-
Sprzedaż własnych obrazów przychodem z praw majątkowych
... na kilka miesięcy. Sprzedaż obrazów będzie następować zarówno na rzecz podmiotów gospodarczych jak i osób prywatnych, które firm nie prowadzą m.in. poprzez sprzedaż w galeriach czy sprzedaż bezpośrednią. Sprzedaż obrazów nie będzie się wiązać z przeniesieniem praw autorskich do tych dzieł - będzie jedynie obejmować sprzedaż konkretnego egzemplarza ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... zasiedlenie budynku, a uzyskiwane przychody związane z nieruchomością wynikają z dzierżawy części gruntu na której posadowiony jest budynek. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia ...
-
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?
Dzieci czasem stają się właścicielami nieruchomości (np. w ramach spadku). Wyjaśniamy, czy sprzedaż nieruchomości dziecka stanowi problem. Wielu osobom własność nieruchomości kojarzy się z prawem, jakie posiadają wyłącznie dorośli ludzie. Warto jednak pamiętać, że ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... czasie sprzedać. Nie ma tutaj znamion profesjonalizmu (polegającego np. na reklamowaniu swojego gruntu, organizowaniu aukcji w celu jego sprzedaży itp.). Decyzja, czy sprzedaż taka będzie dokonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy jednak do urzędu skarbowego (a te obecnie przeważnie uważają takie czynności jako działalność ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... nowego budynku mieszkalnego. Powyższa sprzedaż nie nastąpiła w ramach wykonywania działalności gospodarczej. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy sprzedaż nieruchomości skutkuje powstaniem zobowiązania w podatku dochodowym, koniecznością złożenia dodatkowej deklaracji podatkowej, czy opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... sprzedaż innemu nabywcy byłaby raczej niemożliwa. Nie jest ona także uzbrojona. Wnioskodawca wskazał także, że w przeszłości nie nabywał ani nie zbywał żadnych nieruchomości. W związku z powyższym podatnik zapytał, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... Trasa O. G. oraz poboczne drogi serwisowe. Ponadto zgodnie z aktami egzekucyjnymi dłużnik nie jest czynnym podatnikiem VAT. W związku z powyższym zadano pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości w trybie egzekucji sądowej będzie opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 18 ...
-
Sprzedaż samochodu a VAT i podatek dochodowy
... (traktując sprzedaż jako zwolnioną od podatku). Jak rozliczyć sprzedaż samochodu na gruncie VAT oraz CIT? Odpowiedź eksperta Na gruncie przepisów o podatku dochodowym sprzedaż ... rozliczana jest korekta. (np.Pismo Naczelnika I US w Gdyni z 2 czerwca 2006 r., nr I-2/423-0002/06) Czy dostawa samochodu osobowego podlega VAT? Na podstawie § 12 ust. 1 pkt ...
-
Rolnik na VAT: sprzedaż ciągnika a faktura i stawka
... VAT. Sprzedaż ta odbędzie się na rzecz innego rolnika ryczałtowego. Powstała wątpliwość, jaki dokument należy na tę okoliczność wystawić oraz czy sprzedaż ta ... Biorąc pod uwagę powyższy opis sprawy oraz powołane przepisy należy stwierdzić, że sprzedaż ciągnika rolniczego wykorzystywanego w działalności rolniczej, co do zasady, dokonywana będzie w ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... działki i rozpoczęło ich sprzedaż. Podobnie jak w innych tego typu sprawach, także w tych przypadkach sprzedawcy mieli wątpliwości, czy sprzedaż wspomnianych działek powinna podlegać ... sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mają charakteru decydującego, czy taka sprzedaż podlega VAT. Jak orzekł Trybunał w komentowanym orzeczeniu, zakres ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... na podstawie pozwolenia na budowę. Obecnie dom jest w stanie surowym zamkniętym. Wnioskodawczyni nosi się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Zadała pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... prowadzi działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie się wiązała z opodatkowaniem tej transakcji podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawczyni i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawczyni, w przypadku, gdy planowana sprzedaż gruntu rolnego ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... przestrzennego. Zgodnie zaś ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta jest to teren przeznaczony pod zabudowę usługową. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... czy sprzedaż tej działki trzeba opodatkować VAT-em? Organ podatkowy uznał że tak. Ze stanowiskiem tym zgodził się także Wojewódzki Sąd Administracyjny. Zdaniem sądu skoro na przedmiotowej części nieruchomości prowadzona jest przez skarżącą działalność gospodarcza w związku z jej wydzierżawianiem, to sprzedaż ...
-
Sprzedaż VAT marża gdy samochód osobowy wykorzystywany w firmie
... czy sprzedaż w przyszłości tego pojazdu będzie mogła być opodatkowana na zasadach marży, czy ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT a sprzedaż kursów internetowych do USA
... czy sprzedaż licencji na rzecz amerykańskiego serwisu wpływa na wartość limitu branego pod uwagę przy korzystaniu ze zwolnienia podmiotowego z VAT? Czy konieczne jest wystawienie faktury dla serwisu, czy ... sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwoty podatku od ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... to nie jest wykorzystywana do jej działalności. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki będzie obciążona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... , spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, a jego sprzedaż stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. W ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... Od 2015 r. mieszkanie zostało uznane za środek trwały prowadzonej firmy. Z początkiem 2019 r. zainteresowany zamierza je odświeżyć i sprzedać. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż mieszkania będzie przychodem z prowadzonej firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... . Obecnie zamierza ją sprzedać. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... czy sprzedaż zarówno płodów rolnych jak i maszyn rolniczych czy ziemi będzie opodatkowana ... czy u takiego podatnika „wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł”. W konsekwencji należy uznać, że – w świetle art. 113 ust. 9 ustawy – zwolniona od podatku w pierwszym roku sprzedaży będzie jedynie sprzedaż ...
-
Kiedy fiskus szacuje sprzedaż na potrzeby podatku VAT?
... , a najlepiej urzędowego potwierdzenia tej kwestii w drodze interpretacji indywidualnej prawa podatkowego. Biorąc pod uwagę, że w wielu przypadkach określenie, czy sprzedaż dokonywana przez podatnika korzysta z przedmiotowego zwolnienia w VAT, może być problematyczne i skutkować wieloletnim sporem z fiskusem, ryzyko nienależytego wywiązywania ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... własne potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni. W 2019 r. zostały sprzedane dwie działki, a kolejne zostaną sprzedane w latach następnych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż działek będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy ...
-
Sprzedaż samochodu nie zawsze musi być udokumentowana fakturą VAT
... , czy sprzedaż majątku Gminy podlega wyłączeniu z VAT. Należy pamiętać, że w każdym przypadku konieczna jest ocena spełniania przesłanek art. 9 i 13 dyrektywy 2006/112/WE (odpowiednio art. 15 ustawy) w konkretnych okolicznościach faktycznych sprawy. Przenosząc zatem powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy, należy w pierwszej kolejności ustalić czy ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... – jest przeznaczona pod zabudowę obiektami usługowymi. Na jej sprzedaż został ogłoszony przetarg. Wyjaśniono również, iż budynek gospodarczy znajdujący się na jednej z działek jest towarem używanym w myśl przepisów ustawy o VAT. W związku z powyższym wystosowano zapytanie, czy sprzedaż gruntu z tym budynkiem korzysta ze zwolnienia w podatku od ...
-
Sprzedaż pracownikowi telefonu, radia a kasa fiskalna
... pracownikowi telefon komórkowy, radio czy telewizor. Czy sprzedaż takich urządzeń zobliguje ją do zakupu i używania kasy fiskalnej? Gdyby sprzedaż taka miała miejsce przed ... .40.3); 6) przy dostawie wyrobów z metali szlachetnych lub z udziałem tych metali, których sprzedaż nie może korzystać ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ...
-
Sprzedaż samochodu a podatek dochodowy
... kilometrówki. Samochód ten nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych jego firmy czy też ewidencji wyposażenia. W 2009 r. postanowił samochód sprzedać. Czy sprzedaż ta będzie dokonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej? Jakie pociągnie ona za sobą skutki podatkowe? Ustawa o podatku ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... on służył powiększeniu istniejących gospodarstw). Każdy z kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części nieruchomości opisanej w staniu pierwszym. Podatnik zadał pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy kwota uzyskanego przychodu ze sprzedaży nie zostanie przeznaczona na ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... gospodarczą sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zatem podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek ...
-
Motocykl jako towar używany: sprzedaż a VAT
... udokumentowane umową kupna-sprzedaży. We wrześniu 2009 r. przedmiotowy motocykl wnioskodawca sprzedał stosując zwolnienie od podatku od towarów i usług. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta ze zwolnienia mogła korzystać? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia ...
-
Samochód w leasingu: sprzedaż a VAT należny
... z leasingu i następnie go sprzedać innemu przedsiębiorcy. Zadał pytanie czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... , czy okres używania samochodu w leasingu wlicza się do okresu 6 miesięcy, po którym towar uważany jest za używany, a w konsekwencji jego sprzedaż ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... na mocy decyzji Starosty Powiatowego z dnia 28 października 2009 r. Następnie w roku 2011 siostry dokonały sprzedaży nieruchomości. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a jeżeli tak to w jaki sposób? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Wywłaszczenie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... sprzedać wskazaną nieruchomość. Na nabywcę przejdą także prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów najmu. Nabywcą jest czynny podatnik VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości składającej się z budynku biurowego oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu może być opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... w strefie: tereny rozwojowe ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej. W sąsiedztwie tej działku są już tereny zabudowy mieszkaniowej. Zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie opodatkowana podatkiem VAT czy też będzie korzystać ze zwolnienia? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem