować, pomalować czy przeprowadzić inne pracy, których koszty będzie musiał pokryć najemca. W sytuacji wynajmowania nieruchomości na zasadach rynkowych prace te najczęściej finansuje, przynajmniej w części, właściciel lokalu. Zatem kalkulując koszty trzeba wziąć pod uwagę także wydatki w perspektywie wieloletniej. Zaletą ...
-
Podatek dochodowy gdy zwrot darowizny i umowa dożywocia
... od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl przepisu art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem