-
![Niska marża to niekoniecznie tani kredyt hipoteczny]( "Niska marża to niekoniecznie tani kredyt hipoteczny")
Niska marża to niekoniecznie tani kredyt hipoteczny
... oprócz prowizji za udzielenie kredytu trzeba bowiem często opłacić podatek od ustanowienia hipoteki, ubezpieczenie pomostowe, opłaty za stosowny wpis do księgi wieczystej, ubezpieczenie nieruchomości czy na przykład zapłacić za jej wycenę. Niektóre banki zaproponowałyby w rozważanym przypadku, aby część z tych opłat powiększyła wartość ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... oraz sprawdzić czy osoba wynajmująca jest jego właścicielem lub osobą przez niego upoważnioną. „Koniecznie trzeba poprosić wynajmującego o: akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie ze spółdzielni o własności mieszkania lub dokument pełnomocnictwa, warto także poprosić wynajmującego o dokument tożsamości, by zweryfikować jego dane ...
-
![Sprzedaż mieszkania z kredytem]( "Sprzedaż mieszkania z kredytem")
Sprzedaż mieszkania z kredytem
... sposób przekazania pieniędzy maksymalnie zabezpieczy nabywcę. Przy takim sposobie finansowania kupujący ma pewność że kredyt zostanie w całości spłacony i z Księgi Wieczystej zostanie usunięty wpis o hipotece obciążającej nieruchomość. Podsumowując proces sprzedaży mieszkania i spłaty dotychczasowego kredytu sprzedający powinien pamiętać o dwóch ...
-
![Kim jest administrator hipoteki?]( "Kim jest administrator hipoteki? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kim jest administrator hipoteki?
... , należy przede wszystkim zwrócić uwagę, że zasadniczo zakres jego obowiązków ogranicza się do dokonywania okresowego sprawdzenia aktualnego stanu księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości oraz informowanie emitenta oraz obligatariuszy o zaistniałych zmianach w jej treści. Dodatkowo, administrator może podejmować inne ...
-
![Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka]( "Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... oceni jego zdolność kredytową i wyceni nieruchomość będącą przedmiotem zamiany. Zwolnienie hipoteki z poprzedniej nieruchomości nastąpi po przedstawieniu prawomocnego odpisu z księgi wieczystej z wpisaną hipoteką na nieruchomości będącej przedmiotem zamiany. Podatki przy zamianie Strony dokonujące transakcji zamiany są płatnikami podatku od ...
-
![Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy]( "Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy [© FikMik - Fotolia.com]")
Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy
... lokalu, w którym jest prowadzona działalność przez Wnioskodawczynię. W szczególności wynika to z adresu punktu odbioru, numeru licznika będącego podstawą naliczenia opłat, numeru księgi wieczystej itp. Stąd Wnioskodawczyni uważa, że wydatki te, dla celów PIT, są w sposób wystarczający udokumentowane, tj. na ich podstawie można w sposób ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... lub ich związku. Taką nieruchomość może użytkować osoba fizyczna lub prawna. Przekazanie nieruchomości następuje poprzez spisanie aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej. Najczęściej akt jest podpisywany na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, ale czasami ten czas może być krótszy. Musi jednak wynosić co ...
-
![Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.]( "Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.")
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... . Właściciel tańszego garażu może mieć bowiem problem z jego spieniężeniem. Byłoby tak, gdyby garaż stanowił część wspólną budynku, a nie miałby odrębnej księgi wieczystej. Takie prawne „połączenie” uniemożliwia sprzedaż garażu czy komórki lokatorskiej bez jednoczesnego zbycia mieszkania. Inaczej byłoby gdyby cała hala garażowa posiadała ...
-
![Kredyt refinansowy to oszczędność]( "Kredyt refinansowy to oszczędność")
Kredyt refinansowy to oszczędność
... się także zaświadczenie z banku o zadłużeniu, ewentualna ponowna opłata za wycenę nieruchomości, opłacenie ubezpieczenia pomostowego zanim nowy bank wpisze się do księgi wieczystej nieruchomości. Licząc takie ubezpieczenie np. na pół roku jako podwyższenie marży o 1 p.p. (dla 100 tys. zł kredytu) wyniesie ono ok. 400 ...
-
![Skuteczna egzekucja długu]( "Skuteczna egzekucja długu [© zimmytws-Fotolia.com]")
Skuteczna egzekucja długu
... nieruchomości pod adresem, pod którym wskazana jest jego siedziba lub miejsce zamieszkania. Jeśli tak to w zapytaniu poprośmy również o wskazanie numeru księgi wieczystej dla danej nieruchomości. Po ustaleniu, że dłużnik jest właścicielem danej nieruchomości oraz oznaczeniu numeru ksiąg wieczystych, komornik przystąpi do egzekucji ...
-
![Kredyt konsolidacyjny się opłaca?]( "Kredyt konsolidacyjny się opłaca?")
Kredyt konsolidacyjny się opłaca?
... na spłatę zobowiązania. Jeśli kredyt konsolidacyjny będzie zabezpieczony hipoteką, dostarczyć także należy dokumenty związane z nieruchomością, to znaczy akt własności, odpis Księgi Wieczystej oraz wycenę, która określi wartość mieszkania lub domu. Kiedy konsolidacja się opłaca? Kredyt konsolidacyjny powinny rozważyć przede wszystkim osoby, dla ...
-
![Kredyt refinansowy w Citi Handlowy]( "Kredyt refinansowy w Citi Handlowy [© denphumi - Fotolia.com]")
Kredyt refinansowy w Citi Handlowy
... . Prowizja takiego kredytu refinansowego to 0 proc. Dodatkowo, bank nie pobiera opłaty za wycenę nieruchomości, a także pokrywa koszt wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Kredyt refinansowy w Citi Handlowy udzielany jest na kwoty powyżej 80.000 złotych. Bank oferuje kredyty refinansowe w złotych, a maksymalna kwota finansowania ...
-
![Gdzie najlepsza pożyczka hipoteczna?]( "Gdzie najlepsza pożyczka hipoteczna?")
Gdzie najlepsza pożyczka hipoteczna?
... trzeba ponieść są m.in. prowizja (aktualnie najwyższa wynosi 4,5 proc.), opłata za wycenę nieruchomości, czy ubezpieczenie pomostowe do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku. Gdzie po pożyczkę hipoteczną? Przy przyjętych przez analityków Comperia.pl założeniach (pożyczka na 15 ...
-
![Kredyt i pożyczka - czym się różnią?]( "Kredyt i pożyczka - czym się różnią?")
Kredyt i pożyczka - czym się różnią?
... kredyt hipoteczny jest tym, który powinniśmy zaciągnąć. Taki kredyt to rodzaj wierzytelności, której podstawowym zabezpieczeniem jest nieruchomość (hipoteka – wpisania do księgi wieczystej). Jest on przyznawany zawsze na określony cel, np. na budowę czy remont domu, ale przede wszystkim właśnie na zakup nieruchomości ...
-
![Użytkowanie wieczyste a prawo własności]( "Użytkowanie wieczyste a prawo własności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, aktualnie reguluje je tytuł II księgi drugiej kodeksu cywilnego. Prawo to polega na oddaniu w użytkowanie ... 6 miesięcy od tego zdarzenia zgłosić wniosek o przyznanie na tych gruntach prawa wieczystej dzierżawy z czynszem symbolicznym lub prawa zabudowy za opłatą symboliczną, które to ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... deweloperskiej, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają w równych częściach dewelopera i nabywcę. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej (prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać przeprowadzone lub jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie) wynikającego z niej roszczenia nabywcy m.in ...
-
![Słaba pamięć to dodatkowe opłaty bankowe]( "Słaba pamięć to dodatkowe opłaty bankowe [© Konovalov Pavel - Fotolia.com]")
Słaba pamięć to dodatkowe opłaty bankowe
... chodzi tylko o terminową spłatę rat. W przypadku kredytów hipotecznych trzeba pamiętać o wielu różnych obowiązkach. Po uzyskaniu takiego kredytu i dokonaniu wpisu do księgi wieczystej zwykle nie można zapomnieć o dostarczeniu do banku odpisu. W przeciwnym razie będziemy musieli płacić za ubezpieczenie pomostowe. Poza tym co roku ...
-
![Gdzie po kredyt hipoteczny na działkę budowlaną?]( "Gdzie po kredyt hipoteczny na działkę budowlaną? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Gdzie po kredyt hipoteczny na działkę budowlaną?
... ją otrzymać w odpowiednim urzędzie gminy) oraz wypisu i wyrysu z rejestru gruntów. Pośpiech w zbieraniu dokumentów potęguje fakt, że trzeba także dostarczyć odpis z księgi wieczystej, a ten jest ważny tylko przez 30 dni. Priorytetową kwestią jest potwierdzenie prawa zbywcy do nieruchomości. Najczęściej będzie to akt notarialny ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... roszczenie, którego można dochodzić na drodze sądowej. Ponadto, zachowanie tej specyficznej formy umożliwia wpisanie roszczeń kupującego wynikających z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której realizowana jest inwestycja. Trzeba jednak mieć na uwadze, że w przypadku przerwania budowy, bądź jej ...
-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku [© astragal - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... może odmówić udzielenia kredytu. Na podpisaniu umowy kupna-sprzedaży i otrzymaniu kluczy do mieszkania proces zakupu się nie kończy. Po otrzymaniu odpisu z księgi wieczystej z wpisaną na rzecz banku hipoteką, należy ów odpis do banku dostarczyć. W przypadku remontu lub budowy czy wykończenia domu, bank będzie ...
-
![Zmiany w prawie spółdzielczym]( "Zmiany w prawie spółdzielczym [© Zoe - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie spółdzielczym
... przekształcenie z mocy prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Wystarczy, że zainteresowany złoży w sądzie wniosek o założenie dla lokalu księgi wieczystej. W tym celu nie będzie trzeba sporządzać aktu notarialnego. Wystarczy uchwała zarządu spółdzielni lub walnego zgromadzenia, w której określony zostanie przedmiot ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy), szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, kondygnacją a także z numerem księgi wieczystej, precyzyjne określenie przeznaczenia przedmiotu najmu, oświadczenie najemcy o znajomości stanu technicznego mieszkania, wskazanie czasu na jaki zawarta zostaje umowa ...
-
![Rynek najmu i oszuści]( "Rynek najmu i oszuści [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Rynek najmu i oszuści
... jest przedstawienie przez właściciela dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane właściciela z przedstawianymi przez niego dokumentami. Dostęp do ksiąg wieczystych jest możliwy także za pomocą Internetu pod ...
-
![Rodzina na Swoim także na mieszkanie w budowie]( "Rodzina na Swoim także na mieszkanie w budowie [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim także na mieszkanie w budowie
... tu specjalne oświadczenia dotyczące stanu cywilnego oraz nieposiadania innej nieruchomości. Oprócz tego kredytobiorcy muszą przedstawić zaświadczenie o dochodach, umowę przedwstępną, wypis z księgi wieczystej nieruchomości, a w przypadku rynku pierwotnego także m.in. odpis KRS, numery NIP i REGON dewelopera, pozwolenie na budowę lub użytkowanie czy ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... jego prawo do lokalu (lub pełnomocnictwo), a w razie wątpliwości sprawdź na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości (www.ekw.ms.gov.pl) wpis do księgi wieczystej – w ten sposób uzyskasz niezbędne informacje na temat interesującego cię mieszkania i jego właściciela. 17. Sprawdź, czy w umowie uwzględnione zostały twoje prawa ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości]( "Zasiedzenie nieruchomości [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości
... Kodeksie postępowania cywilnego w art. 609-610. Do wniosku o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości należy dołączyć m.in. poniższe dokumenty: odpis z księgi wieczystej (jeśli nieruchomość ją posiada), mapę nieruchomości (ewidencyjną), wypis z rejestru gruntów i budynków, zaświadczenie z urzędu skarbowego o odprowadzanych składkach podatku ...
-
![Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego]( "Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego [© mch67 - Fotolia.com]")
Drastyczne zmiany na Słowacji. Koniec podatku liniowego
... Słowacji rosną też opłaty urzędowe i to już od października. Więcej trzeba będzie zapłacić m.in. za pozwolenie na budowę, wpis do księgi wieczystej, urzędowe poświadczenie kopii dokumentu, wyciąg z rejestru karnego czy udzielenie ślubu i wydanie aktu małżeństwa. Wzrosną i zostaną wprowadzone nowe opłaty za czynności ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej [© emar - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej
... . 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.” Ustawa o własności lokali (dalej Ustawa) wyróżnia dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych: małe wspólnoty zgodnie z art. 19 Ustawy to te, które istnieją ...
-
![Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?]( "Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać? [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. W części dotyczącej przedmiotu umowy powołujemy się na Ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz wymieniamy dane dotyczące księgi wieczystej nieruchomości, której zarządzanie dotyczy i informacje co do obiektów wchodzących w skład danej nieruchomości. Szczegółowe określenie obowiązków zarządcy Umowa ...
-
![Podatek katastralny - co to takiego?]( "Podatek katastralny - co to takiego? [© yellowj - Fotolia.com]")
Podatek katastralny - co to takiego?
... : gruntów (położenie, granice, powierzchnia, rodzaj użytków gruntowych i klas gleboznawczych), budynków i budowli (położenie, przeznaczenie, funkcje użytkowe i dane techniczne), oznaczenie Księgi Wieczystej oraz osoby właściciela lub władającego gruntem. Jaka jest droga jego wprowadzenia? Obecnie w Polsce taka ewidencja nie istnieje. Nie są również ...
-
![Kupno działki a służebność przesyłu]( "Kupno działki a służebność przesyłu [© petroos - Fotolia.com]")
Kupno działki a służebność przesyłu
... należnych pieniędzy, droga polubowna w zdecydowanej większości przypadków tego typu nie zdaje niestety egzaminu. Należy zgromadzić wtedy aktualny odpis księgi wieczystej, wpis do rejestru gruntów oraz mapę, przedstawiającą rozmieszczenie urządzeń przesyłowych na nieruchomości. Tę dokumentację przedkłada się przedstawicielowi prawnemu, który ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... prawem do mieszkania. Prawa tego nie mogą sprzedać, nie przechodzi ono na spadkobierców, a lokator nie może dla zajmowanej nieruchomości otworzyć księgi wieczystej i zabezpieczyć na niej kredytu. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypomina więc zwykły najem. Coraz mniej mieszkań spółdzielczych W sytuacji sprzyjającej przekształceniom ...
-
![TOP 10 zmian w prawie w 2012 roku cz.I]( "TOP 10 zmian w prawie w 2012 roku cz.I [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
TOP 10 zmian w prawie w 2012 roku cz.I
... deweloperska powinna być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Ustalono także, że umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. Innym ważnym mechanizmem wprowadzonym w ww. ustawie jest obowiązek sporządzenia przez dewelopera rozpoczynającego sprzedaż lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, prospektu ...
-
![Umowa najmu: co musi zawierać?]( "Umowa najmu: co musi zawierać? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co musi zawierać?
... nieważność czynności prawnej. W umowie powinno się precyzyjnie określić lokal będący przedmiotem umowy, jego metraż, stan prawny, adres, dane wynikające z księgi wieczystej i przeznaczenie. Ponadto do umowy powinno dołączyć się dokumentacje zapewniającą, że lokal spełnia normy BHP oraz przeciwpożarowe oraz potwierdzającą dopuszczenie lokalu ...
-
![Refinansowanie kredytu tylko dla niektórych]( "Refinansowanie kredytu tylko dla niektórych [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Refinansowanie kredytu tylko dla niektórych
... do kilkunastu złotych miesięcznie. Dodatkowe koszty, z którymi muszą liczyć się refinansujący kredyt związane są także z uzyskaniem zaświadczenia z banku, wpisem do księgi wieczystej czy ubezpieczeniem mieszkania. Do tego dochodzi opłata za ponowną wycenę lokalu. Wycena znacznie mniej korzystna I tu kryje się prawdziwa pułapka ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
