-
Inwestycja w obcym środku trwałym: likwidacja
... wycofanie z ewidencji na skutek rozwiązania zawartej umowy najmu – tak interpretacja Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lublinie z dnia 17 czerwca 2005 r. Nr PD.423-55/05. Zatem zdaniem Wnioskodawcy w chwili rozwiązania wskazanej w opisie stanu faktycznego przedstawionego zdarzenia przyszłego umowy najmu wartość nie w pełni zamortyzowanych inwestycji ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... lokator. Warto się przed nim zabezpieczyć już na etapie podpisywania umowy najmu. Zamieszczenie ogłoszenia lub podjęcie współpracy z biurem nieruchomości to pierwsze ... na opuszczenie wynajmowanego mieszkania. Kluczowa rola umowy O tym, jak istotna jest rola dobrze skonstruowanej umowy najmu, powiedziano już bardzo wiele. Tymczasem doświadczenie ...
-
Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2010
... umowy najmu. Od pół roku poziom pustostanów utrzymuje się na tym samym poziomie. Na niemal niezmienionym poziomie pozostały również stawki najmu - podaje ... najmu na łączną sumę blisko 152 000 mkw. „Największą transakcją na rynku była renegocjacja umowy najmu przez Pekao S.A. w Lipowy Office Park (38 450 mkw), zaledwie dwa lata po podpisaniu umowy ...
-
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... uwagę Michał Bukowski, menedżer ds. najmu w Home Brokerze. – Bywają też właściciele nieruchomości, którzy mają bezzasadną niechęć do najemców z dziećmi lub ze zwierzętami, niektórzy nie chcą też wynajmować obcokrajowcom – dodaje Bukowski. 6) Brak wiedzy prawnej dot. umowy najmu Odpowiednia umowa najmu jest bardzo istotnym elementem transakcji ...
-
Poznański rynek biurowy 2022 - spadek pustostanów
... że zawarto umowy najmu na ponad 48 tys. mkw. powierzchni biurowej. Ubyło pustostanów, a nowe umowy stanowiły 53% wszystkich transakcji. Z tego tekstu ... doradzał Colliers w Poznaniu była renegocjacja umowy firmy z branży e-commerce w budynku Maraton A (7,5 tys. mkw.). Do nowych umów o dużej powierzchni najmu można zaliczyć wynajęcie biura przez firmy: ...
-
Kto ma obowiązek rejestracji i opłacania odbiornika radiowego w leasingowanym samochodzie? Wyrok NSA
... przeszedł na najemcę pojazdu, sam odbiornik musi być przedmiotem odrębnej umowy najmu. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 17 maja 2019 roku ... do sprzedaży lub przekazania osobom trzecim do używania na podstawie umów. Umowy najmu zawierane przez Spółkę dotyczyły wyłącznie pojazdów. Od ww. wyroku Spółka wniosła skargę kasacyjną, ...
-
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć
... opcji. Odpowiednie zapisy w Umowie Najmu Zadaniem Project Managera jest również upewnienie się, że odpowiednie zapisy Umowy Najmu powierzchni pozwolą na kontrolę nad przebiegiem ... - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Odbiory Do zadań ...
-
Rynek biurowy w Warszawie potwierdza swoją siłę
... umowy przednajmu. Popyt rekordowy pod każdym względem Rok 2019 już teraz jest pełen rekordów. Trzeci kwartał odznaczał się historycznie najwyższym popytem – firmy podpisały umowy najmu ... o odnowieniu przez Orange Polska umowy najmu 45 000 mkw. biur usytuowanych na terenie Miasteczka Orange. Tuż za nimi uplasowało się odnowienie najmu T-Mobile na ponad ...
-
Konieczna fizyczna likwidacja środka trwałego?
... jej podatkowe koszty uzyskania przychodu wskutek rozwiązania umowy najmu. Poczynione nakłady dotyczyły poniesionych wydatków w związku z dostosowaniem wynajmowanych pomieszczeń do potrzeb prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej. Fiskus wskazał, że rozwiązanie umowy najmu przed pełnym zamortyzowaniem inwestycji w obcym środku trwałym ...
-
Rynek biurowy w Warszawie I kw. 2014
... najmu miały nowe umowy (71 500 m kw), przy czym jedynie 16% z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału. Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... i odgórnie określonej stawki za 1 km przebiegu danego pojazdu. W związku z powyższym przedsiębiorca, który nie zaprowadzi takiej ewidencji dla użytkowanego na podstawie umowy najmu samochodu osobowego, kosztów związanych z jego eksploatacją nie będzie mógł w ogóle rozpoznać. A jak jest z nieodliczonym VAT? Ustawy o podatkach dochodowych wskazują ...
-
Wymiana okien a inwestycja w obcym środku trwałym
... na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem poniesione wydatki mające ... na celu jego ulepszenie. Natomiast wydatki z tytułu remontu używanych na podstawie umowy najmu, podnajmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze cudzych składników majątku ...
-
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... najkorzystniejszej dla nich opcji. Decyzję o renegocjacji umowy najmu lub relokacji biura powinna poprzedzić jednak wnikliwa analiza oczekiwań tak własnych, ... tylko tych powierzchni, do których relokacja możliwa jest w momencie zakończenia obowiązującej umowy najmu. Okres przejściowy, do czasu oddania wybranej powierzchni firma może „przeczekać” w ...
-
Warszawski rynek biurowy w I poł. 2024 roku stabilny
... umowy najmu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaka jest podaż powierzchni biurowej w Warszawie po I poł. 2024 roku? Ile jest biur w budowie? Jaki na koniec I półrocza był wskaźnik pustostanów w stolicy? Dlaczego rośnie popularność zielonych umów najmu ... do końca czerwca najemcy w Warszawie podpisali umowy najmu na 316 400 m kw. powierzchni biurowej, ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w I kw. 2017 r.
... trzech miesiącach br. popyt wyniósł niemal 194 000 mkw., a podpisane umowy najmu dotyczące tylko centrum miasta opiewały na prawie 93 500 ... umowy najmu. Spodziewamy się kontynuacji tego trendu, czego przykładem jest kwietniowa transakcja zawarta przez Citi w Generation Park. Już teraz w Warszawie firmy podpisały porównywalną liczbę dużych umów najmu ...
-
Rozliczenie ubezpieczenia wynajmowanego samochodu osobowego
... umowy najmu, ponoszą z tego tytułu szereg różnych wydatków, do których - oprócz czynszu najmu – należy często doliczyć także wydatki związane z ubezpieczeniem (OC, AC ... samochodów osobowych niestanowiących składników majątku podatnika (m.in. używanych na podstawie umowy najmu) - w części przekraczającej kwotę wynikającą z pomnożenia liczby kilometrów ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... . Reasumując, mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, iż czynsz najmu płacony przez spółkę jawną na podstawie zawartej umowy najmu nieruchomości, będzie stanowił koszt uzyskania przychodów dla Wnioskodawczyni, proporcjonalnie do jej udziałów w zyskach spółki.(…)” Pełną treść ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... umowy najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z ... takiego nabywcę w określonym terminie. Niemniej zgodnie z art. 106b ust. 3 pkt 1 ustawy o VAT w przypadku usług najmu, dzierżawy czy leasingu świadczonych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej obowiązek wystawienia faktur w ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... . Dodatkowa opłata eksploatacyjna stanowi w istocie jedynie korektę opłat, do których uiszczania w okresach rozliczeniowych najemca był zobowiązany na podstawie umowy najmu. Mogłoby to wskazywać na konieczność dokonania korekty wstecz. Jednocześnie jednak wynajmujący rozpoznając przychód z tytułu opłaty eksploatacyjnej w okresach rozliczeniowych ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2016
... umowy najmu na 360 100 mkw. Wart odnotowania jest fakt, że w analizowanym okresie do użytku oddano dwa biurowe wieżowce – Warsaw Spire A i Q22. Po rekordowym roku 2015 warszawski rynek biurowy podtrzymuje dobrą passę. W pierwszej połowie 2016 firmy podpisały umowy najmu ... wynajętej w I półroczu stanowiły nowe umowy najmu w istniejących biurowcach ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... umowy najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, to spełnione są przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a tym samym usługa najmu ...
-
Spółka: użyczenie nieruchomości a podatek wspólnika
... usługi zakupione - według cen zakupu, 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... znajdujące się na półpiętrach i pod schodami. Wykorzystywane są one na podstawie umowy najmu przez mieszkańców danej nieruchomości jako piwnice, komórki itp. (PKWiU ... stwierdzić, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych z przeznaczeniem na cele związane z ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółdzielnia wynajmuje (na podstawie umowy najmu) osobom zamieszkałym w jej budynkach mieszkalnych pomieszczenia składowe, dodatkowe ... stwierdzić, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych, korzysta ze zwolnienia od ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), opodatkowane są 8% stawką podatku ... przedmiotem umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), wynika także z faktu, że nie jest ona elementem świadczenia złożonego, lecz stanowi świadczenie odrębne od usługi najmu ...
-
Leasing samochodu: opłaty i koszty eksploatacyjne
... różnego rodzaju wydatki, podobnie jak w przypadku wykorzystywania takich samochodów na podstawie umowy najmu. Większość z nich może on zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i to, w odróżnieniu od wykorzystywania samochodu na podstawie najmu, bez jakichkolwiek limitów czy dodatkowych ewidencji. Korzystający ponosi przede wszystkim opłaty ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w 2016
... w minionym roku umowy najmu powierzchni biurowych w Warszawie opiewały na 755 000 mkw., co jest drugim najwyższym wynikiem w historii ... trafić do użytku jeszcze w tym roku. Co istotne, podaży nie ustępuje popyt – w minionym roku podpisano umowy najmu na ok. 755 000 mkw. powierzchni biurowej w stolicy, co jest drugim najlepszym wynikiem, jaki ...
-
Rynek magazynowy w 2016 r.
... lokalizacji, wyróżniał się zwłaszcza rynek magazynowy Szczecina i Bydgoszczy. W Szczecinie zostały zwarte kontakty na 343 tys. mkw. z czego 95% stanowiły nowe umowy najmu. W Bydgoszczy intensywnie rozwijały się sieci handlowe Kaufland i Carrefour. Niższe koszty pracy, dostępność kadr, stale poprawiająca się infrastruktura drogowa otwierająca nowe ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2017 r.
Jak wynika z najnowszego podsumowania JLL, podpisane w pierwszym półroczu bieżącego roku umowy najmu powierzchni biurowych w Warszawie opiewały na 391 400 mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się właśnie biura usytuowane w Centrum, a na kolejnych pozycjach ...
-
Rynek biurowy w Polsce I-III kw. 2017
... się co najmniej dobrze. Na przestrzeni trzech kwartałów br. firmy podpisały umowy najmu opiewające na przeszło 1 milion mkw., do użytku oddano 548 000 mkw. nowych biur, a ... na poziomie porównywalnym ze stolicą Wielkopolski i przygotowuje się do kolejnych znaczących umów najmu, które powinny zostać podpisane jeszcze przed końcem roku. W III kw. Lublin ...
-
Rynek biurowy w Krakowie wciąż liderem po I półroczu 2024
... podpisali umowy najmu na 93 000 m kw. Był to najwyższy wynik wśród miast regionalnych, który stanowił 33% całkowitego wolumenu transakcji w tych miastach – dodaje Monika Sułdecka-Karaś, Partner, Dyrektor Regionalna w Knight Frank. Główny udział w strukturze najmu przypadł renegocjacjom, które odpowiadały za połowę wynajętej powierzchni. Nowe umowy ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... wygaśnięciem jego umowy najmu. Celem odstępnego jest zrekompensowanie drugiej stronie strat poniesionych wskutek zawarcia umowy, która została unicestwiona poprzez złożenie oświadczenia o odstąpieniu. Trzeba jednak pamiętać, że odstępne za prawo wynajmowania lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zawarcie takiej umowy na gruncie ...
-
University Business Park w Łodzi: pierwsi najemcy
... S.A.) zawarła umowy najmu powierzchni w kompleksie biurowym University Business Park w Łodzi z Kredyt Bank S.A. i Intergraph Polska Sp. z o.o. Na przełomie kwietnia i maja br. pierwszy budynek kompleksu otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie, a następnie pomyślnie przeszedł odbiór końcowy przez inwestora. Obydwie umowy najmu zostały zawarte ...
-
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2017
... że polski rynek biurowy ma się co najmniej dobrze. Podpisane w I połowie br. umowy najmu opiewały na niemal 723 000 mkw., co jest najwyższym wynikiem, jaki ... mkw. – łącznie 80% regionalnego zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Tradycyjnie już, duże umowy na nowoczesne powierzchnie biurowe najczęściej zawierały firmy z sektora usług dla biznesu ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... Treść umowy najmu oraz jej załączników Bez względu na decyzję o wyborze rodzaju umowy najmu, w umowie najmu lokalu mieszkalnego warto uwzględnić kilka najważniejszych zagadnień. Dobrze skonstruowana umowa podzielona jest na paragrafy omawiające poszczególne kwestie. Każda umowa zawiera podstawowe informacje, takie jak przedmiot umowy, strony umowy ...