-
![Kaucja z tytułu najmu lokalu]( "Kaucja z tytułu najmu lokalu [© kartos - Fotolia.com]")
Kaucja z tytułu najmu lokalu
... . W praktyce kaucja może być: zwrócona Ci jako najemcy - gdy po wygaśnięciu umowy najmu oddajesz lokal w niepogorszonym stanie do dyspozycji wynajmującego, zatrzymana jako odszkodowanie ... i ewidencjonujesz ją na koncie zespołu 2. Podstawą jej zarachowania jest sama umowa najmu lub odrębna umowa kaucji. Warto podkreślić, że kaucji nie dokumentujesz ...
-
![Podwyżka czynszu najmu mieszkania]( "Podwyżka czynszu najmu mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... K.c.). Ten krótszy termin wejścia podwyżki czynszu w życie dotyczy więc najmu lokali użytkowych. Każde podwyższenie czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od ... z przedmiotu najmu, wynajmującemu nie należy się czynsz najmu. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie ...
-
![Od umowy najmu nie ma podatku PCC]( "Od umowy najmu nie ma podatku PCC [© Kybele - Fotolia.com]")
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... błąd… Wynajmowanie mieszkania nie podlega bowiem regulacjom ustawy o czynnościach cywilnoprawnych. Podatek od czynności cywilnoprawnych nie dotyczy umowy najmu Wynajmując mieszkanie podatnik powinien wiedzieć, że umowa najmu nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego na gruncie PCC. Wynika to wprost z zapisu ustawy o podatku od czynności ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... lokum. Czy student wie, co powinno się znaleźć w umowie najmu? Podczas zawierania umowy najmu warto być dobrze poinformowanym i posiadać możliwie pełną wiedzę. Prawidłowo ... umowa najmu. Umowa najmu powinna zawierać: Dane stron umowy wraz z numerami dowodów osobistych, PESEL i NIP Dokładne informacje o przedmiocie najmu (adres, powierzchnia) ...
-
![Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu]( "Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu [© vik173 - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... podmiotów. W przypadku zapisu o break option, najemca może wypowiedzieć umowę w uzgodnionym wcześniej terminie np. ze skutkiem w trzecią rocznicę od rozpoczęcia okresu najmu. Opcje takie jednak spotykane są rzadko, najczęściej w starszych budynkach, których właściciele są zmuszeni do konkurowania z nowszymi, często lepszymi technicznie obiektami ...
-
![Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce?]( "Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu w kilometrówce?
... podstawie tej umowy zobowiązana była do opłacania nie tylko czynszu najmu, ale także ubezpieczenia tego samochodu. Przydatne narzędzia: Kalkulator kilometrówki Ewidencja ... . To samo tyczy się wydatków na ubezpieczenie pojazdu. Zdaniem WSA Czynsz najmu i ubezpieczenie samochodu są wydatkami o charakterze stałym i niezależnym od zakresu wykorzystania ...
-
![Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości]( "Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... , bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Spółka zadała pytanie, czy w takim przypadku ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów ponoszone koszty z tytułu najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(...) daniem Wnioskodawcy ...
-
![Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT]( "Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... Kiedy fakturę wystawić? - to już nie jest takie proste. Co z VAT-em? W przypadku najmu obowiązek podatkowy powstaje w dacie wystawienia faktury, o ile ta zostanie wystawiona ... może płacić gotówką i rozpoznawać z tego tytułu koszty uzyskania przychodu. Przy umowie najmu zawartej na czas nieoznaczony jako jednorazową wartość transakcji należy rozumieć ...
-
![Zapomnij o ustnej umowie najmu]( "Zapomnij o ustnej umowie najmu [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... rozwiązań, warto przyjrzeć się ofercie popularnego na zachodzie najmu instytucjonalnego. Proces zawierania umowy najmu jest rozbudowany w porównaniu do umów funkcjonujących na rynku najmu prywatnego. Warto jednak poświęcić swój czas i zyskać pewność warunków najmu. Dzięki wnikliwej weryfikacji dokumentów, w tym zdolności czynszowej, najemca ...
-
![VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości]( "VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości [© Marek - Fotolia.com]")
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... dializ. Umowa została zawarta na czas określony do 31 maja 2033 r. Czynsz najmu jest płatny do 10-go każdego miesiąca za bieżący miesiąc. W 2018 r. ... jest płatna do 10-go każdego miesiąca za bieżący miesiąc. Co miesiąc z tytułu najmu wynajmujący wystawia najemcy fakturę w wysokości należnego czynszu, pomniejszonego o odpowiednią kwotę zaliczki. ...
-
![Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?]( "Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... podpisaniem niniejszej umowy. Najemca jest zobowiązany do opłacenia kolejnej polisy, jeżeli ochrona wygaśnie przed zakończeniem najmu. To oczywiście przykładowa klauzula, która może się pojawić w umowie najmu. Czasem stosuje się klauzule, które zobowiązują najemcę do wykupienia ochrony i przesłania wynajmującemu odpowiedniego potwierdzenia w ciągu ...
-
![Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy]( "Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy
... ) wnioskodawczyni wystawia rachunek na spółkę za otrzymaną przypadającą na nią kwotę z tytułu czynszu. Rachunek ten jest podstawą księgowania kosztów. Z tytułu najmu wnioskodawczyni wybrała opodatkowanie przychodów ryczałtem, zaś dla działalności gospodarczej podatek liniowy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wydatek spółki na zapłatę czynszu ...
-
![Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych]( "Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych [© Otto - Fotolia.com]")
Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych
... zatem możliwości potrącenia wydatku z tytułu najmu lokalu w kosztach podatkowych. Tym samym, zakup usług najmu nieruchomości od osoby fizycznej wystarczy udokumentować przez zawarcie ... uzyskania przychodów wydatku na czynsz oraz opłaty za media może być sama umowa najmu, a także inne dokumenty, które potwierdzać będą cel i związek tych wydatków z ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... . Jeśli tego nie zrobi, musi liczyć się z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. Ustal warunki rozliczenia kaucji Nieodzownym elementem umowy najmu jest kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale w przypadku mieszkań lepiej wyposażonych często jest ...
-
![Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu]( "Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu [© freshidea - Fotolia.com]")
Potrącenie z kaucji wpłaconej w ramach umowy najmu
... przez Sąd Apelacyjny w Warszawie, powodowa spółka w 2000 r. zawarła z pozwaną umowę najmu lokalu użytkowego. Spółka uiściła na zabezpieczenie umowy kaucję, która miała być zwrócona ... polegać na różnicy pomiędzy wartością lokalu oddanego po ustaniu umowy najmu z powódką a wartością umowy najmu sprzed umowy, to istniała ona w takiej postaci do chwili ...
-
![Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media]( "Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media [© silver-john - Fotolia.com]")
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... i innych nieodpłatnych świadczeń. Jednym ze źródeł przychodów jest najem. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ... mogą być rozliczone w kosztach. W związku z tym, że osoby decydujące się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych stosują stawkę bezpośrednio do przychodów nie ...
-
![Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia]( "Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia [© yellowj - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... się do comiesięcznego wypłacania wynagrodzenia przez cały rok 2013 w wysokości 2 950 zł + podatek VAT w zamian za świadczenie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. Zadano pytanie, czy otrzymywane wynagrodzenie przez wnioskodawcę winno być obarczone podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... następuje zaprzestanie używania tych składników – tj. sytuacja gdy podatnik (w tym czasie) nie chce uzyskiwać przychodu z najmu. Czasowa przerwa w użytkowaniu lokalu mieszkalnego spowodowana zakończeniem umowy najmu i poszukiwaniem najemcy nie jest więc przesłanką uzasadniającą zaprzestanie dokonywania odpisów amortyzacyjnych.(...)” Co za tym idzie ...
-
![Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu]( "Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu [© thodonal - Fotolia.com]")
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... , obowiązany jest najemca, otrzymanie ich przez wynajmującego od najemcy, celem przekazania do właściwych organizacji i firm nie stanowi dla wynajmującego przychodu z najmu, który podlegałby opodatkowaniu ryczałtem. Przychodem takim jest jedynie czynsz w wysokości określonej w umowie za udostępnienie mieszkania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
![Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów]( "Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów [© DoraZett - Fotolia.com]")
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... Dotychczas możliwość przeprowadzenia uproszczonej procedury eksmisyjnej możliwa była jedynie w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Wymagało to jednak nie tylko deklaracji lokatora o zamiarze poddania ... mieszkań. W rezultacie powstaje silny bodziec w kierunku zakupu mieszkań zamiast najmu (Augustyniak et al., 2013). Regulacje eksmisji lokatorów w ...
-
![Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym]( "Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym [© pixabay.com]")
Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym
... się m.in.: Jaka jest podaż na warszawskim rynku biurowym? Ile umów najmu podpisali najemcy w I kwartale 2022? Jaki jest obecnie wskaźnik pustostanów na rynku biurowym w Warszawie? Z analizy ... ze strony najemców, którzy od stycznia do marca 2022 roku podpisali umowy najmu na 273 000 m kw., co było rezultatem 2,5 raza większym niż w analogicznym ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony]( "Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony [© apops - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony
... zatrudnionych. Bądźmy szczerzy – sytuacje takie nie zdarzają się często. Po drugie, umowę najmu zawartą na czas oznaczony po upływie pewnego czasu jej obowiązywania uważa ... wniosku, że niesamowicie ważna dla Najemcy jest umiejętność konstruowania klauzuli wypowiedzenia umowy najmu w razie, gdy ta zawierana ma być na czas oznaczony. W przeciwnym razie ...
-
![Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu]( "Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu [© Hanoi Photography - Fotolia.com]")
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
... • ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego na wystawionej fakturze. (…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że skoro jak wynika z wniosku umowa najmu masztu stalowego dla potrzeb telefonii komórkowej, którą zawarł Wnioskodawca jest umową długoterminową i rozliczana będzie w kwartalnych okresach rozliczeniowych, co wynika z tej ...
-
![Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki]( "Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki [© anna - Fotolia.com]")
Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki
... najmu często stosowaną instytucją jest kaucja gwarancyjna, pobierana przez wynajmującego. W związku z tym ... i usług. Kaucja ma bowiem charakter zwrotny i z końcem umowy najmu wraca do wpłacającego, jeśli ten oddaje rzecz w stanie niezmienionym. W przypadku wywiązywania się najemcy z umowy najmu i zwrotu zapłaconej kaucji, kwota kaucji nie będzie ...
-
![Przychód z umowy najmu a odszkodowanie za zniszczony sprzęt]( "Przychód z umowy najmu a odszkodowanie za zniszczony sprzęt [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Przychód z umowy najmu a odszkodowanie za zniszczony sprzęt
... jego użytkowania spółka obciąży usługobiorcę kwotą powstałej w ten sposób straty. Podatnik traktuje tego rodzaju obciążenie, jako część odpłatności za usługę najmu, rozpoznając przychód z tego tytułu w momencie wystawienia faktury. Czy postępuje prawidłowo? Należy zauważyć, że przedmiot obciążenia wynikającego z faktury wystawianej przez podatnika ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... się ze wszystkich swoich zobowiązań, kaucja powinna być zwrócona. Zastrzegając w umowie najmu kaucję należy wyraźnie zapisać, jakiego rodzaju roszczenia wynajmującego mogą być z ... się kwotę miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji. W przypadku umowy najmu lokalu użytkowego strony mogą dowolnie ustalać w umowie wysokość kaucji, terminy ...
-
![Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura]( "Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura [© HENADZY - Fotolia.com]")
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura
... lokalu. Odsetek respondentów, którzy wskazali tę odpowiedź jest o 5 punktów procentowych wyższy niż podczas poprzedniej edycji badania (Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu powierzchni biurowych 2015). W czołówce „trudnych” lub „bardzo trudnych” klauzul utrzymują się również negocjacje kar umownych w przypadku wypowiedzenia umów. W tym roku ...
-
![Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego]( "Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego [© FikMik - Fotolia.com]")
Leasing operacyjny a umowa najmu samochodu osobowego
... aneksu spółka w celu zaliczania wydatków związanych z używaniem tego samochodu (czynsz najmu i koszty eksploatacji) do kosztów uzyskania przychodów nadal będzie musiała prowadzić ewidencję ... między Spółką a holdingiem są takie jak w przypadku umów najmu. Zaliczenie w takiej sytuacji wydatków zarówno w zakresie czynszu płaconego wynajmującemu jak i ...
-
![Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu]( "Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu [© olly - Fotolia.com]")
Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu
... realizacja umowy. Sprawa dotyczyła podatnika, któremu kontrahent naliczył karę umowną w związku z odstąpieniem od umowy najmu lokalu w galerii handlowej. W wyniku analizy podatnik doszedł do wniosku, że kontynuacja najmu byłaby dla niego nieopłacalna, a korzystniejszą alternatywą jest odstąpienie od umowy, nawet jeżeli oznaczałoby to konieczność ...
-
![Umowa najmu: co musi zawierać?]( "Umowa najmu: co musi zawierać? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co musi zawierać?
... nie będzie mogła zostać zakwalifikowana jako umowa najmu, nawet pomimo nazwania ją przez strony „umową najmu”. Przykładowo nieokreślenie wysokości czynszu doprowadzi do ... umowie. W umowie powinno się również znaleźć określenie uprawnień i obowiązków stron stosunku najmu. Zasadą jest, że powierzchnia wynajmowana wyłącznie na użytek najemcy jest przez ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest ... Warszawie nawet o 25%. Rynek najmu po roku pandemii Jak wspomniano wyżej, koszty najmu w 15 analizowanych miastach spadły o 3,9% w porówaniu z ubiegłym rokiem. Najbardziej ceny najmu spadły w Warszawie, Krakowie ...
-
![Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu]( "Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... powołanych przepisów prawa podatkowego, uznać należy, iż przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym stanowi u Wnioskodawczyni otrzymana kwota czynszu wynikająca z umowy najmu, tj. 5.000 zł bez podatku VAT. Natomiast należności z tytułu opłat uiszczane przez najemcę na podstawie wystawianych przez Wnioskodawczynię refaktur nie ...
-
![Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?]( "Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania? [© bzyxx - Fotolia.com]")
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... , obowiązany jest najemca, otrzymanie ich przez wynajmującego od najemcy, celem przekazania do właściwych organizacji i firm nie stanowi dla wynajmującego przychodu z najmu, który podlegałby opodatkowaniu ryczałtem. Przychodem takim jest jedynie czynsz w wysokości określonej w umowie za udostępnienie mieszkania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
![Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT]( "Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT [© Jessica - Fotolia.com]")
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... (dalej: Wynajmujący), który w dniu 16 lutego 2017 roku zawarł umowę najmu lokalu użytkowego ze wspólnikami spółki cywilnej (dalej: Najemca). W umowie zawarto zapis: ... kaucją, a usługą najmu lokalu. Kaucję uznał bowiem za pewnego rodzaju odszkodowanie, rekompensatę za wyrządzone szkody na przedmiocie najmu, a nie czynsz najmu. Istotą odszkodowań ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... jeśli jest zainstalowany dostęp do internetu i telewizja kablowa – wszystkiego pilnuje samodzielnie i opłaca właściciel. Taka kontrola jest dobra szczególnie w przypadku najmu krótkoterminowego, najmu na pokoje, mieszkań hotelowych lub o podwyższonym standardzie, gdzie dla najemcy ważna jest prostota: płaci raz, najlepiej z góry ustaloną kwotę ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
