-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... pozostałej części działki, zakres swojego udziału (swojej współwłasności). Spółka A dokona więc zbycia swojego udziału we współwłasności tej części działki. W ten sposób także dojdzie do dostawy towaru (czynności opodatkowanej VAT) ze strony Spółki A. Przeniesienie udziału we współwłasności nieruchomości stanowi bowiem dostawę towarów. Innymi słowy ...
-
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... pod tytułem odpłatnym czy darmym. Podstawową formą odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw jest sprzedaż i zamiana, a także przeniesienie własności ( w tym zniesienie współwłasności). Zniesienie współwłasności polegające na przyznaniu rzeczy jednemu ze współwłaścicieli, podczas gdy drugi współwłaściciel otrzymuje spłatę (w postaci przejęcia ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... współwłasności. Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu. W myśl art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego zniesienie współwłasności ... a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W zamian za przeniesienie prawa własności do udziału #189; części ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności bez podatku dochodowego?
... przeniesienie prawa własności lub innych praw majątkowych do nieruchomości w zamian za świadczenie majątkowe ze strony nabywcy. W tym pojęciu mieści się także zniesienie współwłasności ...
-
Przeniesienie majątku spółki cywilnej do wspólników i ich małżonków
... polegająca na wyłączeniu z majątku spółki cywilnej nieruchomości i przeniesieniu jej do majątku prywatnego wspólników spółki oraz ich małżonków (na zasadzie współwłasności małżeńskiej) nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25.04.2017 ...
-
Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do osobistego
... . Należy przy tym wskazać, że wspólność ta jest szczególnym rodzajem współwłasności łącznej bezudziałowej, ponieważ w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą ... w świetle obowiązujących przepisów, przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku osobistego jednego z nich, jest dopuszczalne. Najczęściej takie przeniesienie ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... wynika więc, że w analizowanym przypadku nie będzie miało miejsca zawarcie umowy darowizny ani nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Wnioskodawca wskazał bowiem, że wycofanie nieruchomości ze spółki i jej nieodpłatne przeniesienie do majątku wspólników nastąpi na podstawie uchwały wspólników (w formie aktu notarialnego), a w celu jej wykonania ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... , że na podstawie umowy o rentę w zamian za przeniesienie własności udziału w nieruchomości również dochodzi do odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. W opisanym stanie faktycznym wypłacana co miesiąc renta, na mocy odpłatnej umowy renty w zamian za przeniesienie udziału we współwłasności nieruchomości przez Wnioskodawcę na rzecz syna i synowej ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... ma zastosowanie do wszystkich czynności prawnych, których skutkiem jest przeniesienie prawa własności do całej rzeczy lub udziału. Dokonując zatem wykładni ... współwłasności, podział może wiązać się ze stosownymi spłatami od współwłaściciela nabywającego ponad dotychczas przysługujący udział. W takim przypadku zniesienie współwłasności następuje zatem ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... bowiem zakwestionowali twierdzenie wnioskującego, jakoby w tym przypadku chodziło o nieodpłatne zbycie współwłasności mieszkania. Pracownicy izby zacytowali komentarz do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wg którego odpłatne zbycie należy rozumieć jako „przeniesienie prawa własności rzeczy lub praw, o których mowa, na inną osobę za ...
-
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości za zwolnienie z długu
... 8 ww. ustawy termin „odpłatne zbycie” oznacza każde przeniesienie prawa własności lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Termin ten obejmuje zatem szeroki zakres umów i pozostaje bez znaczenia, czy do odpłatnego zbycia dochodzi w drodze zniesienia współwłasności, działu spadku, umowy zamiany lub sprzedaży, czy ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... strony zbywcy (dożywotnika) jest przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie praw dożywocia tylko do nieruchomości (gruntowej lub lokalowej). W celu wykonania umowy dopuszczalne jest też przeniesienie udziału we współwłasności oraz prawa użytkowania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
... oraz przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, odrębnej własności lokalu i przeniesienie jej wraz z udziałem w prawie własności gruntu na rzecz członka spółdzielni, któremu ... , z którego wywodzi się odrębna własność lokalu jest stosunek współwłasności. Zawsze więc odrębnej własności lokali wewnątrz budynku towarzyszy przymusowa ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... postanowił zawrzeć z małżonkami KC i AC umowę o zwolnienie z długu w zamian za przeniesienie na jego rzecz (bądź jego oraz jego małżonki do majątku wspólnego) ... o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się również niestanowiące własności lub współwłasności podatnika budynek, lokal lub pomieszczenie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Wyłączenie nieruchomości ze spółki osobowej bez podatku od darowizny?
... wskazuje, że w analizowanym przypadku nie będzie miało miejsca zawarcie umowy darowizny ani nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Wnioskodawca wskazuje bowiem, że wycofanie nieruchomości ze spółki i jej nieodpłatne przeniesienie do majątku wspólników nastąpi na podstawie uchwały wspólników (w formie aktu notarialnego), a w celu jej wykonania ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... w kwietniu 2013 r. córka wystąpiła z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności mieszkania. Ten dokonał zniesienia współwłasności 21 marca 2014 r. przyznając udziały wnioskodawcy jego ... kiedy to ustanowiona została odrębna własność ww. lokalu mieszkalnego i nastąpiło przeniesienie jego własności na Wnioskodawcę i Jego żonę. Zgodnie z art. 45 ust. ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
... zastosowanie do wszystkich czynności prawnych, których skutkiem jest przeniesienie prawa własności do całej rzeczy lub udziału. Pod pojęciem „odpłatnego ... majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel w tym również: 1. przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie ... . 1 pkt 1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Problematyka współwłasności została uregulowana w art. 195-221 ustawy z dnia 23 ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... zawartej w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie udziału we współwłasności nieruchomości, traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, rozumiana jest przez ustawodawcę, jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. W określeniu „jak ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... zwolnienia się z obowiązku wypłaty zachowku przez przeniesienie własności nieruchomości na ... współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Celem postępowania o zniesienie współwłasności, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... . 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Na mocy art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie ... że w sytuacji gdy jest Pan współwłaścicielem apartamentu na zasadach współwłasności w części ułamkowej (60% udziału) – powinien Pan wystawić fakturę ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... . 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Należy więc przyjąć, że na ... powyższego Wnioskodawca dokonując sprzedaży działki nr 9/3 będącej we współwłasności małżeńskiej nie korzysta z przysługującego mu prawa do rozporządzania własnym ...
-
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... którego wywodzi się odrębna własność lokalu jest stosunek współwłasności. Zawsze więc odrębnej własności lokali wewnątrz budynku towarzyszy ... ten budynek. Wobec powyższego, ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienie prawa własności nie jest zdarzeniem prawnopodatkowym, które należy utożsamiać z nabyciem, o którym mowa w ...
-
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... zostały: sprzedaż walut obcych przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, w drodze umów: sprzedaży, dożywocia, o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat, o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub ...
-
Nieruchomość spółki przekazana wspólnikom w podatku od darowizny
... postanowili oni znieść współwłasność łączną i wyprowadzić tę nieruchomość do ich majątków prywatnych. Zniesienie współwłasności łącznej musi tutaj nastąpić z podaniem odrębnej causy tej czynności. Wspólnicy spółki postanowili, że przeniesienie ułamkowych części nieruchomości na każdego z nich nastąpi w formie umowy darowizny zawartej w formie aktu ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... potoczne i dość szerokie rozumienie tego pojęcia. Oznacza ono każde przeniesienie na nabywcę własności rzeczy lub określonego prawa ... współwłasności w częściach ułamkowych w myśl art. 210 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Natomiast zgodnie z art. 211 i art. 212 ww. ustawy, zniesienie współwłasności ...
-
Odpłatny dział spadku w podatku od spadków i darowizn
... Następnie dnia 10 maja 2018 r. spadkobierczynie dokonały częściowego działu spadku. W zamian za przeniesienie na macochę swojego udziału we własności mieszkania (wartość udziału wynosiła ... od spadków i darowizn. Podatkowi od spadków i darowizn podlega nieodpłatne zniesienie współwłasności a zatem dokonane bez spłat i dopłat. (…) Mając na uwadze ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Nie każda czynność stanowiąca ... . Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu (§ 2 ww. przepisu). W przypadku współwłasności nieruchomości określonej w ...
-
Przejęcie udziałów w spółce jawnej od męża z podatkiem od darowizny
... darowizny, polecenia darczyńcy; 3) zasiedzenia; 4) nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5) zachowku, jeżeli uprawniony nie ... przeniesienie prawa własności składników majątkowych z majątku osobistego Pani męża – wspólnika spółki jawnej i przeniesienie do Pani majątku osobistego. Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, że skoro przeniesienie ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, w drodze umów: a) sprzedaży, b) dożywocia, c) o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat, d) o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, ... art. 32 ust. 4 pkt 2. Należy jednak wyraźnie podkreślić, że przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę jest instrumentem dokonywania zmian ...
-
Zasiedzenie nieruchomości - kiedy jest możliwe?
... również spadkobierców. W końcu niejednokrotnie dochodzi do sytuacji, że przeniesienie posiadania nieruchomości następuje właśnie w drodze spadkobrania. Jakie nieruchomości ... zniesienia współwłasności. Zasiedzenie niewyodrębnionego lokalu teoretycznie też jest możliwe, ale wtedy zasiedzeniu podlega jedynie udział w prawie współwłasności nieruchomości ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... w sprawie przekształcenia prawa użytkowania gruntu w prawo własności i umowy zniesienia współwłasności nieruchomości z dnia 25.05.2009 r. (zawartej pomiędzy wnioskodawczynią i ... może odstąpić od umowy zobowiązująco-rozporządzającej, na podstawie której nastąpiło przeniesienie własności nieruchomości, w ramach ustawowego uprawnienia. Umowa taka może ...
-
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... strony zbywcy (dożywotnika) jest przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie prawa dożywocia tylko do nieruchomości (gruntowej lub lokalowej). W celu wykonania umowy dopuszczalne jest też przeniesienie udziału we współwłasności oraz prawa użytkowania ...
-
Podatek dochodowy gdy zwrot darowizny i umowa dożywocia
... strony zbywcy (dożywotnika) jest przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie praw dożywocia tylko do nieruchomości (gruntowej lub lokalowej). W celu wykonania umowy dopuszczalne jest też przeniesienie udziału we współwłasności oraz prawa użytkowania ...