-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
Amortyzacja środków trwałych kojarzy się przede wszystkim z prowadzeniem pozarolniczej działalności gospodarczej. Nie można jednak zapominać, że prawo jej naliczania mają także ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... wybudował budynek handlowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym. Budynek ten następnie na podstawie umowy najmu został wynajęty spółce z o.o. Najemca dokonał w budynku prac niezbędnych do oddania budynku do użytkowania. Następnie podatnik w dacie oddania do użytkowania przez najemcę przyjął budynek do ewidencji środków trwałych i co miesiąc ...
-
Amortyzacja budynku na cudzym gruncie
Podatnik, który dokonuje inwestycji na cudzym gruncie, nie będzie mógł zaliczyć jej w całości i jednorazowo do kosztów podatkowych. Wartość inwestycji rozliczać będzie systematycznie, poprzez odpisy amortyzacyjne, pod warunkiem jednak, że spełni warunki dotyczące amortyzacji. Amortyzacji w przedsiębiorstwie podlegają m.in. środki trwałe. Należą do ...
-
Szybka amortyzacja budynku szklarni?
... 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Treść powyższego przepisu oznacza, że amortyzacja podatkowa stanowi formę rozłożonego w czasie, obciążania kosztów podatkowych wartością używanych w ... przyjęte normy, wysokie różnice temperatur wewnątrz i zewnątrz budynku, które powodują, że struktura budynku, składająca się w znacznym stopniu z metalu, ...
-
Amortyzacja budynku zbudowanego na cudzym gruncie
... podlega amortyzacji. Pomimo że budynek ten nie stanowi własności spółki, amortyzacja przebiega według takich samych zasad, jak w przypadku własnych środków trwałych i ... ”, w myśl zapisu: Wn konto „Środki trwałe w budowie”, Ma różne konta. W chwili przekazania budynku do używania następuje wprowadzenie go do ewidencji i wówczas księguje się: Wn konto ...
-
Amortyzacja środka trwałego po jego istotnej modernizacji
... organ podatkowy? Spółka posiada w ewidencji środków trwałych budynek amortyzowany indywidualną, 10% stawką amortyzacji. Amortyzacja budynku zakończyła się w 2007 r. W 2014 r. spółka wybudowała nowy budynek produkcyjny, a na starym budynku, po częściowej jego sprzedaży, rozpoczęła w 2018 r. prace budowlane, zmieniając jego przeznaczenie na budynek ...
-
Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja
... VAT od poniesionych kosztów na modernizację budynku. Po zakończeniu najmu budynek zostanie wniesiony aportem przez podatnika do spółki komandytowej. Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji można w stosunku do tego budynku można ustalić indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% i czy amortyzacja ta będzie kosztem uzyskania przychodu ...
-
Budynek mieszkalno-usługowy: amortyzacja
... ) x 100% = 25% ustalonej w wyżej określony sposób wartości początkowej tego budynku. Zakładając, że koszt wytworzenia budynku wyniósł 400 000 zł, amortyzowana będzie wartość 400 000 zł ... odsetek od kredytu zaciągniętego na wybudowanie tejże nieruchomości, płatnych po oddaniu budynku do używania, zdaniem autora będą one mogły być zaliczone w ciężar ...
-
Amortyzacja nieruchomości i inwestycji w obcych środkach trwałych
... spoczywać będzie ciężar dowodzenia, że daną nieruchomość można uznać za używaną. Jednak sama weryfikacja, czy posiadane dokumenty potwierdzają okres używania budynku będą wystarczającym dowodem, jest możliwa dopiero w ramach ewentualnego postępowania kontrolnego lub podatkowego. Zastosowanie w takim przypadku odnajduje regulacja art. 180 § 1 ustawy ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... wynika jednak, że Spółka nie zakwalifikowała budynku jako środka trwałego w momencie przyjęcia go do używania uznając, że dla jego kompletności konieczny jest ostateczny (całkowity) jego odbiór. W takiej sytuacji środek trwały należy traktować jako ujawniony a jego amortyzacja poprzedzona wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych ...
-
Szybka amortyzacja domku kempingowego
... przez co najmniej 5 lat lub dokona ulepszeń przed wprowadzeniem budynku do ewidencji. Zakup domku kempingowego nie może być zaliczony jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów. Jest to środek trwały, co oznacza, że wymagana jest amortyzacja (czyli stopniowe zaliczenie wydatku do kosztów, w określonym przepisami ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... kwoty wydatkowane na zakup tego gruntu. Następnie w 2002 r. rozpoczęła budowę budynku. Poniesione do końca 2003 r. wydatki na ten cel także odliczała od ... związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy odpisy amortyzacyjne dotyczące tego budynku stanowią koszty uzyskania przychodów z działalności gospodarczej polegającej m.in. na ...
-
Amortyzacja a inwestycje w obcym środku trwałym
... będzie musiał dokonać inwestycji w budynku wynajmowanym na potrzeby prowadzonej działalności (inwestycji w obcym środku trwałym). Zobacz w jaki ... niż 10 lat. W tym przypadku podatnik ustalił 10-letni okres amortyzacji inwestycji w cudzym budynku (czyli przy zastosowaniu 10% rocznej stawki amortyzacyjnej), a zatem wysokość odpisów ustalił następująco ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, budynku lub lokalu. Przykład. Podatnik jest właścicielem budynku o całkowitej powierzchni równej 98,5 m2, który częściowo (58,7 m2) wykorzystuje na cele działalności gospodarczej. Wartość początkowa całego budynku została ustalona przez Podatnika jako 700.000 zł. Podatnik ...
-
Amortyzacja oddanej do używania części środka trwałego
... interpretacji indywidualnej, w którym spytała, czy prawidłowym jest wprowadzenie do ewidencji środków trwałych i rozpoczęcie amortyzacji budynku przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obejmującego całość budynku, czyli łącznie z pomieszczeniami piwnicznymi? Zdaniem spółki miała ona prawo wprowadzić do ewidencji środków trwałych i rozpocząć ...
-
Nieodpłatne użyczenie części budynku a jego amortyzacja i VAT
... . Do wyliczenia tej części odpisu amortyzacyjnego najrozsądniejszym wydaje się być - w przypadku nieruchomości - przyjęcie metody powierzchniowej, czyli ustalenia jaki procent w powierzchni budynku ogółem ma użyczone pomieszczenie. Zła wiadomość jest natomiast taka, iż w przytoczonym wyroku NSA uznał, że bez względu na wielkość takiej ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego położonego na kondygnacji -1 budynku, wraz ze związanym z jego własnością udziałem w nieruchomości wspólnej, ... zajął następujące stanowisko: Przydatne linki: - Amortyzacja - stawki amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie środków trwałych „(…) Zgodnie z art ...
-
Amortyzacja składników majątkowych: jak ustalić wartość początkową
... jedynie przykładowy charakter. Koszty wytworzenia Przydatne linki: - Amortyzacja - stawki amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie ... takich kosztów mogą być koszty rozbiórki starego budynku i niwelacji terenu w związku z budową nowego budynku. Klasyfikacja kosztów związanych z wytworzeniem nie zawsze jest ...
-
Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014
... nieruchomości, wykorzystywanych częściowo do działalności gospodarczej. Zgodnie bowiem z art. 22f ust. 4 ww. ustawy, jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana lub wydzierżawiana - odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ...
-
Amortyzacja mieszkania zmniejsza podatek dochodowy
... . 22g ust. 10 ustawy (wartość początkowa stanowiąca iloczyn metrów kwadratowych budynku lub lokalu i kwoty 988 zł), wówczas roczna stawka amortyzacyjna wynosi 1,5 ... . zł, a przedsiębiorca na podatku liniowym korzysta z 1,5-proc. stawki amortyzacji, roczna amortyzacja wyniesie ponad 7,5 tys. zł. A to oznacza, że w ciągu 12 miesięcy obniży podatek ...
-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
... działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł, przy czym za powierzchnię użytkową uważa się tutaj powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... mu darować wskazany budynek, który następnie wnioskodawca uzna za swój środek trwały podlegający amortyzacji. Wnioskodawca zamierza dokonać niezbędnych napraw i modernizacji budynku koniecznych z uwagi na jego znaczne zużycie, po czym wniesie aportem przedmiotową nieruchomość do spółki jawnej, której wspólnikami będą zainteresowany oraz ...
-
Usługi od podmiotów powiązanych w wartości początkowej budynku
... Budynku (od której będą dokonywane odpisy amortyzacyjne): 20 000 000 zł Wartość usług zarządzania nabytych od Koordynatora, zaliczona do wartości początkowej Budynku: 100 000 zł Metoda amortyzacji: amortyzacja ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... nie ma ceny w akcie notarialnym - wycena rynkowa Jeśli w akcie notarialnym wykazana jest cena gruntu i cena budynku odrębnie, przedsiębiorca nie będzie miał problemu z określeniem wartości początkowej budynku będącej podstawą odpisów amortyzacyjnych. Gorzej, jeśli treść aktu notarialnego określa łączną cenę zakupu całego gruntu wraz ...
-
Amortyzacja środka trwałego a oddanie budynku do użytkowania
... . Jest to zakończony pierwszy etap budowy (wg projektu pozostał do wybudowania drugi segment budynku z 32 pokojami). Niemniej w 2008 r. wnioskodawca otrzymał pozwolenie na użytkowanie pierwszego etapu budynku. Jest to budynek całkowicie samodzielny, wyposażony w przyłącza i niezbędne elementy konstrukcyjne umożliwiające jego funkcjonowanie ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, budynku lub lokalu. Wobec powyższego stanowisko Wnioskodawczyni, że przeznaczenie części budynku na własne cele powoduje obniżenie podstawy amortyzacji (czyli wartości początkowej nieruchomości) jest nieprawidłowe ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... przepisu rozumie się jego eksploatowanie (użytkowanie) przed dniem nabycia przez podatnika. Oznacza to, że aby zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną dla budynku (lokalu) niemieszkalnego, dla którego stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5%, po raz pierwszy wprowadzonego do ewidencji, podatnik musi wykazać, że ...
-
Amortyzacja nieruchomości: stawka indywidualna
... środkach trwałych, w tym inwestycji w obcych budynkach, lokalach czy budowlach. W praktyce inwestycją w obcych budynkach jest często część nakładów poniesionych przez najemcę w budynku wynajmującego na aranżację danego pomieszczenia do swoich potrzeb. Okres amortyzacji dla takich inwestycji nie może być krótszy niż 10 lat ...
-
Amortyzacja środka trwałego podczas trwania jego modernizacji
... wymogów kompletności czy zdatności do użytku, nie może być uznany za środek trwały, a tym samym nie można dokonywać amortyzacji takiego budynku. Nie może zostać wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Przykład 1 Spółka Z zakupiła lokal użytkowy przeznaczony na punkt sprzedaży towarów. Budynek jest ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... . Jak wskazuje natomiast art. 22f ust. 4 ustawy, jeżeli tylko część budynku mieszkalnego jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ustalonej od wartości początkowej budynku odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej do ...
-
Amortyzacja jednorazowa inwestycji w obcym środku trwałym?
... użytkowy. Dla komfortu swoich pracowników jak i klientów zamierza zamontować w nim klimatyzację typu split, gdzie część urządzenia montowana jest na zewnątrz budynku, a część na ścianie wewnętrznej. Montaż zostanie przeprowadzony w taki sposób, aby w przyszłości był możliwy demontaż klimatyzacji i przeniesienie jej do innego budynku/lokalu ...
-
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... będzie amortyzowana przez dwa lata, a jej wysokość wyniesie: rocznie: 12 000 zł miesięcznie: 1 000 zł Przykład 2 Podatnik podpisał umowę najmu budynku na okres 15 lat, w którym poczynił nakłady inwestycyjne w celu przystosowania go do prowadzenia działalności gospodarczej w wysokości 150 000 zł. Inwestycja ...
-
Amortyzacja a środki trwałe służące reklamie
... zleciła wykonanie podświetlanej neonami swojej nazwy (w postaci przestrzennych liter otoczonych ramką) wraz z logo. Całość ma być zamontowana na stałe na budynku stanowiącym jej siedzibę. Koszt wykonania powyższego został wyceniony na kwotę 10 000 zł netto. Czy wykonanie podświetlonego logo firmy wraz ...
-
Środki trwałe: amortyzacja jako koszt gdy ewidencja
... na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, w oparciu o iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł). Dodajmy w tym miejscu, iż WSA w Gliwicach w wyroku z dnia 5 września 2007 r. (sygn. akt I SA/Gl 1588/06) uznał ...
-
Czasowe nieużywanie środka trwałego a amortyzacja
... Zostaną do niej przeniesione maszyny i urządzenia (stanowiące jego środki trwałe) z dotychczasowych wynajmowanych pomieszczeń. Niestety proces przeniesienia środków trwałych do nowego budynku zajmie kilka miesięcy. W tym czasie zostaną one zdemontowane, spakowane, przemieszczone do nowej hali, a następnie w niej rozmieszczone i uruchomione. Na czas ...