-
![Przychód z najmu: decydują zapisy umowy]( "Przychód z najmu: decydują zapisy umowy [© thodonal - Fotolia.com]")
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy
... za media wg zużycia. Usługa najmu będzie rozliczana w miesięcznych okresach rozliczeniowych. W dniu podpisania umowy najmu, zgodnie z zawartą umową, najemca wpłacił ... (…) Z wniosku wynika, że umowa zawarta między Spółką a Najemcą dotyczy usług najmu rozliczanych w miesięcznych rozliczeniowych, zatem w niniejszej sprawie znajdzie zastosowanie art. 12 ...
-
![Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego]( "Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... z miast regionalnych wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju najmu instytucjonalnego? Jaki jest średni miesięczny koszt najmu mieszkań z sektora PRS w Polsce Na koniec maja 2023 ... Lewandowska. W ostatnich kilku miesiącach na rynku najmu instytucjonalnego, podobnie do prywatnego sektora najmu, zaobserwowano wzrost stawek czynszu o ok. 20-30%. ...
-
![Przychód z najmu: podstawa opodatkowania]( "Przychód z najmu: podstawa opodatkowania [© FikMik - Fotolia.com]")
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... 2 tygodni od dnia rozliczenia liczników wody poprzez Wspólnotę Mieszkaniową. Wszystkie wyodrębnione w umowie najmu opłaty najemca zobowiązany jest wnosić na rachunek bankowy wnioskodawcy w ciągu 5 dni ... dany miesiąc. Przykładowo na konto wnioskodawcy z tytułu umowy najmu wpłynęła kwota 935,17 zł, z czego z tytułu najmu 800 zł, za wodę 52,75 zł i ...
-
![Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule]( "Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule [© virtua73 - Fotolia.com]")
Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule
... . Długa lista „kruczków” Na drugim i trzecim miejscu kolejno uplasowały się klauzule dotyczące skutków opóźnień w przekazaniu pomieszczeń oraz zakłóceń w korzystaniu z przedmiotu najmu. Obie te kwestie, jako problematyczne określiło ok. 50% respondentów. - Klauzule te dotyczą kar związanych z niedotrzymaniem warunków umowy i są przedmiotem równie ...
-
![Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe]( "Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe [© ninelutsk - Fotolia.com]")
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... w 9 z 16 badanych miast, a średnia zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były oczywiście miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście sytuacja kompletnie się więc zmieniła. Od lipca 2022 r. stawki ...
-
![Opłaty za media a przychody z najmu]( "Opłaty za media a przychody z najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Opłaty za media a przychody z najmu
... nazwisko wynajmuje także poza tą działalnością (prywatnie) lokale użytkowe. Przychody z najmu są opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Z zawartych z najemcami umów wynika, że są ... kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ...
-
![Inflacja może pochłonąć przychody z najmu]( "Inflacja może pochłonąć przychody z najmu [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... w ostatnim okresie umownym wynosiłaby jedynie 12,4 tys. zł, czyli o 38,2% mniej niż dziś. Problem ten jest rzadko spotykany na rynku najmu lokali mieszkalnych. Powód jest prosty – umowy są tam najczęściej podpisywane na roczne okresy i na taki właśnie czas ustalana jest stawka ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... przyjdzie w pakiecie z wezwaniem do uregulowania zaległych podatków i z grzywną. Co istotne, brak umowy najmu ma większe konsekwencje dla właściciela niż dla lokatora. Ten drugi ryzykuje ... , a brak umowy wyjdzie na jaw. Co wpisać do umowy najmu? Na pytanie, czy sporządzać umowę najmu odpowiedź może być tylko jedna. Właściciela obliguje do tego prawo. ...
-
![W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro]( "W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro")
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... kosztów kredytów hipotecznych, nowelizacją „Rekomendacji S” ograniczającej zdolność kredytową osób zainteresowanych kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla kolejnych funduszy z sektora PRS. Pomimo, że ta część rynku ma ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... są rodzaje umowy najmu i czym się różnią? Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu? Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajeciem? Jakie są rodzaje umowy najmu i czym się ... dla wynajmującego w przypadku nieuczciwych lokatorów. Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu? Naszym pierwszym krokiem przy wynajmie, powinno być upewnienie się, że dany lokal ...
-
![Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen]( "Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen
... się na zakup własnego lokum, co uwolniło sporą pulę mieszkań na rynku najmu. Od maja 2024 obserwowaliśmy jednak stopniowe wyciszenie tego trendu. ... w porównaniu z gwałtownymi zmianami z wiosny 2024. Co szczególnie istotne, na rynku najmu są widoczne oznaki stabilizacji. Popyt w 2024 r. również charakteryzował się tendencją spadkową - malejąc średnio ...
-
![Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?]( "Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów? [© FikMik - Fotolia.com]")
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z najmu jest fakt zawarcia stosownej umowy między stronami. Określona w umowie wysokość czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego, natomiast wszelkie opłaty eksploatacyjne związane ...
-
![Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe]( "Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe
... gospodarczej, gdzie także wynajmujący jest przedsiębiorcą. Miesięczny czynsz najmu został ustalony na poziomie 5 tys. zł brutto. Jakie konsekwencje będzie miało ... koszty rozpoznawać. Jeżeli jednak będzie to czynsz za cały okres najmu, już pierwsza zapłata powinna nastąpić z wykorzystaniem rachunku płatniczego przedsiębiorcy. Wyjaśnienia pojęcia ...
-
![Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód]( "Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód [© lagom - Fotolia.com]")
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... W przypadku gdy refaktury są rozliczane okresowo, tak jak np. w przypadku najmu, to istotne znaczenie dla określenia momentu powstania przychodu ma zawarta ... refakturowania odrębnie od czynszu, uzyskany przychód z tego tytułu zaliczany jest do przychodów z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Oznacza to, iż moment powstania przychodu ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VII 2013]( "Rynek najmu nieruchomości VII 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... na czynsz, wolą wydać na spędzenie udanych wakacji. Widoczny przyrost liczby ofert najmu w portalu Domy.pl wskazuje, że właściciele zwalnianych lokali nie chcę tracić dochodów ... wynajęcie niewielkiego, własnego konta są najniższe to Gorzów Wlkp., Toruń i Białystok. Miesięczny koszt najmu kawalerki wynosi tam odpowiednio 660 zł, 790 zł i 830 zł. Za ...
-
![Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne]( "Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne")
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... ¼ więcej. To w ogromnej mierze lokale, które dotąd funkcjonowały w obiegu najmu krótkoterminowego lub były wynajmowane przez studentów, którzy zrezygnowali z wynajmowania ich w ... więcej niż w pierwszym kwartale roku 2019 (438 000 zł). Średnie ceny najmu mocno w dół Castingi na rynku najmu wraz z pandemią odeszły do przeszłości. Ubyło najemców, ...
-
![Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?]( "Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja? [© Freepik]")
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
... pewne novum. Mianowicie, chodzi o przepis, który wskazuje, że najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania przy okazji zawarcia umowy najmu: kopii świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruku elektronicznego świadectwa charakterystyki energetycznej. „Pamiętajmy jednak, że część najemców wcale nie ...
-
![Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?]( "Podatek od nieruchomości to przychód z najmu? [© darval - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wydzierżawiła wraz z męzem (w ramach tzw. najmu i dzierżawy prywatnych, poza działalnością gospodarczą) spółce z o.o. część działki, ... poz. 930, z późn. zm), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli ...
-
![Umowa najmu bez niespodzianek]( "Umowa najmu bez niespodzianek [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa najmu bez niespodzianek
... od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady najmu, spisać je i wtedy wymienić klucze za czynsz. Na co powinni zwrócić uwagę właściciele ... W umowach często – i słusznie – znajduje się zdanie: „najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, że ...
-
![Umowa najmu i refaktura kosztów: przychód w dacie faktury?]( "Umowa najmu i refaktura kosztów: przychód w dacie faktury? [© apops - Fotolia.com]")
Umowa najmu i refaktura kosztów: przychód w dacie faktury?
W przypadku, gdy strony umowy ustaliły w niej, że refakturowane media są rozliczane w okresach rozliczeniowych, przychód z tego tytułu po stronie wynajmującego powstaje w ostatnim dniu takiego okresu. Jeżeli zaś umowa takich uregulowań nie zawiera, przychód powstanie w dacie wystawienia refaktury - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w ...
-
![Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany]( "Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... opodatkowania. Podatek opłaca zatem od uzyskanego przychodu z najmu. Stawka podatku wynosi tutaj 8,5%, o ile przychody z tytułu najmu w danym roku nie przekraczają kwoty 4 ... żadnych kosztów uzyskania przychodów. Podstawą opodatkowania jest tutaj uzyskany przychód z najmu. Czynsz z najmu stanowi przychód w dacie jego zapłaty przez najemcę lub w chwili ...
-
![Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy]( "Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy
... ustawodawcy było przyznanie najemcom możliwości podjęcia decyzji, czy wybierają „czasowe wygaszenie” umów najmu za ich jednoczesnym wydłużeniem o 6 miesięcy, czy jednak chcą realizować pierwotne ... mogą okazać się płonne. Umów nie ma, przechowanie towaru zamiast najmu Umowy najmu zostały w końcu wygaszone w całości. Tak, jak najemcy nie mają ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... latach powinno już być tylko lepiej – przekonuje Leszek A. Hardek. Umowy najmu okazjonalnego gwarantują większą ochronę właścicielom nieruchomości, a przez to mogą ... standardu mieszkania. Drugie tyle mówi o trudnościach z wypowiedzeniem umowy. Przed zawieraniem umów najmu okazjonalnego klientów biur wciąż powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ...
-
![Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem]( "Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem [© makaule - Fotolia.com]")
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT zaliczane są przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników ... jest umową nienazwaną, której nie można jednoznacznie przypisać cech umowy najmu lub dzierżawy. Cechą konstytutywną umowy najmu jest wydanie rzeczy do używania, a umowy dzierżawy – ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... , bo polskie prawo dotychczas zdecydowanie bardziej sprzyjało najemcom, a nie wynajmującym. – Obecnie dobrym rozwiązaniem na niedostatki „zwykłej” umowy najmu, może okazać się zawarcie umowy najmu okazjonalnego – doradza Daniel Reck, partner z Kancelarii Adwokackiej Duraj & Reck i Partnerzy. Wynajmujący mieszkania mieli dotychczas wiele problemów ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie potwierdza swoją siłę]( "Rynek biurowy w Warszawie potwierdza swoją siłę [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie potwierdza swoją siłę
... . Tego można było się jednak spodziewać w realiach, w których dostępność najmu w istniejących już biurowcach prezentuje się coraz skromniej. Od ... międzynarodowych korporacji. Tego typu rozwiązania biurowe i rewolucja jaką wywołują, wzbogacają rynek tradycyjnego najmu i stwarzają nowe możliwości dla najemców. Z kolei rosnące zainteresowanie z ...
-
![Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem]( "Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035 ...
-
![Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe]( "Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe [© arsdigital - Fotolia.com]")
Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe
... i decyduje się na podnajem dotychczasowego biura lub jego części, renegocjacje warunków, lub nawet rezygnację z posiadania większej liczby placówek i wypowiadanie umów najmu, potwierdzają badania Hays Poland. Natomiast jak dowiadujemy się z raportu CBRE Research Gateway „Rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych” - w drugim kwartale roku ...
-
![Kara umowna z podatkiem VAT?]( "Kara umowna z podatkiem VAT? [© Ruff - Fotolia.com]")
Kara umowna z podatkiem VAT?
... związku z zaniechaniem określonego działania lub naruszeniem ustalonych warunków umowy, wówczas należy przyjąć, że mamy do czynienia z rozliczeniami z tytułu umowy najmu, podlegającymi opodatkowaniu podatkiem VAT. Podsumowując, konsekwencje kar umownych i odszkodowań na gruncie ustawy o VAT budzą kontrowersje, a zatem również niepewność podatników ...
-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... brakuje lokali, do których można by przenieść lokatorów. Dodatkowo, w przypadku najmu okazjonalnego eksmisję można zastosować także w stosunku do kobiet w ciąży i małoletnich ... 31 marca, w którym normalnie nie można przeprowadzić eksmisji. Warto, by z instytucją najmu okazjonalnego zapoznali się nie tylko właściciele nieruchomości, ale i osoby ...
-
![Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?]( "Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?
... lub bez terminów wypowiedzenia) . Zdarzają się także sytuacje, kiedy rozwiązanie umowy następuje na skutek zniszczenia przedmiotu najmu lub dzierżawy. Nieco rzadziej zakończenie umowy najmu lub dzierżawy jest z kolei konfuzją, czyli połączeniem uprawnień i obowiązków wynajmującego (wydzierżawiającego) oraz (najemcy) dzierżawy – najczęściej np ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce: popyt pobił rekord]( "Rynek magazynowy w Polsce: popyt pobił rekord [© Zixp@ck - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce: popyt pobił rekord
... Warszawy. Aż 35% powierzchni powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu, co pokazuje, że deweloperzy darzą Polskę dużym zaufaniem i dostrzegają szerokie ... typu SBU (zlokalizowanych często w obrębie miast i charakteryzujących się zwykle wyższymi stawkami najmu niż parki magazynowe), wynoszą od 3,50 do 4,00 euro za mkw. ...
-
![Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe Warszawy]( "Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe Warszawy [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Rekordowy popyt na powierzchnie biurowe Warszawy
... również pod względem zawartych umów przednajmu. Coraz mniejsza dostępność opcji najmu w istniejących biurowcach skłania firmy do rozważenia obiektów w budowie. W okresie ... poza nimi), co jest spadkiem o 0,9 p.p. r-d-r. To przekłada się na ograniczoną dostępność opcji najmu w już istniejących budynkach, szczególnie w strefach centralnych, przez co ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie w I kw. 2017 r.]( "Rynek biurowy w Warszawie w I kw. 2017 r. [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie w I kw. 2017 r.
... kw. w Warszawie kilka firm, takich jak np. AstraZeneca, podpisało duże umowy najmu. Spodziewamy się kontynuacji tego trendu, czego przykładem jest kwietniowa transakcja ... I kw. 2017 r. warszawski rynek biurowy charakteryzował sie stabilnością czynszów transakcyjnych. Miesięczne stawki najmu w Centrum kształtują się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro ...
-
![Poznański rynek biurowy 2022 - spadek pustostanów]( "Poznański rynek biurowy 2022 - spadek pustostanów [© pixabay.com]")
Poznański rynek biurowy 2022 - spadek pustostanów
... branży e-commerce w budynku Maraton A (7,5 tys. mkw.). Do nowych umów o dużej powierzchni najmu można zaliczyć wynajęcie biura przez firmy: DFDS w Globis Poznań (3,1 tys. mkw.), ... zarejestrowanego zainteresowania, zaś ekspansje za 6%. Coraz mniej pustostanów Aktywność na rynku najmu oraz brak nowych powierzchni sprawiły, że Poznań jest na drugim ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
