-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe warunki, łącznie z ustaleniem rocznego czynszu płatnego w miesięcznych ratach ...
-
![Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum]( "Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum [© baranq - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... już po raz kolejny pomagają studentom nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, świadczyć może chociażby ilość zgłaszających się PFRN konsumentów poszkodowanych przez ...
-
![Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań]( "Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań [© .shock - Fotolia.com]")
Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań
... prowadzić handel? Czy za czas trwania ograniczeń należy się czynsz najmu? Co z pracownikami sklepu? Czy ograniczenia związane z koronawirusem dotyczą wszystkich centrów handlowych? ... a także poszczególnych budynków, jeżeli tworzą całość techniczno - użytkową. Czy w lokalu można nadal prowadzić punkt odbioru zamówień internetowych, o ile klienci ...
-
![Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?]( "Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli? [© pixabay.com]")
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?
... stanu wynajętego mieszkania. Wspomniana kwestia wiąże się także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na kontrowersje, jakie wzbudza ten temat, postanowiliśmy ... razie awarii wejście do lokum może być niezapowiedziane … Warto wiedzieć, że umowa najmu nie musi precyzować kwestii dotyczących wejścia właściciela do lokum w razie ...
-
![Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz]( "Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz [© Sergey - Fotolia.com]")
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ... , zmniejszających dochód do opodatkowania, jest bliska wartości przychodów osiąganych z najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. ...
-
![Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?]( "Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty? [© gukodo - Fotolia.com]")
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W przypadku Warszawy, suma rat za zakup lokalu ... Jeżeli zakładamy zakup po średniej cenie 1 mkw. nowego lokalu z III kw. 2006 r. oraz wycenę według przeciętnych stawek ...
-
![Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią]( "Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale przez 12 miesięcy np. dalej będziemy mieszkali kątem u rodziców. ... , to może uda się taniej kupić metr lokalu. Sprawdźmy więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie mieliśmy tylko 21 kwartałów (na 62 ...
-
![Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat]( "Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat
... podatkowego, 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu, 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego – jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca ...
-
![Urząd skarbowy przyjrzy się wirtualnym biurom]( "Urząd skarbowy przyjrzy się wirtualnym biurom [© olly - Fotolia.com]")
Urząd skarbowy przyjrzy się wirtualnym biurom
... korespondencja, która tam trafia. Na tych samych zasadach z tego samego lokalu korzystają też inne przedsiębiorstwa. Lokal istnieje rzeczywiście, ale nasz sposób korzystania ... musimy się wykazać umową najmu oraz wskazać miejsce, w którym przechowywane są księgi rachunkowe. Jeśli chodzi o legitymowanie się umową najmu, to przewiduje taki obowiązek ...
-
![Student czyli najemca przewidywalny?]( "Student czyli najemca przewidywalny? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Student czyli najemca przewidywalny?
... najmu. Grupa ta ma określone oczekiwania i warto je poznać gdy chcemy zainwestować w mieszkanie na studencki wynajem. Najważniejszymi czynnikami, które wpływają na studencką decyzję o wyborze lokalu ... . W przypadku studentów właściciele nieruchomości najczęściej obawiają się zniszczeń w lokalu. Zabezpieczeniem ma być pobierana przy podpisywaniu ...
-
![Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę?]( "Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę? [© Tilio & Paolo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę?
... na osiedlu strzeżonym z monitoringiem i ochroną czy na „zwykłym” osiedlu otwartym. Mało istotnym czynnikiem decydującym o wyborze M jest również możliwość palenia tytoniu w lokalu (istotne dla niespełna 8% respondentów). Informacje o badaniu Badanie zostało przeprowadzone w dniach 4-7 września na grupie 844 osób poszukujących ofert mieszkań do ...
-
![Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie]( "Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie
... lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie]( "Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... ). Z kolei największe wzrosty kosztów najmu dotyczą Bydgoszczy (4,9% r/r) oraz Torunia (4% r/r). Rata kredytu na start a koszty najmu Na przyszłość rynku najmu wpływ będzie miał również ... , która mówi, że jeśli w mieście będącym stolicą województwa, wartość odtworzeniowa 1 m2 lokalu mieszkalnego jest o co najmniej 15% wyższa niż wartość dla całego ...
-
![Rynek wynajmu mieszkań III kw. 2010]( "Rynek wynajmu mieszkań III kw. 2010")
Rynek wynajmu mieszkań III kw. 2010
... w Wesołej. W minionym kwartale w tych dzielnicach trzeba się było liczyć ze średnim kosztem najmu rzędu 1 094 oraz 1 105 zł/m-c. Co ciekawe, najdrożej było w Wilanowie – tam ... w poszczególnych rejonach stolicy. Różnica pomiędzy średnim kosztem wynajmu tego typu lokalu na Mokotowie i Białołęce wynosi ponad 4 000 zł/m-c. Wszystko za sprawą coraz ...
-
![Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata]( "Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata
... szacuje Lion’s Bank. Zakup mieszkania na wynajem, niewielkiego lokalu użytkowego czy pokoju w hotelu, który będzie generował ... lokalu użytkowego wymaga w miastach wojewódzkich budżetu rzędu minimum 0,5 – 1 mln zł, a rocznie pozwala zarobić ok. 8% z tytułu najmu. W przypadku pokoi w hotelach, ceny zaczynają się od 200 tys. zł, a rentowność najmu ...
-
![Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego]( "Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego [© Jörg Lantelme - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... 20 stycznia danego roku podatkowego dokona wyboru innej formy rozliczenia. Zatem, Wnioskodawca może przychody z najmu wycofanych z działalności gospodarczej środków trwałych oraz podnajmu lokalu opodatkować w ramach tzw. najmu prywatnego w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Przychody z tego tytułu może opodatkować w tej formie jeszcze w 2013 roku ...
-
![Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn]( "Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn [© gukodo - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... umowy darowizny w formie aktu notarialnego; nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?]( "Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?")
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... treści ogłoszenia opłaty te są ujmowane razem lub osobno i należy zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Jeśli chodzi o standard wynajmowanego lokum, studenci stają się coraz bardziej wymagający. Niewielu już zadowala przysłowiowy „standard ...
-
![Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy]( "Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy [© apops - Fotolia.com]")
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Wartość początkowa wynajmowanego lokalu wynosi zatem: powierzchnia lokalu przeznaczona na cele działalności gospodarczej: 21 m2 ... mniejszej niż 10 m2, jeżeli jest ona odrębnym przedmiotem najmu. O zaliczeniu budynku lub lokalu do właściwej podgrupy i rodzaju decyduje jego przeznaczenie oraz związana z ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie]( "Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... niekwestionowanym liderem pod względem wysokości czynszów. Od pewnego czasu warszawscy najemcy z zaniepokojeniem obserwują wzrost stawek czynszowych. Średni miesięczny koszt najmu warszawskiego lokalu przekroczył już 50 zł za metr kwadratowy, co w polskich realiach jest bardzo wysokim wynikiem. Podwyżka rynkowych czynszów w połączeniu z niskimi ...
-
![Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu")
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wynosi 6,1% brutto, czyli 4,94% netto. Biorąc to pod uwagę oraz to jak duży jest popyt na rynku najmu ...
-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... najmu to 3 177 zł, a pierwsza rata „Bezpiecznego kredytu 2%” wyniesie 2 629 zł. Na przeprowadzce do własnego mieszkania można więc zaoszczędzić 548 zł miesięcznie. Dodatkowo warto pamiętać, że raty tego kredytu są malejące w okresie pierwszych 10 lat. Na korzyść własnego lokalu ...
-
![Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?]( "Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... wyzwania rysują się przed rynkiem najmu instytucjonalnego? Z czego wynika marginalny udział najmu instytucjonalnego? W jakich lokalizacjach ... najmu tradycyjnego. Z uwagi na przepisy chroniące nawet nieuczciwych lokatorów, wynajmujący starają się na własną rękę ograniczać ryzyko, co ma odzwierciedlenie m.in. w krótkich umowach i kontrolach stanu lokalu ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań 2012]( "Ceny wynajmu mieszkań 2012 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... duża. Dość duży wzrost cen najmu możemy zaobserwować jedynie w przypadku mieszkań czteropokojowych. Aktualna średnia stawka najmu mieszkania dwu i trzypokojowego, w porównaniu ... lokalu wzrosła aż o 6 proc. We Wrocławiu taniej wynajmiemy kawalerkę W odróżnieniu od warszawskiego rynku we Wrocławiu ceny wynajmu mieszkań obniżyły się. Zmiany stawek najmu ...
-
![Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta]( "Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta
... najmu mieszkań – nie obejmują one opłat licznikowych. Najemca zwykle zobligowany jest do partycypacji w kosztach prądu, gazu, wody do spółki z właścicielem lokalu, a w przypadku wspólnego najmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014 [© pogonici - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego lokalu spadła o ponad 4 proc, co przełożyło się na wzrost rentowności najmu netto z 3,88 do 4,47 proc. ... na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W wyliczeniach uwzględniano dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska ...
-
![Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki]( "Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki [© pab_map - Fotolia.com]")
Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki
... raportów BNP Paribas Real Estate, opracowany w oparciu o analizę największych, ubiegłorocznych umów najmu. Coworking zyskuje na popularności głównie za sprawą swojej elastyczności i ... wynoszącej średnio 3500 mkw. (+ 29% w porównaniu z 2017 r.). Tymczasem w Madrycie wielkość przeciętnego lokalu coworkingowego wyniosła 2701 mkw., co stanowi wzrost o 10% ...
-
![Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej]( "Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... kilka lat rozważa on wynajem tego mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym ... budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w ...
-
![Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją]( "Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją [© momius - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... podstawie umowy dzierżawy, najmu ... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ...
-
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... jest jednak zdecydowanie najdroższa, jeśli chodzi o koszty najmu mieszkań. W przypadku lokalu o powierzchni 50 m² przeciętny koszt to 3 784 zł. Dla porównania w Krakowie jest to 3 163 zł, a w Gdańsku 3 215 zł. Poziom życia najemcy w Warszawie, rozumiany jako dochód po opłaceniu najmu ...
-
![Wynajem mieszkań: czy ceny szykują się już na studentów?]( "Wynajem mieszkań: czy ceny szykują się już na studentów? [© Freepik]")
Wynajem mieszkań: czy ceny szykują się już na studentów?
... najmu. Rekordzistą jest tu Kraków. Zamiana wynajmowanej kawalerki o powierzchni 30 m² na własne mieszkanie o takiej samej powierzchni oznacza wzrost wydatków o 512 zł miesięcznie. W przypadku lokalu ...
-
![Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT]( "Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... dla najemcy lokalu użytkowego czy też mieszkania, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktury dokumentującej zakup refakturowanej następnie usługi. Ma to istotne znaczenie przede wszystkim w przypadku najmu lokali mieszkalnych. Gdyby bowiem usługi te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego [© xy - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca ona ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (nie prowadzi w nim działalności gospodarczej). Lokal ten zamierza sprzedać. W związku z powyższym pod koniec 2012 r. ma zostać zawarta umowa przedwstępna sprzedaży lokalu ... część ceny lokalu użytkowego, nie spowoduje przeniesienia własności tego lokalu użytkowego czyli ...
-
![Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?]( "Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań? [© Kzenon - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... 6 miesiącach od sprzedaży. Żadne z tych mieszkań nie jest przedmiotem najmu i zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni (w miejscu świadczenia pracy i miejscu ... mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015 [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... najbardziej dochodowe duże miasto w Polsce. Najmniejszy potencjał ma zakup lokalu w Krakowie, gdzie oczekiwana rentowność najmu nie przekracza 4 proc. netto, choć i to jest wartością znacznie wyższą od oprocentowania lokat i obligacji. Przeciętna oczekiwana rentowność najmu jest aktualnie najwyższa od co najmniej wiosny 2010 r. odkąd Home ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
