Rynek biurowy w Warszawie I kw. 2014
2014-04-29 12:18
Rynek biurowy w Warszawie I kw. 2014 © badahos - Fotolia.com
Przeczytaj także: Rynek biurowy w Warszawie pod presją
- Warszawski rynek biurowy powiększył się w pierwszym kwartale 2014 r. o 10 budynków o łącznej powierzchni 84 500 m kw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 200 000 m kw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 m kw. powierzchni biurowej.
- W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o ponad 0,5 p.p. do 12,2%, przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,9% (wobec 10,6% na koniec IV kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,8% (12,2% w IV kw. 2013).
- Wolumen transakcji najmu w I kw. 2014 wyniósł 136 400 m kw., co stanowi wzrost o prawie 20% w porównaniu do poprzedniego kwartału. W I kw. 2014 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (37,5%) i na Obrzeżach Centrum (18,2%).
- Największy, bo 52%-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 m kw), przy czym jedynie 16% z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.
- Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 m kw powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Ponadto Polska Spółka Gazownictwa zajęła 6 800 m kw w zrealizowanym na własne potrzeby biurowcu Powiśle Park, Citibank podpisał umowę najmu (4 700 m kw.) w budynku biurowym Marynarska 12 oraz Altkom przedłużył najem 3 100 m kw w biurowcu Warsaw Trade Tower i powiększył swoją powierzchnię o dodatkowe 1 200 m kw.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Biurowce w Warszawie: podaż nie nadąża za popytem
-
Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.
-
Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym
-
Biura w Warszawie: luka podażowa nawet do 2025 roku?
-
Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?
-
Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021
-
Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie pobił rekord
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie: 800 tys. mkw w budowie, będzie nadpodaż?
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2019
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)