Rynek nieruchomości w Polsce V 2011

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce IV 2011

Jak czytamy w raporcie, sytuacja nie zmieniła się również, jeśli chodzi o najtańsze miasta w Polsce. Z analizy serwisu Oferty.net, obejmującej 18 miast wynika, że najmniej za m2 mieszkania zapłacą klienci w Gorzowie Wlkp., Bydgoszczy i Katowicach.
W kolejnych miesiącach można się jednak spodziewać spadku średnich cen ofertowych. Wpływ na to będzie mieć ograniczenie popytu wywołane nakładaniem się kilku istotnych czynników: niepewność na rynkach finansowych przekładająca się na większe ryzyko zaciągania kredytów walutowych, rozpoczynający się wakacyjny okres urlopowy a także rosnąca podaż ofert na konkurencyjnym rynku pierwotnym. Statystyki GUS wykazują bowiem, że od stycznia do kwietnia br. deweloperzy oddali do użytku prawie 12 tys. nowych mieszkań. Ponadto w pierwszym kwartale tego roku wydanych zostało o 10% więcej pozwoleń na budowę niż w analogicznym okresie roku 2010. Przy obecnych cenach rynek nie zdoła wchłonąć takiej ilości mieszkań.

Nawet milion za dom na Pomorzu

Zbliżające się lato skłania do marzeń o własnym domu z podwórkiem lub ogrodem. Często na drodze do realizacji staje brak wystarczających środków na zakup domu od dewelopera, bądź czasu, jaki trzeba poświęcić na jego budowę. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad kupnem domu z rynku wtórnego.

Serwis Oferty.net przeanalizował kwietniowe ogłoszenia sprzedaży domów jednorodzinnych o powierzchni 180 m2. Rozbieżność cenowa jest dość duża. Powód? Oczywisty - lokalizacja nieruchomości.

Atrakcyjne oferty sprzedaży domów jednorodzinnych o powierzchni 180 m2 znajdziemy w województwach: opolskim, gdzie średnia cena ofertowa wynosi blisko 405 tys. zł z powierzchnią działki ok. 900 m2 oraz w kujawsko-pomorskim – 446 tys. zł.

Z raportu wynika, że na przeciwnym biegunie znajdują się Mazowsze i Pomorze, z cenami dwukrotnie wyższymi. Za 180-metrowy dom z działką o powierzchni ok. 1 350 m2 w całym woj. mazowieckim zapłacimy 926 tys. zł. Decydując się zaś na zamieszkanie w samej Warszawie, musimy liczyć się nie tylko z wydatkiem ponad 1,4 mln zł, ale warto mieć również na uwadze, że powierzchnia działki na której stoi dom będzie znacznie mniejsza – niespełna 500 m2.
W województwie pomorskim koszt zakupu domu jednorodzinnego o powierzchni 180 m2 to wydatek ok. miliona złotych. Trzeba jednak pamiętać, że wpływ na średnią cenę ofertową ma fakt, iż większość ofert pochodzi z Sopotu, jednego z najdroższych kurortów w Polsce.

Dużą rozpiętość cenową zauważyć można w woj. dolnośląskim. Chcąc zamieszkać w domu 180-metrowym w samym Wrocławiu musimy wydać ok. 896 tys., a decydując się na kupno domu poza stolicą Dolnego Śląska zaoszczędzimy blisko 300 tys. złotych.