-
![Jaki kredyt na start firmy?]( "Jaki kredyt na start firmy? [© tiero - Fotolia.com]")
Jaki kredyt na start firmy?
... roku do 20 lat. Zabezpieczeniem takiego kredytu może być między innymi przeniesienie własności, weksel in blanco lub wpis hipoteki do księgi wieczystej. Często banki pozostawiają sobie w umowach zapis o możliwości skontrolowania, czy środki zostały spożytkowane na cel, który przedsiębiorca podał przy załatwianiu formalności ...
-
![Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej]( "Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej [© frenta - Fotolia.com]")
Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej
... opisu i oszacowania nieruchomości. W protokole opisu i oszacowania należy przede wszystkim wymienić oznaczenie nieruchomości, jej granice, obszar oraz oznaczenie księgi wieczystej nieruchomości. Natomiast samego oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły (rzeczoznawca majątkowy), który sporządza operat szacunkowy zawierający ...
-
![Jak przezwyciężyć problemy ze spłatą kredytu?]( "Jak przezwyciężyć problemy ze spłatą kredytu? [© karuka - Fotolia.com]")
Jak przezwyciężyć problemy ze spłatą kredytu?
... potwierdzających nasze dochody i zobowiązania. Konieczne jest także uzupełnienie wniosku o dokumentację nieruchomości. Oznacza to, że bank będzie wymagał odpisu księgi wieczystej i aktu notarialnego potwierdzającego własność. Jak przestrzega Krajkowski z DK Notus: - Nad refinansowaniem powinni się jednak zastanowić kredytobiorcy posiadający ...
-
![Reklamacje do banku: pomoże rzecznik klienta]( "Reklamacje do banku: pomoże rzecznik klienta")
Reklamacje do banku: pomoże rzecznik klienta
... są już zastrzeżone i można na nie oddzwonić, przyspieszone zostały księgowania przychodzących sesji ELIXIR, wprowadzono również możliwość wykorzystania elektronicznej księgi wieczystej przy wnioskowaniu o kredyt mieszkaniowy. Bankomaty mogą obsłużyć niedowidzących. Łącznie w zeszłym roku bank wprowadził 70 zmian inspirowanych radami i reklamacjami ...
-
![Kredyt na budowę domu ciągle popularny]( "Kredyt na budowę domu ciągle popularny [© deke - Fotolia.com]")
Kredyt na budowę domu ciągle popularny
... już na początku procedury kredytowej. Klient wnioskujący o sfinansowanie budowy domu prócz kosztorysu i harmonogramu powinien dostarczyć miedzy innymi: wypis z księgi wieczystej działki, pozwolenie na budowę, projekt budowalny oraz operat szacunkowy, który posłuży do wyceny zabudowanej nieruchomości gruntowej. W przypadku dodatkowego kredytowania ...
-
![Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków]( "Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... powierniczego, braku możliwości stosowania umowy rezerwacyjnej, różnicy pomiędzy projektowaną i zrealizowaną powierzchnią mieszkania, obowiązku wpisu roszczenia kupującego do księgi wieczystej, czy wreszcie zastąpienia kary więzienia karą grzywny za niedopełnienie niektórych ustawowych obowiązków. Według Jarosława Jędrzyńskiego, analityka rynku ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego]( "Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku i uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz ewentualnie innych dokumentów niezbędnych do założenia księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego i na ogół po zapłacie na rzecz sprzedającego pełnej ceny przedmiotu umowy. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób ...
-
![Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera VI 2013]( "Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera VI 2013 [© S. Engels - Fotolia.com]")
Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera VI 2013
... już w praktyce ofert. UBEZPIECZENIE POMOSTOWE Większe znaczenie będzie mieć jednak w tym przypadku ubezpieczenie pomostowe płacone do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej. O ile kupując gotowe mieszkanie zaczekamy na to kilka miesięcy, to dla „dziury w ziemi” będzie to nawet ponad 2 lata. Dla przeciętnego ...
-
![Kredyt na remont mieszkania: zaplanuj zakres prac]( "Kredyt na remont mieszkania: zaplanuj zakres prac [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Kredyt na remont mieszkania: zaplanuj zakres prac
... , które wiążą się z przyznaniem pożyczki. Między innymi dodatkowym kosztem jest koszt wyceny nieruchomości, ustanowienia hipoteki przez bank, wpis hipoteki do księgi wieczystej czy ubezpieczenie pomostowe. Przed podjęciem decyzji dobrze będzie porównać tę kwotę z kwotą jaką zapłacimy w przypadku kredytu gotówkowego. Przyjrzyjmy się zatem ...
-
![Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT]( "Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... oraz 14 płatnych miejsc postojowych, przy czym hala garażowa nie została wyodrębniona z nieruchomości, jako odrębny lokal i nie posiada odrębnej księgi wieczystej. Sprzedaż obejmuje dostawę wyodrębnionego na własność lokalu mieszkalnego oraz związanego z nim udziału w nieruchomości wspólnej z określeniem prawa do korzystania z poszczególnych ...
-
![Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości]( "Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... i jest orzeczeniem deklaratywnym czyli stwierdzającym zaistnienie pewnych faktów, na które można się powołać w celu np. dokonania wpisu prawa własności do księgi wieczystej. Orzeczenie natomiast nie ma charakteru konstytutywnego, czyli nabycie prawa własności nie jest uzależnione od jego wydania. (…) A zatem, po spełnieniu wszystkich ...
-
![Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją]( "Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją [© Matthew Benoit - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją
... , gdy zaległości dotyczą niepobrania lub nieodprowadzenia pobranego podatku (np. przez zleceniodawcę z tytułu umowy zlecenia). Hipoteka przymusowa powstaje poprzez wpis do księgi wieczystej, natomiast zastaw poprzez wpis do rejestru zastawów skarbowych. Hipoteką na rzecz urzędu skarbowego mogą być obciążone: część ułamkowa nieruchomości, jeżeli ...
-
![Doing Business 2014: wielki awans Polski w rankingu Banku Światowego]( "Doing Business 2014: wielki awans Polski w rankingu Banku Światowego [© NAN - Fotolia]")
Doing Business 2014: wielki awans Polski w rankingu Banku Światowego
... 8 pozycji, związany z likwidacją konieczność zgłaszania firmy do Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej) czy czas i formalności związane z wpisem do księgi wieczystej (awans o 9 pozycji). Niestety w raporcie Doing Business 2014 Polska słabo wypadła w kategorii łatwości płacenia podatków (wysokość podatków, stabilność prawa ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie zmiany?]( "Rynek nieruchomości: jakie zmiany? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie, z zaspokojeniem nabywców lokali na zasadzie tzw. prawa odrębności wynikającego z zabezpieczenia ich roszczeń wpisem do księgi wieczystej. Odwrócony kredyt hipoteczny Nieprzerywanie trwają także prace nad poselskim projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Nowy projekt przewiduje, że ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych I 2014]( "Oferty kredytów hipotecznych I 2014 [© bzyxx - Fotolia.com]")
Oferty kredytów hipotecznych I 2014
... . W BNP Paribas nie ma już darmowego ubezpieczenia pomostowego, czyli na okres między podpisaniem umowy zakupu do momentu wpisania banku do księgi wieczystej nieruchomości. Teraz w tym czasie marża kredytu wzrasta o 0,9 p.p. Z kolei w Credit Agricole pojawiła się prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu – 2 proc. przez pierwsze ...
-
![Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?]( "Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... stycznia 2013 roku. Notariusze zazwyczaj stosują maksymalne stawki, natomiast zawsze można próbować negocjacji…. Kolejny koszt, którego nie ominiemy to założenie księgi wieczystej plus wpis właścicielski co daje łącznie kwotę 260 złotych. Niezbędny nam też będzie odpis aktu notarialnego, który jest dodatkowo płatny ...
-
![Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku]( "Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku
... gruntów oraz dokument potwierdzający, że osoba sprzedająca jest rzeczywiście prawnym właścicielem ziemi. Lista dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku: odpis Księgi Wieczystej gruntu; decyzja podziałowa, jeśli działka będzie wyodrębniana z innej; wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej; dokument potwierdzający przeznaczenie terenu ...
-
![Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić]( "Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić")
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić
... się też prawo do korzystania z konkretnego miejsca postojowego. Warto dodać, że taki sposób korzystania z lokalu garażowego jest odnotowywany w dziale III księgi wieczystej.
-
![Kredyt hipoteczny - co musisz o nim wiedzieć]( "Kredyt hipoteczny - co musisz o nim wiedzieć [© Unclesam - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny - co musisz o nim wiedzieć
... abonamentu za telefon komórkowy. Hipoteka – podstawowa prawna forma zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ustanawiana między wierzycielem a dłużnikiem. Hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej lokalu lub gruntu. Karencja – okres zawieszenia spłaty zaciągniętego kredytu określany w umowie kredytowej (podawany w miesiącach). Marża – jedna z części ...
-
![Stwierdzenie nieważności uchwały wspólników]( "Stwierdzenie nieważności uchwały wspólników [© Sophie James - Fotolia.com]")
Stwierdzenie nieważności uchwały wspólników
... poprzez zakazanie Spółce dokonania czynności objętej uchwałą np. zakaz zbycia nieruchomości i wpisania tego zakazu do KW, ewentualnie nakazanie wpisania do księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości wzmianki o toczącym się postępowaniu; zawieszenie postępowania o wpis uchwały w Krajowym Rejestrze Sądowym.
-
![Jak inwestować w nieruchomości?]( "Jak inwestować w nieruchomości? [© arsdigital - Fotolia.com]")
Jak inwestować w nieruchomości?
... kupującego najważniejsza jest lokalizacja i oczywiście stopa zwrotu. Dmuchając na zimne należy sprawdzić kwestie wywłaszczeniowe, które nie zawsze są wpisane do księgi wieczystej. Zwłaszcza w miastach, które są narażone na takie pułapki (Warszawa czy Kraków) bezpieczniej jest zweryfikować sprawę w Urzędzie Miasta (lub Gminy). Pamiętajmy ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... zwolni księgę wieczystą, a bank będzie mógł zabezpieczyć się na nieruchomości, mówi Włodzimierz Wielogórski. W interesie banku nie jest wpisywanie roszczeń do księgi wieczystej na pozycji drugiego wierzyciela. Odmowa kredytowania zakupu przez bank powinna być sygnałem ostrzegawczym dla potencjalnego nabywcy nieruchomości. Historia inwestycji Jednym ...
-
![Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować]( "Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować [© auremar - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować
... osobistego oraz dokumentu potwierdzającego prawo do lokalu. W razie wątpliwości sprawdź na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl) wpis do księgi wieczystej, gdzie znajdziesz wszelkie informacje zarówno o interesującym cię mieszkaniu, jak również o jego właścicielu. 10. Ustal, co zawiera czynsz za najem i podpisz ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... i NIP Dokładne informacje o przedmiocie najmu (adres, powierzchnia) Dane o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego + aktualny odpis z księgi wieczystej) Wysokość czynszu. Przez czynsz zazwyczaj rozumie się opłatę za wynajem mieszkania, jednak dochodzą tu jeszcze opłaty wynikające z bieżącej eksploatacji ...
-
![Kredyt na budowę domu czyli trochę inna hipoteka]( "Kredyt na budowę domu czyli trochę inna hipoteka [© kange_one - Fotolia.com]")
Kredyt na budowę domu czyli trochę inna hipoteka
... kredytobiorcy, ponieważ banki z reguły nie są chętne do kredytowania kredytem mieszkaniowym działek rolnych lub użytkowych. Kolejnymi, wymaganymi dokumentami są odpis księgi wieczystej oraz wypis i wyrys z rejestru gruntów, które potwierdzają między innymi powierzchnię działki oraz dane właściciela. Mimo przygotowania wszystkich formalności możemy ...
-
![Szybki kredyt hipoteczny? Zadbaj o komplet dokumentów!]( "Szybki kredyt hipoteczny? Zadbaj o komplet dokumentów! [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Szybki kredyt hipoteczny? Zadbaj o komplet dokumentów!
... dotyczące dochodów oraz dokumenty związane z kredytowaną nieruchomością. Istotne jest jednak, aby pamiętać, że zaświadczenia o dochodach, wyciąg z konta czy odpis z księgi wieczystej mają jednomiesięczny okres ważności. Jak zgodnie przyznają eksperci ZFDF, błędy zdarzają się jednak wielu kredytobiorcom. Warto więc skorzystać z doświadczenia ...
-
![Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?]( "Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda? [© beeboys - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?
... do czasu, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką, wierzyciel ma prawo zaspokojenia swojego roszczenia z takiej nieruchomości. O istnieniu hipoteki możemy dowiedzieć się z księgi wieczystej nieruchomości. Sposobów na wykreślenie hipoteki jest kilka. Jak wykreślić hipotekę? Najlepszym dla kupującego rozwiązaniem jest sytuacja, w której sprzedający ...
-
![Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?]( "Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... zwrócić uwagę, czy wszystko odbywa się zgodnie z ustalonym harmonogramem. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń nabywcy o wybudowanie nieruchomości do księgi wieczystej. Notariusz ma obowiązek zamieścić stosowne postanowienie w umowie deweloperskiej, a wpisu dokonuje sąd. W związku z tymi formalnościami dobrze jest zwrócić uwagę, jak ...
-
![8 kroków w kierunku MdM]( "8 kroków w kierunku MdM [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
8 kroków w kierunku MdM
... Po podpisaniu umowy kredytowej musimy dostarczyć do banku akt notarialny, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami nieruchomości. Następnie musimy jeszcze do Księgi Wieczystej dokonać wpisu hipoteki i dostarczyć odpis do siedziby banku. „Wypłata środków z tytułu udzielonego dofinansowania dokonana jest przez instytucje kredytującą na ...
-
![5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania]( "5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania")
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania
... transakcyjnymi i urządzeniem mieszkania. W grę wchodzą przecież spore kwoty, które należy uwzględnić w ogólnej kalkulacji. Pamiętajmy o opłacie notarialnej, wpisie do księgi wieczystej i podatku od czynności cywilno-prawnych (jeśli kupujemy lokum z drugiej ręki). Zakup lokalu to prawdziwa operacja – także finansowa. 4. Zaniechanie negocjacji ...
-
![Jakie dokumenty do kredytu MdM?]( "Jakie dokumenty do kredytu MdM? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Jakie dokumenty do kredytu MdM?
... , które podpisały umowę przedwstępną w imieniu dewelopera lub spółdzielni są do tego umocowane. Oprócz tego konieczne będzie pozwolenie na budowę, odpis z księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest inwestycja, jak również wypis z ewidencji rejestru gruntów, dotyczący działki, na której inwestycja jest prowadzona. Natomiast ...
-
![Wynajem mieszkania od nieuprawnionego]( "Wynajem mieszkania od nieuprawnionego [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... własności, jeśli takie posiada, bądź innego tytułu prawnego, na podstawie którego może zawrzeć stosowną umowę). Przydatne będzie także uzyskanie numeru księgi wieczystej nieruchomości, za pomocą którego sami będziemy w stanie sprawdzić, kto jest jej właścicielem (oczywiście, jeśli nieruchomość ma założoną księgę wieczystą). W treści ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno]( "Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno")
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... . Do tego uwzględnić trzeba koszty okołotransakcyjne – kto chce kupić własne mieszkanie musi uwzględnić w budżecie opłaty notarialne, opłaty sądowe (wpisy do księgi wieczystej to koszt 200 zł) oraz poboczne koszty bankowe takie, jak np. ubezpieczenie kredytu. Jeżeli w grę wchodzi zakup mieszkania z drugiej ręki ...
-
![Hipoteka to nie więzienie]( "Hipoteka to nie więzienie [© Karen Roach - Fotolia.com]")
Hipoteka to nie więzienie
... konta do wpłaty. Drugi istotny element dokumentacji to oświadczenie banku, który po otrzymaniu należnej sumy zobowiązuje się do usunięcia wpisu z księgi wieczystej nieruchomości. Są one najczęściej wydawane w centrali banku, zazwyczaj na jednym dokumencie. Większość instytucji finansowych pobiera opłatę za ich sporządzenie. Nie ...
-
![Nowa Ustawa o obligacjach podpisana przez Prezydenta]( "Nowa Ustawa o obligacjach podpisana przez Prezydenta [© Pio Si - Fotolia.com]")
Nowa Ustawa o obligacjach podpisana przez Prezydenta
... będzie mogło być uruchomione jedynie w odniesieniu do ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie teleinformatycznym oraz w przypadku wniosków o złożenie księgi wieczystej w systemie teleinformatycznym. Notariusze, komornicy oraz naczelnicy urzędów skarbowych jako organy egzekucyjne będą mieli obowiązek inicjowania postępowania wieczystoksięgowego za ...
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
