-
![Oferty kredytów hipotecznych I 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych I 2010")
Oferty kredytów hipotecznych I 2010
... . W każdym z tych banków rata oscyluje wokół 2300 zł. Dodatkowo trzeba pamiętać o ubezpieczeniu na okres przejściowy (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej). Na ten okres banki podnoszą marżę odsetkową od 1 do 1,5 pkt proc. Przy brakującym wkładzie również konieczna będzie składka z tego tytułu ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... znajdować się nasze przyszłe mieszkanie. Na etapie budowy, często nie ma jeszcze dokładnego adresu, dlatego w tej sytuacji należy wpisać numer księgi wieczystej działki, a także informacje o usytuowaniu mieszkania (piętro, numer, powierzchnia, także powierzchnia balkonu, garaż, itp.). Termin wpłat kolejnych transz. Nie powinniśmy godzić ...
-
![Pożądane cechy mieszkania: najważniejsza lokalizacja]( "Pożądane cechy mieszkania: najważniejsza lokalizacja [© Scanrail - Fotolia.com]")
Pożądane cechy mieszkania: najważniejsza lokalizacja
... , jeśli mieszkanie jej nie ma. Niekoniecznie chodzi o możliwość zakupu mieszkania na kredyt. Wielu klientów nie chce nawet oglądać mieszkań bez księgi wieczystej. Nie ma natomiast jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą. Są bowiem klienci, którzy kupują tylko lokale ...
-
![Gdzie po kredyt na budowę domu?]( "Gdzie po kredyt na budowę domu?")
Gdzie po kredyt na budowę domu?
... dom musi liczyć się z koniecznością przedstawienia poniższych dokumentów: Akt notarialny zakupu działki (lub inny dokument stwierdzający nabycie nieruchomości) Odpis księgi wieczystej Prawomocne pozwolenie na budowę Umowa o budowę domu z generalnym wykonawcą Wycena Kosztorys budowy Dziennik budowy Zatwierdzony projekt architektoniczno – budowlany ...
-
![Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna]( "Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna")
Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna
... (ZFDF) W związku z zabezpieczeniem w postaci hipoteki pożyczkobiorca ma obowiązek dostarczyć odpowiednie dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, a często także jej wycenę. Są to podstawowe materiały związane z nieruchomością, która ma być podstawą zabezpieczenia. Do dokumentów dotyczących dochodów ...
-
![Duże mieszkanie czy własny dom?]( "Duże mieszkanie czy własny dom?")
Duże mieszkanie czy własny dom?
... domu jest zobligowany do przygotowania projektu technicznego, wypisu, pozwolenia na budowę, harmonogramu wszystkich etapów budowy, wyrysu z ewidencji gruntów oraz Księgi Wieczystej i podstawy nabycia działki. Dla porównania, przy zakupie nieruchomości odpowiednia dokumentacja to tylko umowa przedwstępna kupna, Księga Wieczysta i podstawa nabycia ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych IV 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych IV 2010")
Oferty kredytów hipotecznych IV 2010
... m.in. Allianz i Euro Bank. W przypadku finansowania całości nieruchomości, dodatkowo trzeba pamiętać o ubezpieczeniu na okres przejściowy (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej). Na ten okres banki podnoszą marżę odsetkową od 1 do 2 pkt proc. Również przy brakującym wkładzie konieczna będzie składka z tego tytułu ...
-
![Podział mieszkania a ulga meldunkowa]( "Podział mieszkania a ulga meldunkowa [© FikMik - Fotolia.com]")
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... w 2007 r. W 2009 r. dokonano jego podziału na dwa odrębne lokale mieszkalne. Wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych z dotychczas posiadanego i założenie dla każdego z nich księgi wieczystej nie stanowi ich nabycia, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stąd czynność ta nie ma ...
-
![Kredyt budowlany a hipoteczny]( "Kredyt budowlany a hipoteczny")
Kredyt budowlany a hipoteczny
... ilości dokumentów, jakie należy przedstawić w banku, jak i na sposobie oraz warunkach wypłaty takiego kredytu. „Podstawowymi dokumentami w takim przypadku są: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, pozwolenie na budowę, projekt techniczny, dziennik budowy oraz kosztorys prac budowlanych. Niektóre banki mogą także wymagać ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych VI 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych VI 2010")
Oferty kredytów hipotecznych VI 2010
... ze skredytowaną prowizją i ubezpieczeniami. W przypadku finansowania całości nieruchomości dodatkowo trzeba pamiętać o ubezpieczeniu na okres przejściowy (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej). Na ten okres banki podnoszą marżę odsetkową o 1 do 2 pkt proc. Również przy brakującym wkładzie konieczna będzie składka z tego tytułu. Zazwyczaj ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych VII 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych VII 2010")
Oferty kredytów hipotecznych VII 2010
... już niższa stosownie do spłaconego kapitału. Dodatkowo trzeba pamiętać, że rata kredytu wzrośnie też przejściowo do momentu uzyskania wpisu do księgi wieczystej. Na ten czas banki najczęściej podnoszą marżę odsetkową o 1-1,5 pkt. proc. W euro najlepsi – DB PBC, Kredyt Bank, Raiffeisen Bank i PKO ...
-
![UOKiK zakwestionował praktyki 7 banków]( "UOKiK zakwestionował praktyki 7 banków [© denphumi - Fotolia.com]")
UOKiK zakwestionował praktyki 7 banków
... ją do liczby pełnych miesięcy, w których zakład ubezpieczeń nie świadczył ochrony. Zdaniem Urzędu, od momentu przedstawienia prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej, nadpłacona składka powinna zostać zwrócona dokładnie co do dnia. Ponadto zastrzeżenia UOKiK wzbudziła klauzula, która zobowiązywała kredytobiorcę do dostarczania na ...
-
![Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?]( "Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?")
Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?
... przy pomiarze bądź po prostu z celowego zawyżania metrażu. Najbardziej niebezpieczne jest, gdy sprzedający określają go na podstawie rubryki „obszar” z księgi wieczystej, w której zawarta jest zsumowana powierzchnia mieszkania oraz pomieszczeń przynależnych, czyli np. piwnicy czy miejsca parkingowego. W przypadku istnienia skosów częstym nadużyciem ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010")
Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010
... już niższa stosownie do spłaconego kapitału. Dodatkowo trzeba pamiętać, że rata kredytu wzrośnie też przejściowo do momentu uzyskania wpisu do księgi wieczystej. Na ten czas banki najczęściej podnoszą marżę odsetkową o 1-1,5 pkt. proc. W euro najlepsi DB PBC, Kredyt Bank, Raiffeisen Bank i PKO ...
-
![Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?]( "Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?")
Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?
... , jeśli mieszkanie jej nie ma. Niekoniecznie chodzi o możliwość zakupu mieszkania na kredyt. Wielu klientów nie chce nawet oglądać mieszkań bez księgi wieczystej. Nie ma natomiast jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą. Są bowiem klienci, którzy kupują tylko lokale ...
-
![Przekształcenie działki rolnej w budowlaną]( "Przekształcenie działki rolnej w budowlaną [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... wyrażona jest klasa bonitacyjna użytku rolnego. Pamiętajmy, by dołączyć do wniosku: dokument potwierdzający prawo własności (akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej), wypis z planu zagospodarowania, wypis z rejestru gruntów wraz z odbitką mapy ewidencyjnej, mapę z planem działki wraz z projektem jej zagospodarowania i zaznaczeniem terenu ...
-
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... , zamiast jednego, wiąże się z dodatkowymi kosztami transakcyjnymi. Wyższa będzie taksa notarialna, opłata za wypisy z aktu notarialnego oraz koszty związane z założeniem księgi wieczystej i dokonaniem w niej wpisu. Przykładowy koszt dla 200-metrowego mieszkania kupionego po cenie 10 423 zł netto za metr (plus 8% VAT dla ...
-
![Kupno działki - o czym warto pamiętać?]( "Kupno działki - o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
... , i nie są to bynajmniej kwoty symboliczne”, przestrzega Wojciech Rutowicz. Cała prawda o działce, czyli księga wieczysta Kolejny etap to dokładne przestudiowanie księgi wieczystej. Z niej dowiemy się, czy oferujący nam działkę jest jej pełnoprawnym właścicielem i czy grunt ma uregulowany stan prawny (wykluczamy istnienie potencjalnych ...
-
![Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów]( "Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... roku wspólnicy spółki cywilnej zakupili do majątku wspólnego nieruchomość niezabudowaną. Postanowieniem Sądu Rejonowego nieruchomość ta została wpisana do księgi wieczystej i właścicielami zostali wymienieni wspólnicy spółki cywilnej. W chwili tego nabycia spółka nie wykonywała działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a koszty ...
-
![Zakup działki: dostęp do mediów]( "Zakup działki: dostęp do mediów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup działki: dostęp do mediów
... decyzji sprzyjającej właścicielowi odciętej działki. Uniknięcie takiej sytuacji jest stosunkowo proste. Przy kupnie działki, należy wpisać do umowy a potem do księgi wieczystej odpowiednią służebność. Wówczas każdy właściciel udziału w drodze, byłby zobowiązany do wyrażenia zgody na przeprowadzenie mediów przez drogę. Pamiętajmy, że sprzedający ...
-
![Rewolucyjne zmiany w hipotece]( "Rewolucyjne zmiany w hipotece [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rewolucyjne zmiany w hipotece
... koszty postępowania, jak również inne roszczenia o świadczenia uboczne, jeżeli zostały wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Istotnym rozwiązaniem, wprowadzonym przez nowelizację, jest również możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności z różnych stosunków prawnych, przysługujących ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... , kupujący może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności i następnie egzekucję. Dodatkowym plusem formy notarialnej jest ujawnienie roszczenia nabywcy w trzecim dziale księgi wieczystej, co zabezpiecza przed sytuacją, w której mieszkanie mogłoby być sprzedane kilka razy. Natomiast w przypadku zawarcia umowy w formie zwykłej, można jedynie ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany II 2011]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany II 2011 [© zimmytws-Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany II 2011
... koszty postępowania, jak również inne roszczenia o świadczenia uboczne, jeżeli zostały wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej; wprowadzono możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką umowną kilku wierzytelności z różnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi; wprowadzono możliwość żądania ...
-
![Jakie trudności przed podpisaniem umowy kredytowej?]( "Jakie trudności przed podpisaniem umowy kredytowej?")
Jakie trudności przed podpisaniem umowy kredytowej?
... dokumentów – tłumaczy Arkadiusz Rembowski, Money Expert i ZFDF. W tym przypadku bank poprosi jednak kredytobiorcę o wszystkie dokumenty dotyczące nowej nieruchomości (odpis z księgi wieczystej, umowę przedwstępną, czasem wycenę itp.). Niestety większość banków będzie wymagała złożenia nowego, kompletnego wniosku. Nowy samochód i kino domowe Jeśli ...
-
![Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?]( "Adaptacja strychu: co warto wiedzieć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?
... . Po wykonaniu prac adaptacyjnych, musimy uzyskać w starostwie zaświadczenie o samodzielności lokalu, które pozwoli nam na podpisanie umowy notarialnej i założenie księgi wieczystej nieruchomości. Po wyodrębnieniu nowego lokalu konieczne będzie również dokonanie zmian wysokości udziałów w częściach wspólnych poszczególnych właścicieli lokali oraz ...
-
![Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?]( "Jak powinien działać pośrednik nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... danych właściciela nieruchomości oraz oznaczenie samego przedmiotu umowy. Jeśli jej celem będzie sprzedaż mieszkania, należy uściślić jego adres i podać numer księgi wieczystej. Czas trwania umowy można ograniczyć lub zawrzeć ją na czas nieoznaczony. Bardzo ważną kwestią jest też wpisanie do umowy danych ...
-
![Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej]( "Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej [© zimmytws-Fotolia.com]")
Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej
... na to czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis do księgi wieczystej, tzn. wpis ma tzw. charakter konstytutywny. Oprócz stricte nieruchomości ustawodawca dopuszcza także obciążenie niektórych zbywalnych praw rzeczowych, takich jak: użytkowanie ...
-
![E-administracja w Polsce: perspektywy rozwoju]( "E-administracja w Polsce: perspektywy rozwoju [© Scanrail - Fotolia.com]")
E-administracja w Polsce: perspektywy rozwoju
... ? W jakim celu umieszcza się podpis własnoręczny na dowodzie osobistym? Kult dokumentu papierowego i pieczątki przejawia się na przykład w żądaniu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej (który może być w tym momencie już nieaktualny), choć najbardziej aktualne są dane dostępne w sieci, dzięki elektronicznemu dostępowi do ksiąg wieczystych ...
-
![Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości]( "Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości")
Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości
... drugie pomiędzy obecnym właścicielem i osobą uprawnioną nie może istnieć spór. Bankowi Millennium wystarczy natomiast, aby służebność nie była wpisana do księgi wieczystej, a Pekao zbada, czy służebność nie powoduje przypadkiem, że parcela traci swój budowlany charakter. Mogłoby tak się stać gdyby na przykład ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
... przed nieoczekiwanymi problemami. Absolutnym minimum, które powinniśmy zrobić, jest zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego i wpisanie do księgi wieczystej gruntu roszczenia o wyodrębnienie i przeniesienie własności budowanego lokalu. Większe bezpieczeństwo środków nabywców mieszkań zapewniają rachunki powiernicze, które są coraz ...
-
![Mieszkania używane droższe niż nowe]( "Mieszkania używane droższe niż nowe")
Mieszkania używane droższe niż nowe
... pobierana od transakcji na rynku wtórnym. Ponadto każdy nowy właściciel będzie musiał założyć (jedynie na rynku pierwotnym) lub zmienić zapisy księgi wieczystej, co bez ustanawiania hipotek, powinno zamknąć się w koszcie na poziomie 260 zł. W gronie kosztów transakcyjnych pozostaje jeszcze kwestia wynagrodzenia notariusza ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2011]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2011")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2011
... oferować klientom wartość dodaną (po np. Eurobanku, który refunduje ksozty przeprowadzki): tym razem klienci mogą liczyć na pomoc w uzyskaniu wypisu z księgi wieczystej czy złożeniu wniosku do sądu i deklaracji do urzędu skarbowego. Ze zmian warto też podkreślić wprowadzenie kredytów w programie Rodzina na Swoim ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość]( "Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość")
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
... Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego może być urządzona księga wieczysta, lecz nie jest to konieczne. W przypadku braku założonej księgi wieczystej, dokumentem, za pomocą którego będziemy mogli zweryfikować stan prawny nieruchomości będzie zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej. Warto wiedzieć, że obecnie spółdzielcze ...
-
![Z rodzicami po kredyt hipoteczny]( "Z rodzicami po kredyt hipoteczny")
Z rodzicami po kredyt hipoteczny
... kredytowych itp. Decydując się na kredyt hipoteczny, należy przedłożyć bankowi umowę przedwstępną zakupu mieszkania oraz szereg innych dokumentów np. odpis z księgi wieczystej. Zaciągany wespół z rodzicami kredyt ma jednak także i wady. Bank udzielając pożyczki, wyznacza okres jego spłacania. A ten ostatni zależy od wieku ...
-
![Zgłoszenie wierzytelności w postępowaniu upadłościowym]( "Zgłoszenie wierzytelności w postępowaniu upadłościowym [© freshidea - Fotolia.com]")
Zgłoszenie wierzytelności w postępowaniu upadłościowym
... podlega zaspokojeniu (czyli np. wskazanie nieruchomości, na której zostało ustanowione zabezpieczenie w postaci hipoteki poprzez załączenie do zgłoszenia wierzytelności odpisu z księgi wieczystej); opis stanu sprawy, jeżeli co do wierzytelności toczy się postępowanie sądowe lub administracyjne (czyli np. informacja, że wierzyciel wytoczył przeciwko ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
