-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy. Lokale są wynajmowane różnym podmiotom i na różne okresy w zależności od podpisanej umowy. W 2010 r. wnioskodawca nabył kolejny lokal, który będzie ...
-
Rejestracja pojazdów do 3,5 t w I 2011
... rynku jest efektem zapowiadanego przez Carmarket.com.p przyspieszenia zakupów w końcówce 2010 roku związanego ze zmianami w podatku VAT. Od stycznia 2011 podatek VAT wzrósł z 22% do 23%, a ponadto firmy straciły prawo do pełnego odliczenia VAT od zakupów samochodów z kratką. Osoby fizyczne zarejestrowały ...
-
Samochody "ciężarowe": stare przeglądy VAT
... ścianą lub trwałą przegrodą (van), samochody z otwartą częścią ładunkową itp. Jeżeli dane auto spełniało określone wymagania, podatnik mógł odliczyć cały podatek VAT przy ich nabyciu czy tez leasingu bądź najmie (o ile oczywiście służyło ono jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych). Spełnienie tych wymagań ...
-
Samochody demonstracyjne: odliczenie VAT od paliwa
... księgowej samochód ten pozostaje towarem handlowym. Wnioskodawca ponosi wydatki na zakup paliwa do samochodów demonstracyjnych. Zadał pytanie, czy może odliczyć podatek VAT z faktur dokumentujących zakup tego paliwa? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... przypadków deweloperzy przenoszą jednak na własność samorządu wybudowane w ramach inwestycji drogi dojazdowe nieodpłatnie bądź za cenę niższą niż rynkowa. Podwójny podatek dla nowych mieszkańców Nie należy się jednak oszukiwać – koszty te w efekcie uderzą po kieszeni nowych nabywców mieszkań. Skala wzrostu ceny ...
-
Samochód z kratką: faktura zaliczkowa a VAT
... (77/388/EWG) (Dz. Urz. UE. L z 1977 r. Nr 145, poz. 1 ze zm.). Zgodnie z art. 17(6) VI Dyrektywy (oraz art. 176 obowiązującej Dyrektywy) podatek od wartości dodanej nie może być odliczany od wydatków niebędących wydatkami ściśle związanymi z prowadzoną działalnością. Do czasu przyjęcia przez Radę ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 8/2011
... w sprawie podatku nakładanego na instytucje finansowe. Będą trwać prawie 2 miesiące. Konsultacje dotyczą dwóch typów obciążeń. Pierwszy, o charakterze ogólnoświatowym, to podatek od transakcji finansowych. Obejmowałby każdą transakcję, która przynosi znaczny dochód, i byłby ustalany na podstawie jej wysokości. Drugi, obowiązujący tylko w Unii ...
-
Koszty i przychody firmy: cudze składniki majątku
... takie nieodpłatne korzystanie z cudzego majątku rodzi niewątpliwie korzyść po stronie przedsiębiorcy, a to oznacza przychód z działalności gospodarczej, od którego trzeba zapłacić podatek. Wycena takiego świadczenia następuje w oparciu o ceny rynkowe. Zgodnie z ustawą o PIT (art. 11 ust. 2 i 2a) wartość pieniężną „świadczeń w naturze” określa się ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... roku i chciałby uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania o cenie 500 tys. zł. Warto się nad tym zastanowić tym bardziej, że potencjalny podatek wyniósłby 50 tys. zł. Rozwiązanie jest proste. Wystarczy zawrzeć umowę finalną najwcześniej 1 stycznia 2012 roku. Wtedy to bowiem mija pięć ...
-
Przybywa nowych lokat bankowych
... . Wszystko za sprawą Ministerstwa Finansów, które przygotowało projekt zmian do zasad zaokrąglania określonych w ordynacji podatkowej. Zgodnie z nowym podejściem podstawa opodatkowania i podatek byłyby od 1 lipca br. zaokrąglane już nie do pełnego złotego, a do jednego grosza w górę. A to zaowocuje całkowitym wyeliminowaniem lokat antypodatkowych ...
-
Sprzedaż udziałów: źródło przychodów i koszty
... udziałów w spółkach mających osobowość prawną albo wkładów w spółdzielniach w zamian za wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Zgodnie z art. 30b ust. 2 pkt 4 ustawy, dochodem z odpłatnego zbycia udziałów w spółkach mających osobowość prawną jest ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który ...
-
Najlepsze lokaty dla firm
... lokatę dla firm muszą pamiętać, że z naliczonych odsetek będą się rozliczać z fiskusem w inny sposób niż klienci indywidualni. Za tych drugich podatek Belki po zakończeniu lokaty nalicza i odprowadza bank – na ich konto wpływa już pomniejszona kwota. W przypadku przedsiębiorców banki przyjmują, że zysk ...
-
Zeznania roczne: dochody z zagranicy po kursie NBP
... roboczego poprzedzającego dzień poniesienia kosztu. Z kolei kwoty uprawniające do odliczenia od dochodu, podstawy obliczenia podatku lub obniżenia podatku, wydatki oraz podatek, wyrażone w walutach obcych przelicza się na złote według kursu średniego walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego ...
-
Firmowy samochód osobowy o niskiej wartości
... środków trwałych. W przeciwnym razie łatwo narazić się na dodatkowe obowiązki. Ustawodawca aż tak restrykcyjny nie był w stosunku do podmiotów płacących podatek dochodowy od osób prawnych. W przypadku nabycia składnika majątku o wartości początkowej nieprzekraczającej kwoty 3 500 zł podatnik może wybrać co do zasady ...
-
Polisy inwestycyjne a oferta TFI
... Mit 2 – produkty ubezpieczeniowe nie mają żadnych zalet Nieprawda: właściwie zawsze chronią przed „szybszym” zapłaceniem podatku od zysków kapitałowych (tzw. „podatek Belki”) w sytuacji przenoszenia środków pomiędzy funduszami, dla części klientów możliwość jednoczesnego wykupienia ochrony ubezpieczeniowej jest znaczną zaletą (produkt „dwa w jednym ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... opodatkowanie prywatnego najmu nieruchomości na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. Jak jednak koszty te określić? Kosztami związanymi z najmem są przede wszystkim różnego rodzaju wydatki i opłaty ...
-
Podróż służbowa: nocleg a przychód pracownika
... tę podróż powiększa. Na co w takiej sytuacji pracownik może liczyć, do czego jest zobowiązany pracodawca i jaki wpływ powyższe wywierają na podatek? Pracownikowi wykonującemu na polecenie pracodawcy zadanie służbowe poza miejscowością, w której znajduje się siedziba pracodawcy, lub poza stałym miejscem pracy przysługują ...
-
Ulubione produkty i usługi finansowe Polaków
... . Muszą się spieszyć, ponieważ zgodnie z planami Ministerstwa Finansów od 1 lipca zasady ulegną zmianie i od lokat z dzienną kapitalizacją odsetek będzie pobierany podatek. Klientom banków trudno będzie pogodzić się z koniecznością utraty jednej piątej zysków z odsetek. Prawdopodobnie będą chcieli skorzystać z innych produktów, które nie ...
-
Faktury VAT: stawka podatku a otrzymane zaliczki
... z dnia wykonania czynności. Ponieważ czynność (wydanie towaru) wykonane zostanie już w 2011 r., to wówczas trzeba będzie doliczyć do reszty ceny netto podatek wedle stawki 23% VAT. Taka będzie bowiem wówczas stawka obowiązująca. O stawce podatku dla wykonanych czynności - w części nieodpowiadającej pobranej już zaliczce ...
-
Odszkodowanie dla firmy a przychody podatkowe
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. W art. 14 ust. 2 ww. ustawy, ustawodawca nie wymienił wszystkich przychodów uzyskiwanych w ramach działalności gospodarczej, wskazując jedynie ...
-
Ustawy konsumenckie a obowiązki przedsiębiorcy
... sprawie. Jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż danego towaru konsumpcyjnego podlega opodatkowaniu to prezentowana przez przedsiębiorców cena powinna uwzględniać dany podatek. Warto pamiętać, że jeśli cena oferowanego towaru omyłkowo została wyliczona bez uwzględnienia kwoty podatku, to sprzedawca nie ma prawa domagać ...
-
Projekty środowiskowe
... to z oczywistych względów wzrostu kosztów tych usług, często niezależnych od przedsiębiorstw, w tym amortyzacji i zobowiązań podatkowych (np. wzrastający od roku 2011 podatek VAT). Gminy zobowiązane są inwestować w infrastrukturę wodno-kanalizacyjną, bo takie są wymagania Unii Europejskiej. Jeśli nie spełnimy tych wymagań, Bruksela nałoży ...
-
Auto na firmę a zdolność kredytowa
... kosztów, ponieważ zalicza się ona do tzw. kosztów niepieniężnych. Innymi słowy: kwoty wynikające z amortyzacji są widoczne w zestawieniu księgowym i pomagają obniżyć podatek, ale nie wiążą się z obciążeniem budżetu osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Jeśli przedsiębiorca amortyzuje dwa samochody (jeden z nich o wartości 80 tys ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 11/2011
... działających w UE, jednak wg unijnej koncepcji stawki podatku każdy kraj będzie ustalał samodzielnie, natomiast firmy będą mogły wybrać, czy liczą podatek według reguł unijnych, czy krajowych. Agencja Moody's obniżyła rating Portugalii do poziomu A3. I przestrzegła, że kraj ten "nie jest obecnie ...
-
Spółka jawna: amortyzacja jednorazowa u wspólników
... 1 tej ustawy). W konsekwencji każdy ze wspólników spółki jawnej oblicza odrębnie dochód z udziału w tejże spółce i każdy samodzielnie od tego dochodu oblicza podatek dochodowy. Zgodnie z treścią art. 22 ust. 1 ww. ustawy kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo ...
-
Wypłata dywidendy a koszty podatkowe spółki
... za usługi Poczty Polskiej S.A. za przekazy pocztowe (pieniężne) dla akcjonariuszy (w kwotach stanowiących wartość dywidendy pomniejszoną o pobrany przez Spółkę 19% zryczałtowany podatek dochodowy). Zadano pytanie, czy wydatki te spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Ulga prorodzinna 2010: sposób obliczania
... . 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) mówi, że odliczeniu w ramach ulgi prorodzinnej podlega kwota stanowiąca 1/6 kwoty zmniejszającej podatek określonej w pierwszym przedziale skali podatkowej (w roku 2010 była to kwota 556,02 zł) za każdy miesiąc kalendarzowy, w którym podatnik wykonywał ...
-
Rynki ryzykownych aktywów - zniżki mogą wrócić
... od roku spadła wartość przyznanych kredytów hipotecznych w Hong Kongu. Polityka zmierzająca do schłodzenia rynku nieruchomości przynosi zatem skutki. Wprowadzono dodatkowy podatek od sprzedaży domów, zaostrzono warunki dostępności kredytów hipotecznych. Od początku 2009 r. ceny mieszkań w Hong Kongu podniosły się o ponad 70%, do ...
-
Wspólne rozliczenie małżonków: podpis jednego?
... łącznie od sumy swoich dochodów, po uprzednim odliczeniu, odrębnie przez każdego z małżonków, kwot określonych w art. 26 i art. 26c. W takim przypadku podatek określa się na imię obojga małżonków w podwójnej wysokości podatku obliczonego od połowy łącznych dochodów małżonków. Tak stanowi art. 6 ust. 2 updof ...
-
Ryczałt samochodowy = przychód pracownika?
... zawodów mają prawo do nieopodatkowanego zwrotu kosztów poniesionych w związku z używaniem w pracy prywatnego samochodu. Większość musi od takiego przychodu zapłacić podatek. Dlatego w przypadku pracy "mobilnej" warto negocjować z pracodawcą samochód służbowy. Wykorzystywanie samochodu prywatnego na potrzeby działalności gospodarczej pracodawcy jest ...
-
Proporcja i korekta VAT: nowe zasady
... prawo do odliczenia podatku naliczonego. Obecnie ustawodawca dał im wybór – przy tak niskim wskaźniku proporcji podatnicy mogą w tej części odliczać podatek VAT, ale nie muszą. Niestety tego samego nie można powiedzieć o zmianie art. 90 ust. 10 pkt 1 ustawy o VAT. Wcześniej bowiem ...
-
Odliczenie podatku VAT gdy związek z działalnością
... prawo wspólnotowe takie ograniczenie wydaje się być nieuzasadnione. Zgodnie bowiem z art. 167 Dyrektywy VAT prawo do odliczenia powstaje w momencie, w którym podatek, który podlega odliczeniu staje się wymagalny, a więc w momencie powstania obowiązku podatkowego po stronie dostawcy w odniesieniu do tego podatku. Z art. 19 ...
-
MZK: przewóz pracowników a opodatkowanie VAT
... dotacji przedmiotowej na pokrycie kosztów. Zadano pytanie, czy MZK winien oszacować wartość darmowych przejazdów dla swoich pracowników i odprowadzić od nich podatek VAT? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 30 czerwca 2009 r., sygn. akt ...
-
Faktura VAT RR: istotna data zakupu
... podatku od towarów i usług. Zgodnie z tymi przepisami rolnikowi ryczałtowemu dokonującemu dostawy produktów rolnych dla podatnika podatku, który rozlicza ten podatek, przysługuje zryczałtowany zwrot podatku z tytułu nabywania niektórych środków produkcji dla rolnictwa opodatkowanych tym podatkiem. Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest wypłacana ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem