-
Podatek VAT: przekazanie nieruchomości na cele osobiste
... ten także został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Od jego zakupu spółka odliczyła podatek naliczony. W trakcie użytkowania nieruchomości spółka ponosiła na nią nakłady, jednakże ostatnie miały miejsce ponad 5 lat temu oraz nie przekroczyły one 30% wartości nieruchomości. Obecnie wspólnicy zamierzają wycofać wskazany wyżej budynek oraz ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... od kwoty czynszu otrzymywanego przez właściciela. W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych (stawka 18% i 32%) podstawą do obliczenia podatku jest nie przychód, ale dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... zakupu mieszkania (lokale usługowo-mieszkaniowe) od dewelopera. Mieszkanie to zostanie przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu ... użytkowania gruntów, oraz wytworzenie nieruchomości, stanowiącej majątek przedsiębiorstwa danego ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości i wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, jak też koszty opłat sądowych. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... nieruchomości, nabytej w drodze współwłasności, przez zniesienie współwłasności, w wysokości udziałów nabytych przy zakupie, nie skutkuje u żadnej ze stron tego podziału przysporzeniem majątkowym, a jedynie zmianą charakteru własności. Tym samym dla podatku dochodowego datą nabycia tej nieruchomości jest nadal data jej zakupu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... dokonuje podatnik podatku od towarów i usług, a towary i usługi, przy nabyciu których podatek został naliczony ... obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z ... pomimo tego, że na fakturze zakupu oprócz danych Wnioskodawcy znajdą się również ...
-
Podatek od darowizny: czysta wartość a polecenie darczyńcy
... od 20 lat. Oboje partnerzy mają samodzielne dzieci z poprzednich związków (z własnymi rodzinami). Wnioskodawczyni w niedalekiej przyszłości zamierza zamieszkać bliżej swoich dzieci. Zaczęła zatem poszukiwać nieruchomości ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... ? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Część posiadanych gruntów ornych (V i VI klasa) o ... służył wnioskodawcy tylko i wyłącznie na cele rolnicze. Od zakupu nie odliczył on podatku VAT. Po ... angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
... z powyższego gruntu oraz budynków. Zadał pytanie, czy od tej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... od osób fizycznych jest mowa tylko o sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Przepis ten nie rozdziela sprzedaży gruntu od ...
-
Nowy podatek od nieruchomości unieruchomi firmy?
... od nieruchomości. Zmiany wejdą w życie 1 stycznia 2025 r. Chodzi o ustawę o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o ... , w której przedsiębiorca rezygnuje z zakupu urządzeń, mogących dla jego firmy wytwarzać tańszą energię, właśnie dlatego, że będzie musiał regularnie płacić od nich dodatkowy podatek. Już dziś inwestycja w fotowoltaikę należy ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku. W celu ustalenia, czy w analizowanej sprawie dla dostawy opisanych nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku od ... tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... inwestycji. Podatek od zakupu nieruchomości oraz dodatkowe opłaty są nieodłącznym elementem transakcji zagranicznych. W każdym kraju obowiązują inne stawki podatkowe oraz opłaty notarialne i administracyjne, które mogą wynosić od kilku do kilkunastu procent wartości nieruchomości. W Hiszpanii, na przykład, kupujący zapłacą podatek od nabycia na ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... nieruchomości. Na tę wartość składa się podatek od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. Ze znacznie wyższymi kosztami transakcyjnymi trzeba się liczyć na terenie Grecji. Kupujący musi z tego tytułu wydać dodatkowo aż od 10 ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... nieruchomości dojdzie przed pięcioma laty, licząc od końca roku, w którym tę nabyto, trzeba się liczyć z rozliczeniem podatku dochodowego. W naszym przypadku warunek taki jest spełniony. Powstaje zatem opodatkowane źródło przychodu. Jak liczyć podatek od zamiany nieruchomości? Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości
... się podatek od sprzedaży nieruchomości. Projekt nowelizacji ustawy jest już po pierwszym czytaniu w sejmie. Nowe przepisy mają obowiązywać dla aktów notarialnych podpisanych po 1 stycznia 2007 r. Do tej pory sprzedając mieszkanie kupione w ciągu 5 lat od daty zakupu zobowiązani byliśmy do opłacenia 10-procentowej taksy od wartości nieruchomości ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... nieruchomości, tj. na sfinansowanie części ceny nabycia stanowiącej wkład własny przy kredycie hipotecznym na zakup nowego mieszkania, podatek od czynności cywilnoprawnych od ... tylko cenę zakupu, lecz także inne wydatki związane z nabyciem lokalu mieszkalnego. Można do nich zaliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży i prowizję ...
-
Zakup mieszkania bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
Od umów, na podstawie których dochodzi do zakupu nieruchomości, notariusze zwykle pobierają podatek od czynności cywilnoprawnych. Ale są przypadki, kiedy taki podatek się nie należy. Warto wiedzieć, jakie są zwolnienia z tego podatku, bo czasem nie znają ich notariusze, którzy daninę pobierają. Jednym z przypadków, kiedy podatek od czynności ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... 3,45 – 5,1% wartości nieruchomości. Na tę wartość składa się podatek od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. Składniki kosztów zakupu są więc w Bułgarii analogiczne do polskich. Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości nad Morzem Czarnym ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... nieruchomości. Fiskus do tej pory kazał płacić podatek od takiego zbycia, jeżeli miało ono miejsce przed 5-cioma laty liczonymi od roku śmierci. Naczelny Sąd Administracyjny w wydanej uchwale zastosował klauzulę in dubio pro tributario (czyli interpretacja na korzyść podatnika). Co było przedmiotem sporu? Sprzedaż nieruchomości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... nieruchomości bez podatku po pięciu latach od zakupu. Sprzedaż nieruchomości ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... zakupu mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), zapłacony podatek od ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... podatek odliczony od zakupu środków trwałych o wartości początkowej nieprzekraczającej 15.000 zł, jeżeli ich oddanie do używania nastąpiło w przeciągu 12 miesięcy przed powrotem do zwolnienia. Korekty wymaga też VAT odliczony od ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... od osób fizycznych po stronie Wnioskodawcy powstało źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... od wartości przedmiotu sprzedaży. Zaniżenie wartości nabywanej nieruchomości pociąga za sobą duże konsekwencje, których można uniknąć. Oprócz opłaty notarialnej, którą określa ustalona taksa, musimy także zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnej, jaką jest transakcja kupna sprzedaży. Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... .: podatek od przeniesienia własności - to na rynku wtórnym 6-10 proc. ceny zakupu; na rynku pierwotnym do ceny doliczamy 10 proc. VAT (IVA) oraz 1,2-1,5 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych tzw. AJD; koszty notarialne - skala opłat określona jest przepisami prawa i naliczana odpowiednio do wartości nieruchomości; podatek z tytułu ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... 2% ceny transakcyjnej lokalu, gdy od zakupu nie będzie zapłacony VAT). Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości, płacą również podatek rolny, podatek leśny, opłatę planistyczną, opłatę ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... kluczowy dla samej decyzji o zakupie mieszkania. Ponadto, podatek wprowadzany jest na początku roku, tuż ... od 2016 roku z pewnością przyczyniły się do podjęcia szybszych decyzji zakupowych klientów pod koniec ubiegłego roku. Obserwujemy, że niektórzy klienci dysponujący gotówką, ale noszący się wcześniej z zamiarem kredytowania zakupu nieruchomości ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... od tej wartości będzie amortyzowana – oznacza to, że co miesiąc począwszy od miesiąca następnego po wprowadzeniu nieruchomości do majątku firmy, określona kwota będzie zaliczana do kosztów uzyskania przychodu. 3. Przedsiębiorcy którzy dokonali zakupu nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... podatek od nieruchomości, koszty eksploatacyjne, opłaty na fundusz remontowy, koszty ubezpieczenia). Kupując lokal użytkowy trzeba oczywiście zapłacić podatek dochodowy, ale na tym lista obciążeń zwykle się kończy. Dla porządku należy przyjąć, że inwestor rozlicza się według podatku liniowego płacąc fiskusowi 19-proc. daninę liczoną od ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... Od momentu zakupu nieruchomości wiadomym było, że budynek nie będzie służył wyłącznie zaspokajaniu osobistych potrzeb Wnioskodawcy. Dodatkowo należy wskazać, że zgodnie z art. 22f ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli tylko część nieruchomości ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... od 1 stycznia 2009 r., a więc będą miały zastosowanie w rozpatrywanej sprawie. I tak w myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... nieruchomości (korzystając z ulgi mieszkaniowej), w którym planuje mieszkać co najmniej jeden miesiąc oraz sprzedać przed 2025 rokiem. Zainteresowany zadał pytanie, czy w sytuacji, gdy cena sprzedaży mieszkania nie przekroczy ceny jego zakupu, będzie musiał z tego tytułu zapłacić podatek ... art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... od nieruchomości, kosztami związanymi z przekształceniem lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed oddaniem ich do użytkowania, pojawią się koszty związane z ich utrzymaniem, podatek od ...