-
![Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości]( "Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości [© Richard Villalon - Fotolia]")
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... 38-60 metrów) to 2791 złotych. Dla uproszczenia przyjmijmy, że to cena wynajmu mieszkania o powierzchni z samego środka przedziału metrażowego – czyli nieruchomości 49-metrowej. Według danych z ... , które mimo to jest atrakcyjne dla najemców. Co więcej, podatek od przychodów z wynajmu może być niższy niż podatek dochodowy. To oznacza, że nawet za ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... migrują, w tym czasowo, z innych miast województwa dolnośląskiego lub bardziej oddalonych od miasta. Trzeci i ostatni powód to czynnik samorządowy - dobre władze, o czym ... mieszkaniowego w mniejszych miejscowościach, analitycy Rentier.io pogłębili analizy ogłoszeń wynajmu lokali w małych miejscowościach. Okazało się, że publikowane są one na ...
-
![Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości]( "Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości [© julymi - Fotolia.com]")
Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości
... koszty transakcyjne przy zakupie nieruchomości wahają się we wspomnianych krajach w przedziale od 6,7% (Polska) do 18,5% (Francja) wartości kupowanej nieruchomości. Natomiast rentowność brutto wynajmu nieruchomości o podwyższonym standardzie wynosi od niecałych 3% w Berlinie, Londynie, Nowym Jorku, Paryżu czy Tokio do prawie 6% w Warszawie ...
-
![Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie]( "Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie [© apops - Fotolia.com]")
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... stanie zarobić w ciągu roku wynajmowania. W 2019 roku można było liczyć na 4,7% zysku z wynajmu rocznie. Wtedy banki kusiły jednak też lokatami oprocentowanymi na 1,6% w skali roku. ... większych ryzykantów, którzy swoje oszczędności chcą zaangażować na giełdzie. W efekcie od miesięcy mamy przypływ nowych graczy giełdowych. Widać to po rosnącej liczbie ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od ...
-
![Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT]( "Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT [© ESCALA - Fotolia.com]")
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... jak i wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, ... podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony ...
-
![Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego]( "Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego [© mch67 - Fotolia.com]")
Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego
... z tym problemu), od nowego roku firmy zapłacą CIT w wysokości 23 procent, zaś PIT będzie miał dwie stawki 19% i 25% (ta ostatnia dla osób z dochodem od 3300 ... , teraz może odliczyć od dochodów 2000 EUR, zaś po zmianach - jedynie 420 EUR). Z ryczałtu nie będą mogli korzystać przedsiębiorcy mający dochód z wynajmu nieruchomości. Podatkiem w wysokości 5 ...
-
![Ulga na złe długi w podatku dochodowym?]( "Ulga na złe długi w podatku dochodowym? [© lagom - Fotolia.com]")
Ulga na złe długi w podatku dochodowym?
... dostarczonych towarów powstaje niezależnie od otrzymanego wynagrodzenia od kontrahenta, co wpisywać się ... wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie 2.352 zł: VAT = 1.496 zł (1.870 zł VAT zależny – 374 zł VAT naliczony) PIT ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... niekorzyść osoby podnajmującej mieszkanie, co powoduje niekiedy trudności z wyegzekwowaniem opłaty od osoby zalegającej z czynszem. Zdarzają się również sytuacje, że trudno ... uwzględnieniu czynników, które wpłyną na atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu. – Inwestorzy mieszkaniowi to często poszukiwacze okazji – mówi Marcin Jańczuk, Metrohouse ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Polska gwiazdą CEE]( "Nieruchomości komercyjne: Polska gwiazdą CEE [© ghazii - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: Polska gwiazdą CEE
... od razu widoczna w księdze wieczystej, co znacząco wpływa na bezpieczeństwo samej transakcji i zapobiega nadużyciom. Aktualnie Rada Ministrów pracuje nad istotnymi dla rynku projektami ustaw. Do najważniejszych należą w szczególności: projekt ustawy dotyczący polskiego odpowiednika Real Estate Investment Trusts (REITs), czyli spółek rynku wynajmu ...
-
![Jak inwestować w condohotele i aparthotele]( "Jak inwestować w condohotele i aparthotele [© metamorworks - Fotolia.com]")
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... . Nie wystarczy – jak w przypadku kupna mieszkania na wynajem – znajomość miasta, zalet poszczególnych lokalizacji czy średnich cen wynajmu. Przyszłe zyski z mikroapartamentu są uzależnione od potencjału turystycznego. – Condohotele powstają albo w dużych i atrakcyjnych miastach, jak Warszawa czy Kraków, albo w okolicach typowo rekreacyjnych ...
-
![Ile trzeba mieć aby być rentierem?]( "Ile trzeba mieć aby być rentierem? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... dużym skrócie: Kapitał potrzebny do stania się rentierem zależy przede wszystkim od zakładanej stopy zwrotu oraz potrzeb gospodarstwa domowego. W obliczeniach trzeba uwzględniać ... % rocznie. Jest to wynik, który bez problemu można osiągnąć w przypadku wynajmu mieszkania na terenie jednego z największych krajowych miast. „Po przyjęciu wspomnianych ...
-
![W co inwestować pieniądze w 2009 r.?]( "W co inwestować pieniądze w 2009 r.?")
W co inwestować pieniądze w 2009 r.?
... . Perspektywy inwestycyjne na rynku wynajmu są więc bardzo obiecujące, tym bardziej, że grono najemców coraz częściej powiększa się o młode osoby, które dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a także młode małżeństwa i rodziny. Wysokość dochodów z inwestycji będzie uzależniona przede wszystkim od lokalizacji i standardu wyposażenia lokalu ...
-
![Condo czy lokata bankowa?]( "Condo czy lokata bankowa? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Condo czy lokata bankowa?
... elementy: czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy, podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości czy podatek od przychodów z wynajmu (np. 8,5% od przychodu). W podanym przykładzie conda w Olsztynie nie wszystkie wymienione koszty będą go dotyczyć ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017 [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej ...
-
![Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?]( "Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens? [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... in. notarialne), dwuletnia inflacja i konieczność zapłaty podatku PIT od zysku ze sprzedaży mieszkania. Pomimo wymienionych uproszczeń, ... wynajmu). Poniższa tabela prezentuje ceny 1 mkw., za jakie po dwóch latach trzeba byłoby sprzedać lokum, aby uzyskać zwrot za koszty wykończenia i dodatkowy zysk na poziomie 5% i 10% (bez uwzględnienia podatku PIT ...
-
![Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu]( "Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu [© gukodo - Fotolia.com]")
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: a) przychodów z tzw. najmu prywatnego, b) przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, c) świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55), d) świadczenia usług wynajmu ...
-
![Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą]( "Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą [© Thomas Reimer - Fotolia.com]")
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... budowlanych, świadczenia usług remontowych oraz wynajmu i dzierżawy lokali użytkowych, pomieszczeń magazynowych i powierzchni reklamowej. Od marca 2000 r. do września 2017 ... , że w lutym 2018 r. właściwy urząd skarbowy przeprowadził czynności sprawdzające w przedmiocie PIT za rok 2014 w zakresie przeznaczenia uzyskanych przez podatnika ze sprzedaży ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją]( "Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... Sporo jest też krajów, w których mieszkania drożały w mniejszym tempie – ale wciąż wyższym od inflacji. Realny zysk na poziomie niższym niż 2% rocznie odnajdziemy w USA, Szwajcarii, ... lat, aby pokryć poniesione koszty zakupu i przystosowania lokalu do wynajmu. W ostatecznym rachunku warto też uwzględnić koszty utrzymania nieruchomości. Wszystko ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... wynajmu i znaczny wzrost wartości - tak sprzedawcy luksusowych ... od zawirowań rynkowych. Ze względu na przystępniejszą cenę tanie mieszkanie łatwiej jest przecież kupić nawet przy utrudnionym dostępie do kredytów hipotecznych. A gdyby tego było mało, to wiele badań potwierdza, że tańsze mieszkania pozwalają generować wyższą rentowność wynajmu ...
-
![Umowa leasingu wreszcie w wersji elektronicznej?]( "Umowa leasingu wreszcie w wersji elektronicznej? [© nito - Fotolia.com]")
Umowa leasingu wreszcie w wersji elektronicznej?
... na przepaść dzielącą leasing od siostrzanego rozwiązania, jakim jest wynajem długoterminowy pojazdów. O ile w przypadku wynajmu, możemy podpisać z użytkownikiem umowę ... leasingu jest opodatkowana (PIT i VAT) i oskładkowana w ciągu 6 lat od wykupu. W wyniku tych zmian leasing stopniowo traci na atrakcyjności względem siostrzanego wynajmu, bo jest ...
-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od ...
-
![5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes]( "5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes [© ilkercelik - Fotolia.com]")
5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes
... , opłaca się rozliczanie w formule 19-proc. liniowego PIT. W ten sposób nie wchodzi się w drugi próg podatkowy (32-proc. PIT). Czwarta opcja to ryczałt, gdzie przykładowe stawki to ... firmy. – Od tego roku faktycznie lepiej funkcjonuje tzw. jedno okienko, a brak wymaganego adresu jest sporym ułatwieniem, bo nie musimy martwić się o koszty wynajmu ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... ograniczyć koszty posiadanych kredytów. Gdyby tego było mało, to od stycznia 2020 r. działa też na znowelizowanych zasadach Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, który ... latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, a czynsze wynajmu, nie zważając na zawirowania rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód? Gdy ...
-
![Inwestowanie pieniędzy dla początkujących]( "Inwestowanie pieniędzy dla początkujących [© bzyxx - Fotolia.com]")
Inwestowanie pieniędzy dla początkujących
... ” w przypadku zakupu nieruchomości pod wynajem jest uzależniona od lokalizacji oraz metrażu – mówi Marcin Krasoń, analityk Home ... od zdefiniowania potencjalnego klienta. Inne oczekiwania będą mieli studenci, inne rodzina z dziećmi, a jeszcze inne przedstawiciele biznesu. Według najnowszych danych, średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu ...
-
![Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe]( "Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Koszty działalności prowadzonej w mieszkaniu jako wydatki firmowe
... się siedziba firmy. Koszt wynajmu lub zakup lokalu przeznaczonego wyłącznie na potrzeby ... to wydatek firmowy Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT, kosztem uzyskania przychodu są wydatki związane z uzyskaniem przychodu, ... wysokości 10% całej wartości kosztu. Jeżeli chodzi o odsetki od kredytu hipotecznego to mogą zostać ujęte w kosztach podatkowych, ...
-
![Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych]( "Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych [© marioszek - Fotolia.com]")
Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... lokali mieszkalnych nie podlega opodatkowaniu. Jeżeli jednak spółdzielnia osiąga dochód z wynajmu lokali użytkowych osobom fizycznym lub prawnym, to taki dochód ... rodzaju opłaty związane z użytkowaniem lokali mieszkalnych, czynsze, odsetki za zwłokę od nieterminowych wpłat tych opłat lub czynszów itd. Takie stanowisko potwierdził również Minister ...
-
![Popyt na mieszkania w Warszawie powraca]( "Popyt na mieszkania w Warszawie powraca [© Scanrail - Fotolia.com]")
Popyt na mieszkania w Warszawie powraca
... Naturalną konsekwencją spadku popytu na rynku jest ograniczenie liczby nowych inwestycji. Od drugiej połowy ubiegłego roku stale maleje liczba budowanych mieszkań. Eksperci ... teraz korzystne, ze względu na możliwość uzyskania znacznego rabatu. Wzrost stawek wynajmu spowodował, że mieszkania z dobrą lokalizacją, na które istnieje możliwość ...
-
![Rynek biurowy III kw. 2009]( "Rynek biurowy III kw. 2009")
Rynek biurowy III kw. 2009
... Cushman & Wakefield podaje, iż zauważalne są pierwsze oznaki łagodzenia polityki banków dotyczącej finansowania projektów inwestycyjnych. Instytucje te jednak nadal wymagają od deweloperów wysokiego poziomu kapitału własnego oraz wynajęcia znacznej części powierzchni w projekcie. W III kwartale na rynku biurowym nie odnotowano żadnych transakcji ...
-
![GUS: przedsiębiorstwa leasingowe 2011]( "GUS: przedsiębiorstwa leasingowe 2011")
GUS: przedsiębiorstwa leasingowe 2011
... zbiorowości 30 przedsiębiorstw było zrzeszonych w Związku Polskiego Leasingu, Polski Związek Wynajmu i Leasingu Pojazdów reprezentowało 9 przedsiębiorstw leasingowych, w tym 3 ... terminu na jaki zostały zawarte umowy, najwięcej podpisano nowych umów leasingu na okres od 2 do 5 lat, stanowiły one 82,0% wartości wszystkich nowych umów (rok wcześniej ...
-
![Outsourcing święci triumfy w Polsce]( "Outsourcing święci triumfy w Polsce [© Roman Sigaev - Fotolia.com]")
Outsourcing święci triumfy w Polsce
... zasadzie każdy proces można przekazać do realizacji partnerowi z zewnątrz. Wszystko zależy bowiem od know-how. Wyspecjalizowany podmiot dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu potrafi ... . Mniejsze ośrodki za to walczą o inwestorów, kusząc ich niższą ceną wynajmu powierzchni biurowych. Do ścisłej czołówki największych polskich ośrodków, w których lokują ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... kursu walutowego, wskaźnik wynajmu, warunki brzegowe najmu, współczynnik kapitału własnego, EBIDA itp. Parametry finansowania sprawdzane są najczęściej raz na kwartał, choć niektóre mogą być weryfikowane nawet co miesiąc. W przypadku niektórych projektów wymagana jest stała współpraca z instytucją finansującą, która od swojej zgody uzależnia ...
-
![Jak wybrać lokalizację biura?]( "Jak wybrać lokalizację biura? [© endostock - Fotolia.com]")
Jak wybrać lokalizację biura?
... personel z tego sektora, a przed podjęciem decyzji o wyborze lokalizacji powinny oczekiwać od władz regionu szczegółowych informacji na temat poziomu szkół i skali dostarczanych absolwentów i ich umiejętności. Z tego względu na interesujące zapytania ofertowe dotyczące wynajmu biur mogą liczyć tylko te miasta w których nie brakuje renomowanych ...
-
![Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga]( "Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... CEE capitals" przygotowanym przez firmę doradczą BNP Paribas Real Estate. Pod względem podaży i wynajmu największym rynkiem wśród czterech poddanych analizie jest Warszawa. Również w ... W Budapeszcie z kolei oddano jedynie 30 000 mkw. nowej powierzchni, co jest najniższym poziomem od ponad 10 lat. Nowe budynki biurowe powstają głównie poza centralnymi ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... z tytułu wynajmu lokali mogą być zniszczenia poczynione (celowo bądź też nieumyślnie) przez najemcę lub inne zapłaty, których nie uda się od niego ... pomóc w wyegzekwowaniu płatności z dotrzymaniem ustalonych terminów poprzez systematyczne monitorowanie wpłat od najemców i szybkiej reakcji na powstające zaległości. Mimo wszystko należy pamiętać ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
